奥克兰这里或建港式密集小区

屡获大奖的新西兰著名建筑师Michael O’Sullivan提出一个极具争议又充满雄心的构想：在奥克兰的Puketutu Island建设一个“垂直村庄”（vertical village），借鉴他在香港生活时亲身体验的高密度住宅模式，容纳高达75,000人。

这个小岛靠近奥克兰机场，是一块飞地，目前没有做房产开发。

Michael O’Sullivan与同事Sean Flanagan一起，制作了实体模型，其中包括一个按1:100比例建造的大楼模型（耗时数千小时）。

以及按1:2000比例打造的完整社区模型。

目前，他们正在游说市政府和中央政府，希望获得官方的认可。

整体构想是：37栋高层，容纳7.5万人，无车生活，风景共享。

在这项“乌托邦式”规划中，岛上将建设37座高约130米、33层的住宅塔楼，每栋楼约500户，可住2000人。总共可为75,000人提供住房。每户都有60至70平方米的户外阳台，享有海港风景。每栋大楼顶层还设有住户俱乐部，岛上中心设有集中式商业、娱乐和绿地设施。

不同于传统扩张式城市开发，他主张“向上发展”，避免进一步侵占肥沃土地。

“横向压缩居民（如联排住宅）容易造成摩擦，而垂直居住可以共享风景，减少矛盾。”

设计中完全不设私家车通行。居民将车辆停放在陆地上，再通过环岛轻轨前往住宅区。

O’Sullivan表示，大楼之间呈角度排布，既增加隐私，又最大化采光与视野。

Puketutu Island位于奥克兰Manukau Harbour，该岛为一座死火山，现有桥梁连接陆地。

2012年Watercare租用后再转租给12个毛利部族信托。

O’Sullivan尚未深入探讨资金来源与开发主体，他承认岛屿有复杂历史，但认为此提案可作“公共讨论起点”，也是对传统开发方式的挑战。

本周，他向奥克兰市长Wayne Brown做了构想汇报。

“我还拍了视频发给交通部长Chris Bishop，说我们应该探讨这种建筑，可能不适合放在小岛，但建筑设计本身值得肯定。”

O’Sullivan曾在1993年前往香港鸭脷洲工作和生活，期间参与建设30栋高楼。

“我住在最初的三栋里，看着每天盖一层的速度，感到非常震撼。”

“那里有居民俱乐部、集中商业、餐饮与休闲区，与我现在在Puketutu Island构想的几乎一模一样。那不是贫民窟，而是先进、宜居的高密度社区。”

他强调，未来的建筑必须使用可持续材料，例如混凝土，寿命要达百年，“不能再用那些25年质保的临时材料”。

这种根本改变新西兰建筑业格局的事情，也有人已经开始构想。

Reference:
https://www.stuff.co.nz/home-property/350409762/architects-bold-plan-house-75000-puketutu-island