新西兰银行

新西兰10年“只还利息”贷款来了

新西兰生活快讯

19 May 2025 — 2 min read

新西兰最大银行ANZ近期推出一项重大房贷政策调整，允许投资房贷款客户申请最长达10年的“只还利息”（interest-only）期限，是此前最长5年的两倍。

该举措引发专家和市场人士的广泛关注与争议。

ANZ发言人表示，此举是对住宅投资者长期以来反馈的回应，很多客户希望能有更长的只还息贷款选项。

“这一调整简化了流程，客户在贷款初期就能选择最适合自己的只还息期限。”

对此业内意见不一。有房贷顾问认为这将增强投资者信心，也有人指出这更像是一种市场营销策略。

Opes Partners的首席经济学家Ed McKnight指出，目前大约40%的投资性房贷在发放时都是只还息，因此新政对借款人有吸引力。

他认为，这能释放更多现金流，也让投资者感到更安心。

不过他也提醒，申请人仍需在20年内还清本金，而非通常的30年贷款期。

NZ Property Investor的发言人Matt Ball表示，这项新政对银行和投资者都是双赢。“对于投资者而言，只还息是扩大房产组合的常见策略。ANZ的时机选择得很好，许多贷款者正好从高利率固定期转出，寻找再融资方案。”

而Tella的首席执行官Andrew Chambers指出，并非所有投资者都有资格获得10年只还息期，银行通常要求较高的房产净值作为保障。

Reference:
https://www.oneroof.co.nz/news/anz-extends-interest-only-loans-to-10-years-for-investors-47561

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奥克兰准备试行2周收一次生活垃圾

奥克兰准备试行2周收一次生活垃圾

奥克兰拟试行双周生活垃圾收集制度，10月13日起公开咨询。奥克兰市议会计划在Te Atatū Peninsula、Panmure/Tāmaki和Clendon Park/Weymouth部分地区试行6个月的双周路边垃圾收集方案. 同时，将于2025年10月13日至31日公开征求奥克兰市民意见。若获批，试行将于2026年2月底开始，覆盖Te Atatū Peninsula、Panmure/ āmaki和Clendon Park/Weymouth部分地区。试行地区生活垃圾收集将从每周一次改为每两周一次，厨余食物垃圾每周收集和回收每两周收集保持不变。试行区域的房主将在2026年5月地税扣款中获得减免，金额根据垃圾桶大小从80升的少缴23.30纽币到240升的少缴46.50纽币不等。市议会称，奥克兰每年向垃圾填埋场发送超过100万吨垃圾。试行旨在探索减少垃圾填埋、保护环境的新方法。全国已有18个市议会（如Hamilton和Tauranga）实施双周垃圾收集，垃圾填埋量减少约一半。试行成功后将向全市推广。对于奥克兰市议会这个方案，市民可以表达自己支持或反对的态度

新西兰央行考虑允许更多“银行”出现

新西兰央行考虑允许更多“银行”出现

在新西兰有些词受到法律保护。比如“医生”（doctor）一词，就不允许随便用。若允许信仰疗愈者自称“医生”，就会误导公众认为两者存在同等资质。同样受保护的还有“银行”（bank）一词，除了食品银行（food banks）、或因地名包含“bank”而命名的企业，其他非银行金融机构禁止使用bank一词。不过，最新消息显示，这一规定正准备放松。新西兰储备银行已公开征求意见，询问是否应允许某些其他存款接受机构使用“银行”一词来描述自己。 “银行”（bank）一直是一个只能由注册银行在金融服务领域使用的术语。在加拿大和澳大利亚，允许某些受审慎监管的非银行存款接受者使用这一称呼。 “银行”一词具有强大的游说力量。银行虽然不受欢迎，但仍被信任。因此，一些挑战银行的机构，包括持牌金融公司和数字银行服务提供商，也希望能称自己为“银行”。他们认为，若能使用“银行”名称，将吸引更多人向他们存款。这些机构已成功游说商务委员会和政界人士，称允许他们使用“银行”名称将增强与银行的竞争能力，

奥克兰女子离开SkyCity酒店后失踪

奥克兰女子离开SkyCity酒店后失踪

奥克兰一名失踪超过一个月的年轻女子仍未找到。她的家人今天对外表示，自失踪以来既没有任何目击线索，也没有任何银行账户活动，希望有新西兰民众提供线索。 25岁的Te Anihana Beau Pomana于8月21日凌晨5点刚过，被最后一次看到，是离开奥克兰市中心的SkyCity酒店。她当时将所有随身物品留在酒店房间内。失踪女子Te Anihana Pomana： Pomana的母亲Catherine Anderson已从达尼丁赶到奥克兰，参与寻找女儿的行动。母亲透露了案件新细节：女儿在失踪当日上午从ATM机取出一大笔现金离开奥克兰SkyCity酒店。 “我们认为她带着那笔钱离开了SkyCity。钱没有留在她的随身物品中。”她的银行卡与其他物品一起被留在酒店。 Anderson表示，她的女儿正遭受心理健康问题，身上携带现金让她更加脆弱。 Anderson告诉新西兰媒体，女儿失踪还有另一个令人担忧的细节——她在离开酒店前曾在SkyCity地下停车场逗留两小时。 Anderson说，当她返回房间时，状态凌乱，衣服脏了。“她穿着干净衣服下去，却脏兮兮地出来。我们看到她

26岁小伙奥克兰市中心连开3家店

26岁小伙奥克兰市中心连开3家店

奥克兰市中心现在八分之一商铺空置，许多商家望而却步，但一位年轻创业者却在一年内连开三家餐饮店，还认为现在是不错的“抄底”时机。奥克兰韩裔的厨师兼咖啡师Shim Yejun今年26岁，自2024年10月以来，先后在奥克兰皇后街的历史性商场The Strand Arcade内开设了三家店铺：咖啡馆Slow Koi、亚洲风味三明治店Hi Toastie，以及数周前刚开业的日式章鱼烧和铁板烧酒吧Taikin。 Strand Arcade是奥克兰最古老的商业拱廊之一，在奥克兰早期是承担过繁华商业中心的角色。然而，自从口罩之后，这里一蹶不振，十分萧条。招租的广告到处都是，闲置的铺面是一个挨着一个。由于空置很多，Shim Yejun发现，他只要愿意开店，三家店可以占据了其中一段区域。 Shim Yejun十几岁时来到新西兰，并且很早就做厨师，已经有超过10年从业经历，从糕点到高级餐饮都有涉猎。 “The Strand Arcade几乎是空的，我就想，如果我能在里面开很多不同的店，这就能成为有分量的展示窗口。” 他说，开三家店，可以让三家店各具特色，不会感觉重复。02看好明