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新西兰房屋 Weatherboard 外墙的保养周期

KANNZ

30 Jan 2017 — 2 min read

新西兰的大多数民宅都是用“帆板”（也叫作防风板、挡风板）Weatherboard 作为外墙的主要材料，这种材料施工方便搭建速度快，在处理过的木板（也有复合材料制作成的 Weatherboard）外面刷上防水抗晒的外墙漆，就能很好的挡风遮雨了。如果希望 Weatherboard 能够长久的为您的房屋服务，那么定期保养是必不可缺的。不少的华人朋友认为 Weatherboard 外墙是“免保养”的这其实是不正确的。按照新西兰的气候条件，通常来说，Weatherboard 外墙应该以 2+3 的形式来进行保养，这个 2+3 是什么意思呢？

它的意思就是每五年中的头两年，用水冲洗、刷洗外墙一遍，只需要用中等硬度的毛刷，配合水管中的清水，把外墙上面的脏东西、青苔、灰尘什么的清洗掉即可；这种保养呢可以叫做“小保养”。

再过了三年，就需要“大保养”一次了，需要用高压水枪对外墙的所有地方、包括边边角角都进行认真的冲洗，然后看看有没有什么钉子凸起、或是缺失钉子、或是外墙不平整的地方，修补一下。最后，需要用专用的外墙油漆，把您家的 Weatherboard 再刷涂一边；由于依然是保养性质的油漆，所以只需要刷一遍即可。关于如何为 Weatherboard 刷油漆，请点击这篇知识。

如此这样的每五年一次的 2+3 循环，可以确保您的 Weatherboard 外墙五十年都不会有大面积的损坏，能够很好的挡风遮雨，保持室内温度。

weatherboard-maintenance-schedule

image source: google images

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“新西兰房价2030年会比2021年峰值还低20%”

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根据最新预测，新西兰的房价在经过通胀调整后，预计在2030年代中期将比2021年房市高峰时低约20%。这份数据由前身为Corelogic、现名为Cotality的机构发布。数据显示，虽然房地产市场的活跃度正在回升，但房价整体仍然呈现持平状态。经济咨询机构Infometrics的首席预测师Gareth Kiernan表示，这种情况很可能还会持续相当时间。他的预测显示，在2030年6月前的五年中，房价年均增长率将为3.1%。在名义价格（不计通胀）上，房价有望在2029年年中超过2021年的峰值。然而，如果考虑通胀因素，2030年年中的房价实际仍比峰值低约20%。这一跌幅超过了全球金融危机期间的实际跌幅（14%），但低于上世纪70年代的跌幅（38%）。需要指出的是，虽然70年代的实际房价下跌严重，但由于通胀严重，当时名义房价仍上涨了47%。 Cotality的首席房地产经济学家Kelvin Davidson指出，今年房价到现在仅上涨了约0.5%，预计全年涨幅可能在2%至3%之间。他补充说，房价目前仍比最高点低约16%，即便以名义价格计算，也需要数年时间才

新西兰总理抵达访华首站上海

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新西兰总理Christopher Luxon于本周三凌晨抵达中国上海，展开他自担任总理以来的首次访华之行。 Luxon乘坐新西兰皇家空军757专机，从奥克兰的Whenuapai空军基地出发，历时超过20小时，于新西兰时间凌晨3:30左右抵达上海。此行他将在上海停留两天、北京停留一天。为推动此次访问成果，Luxon带来了包括旅游部长Louise Upston、族裔社区部长Mark Mitchell在内的多位内阁成员，以及一支由28位商界领袖组成的代表团。代表团由新西兰航空与ASB银行董事长Therese Walsh领衔。随行企业涵盖新西兰多个支柱行业，包括：恒天然、Zespri、A2 Milk、Silver Fern Farms。此外，还有来自教育界的代表如Te Pūkenga理工联盟、惠灵顿维多利亚大学，以及奥克兰与基督城机场的管理方。在启程前接受RNZ专访时，Luxon形容中新关系是“稳固、成熟、复杂、审慎且可预期的”。他说：“我们在这段关系上一直保持一致和稳定的立场，有着良好的领导层互信，也有许多合作潜力可进一步挖掘。” 对于早前包括海伦·克拉克、杰弗

新西兰宣布取消5年一次的人口普查

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重大转变：新西兰政府宣布取消传统人口普查，改为行政数据优先模式，并将通胀数据改为每月公布。新西兰统计部长Shane Reti今日宣布，国家统计局将不再进行传统形式的人口普查（Census），而是转向“以行政数据为先”的普查方式。这意味着，政府将主要依赖已有的政府行政数据，来完成对全国人口状况的统计，而不再要求每位新西兰人填写普查问卷。举例来说，未来政府不会再在普查表上询问你的收入，而是会直接向国税局调取相关信息。与此同时，Reti还宣布，自2027年起，新西兰的通货膨胀数据将由每季度发布一次，改为“每月发布”，以便公众与决策者能够更及时掌握经济走势。从2030年起，新西兰关键的人口统计数据将改为每年发布一次，方式更具成本效益且可持续。同时，新西兰统计局将每年对部分人口进行抽样调查，继续收集类似普查的数据。这些调查将具备更强的灵活性，可以根据社会变化更快调整问题内容和主题。新的政策也引发一些质疑声音，认为对弱势社群不利，可能造成“看不见的人群”。 Reference: https://www.nzherald.co.nz/nz/nz-census-scr

“全是中国的红双喜！”两位老板奥克兰机场被捕

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涉嫌走私近50万支香烟，一对公司董事昨日在奥克兰机场准备离境时被捕，今日出庭受审。两名嫌犯男32岁，女34岁，均为某公司董事。两人涉嫌走私近50万支非法香烟入境。昨日，两人准备从奥克兰国际机场出境，但在登上航班前被捕。今天，两人将在奥克兰Manukau地区法院首次出庭应讯。根据新西兰海关的说法，这两人涉嫌非法走私多达486,200支香烟。“这些香烟被巧妙伪装，外观看起来像是非烟草类产品。”海关称。被伪装后的货品：打开一看，全是国产红双喜。如果这些香烟成功流入市场，市值可达73.5万纽币。新西兰海关违禁品调查主管Nigel Barnes表示，该批香烟是在奥克兰新设立的处理中心中，通过先进的X光扫描技术被一线海关官员识破的。海关官员提到的这个处理中心（APC），位于奥克兰Wiri，启用不久，是新西兰邮政史上最大的基础设施投资。这里拥有6台包裹分拣机和约4公里长的传送带，峰值时每天可处理30万至40万件包裹，国际包裹从入境到准备配送仅需10分钟。除了高效的分拣系统，新西兰海关还和初级产业部（MPI）入驻中心，共享先进的3D-X光扫描和自动化目标识别系统。