新西兰生活快讯 - 看新西兰 (Page 5)

新西兰房产

奥克兰最新CV公布：有房大涨$1450万，这些地区大跌

奥克兰市议会最新公布的房产CV（Council Valuation，市议估价）显示，住宅平均估值为129万纽币，比2021年下跌了约9%（约11.7万纽币）。不过市议会也提醒大家，这并不代表你家现在在市场上的真实售价，只是用来计算地税的参考值而已。此次CV基于2024年5月的数据，而不是现在的市场情况。数据显示，商业地产跌了5%，而乡村地产和工业地产分别涨了4%和5%。全奥克兰唯一上涨的地区是Great Barrier Island，CV涨幅为38%。而像Rodney、Franklin，或者Hibiscus Coast、Albany、Hobsonville、 Greenhithe等地的跌幅也在平均值以下。反观市中心和有开发潜力的区域，比如Point England、Massey、Glen Innes，以及像Mt Eden、Ponsonby、Herne Bay等市中心周边等街区，因为高利率等因素影响，CV大幅下滑，跌幅达到13%-14%。 CV不是房价，但大家还是很在意虽然奥克兰市议会一再强调，CV只是用来计算地税的，不代表市场价，不能用于贷款或保险，

新西兰新闻

奥克兰家庭平均年收入15万，全国第二

新西兰经济形势严峻，但影响在各地区分布不均。新西兰各地的收入水平、失业率、信用评分到底如何呢？以下一文分析出各地不同的状况。新西兰各地区经济表现：北地（Northland）家庭平均年收入12.39万纽币，GDP人均5.48万纽币。住房负担能力：房价较峰值下降12.2%。远北地区（Far North）80%房贷占中位收入48%，Whangarei略超50%。租金占中位收入约1/3。失业率：近11%人口领取求职者支持（JobSeeker Support），失业率很高。远北地区57%人口处于最贫困的20%区间。当地建筑活动也很疲软。经济学家Shamubeel Eaqub建议改善与奥克兰的道路连接以提升机会。奥克兰家庭收入：平均年收入15.51万纽币，GDP人均8.84万纽币，中位周收入2615纽币（全国第二）。住房负担能力：4月中位房价100万纽币，首房买家中位价超90万，房贷占中位收入约48%。房价较峰值下降21.6%

新西兰新闻

“资产一夜清零！15年心血全完了”

“15年的心血全完了！” 周日凌晨，奥克兰Penrose工业区发生的一场大火。火势不仅摧毁了一座仓库，也重创了一家本地知名马戏剧团——The Dust Palace（尘之宫殿）。这场灾难带走了剧团15年来积累的全部道具、服装、空中设备和舞台材料。辛辛苦苦积累的剧团资产一夜之间“归零”。 “这些东西不仅是我们演出的基础，更承载了我们的历史与记忆。”Dust Palace在社交媒体上沉痛写道。大火发生在Penrose的Maurice Road上，起火时间大约是凌晨1点，现场多次发生爆炸。消防部门怀疑火源可能来自电池、乙炔气或液化石油气等危险品。火势蔓延极快，约75%的建筑结构被烧毁，130米长、7米高的仓库陷入火海。 Dust Palace的物资仓库正是这场大火的受害者之一。除了表演所需的核心器材，剧团刚刚收到并使用过的全新剧院座椅也在火中化为灰烬。这些座椅原本承载着剧团打造“平价演出空间”的梦想。 Dust Palace在声明中表示，这场损失是“无法估量的巨大打击”。 “我们失去的是一代艺术家、学生和社区成员共同投入的创意、热情与爱。这些‘宝物（

新西兰房产

奥克兰住宅CV跌了，快来看你家地税怎么变

奥克兰三年一度的房产估值（CV）终于出炉！住宅类平均下跌9%。而7月起，奥克兰地税也要随之调整，你家要交多少？新CV说了算！ 63万套房估值更新，住宅类跌最狠本周开始，奥克兰63万套住宅、商业和农场/life style类房产将陆续收到市议会寄来的最新市政估值（CV）通知，最快网上明天就能查到。由于之前疫情和市场不稳定，这批CV原定2023年公布的估值多次延期，直到现在才正式放出。本轮CV是以2024年5月1日为基准，参考的是当时的房市情况和成交数据，但市议会也特别说明：CV并不等于实时市场价，只用于设定房产税等用途。从今天发布的初步数据来看，住宅类房产平均CV下降9%，是所有类型中跌幅最大的一类。各类房产类型估值变动如下： * 工业类：上涨5% * 农场与lifestyle类：上涨4% * 商业类：下降5% * 住宅类：下降9% 市议会CFO Ross Tucker表示，市中心区域住宅类房产跌得更严重，而郊区跌幅相对较小。地税怎么变？CV直接影响你的钱包虽然很多人关心CV是不是能卖房定价参考，但对绝大多数人来说，它的最大影响其实是

奥克兰

奥克兰商户：“营业额下降90%，快被市政工程逼死”

