新西兰华人卖漏水房，被判赔$50万后发声：是误会

此前，我们报道过奥克兰一位首次购房者Vanifatova花费77.3万纽币购入一套物业，入住后却发现房屋严重漏水、发霉，最终不得不提起诉讼。

法院认定卖家存在刻意隐瞒和误导行为，判处其赔偿买家超过50万纽币。

近日，涉事卖家首次通过律师公开回应。

卖家：不知道漏水，翻译误会

此案中的卖家是来自中国的Weiguo Wang，不懂英语，房产由他的女儿Xiaoyue “Crystal” Wang和女婿He “Wilson” Wang代表处理事务。

案件的核心在于卖方是否知道房屋存在问题并故意隐瞒。

最新媒体披露，Wang家通过律师发声，做出回应。

他们坚称，卖房的时候他们很真诚，“我们一直认为房子没有问题，从未怀疑它会漏水。”

至于为什么没有主动提供检测报告，Wang家的说法是因为“买家没要求”。

“报告没有被特意要求，所以我们没提供。”

还有关于除湿机的短信卖家也做出了回应。

除湿机短信是指，法庭发现，在一场看房活动前，卖家代表He Wang特意用除湿机抽湿，并发短信给中介要求把机器移到车库“以免买家误会”。

他还称“抽了一天一夜，抽出了一升水，房子现在基本干燥了”。

现在Wang家的解释是翻译误会，从中文翻到英文丢失了原本的含义。

“那段‘抽了一升水’的短信，被买家律师断章取义。原意是新刷漆需要通风，不是为了掩盖潮湿。”

此外，卖家还反复强调，他们并非“专业人士”，所做的判断完全依赖朋友建议或过往居住体验。

律师也将潮湿归咎于租户，称他们“不太擅长照看”或通风房屋。

“有些人根本不开窗户。”

不过，法院却不这么看。

判决书指出，卖家及其家属早已多次接收到来自租户的渗水和潮湿投诉。

且有证据表明，“他们非常清楚问题的存在，并主动采取了粉刷、更换地毯等方式掩盖问题，而非修复。”

更关键的是，法官指出He Wang在短信中提到“为了避免潜在买家误会，把除湿机移走”，这一行为本身就是误导性操作。

中介知情不报or蒙在鼓里？

除卖方外，媒体也聚焦于交易中关键的中介，Barfoot & Thompson代理人David Wang。

根据判决和媒体报道：David Wang并未向买家披露此前已有的“潮湿问题报告”。

他在起草合同时刻意加入免责声明：“我们并不具备房屋结构判断能力”。

还有一封原本应说明房屋“无渗水问题”的邮件，在发送前删去了关键表述。

这些细节令法院认为David Wang“很可能对房屋存在问题有所知情”，尽管最终判决并未追责中介责任。

David Wang则坚决否认。他表示：

“我并不知道那份报告，也不知道房屋漏水。我们建议买家做了独立的房屋检查，完全合规。”

Barfoot & Thompson公司也回应称，他们并非案件当事方，目前正在“内部调查”，并未进一步置评。

面对不利判决，卖家一家已提出上诉申请，律师声称原审“在事实与法律认定上存在错误”，将寻求推翻原判。

不过，考虑到目前已有的证据和法院的明确裁定，上诉是否能翻盘，尚难预料。

Reference:
https://www.nzherald.co.nz/nz/auckland/vendors-in-500000-leaky-home-case-didnt-disclose-pre-inspection-report-because-it-wasnt-requested-by-buyer/MLP45VQQI5DMZJ5V6EPXMGIBS4/