新西兰生活快讯 - 看新西兰 (Page 8)

奥克兰

奥克兰加税方案确定：平均每户涨$324

奥克兰市议会通过加税方案：7月起家庭年均账单将上涨324纽币。自今年7月起，奥克兰居民家庭的地税和水费账单将平均上涨324纽币。市议会昨天下午正式确认5.8%的地税涨幅，同时水费也将上涨7.2%。伴随着新一轮房产估值的公布，不同房产的实际缴税额也在发生变化，部分房主将面临更高账单。市议会称：若房产估值上涨幅度高于全市平均水平，对应的房主将支付更多税款；而低于平均估值增幅的房主，尽管还会上涨，但相对较轻。市长Wayne Brown表示：“这是一份好预算，我为此感到自豪，基本上回应了奥克兰市民的期望。” 他强调，将坚定执行此前提出的10年预算规划（其中第二年的加税目标即为5.8%）。副市长Desley Simpson指出，奥克兰市每年在活动方面的开支为1650万纽币，而澳洲阿德莱德市的投入则是奥克兰的10倍。她表示，如果奥克兰希望在国际上确立重大活动中心的地位，今后必须更重视该领域的投资。 Reference: https://www.nzherald.co.nz/nz/auckland-rates-and-water-bills-to-rise-by-326-

新西兰房产

住了两年才查出自家是“毒屋”，新西兰3娃夫妇崩溃

一对来自基督城的年轻夫妻带着三个年幼孩子住在租来的房子里近两年，直到最近才发现，这竟是一间“毒屋”。他们的生活，也在一夜之间被彻底改变。从安心落脚，到惊觉“毒屋” 2023年底，Georgia和Dylan Waghorn搬进了基督城Parklands的这套出租房，想着这里能成为孩子们成长的温暖港湾。谁知，今年上清洁课程时，Georgia无意间学到了一些关于冰毒污染的知识，而家里的一些迹象让她心生怀疑。她主动请来了Meth Test Canterbury公司检测，结果显示屋内多处存在超标的冰毒残留。其中厨房和餐厅区域污染最严重，残留量高达24微克/100cm²，高于政府建议的安全上限15微克/100cm²。全家紧急撤离，80%生活物品被遗弃检测结果让他们震惊又恐惧。为了孩子的健康，他们毫不犹豫地立刻搬离了住所，甚至连大部分家具、衣物和孩子的玩具都不敢再碰。 “我们直接搬出去，把所有东西都留在原地，我们80%的生活都进了垃圾场。” 他们目前投靠亲戚，穿着朋友捐赠的衣服生活，还有朋友帮他们建立了众筹募捐页面，希望能帮他们缓解经济压力。尽管20

新西兰房产

华人富商成功脱手一块大地

奥克兰市黄金地段闲置20多年土地成功出售，未来开发引发关注。位于奥克兰市中心优越地段、长期空置超过20年的一大片土地近日成功售出。该地块地处Epsom地区，毗邻南部高速公路和Westfield Newmarket购物中心，地理位置极为优越。这块土地总面积达15,521平方米，8个地契，2021年政府估值约为6241万。该地块的一部分2001年以500万价格售出。然而，购地开发公司在2008年全球金融危机中倒闭，项目搁置。 2010年，该地块与周边若干房产以2500万售予Roncon Pacific Hotel Management Holdings有限公司。 Roncon当时计划斥资4.53亿兴建五星级酒店。然而，受疫情与经济波动影响，项目受阻，最终于2024年底挂牌出售。 Roncon董事Juan Zhang在2025年3月向媒体表示：“由于疫情及其后超出个人控制的外部因素，这一项目被迫中止。” 根据房产记录，该地块已于2025年5月22日完成交易，但买家身份与成交金额尚未公开，预计将在今年稍晚完成结算。据悉，Roncon方面原希望以每平方米3000纽币的

新西兰经济

总理：“新西兰面临生产力危机”