最近，有奥克兰中区的商户吐槽说，只要市议会施工动一下，他们的生意就会马上跳水式下跌。商户营收腰斩，开店第一天只卖一份餐在奥克兰Mt Roskill，Watercare正在Stoddard Rd与May Rd交界处开展给水管线施工。这项施工打乱了原本的交通动线，使May Rd的单向交通受限，部分沿街停车位也被取消，直接导致附近商户客流骤降。 Grains Bakery的老板Youheab Hay表示，施工开始后，她的营业额下降了惊人的90%。 “我们本来以为只是简单的施工，但现在已经封了我店门口三周了还没结束，他们现在说还要三四周。” 与她一样头痛的还有刚在附近开张的披萨店老板Gaurav Sharma。他在开业第一天只卖出了一份汉堡。 “有些客人根本找不到地方停车，干脆不来了。我们给他们打电话，他们说：‘没法停，就走了。’现在我每天都得扔四五个披萨。” 知道要施工，却不知道会这么严重 Hay表示，Watercare早在4月就说要施工，但因为前段工地延误，实际动工时间被推迟。她说：“他们只是说‘应该不会太久’，可现在都过去快一个月了。” 不仅如此

新西兰犯罪

新西兰男子性侵15岁少女致孕

一名24岁时就与15岁少女发生关系并致其怀孕的新西兰男子，近日终于获刑。但令人震惊的是，审判揭露的一系列恶行远超常人想象，实在触目惊心…… 生日派对相识后性侵致孕，少女被迫与其流浪日前，现年26岁的Zachariah Sidney Francis Paul James Steer在惠灵顿地区法院出庭受审。据法庭披露，Steer在受害者15岁生日派对上与她相识，随后迅速发生性关系，并导致少女怀孕（孩子已于去年出生）。在受害者亲属发现后，Steer被赶出家门，但少女选择跟随他，两人一度住在Mangaweka露营地的车里长达一个月。期间，Steer多次掐住少女脖子并拳打脚踢。有一天，两人在Taihape被警方拦下，警方发现两人年龄差有点可疑，于是联系了新西兰儿童部Oranga Tamariki。随后，少女的姐姐从另一个城市赶了过来，把少女接了回家。然而， Steer竟然悄悄找到了少女姐姐的家，并在某天凌晨1点，趁着少女出门倒垃圾时，用刀威胁少女跟她一起走，否则就杀了她和她姐姐。逃亡途中车祸，丛林搭建“避难所”被抓两人驾车南下时发生车祸，流落到北帕

新西兰移民

“怕丢签证”！亚裔移民在新西兰被打，忍着不敢举报

许多来新西兰工作的亚裔移民，在面对暴力和威胁时，选择了沉默和忍让，为的只是保住自己的签证。不敢还手，更不敢说出口越来越多的公交司机正在遭遇来自乘客的语言暴力甚至人身攻击，尤其是持工作签证的移民司机，他们常常陷入“不能还手、也不敢报警”的尴尬境地。一名在Tauranga开公交车的菲律宾司机，就在5月13日的一个普通工作日中遭遇了惊魂一幕。当时，一名大约18到20岁的年轻男子没有刷卡上车，还一边爆粗口一边怒吼：“开车啊你这个X司机！” 他声称有人在追他，司机劝他下车，没想到对方突然捡起车头某样物品后情绪失控，直接朝司机吐口水、连踢带踹，司机试图用双手格挡，结果双臂多处受伤，一只手臂骨折。司机报了警，警方随后回应称已介入调查，但由于调查仍在进行，暂时无法公开监控录像。而这位司机最担心的不是伤情，而是丢掉工作、被取消签证、无法养家：“我家人已经在新西兰了，我根本没有钱回菲律宾……” 车上的暴力远比想象中多这位司机并非个例。过去一年中，新西兰公交司机被打、被吐口水、被威胁的事件频频发生。去年11月，奥克兰一名司机在上班时遭到攻击，肋骨骨折、眼部受伤，被

新西兰新闻

捷星新西兰大促，最低$55纽币起

Jetstar新西兰16周年特卖来袭，机票最低仅$55纽币起。为庆祝进入新西兰市场16周年，廉价航空公司Jetstar推出大规模特卖活动，超过5.5万张单程机票大幅降价。此次名为“Sweet-16 Sale”的促销活动涵盖Jetstar新西兰境内及国际多条航线，适用于7月中旬起出发的行程。国内航线（如奥克兰—惠灵顿）单程最低仅需$55纽币，国际航线（如汉密尔顿—悉尼）最低从$150纽币起售。 Jetstar新西兰负责人Shelley Musk表示，公司非常高兴通过全线特卖来庆祝在新西兰运营的第16个年头。她补充称，此次促销将继续扩展Jetstar航线网络，为市场提供更多选择与更具竞争力的票价。此次促销将从6月9日（周一）中午起，先向Jetstar俱乐部会员（Club Jetstar）开放12小时的优先购买权。公众可从6月10日凌晨起开始购票，促销将持续至6月14日晚上11:59，或售完即止。此次促销涵盖6条新西兰境内航线和22条国际航线，旅行日期依航线而异，境内航线大致适用于2025年7月中至12月初，国际航线则覆盖至2026年3月底。随着航空市场竞争

