“新西兰经济麻烦有点大”

“新西兰经济麻烦有点大”

今天,新西兰知名经济学家Tony Alexander发表一篇文章。该文最核心的观点是,不要觉得熬过了2024年高利率的年代,就会迎来减息后“2025年的繁荣”

他解释了“为何降息也不能解决新西兰经济的麻烦”。

他的理由可以归结为以下几点:

降息后,纽币贬值空间有限:货币贬值会促进出口收入和地区经济。然而,纽币自2021年末以来并未大幅下跌,目前比三年前低约8%。随着海外也开始降息,纽币进一步下跌的可能性有限。

新西兰旅游业复苏乏力,尤其是中国市场:全球经济增长也不被看好,国际货币基金组织预计2025年的全球增长率仅为3.3%,仅略高于今年的3.2%。加之对中美经济的担忧加剧了全球经济的不确定性。

贸易因素不确定: 全球逐渐远离自由化贸易,如果川普再次当选美国总统,并对所有进口商品征收10%关税,将影响新西兰出口收入,并可能引发其他国家采取类似措施。

净移民人数急剧下降:新西兰另一个经济推动因素,净移民数量也在急剧下降,创纪录的6万新西兰人外流,预计这一趋势还将继续。媒体频繁报道的国内多重危机让年轻人对国家的未来感到悲观,人才流失严重。

房地产行业也不太OK:预计今年和明年的新建房将减少,建筑许可数量已从峰值下降了34%。即便现在政府放松建房要求,可加建更多独立房,建筑行业也可能需要一年时间回暖,期间不排除更多企业破产。

地方政府的财政压力:地方政府普遍大幅抬高地税,新西兰生产率本来就不高,意味着即使快速降息,释放的动能也会减少。

企业还有涨价冲动: 尽管经济形势不佳,仍有38%的企业计划在未来一年提高售价,这种心态令人担忧,因为可能导致通胀反弹。

央行降息可能不敢太多:目前新西兰经济增长率仅为0.2%,储备银行可能不敢提供过多的经济刺激,否则通胀可能再次超过3%。

Tony Alexander认为,目前新西兰已经走在“低增长路径”上。

虽然未来降息会对压力有所缓解,但整体经济形势依然面临许多困难。

所以,不要过分期待“2025年的繁荣”,因为经济前景仍然不明朗。

Reference:
https://www.oneroof.co.nz/news/tony-alexander-why-interest-rate-cuts-wont-solve-nzs-economic-mess-45991

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奥克兰北岸公交车上有孩子被打

奥克兰北岸公交车上有孩子被打

奥克兰北岸一名16岁少年在NX1巴士上,遭到一名少女无端暴力袭击,面部多次被拳击,导致嘴唇流血,事后惊恐不已,再也不敢独自乘坐公共交通。 少年母亲Lucy讲述,12月9日下午约2:45,她的儿子和三位朋友乘坐从Albany开往Hibiscus Coast的NX1巴士。 他们选择坐在巴士上层靠近前部的位置,远离一群吵闹的青少年,对方一共7人。 Lucy说:“我的儿子是个无辜的孩子。他刚坐下,环顾了一下四周。大约30秒后,那群约7、8名青少年的其中一名女孩走过来,质问他:‘你为什么盯着我的兄弟们看?’儿子连忙道歉,说‘对不起,我不是故意的’。” 然而,女孩突然出手,连续拳击少年的嘴巴、颧骨和眼睛。 “她大概打了四五拳,包括脖子部位。儿子每次都说对不起,没有还手,也没有站起来。” Lucy表示,另一名青少年还全程录像,并多次强迫儿子在镜头前说某些话或做手势,但儿子因惊吓而无法配合。 目击者称,这群青少年在巴士上疑似使用“笑气”气罐(俗称“nangs”)。 袭击发生后,儿子和朋友们吓得一动不动,盯着前方,连手机都不敢拿出,

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“新西兰房价下行期结束”

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新西兰知名独立经济学家Tony Alexander表示,新西兰住房市场已正式结束下行周期,并进入一个新的上涨阶段。 他预测,这一趋势将在2026年和2027年进一步加速,但长期年均房价涨幅将较过去显著放缓。 Tony Alexander在其2025年最后一篇住房市场专栏文章中指出,根据新西兰房地产协会(REINZ)最新发布的月度数据,截至2025年12月的三个月内,新西兰全国住宅销售中位价同比微涨0.1%。 这一数字与此前形成鲜明对比:一年前同比仍下跌0.9%,两年前下跌1.9%,三年前则大幅下跌10.9%。 “这些数据清楚表明,房价下行趋势已经终结。”Alexander分析称,“过去四个月,房价平均每月上涨约0.5%,整体趋势已转为上行。” 在成交量方面,截至11月的三个月内,全国住宅成交量同比仅增长3.4%,远低于此前几年。但经季节调整后,近期成交量仍有约6%的改善。 Alexander认为,2023年和2024年已完成从疫情后信贷紧缩低点的反弹,2025年虽被他形容为“混乱之年”,但新一轮回升正在展开。 对于2026—2027年的市场走势,Alexander持乐观态

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新加坡资本5500万进军奥克兰商业

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新加坡基金管理公司RP Financial正式进入新西兰商业地产市场,宣布以5500万纽币购入奥克兰Wynyard Quarter知名商业物业。 该物业位于Halsey Street,目前包括奥克兰的Travelodge酒店、Wynyard公共停车场以及一家超市。 此次交易涉及的资产为上市基础设施公司Infratil旗下位于100 Halsey St的综合用途物业。这是一块面积约1.7公顷的长期租赁地块(leasehold),自2022年起挂牌出售。 地块仍保留进一步开发空间。 Infratil最初曾规划在该地块上建设六栋建筑。已获得资源许可,允许未来开发最多8.8万平方米的商业及混合用途建筑总楼面面积。 RP Financial是一家总部设在新加坡的基金管理公司,业务涵盖私募股权、信贷投资及商业地产,并在澳大利亚市场拥有较强布局。 该公司目前管理的投资组合总值约290亿新元(约合390亿纽币)。 促成此次交易的仲量联行(Jones Lang LaSalle)董事总经理Todd Lauchlan表示,100 Halsey St 是RP Financial在新西兰市场的首笔

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新西兰多地加强安保,如临大敌

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在悉尼邦迪海滩袭击事件发生后,新西兰的安全措施已随即升级。 周一当天新西兰犹太社区相关场所已部署持枪警察。 昨日,澳大利亚悉尼邦迪发生恐袭事件,并已经造成12人死亡,40人受伤。 新西兰犹太委员会主席Juliet Moses确认,警方已经加强新西兰本地犹太社区的安保。 Moses表示,新西兰犹太社区与警方一直保持着良好的合作关系,邦迪事件发生后,警方也第一时间与社区保持沟通。 “他们非常严肃地对待这件事,”她说。 “今天已经有持枪警察驻守。接下来几天的安排,还需要视情况发展而定。” Moses坦言,虽然这令人痛心,但现实如此:“对全球犹太人来说,这就是我们如今所处的环境。” 她指出,近年来已经形成了一种纵容性的社会氛围。犹太社区所面临的安全风险,已经持续上升多年。 “历史修正主义的内容在TikTok上到处都是,孩子们正在接触这些东西。” 她表示,由于安全考虑,新西兰犹太社区举办活动时,活动地点通常会在最后一刻才公布;在活动期间,也会提前说明一旦进入封锁状态该如何应对。 “新西兰唯一的一所犹太学校,校外有安保人员,有非常高的围栏和完善的安全系统。” 她直言,社交媒

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