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新西兰10年“只还利息”贷款来了

新西兰生活快讯

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新西兰10年“只还利息”贷款来了

新西兰最大银行ANZ近期推出一项重大房贷政策调整，允许投资房贷款客户申请最长达10年的“只还利息”（interest-only）期限，是此前最长5年的两倍。

该举措引发专家和市场人士的广泛关注与争议。

ANZ发言人表示，此举是对住宅投资者长期以来反馈的回应，很多客户希望能有更长的只还息贷款选项。

“这一调整简化了流程，客户在贷款初期就能选择最适合自己的只还息期限。”

对此业内意见不一。有房贷顾问认为这将增强投资者信心，也有人指出这更像是一种市场营销策略。

Opes Partners的首席经济学家Ed McKnight指出，目前大约40%的投资性房贷在发放时都是只还息，因此新政对借款人有吸引力。

他认为，这能释放更多现金流，也让投资者感到更安心。

不过他也提醒，申请人仍需在20年内还清本金，而非通常的30年贷款期。

NZ Property Investor的发言人Matt Ball表示，这项新政对银行和投资者都是双赢。“对于投资者而言，只还息是扩大房产组合的常见策略。ANZ的时机选择得很好，许多贷款者正好从高利率固定期转出，寻找再融资方案。”

而Tella的首席执行官Andrew Chambers指出，并非所有投资者都有资格获得10年只还息期，银行通常要求较高的房产净值作为保障。

Reference:
https://www.oneroof.co.nz/news/anz-extends-interest-only-loans-to-10-years-for-investors-47561

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