上万奥克兰房主提交估值异议
奥克兰市议会近日确认，共收到10,500份居民针对房产估值（RV）的异议，预计复核工作将持续到2026年。
2025年的最新估值基于2024年5月的市场走势，于今年6月公布。
整体来看，房产估值较2021年平均下跌9%。
任何不满新估值的居民需在7月25日前向市议会正式提出异议。
市议会8月14日表示，共收到10,500份异议，占业主数量约1.7%。
复核工作将由估值机构Opteon和Quotable Value (QV) 负责，房主最迟将在2025年8月29日前收到其中一家公司联系。复核预计将“延续至2026年”。
根据法律，房产估值异议必须逐一进行详尽审核，包括实地勘察。
市议会提醒，由于需要对1.05万处房产逐一复核并实地踏勘，不同房主的等待时间会有长短不一。
异议处理并非“先到先审”，排序取决于地理位置等多项因素。
在复核期间，市议会敦促业主仍需按现有账单缴纳税款。
“若复核结果降低房产估值，超缴税款将退还至业主账户；若估值被上调，则税额将相应增加。”市议会公告写道。
需要注意的是，本次复核不会考虑2024年5月1日之后的市场变化或新出现的影响价格的信息。
在勘察过程中，估值师将进入房产范围进行室内检查，并会出示身份证明；若业主不在家，将留下检查通知卡。
QV或Opteon完成现场勘察后，业主将在四周内收到书面异议处理结果，如对复核结果仍不满，可按指引提出上诉。