新西兰移民

新西兰总理：“父母超级签证不是居留签证”

昨天新西兰宣布推出“父母超级签证”，9月29日开放申请，最长可以在新西兰待10年。政策宣布后，移民社区不少人对政策的高门槛表示担忧。一些网友认为，“父母超级签证”将成为一种新的敛财手段，没有足够钱很难搞定。其次，政策设计的“沟沟坎坎”特别多，每3年就要在境外体检一次，还有对担保人或者父母的收入要求，感觉对移民很苛刻。新西兰总理Christopher Luxon今早在电台接受采访，对于“父母超级签证”政策发表了评论。 Luxon今早强调，这个签证“不是居留签证”。 Christopher Luxon明确指出，该签证不是一条通往居留权或永久居民身份的途径，强调其访问性质：“我们需要平衡人道考量和新西兰的公共资源承受能力。 “这不是一个定居签证。” 他表示对签证数量没有设上限，但已基于每年大约6000份申请进行建模，并估算申请量将在2000至1万人之间浮动。 Luxon表示，政府将设置一套监督与制衡机制，确保父母及其担保人履行相应义务。 “我相信大多数人会遵守规定，但确保人们履行义务非常重要。因此我们也会加强执法，防止有人滥用或钻政策的空子。”他说。今年9月政

新西兰房产

最近新西兰流行“$1起拍”卖房，奥克兰已有多套成交

一块钱在新西兰能买到什么？可能是一套房子！现在，有人在惠灵顿拍卖一套房子，起拍价就写着“$1”，但这场拍卖不只是“拼手速”，可能更像是一场豪赌。起拍价1纽币？真不是开玩笑这套房子位于惠灵顿Northland社区，地址是7 Bank Rd。它将在6月19日再次被拍卖，而这次的起拍价只有1纽币。一块起拍并非拍卖房的噱头，而是房主真的急了，因为这已经是近两个月来，这套房的第一次拍卖了。而之前那次拍卖，压根没人进行出价。房子是2001年建成，总面积约170平方米，属于半独立式联排别墅。现任业主是2018年花了大约60万纽币买下这套房，原本打算自住，但买后不久就发现房子有门窗变形等结构性问题。原来，房子采用的是一种叫“direct fixed Monolithic cladding”的外墙结构，基本上就是能和新西兰臭名昭著的“漏水房”划等号了。但我们不清楚现任业主是否在买房时就清楚这个隐患。从家庭住宅到烫手山芋问题暴露之后，房主没有搬进去，而是把房子当出租屋。然而，房子这几年“迅速恶化”，维护成本越来越高，已经从“家庭资产”

新西兰新闻

SkyCity起诉Fletcher Building求偿3.3亿

SkyCity天空城集团今日在新西兰证券交易所发布声明，宣布已对Fletcher Building及其子公司Fletcher Construction提起高达3.3亿纽币的诉讼。诉讼缘由是新西兰国际会议中心（NZICC）工程延期多年，以及2019年工地火灾造成的重大损失。 SkyCity在声明中表示，该公司寻求索赔是为了弥补因会议中心持续延误所带来的各类损失，尤其包括2019年火灾带来的严重影响。根据SkyCity的说法，原本预计仅需三年完工的会议中心工程，如今已耗时近十年，距原定2019年1月的交付时间已延误超过六年半。 SkyCity方面表示，虽然曾试图与Fletcher私下协商解决赔偿问题，但始终未能达成一致，只能诉诸法律程序。对此，Fletcher方面今日也发表回应，表示对SkyCity的指控“完全不认同”，并称将“坚决进行法律抗辩”。 Fletcher Construction指出，该项目在建设过程中确实遭遇了多重挑战，包括火灾和新冠疫情的影响，但坚称自己并未严重违反合同。公司还透露，目前主体建筑工作已经完成，预计将在今年下半年将建筑移交给SkyCity

新西兰经济

新西兰央行深度重组

新西兰储备银行（RBNZ）正准备进行一轮更大范围的内部重组。目前，储备银行已启动高层领导团队的重组，多位高级官员相继离任。最新消息显示，助理行长Sarah Owen已离职。储备银行此前表示，将把不包括行长在内的执行领导层人数从8人缩减至4人，并将在6月16日启用新的管理架构，建立包括金融稳定、货币政策、企业服务和运营四大部门，共20位总监组成的中层管理团队。这轮变动发生之际，储备银行正面临新财年25%的财政预算削减，同时也处于领导层更迭和组织不确定性中。前行长Adrian Orr已于此前突然离任。在外界批评其人员膨胀的背景下（全职员工人数从2018年的255人激增至2024年9月的641人），储备银行正寻求瘦身并“适应不断变化的外部环境”。新任行长Christian Hawkesby表示：“这是储备银行的关键时期，我们正在进行的改革远不止于组织结构调整，我们希望为当前的环境做好万全准备。” Reference: https://www.rnz.co.nz/news/national/563219/wide-reserve-bank-restructure-