新西兰总理Christopher Luxon在接受《Herald NOW》采访时表示，新西兰正面临一场严重的“生产力危机”，这是导致大量技术型新西兰人出走海外的关键原因之一。 Luxon表示，他有一套“雄心勃勃的计划”，旨在建设一个让新西兰人愿意留下、看到未来的国家。但他同时坦言，目前的医疗可及性、安全感缺失以及生产力低下，正在拖累国家发展。根据最新数据，截至2月的一年中，新西兰净移民增长为32,900人，较1月的32,500人略有增加。这在去年移民流出激增、流入减少的背景下，显示出趋稳迹象。 “新西兰人虽然工作非常努力，但我们的生活水平并未因此出现根本性改变。”Luxon指出，“我们希望打造一个让人们感到‘这里有美好未来’的国家。” 他特别强调，提升青年教育质量与扩大技术型劳动力是未来发展的重中之重. 他明确表示，这一系列改革并非“创可贴式”短期修补，而是有系统的长期战略。他补充说：“在经济低迷时期，人们自然会向海外寻求更好的机会。” 对于许多年轻人离开新西兰的问题，Luxon认为，这是疫情后“一波集中释放”，并不代表永久趋势。 Luxon还提到，储备银行

新西兰医疗

新西兰女子因误诊死亡，医院只道歉不追责

新西兰警方正在调查一位年轻母亲的死亡事件。这名母亲在塔拉纳基地区的急诊科因多项医疗失误去世。年轻母亲死于家中 38岁的Janelle Te Purei是三个孩子的母亲。她于去年7月19日死在家中，此前曾两次前往Hāwera医院急诊科就诊。验尸官发现，Janelle患有甲型流感感染和β溶血性链球菌感染，后者可引发咽喉炎。一份新西兰卫生部的内部报告显示，她的死亡是在急诊部员工“连串失误”之后发生的。她的家人指责这是“赤裸裸的疏忽”。本周，警方在一份声明中确认，他们正在“进行调查，以确定此事的具体情况”。家人：我们想要一个交代 Te Purei的父亲Brian Ingram本周表示，家人仍在等待相关责任人的追责。“这实在太可怕了……我们只想要一个交代，”他说。“这太不公平了，完全不对。” 卫生部在去年10月完成的严重事件审查报告显示，Janelle分别于7月16日晚和7月18日上午前往急诊部，当时急诊室只有另外三位病人。她在7月16日检测出甲型流感阳性。据她的父母说，到7月18日，她已出现症状约四天，报告还提到她出现了腹泻和呕吐。报告显示：医院救治有缺

新西兰经济

新西兰央行宣布：再次降息

周三下午2点，新西兰储备银行宣布，官方贴现率OCR降低25个基点。这是2025年新西兰第三次降息，降息后的最新官方利率3.25%。这次降息幅度符合市场预期。央行声明说，新西兰货币政策委员会以5票对1票通过决议，将官方现金利率（OCR）下调25个基点，从3.50%降至3.25%。 2025年第一季度，年度消费者价格指数（CPI）通胀率升至2.5%，企业和家庭的通胀预期也有所上升。但核心通胀率正在下降，经济中存在闲置生产能力，预计中期内通胀将回归1%-3%目标区间的中点2%。声明说，新西兰经济在2024年中收缩后开始复苏，高企的商品价格和较低的利率支撑了经济活动。然而，全球经济增长放缓、海外关税上升及政策不确定性增加预计将抑制新西兰经济复苏，并降低中期通胀压力。预计2025年第三季度CPI通胀率将升至2.7%，2026年起回落至2%目标附近。新西兰商业银行这两天已经开始调整利率。 BNZ银行在周二率先宣布调整，推出一至两年期固定利率为4.95%，18个月期利率为4.89%。 ANZ银行则在周三早上通过手机App平台发布新利率，提供一年期4.89%、18个月期4

新西兰移民

新西兰50岁以上老年移民增加

根据新西兰商业、创新和就业部（MBIE）的最新数据，截至今年4月底的12个月内，共批准了53,784份居留签证。其中，年轻人和老年移民的比例正在上升。数据显示，14,688名（27.3%）居留签证获得者年龄在20岁以下，5,451名（10.1%）年龄在50岁及以上。 50岁及以上人群占居留签证批准比例的10.1%，为2016年以来最高。 20岁以下人群占比27.3%，是过去10年中第二高，仅略低于2024年4月止12个月的30.6%。过去两年中，65岁及以上人群获批居留签证的数量显著增加。今年4月止的12个月内，共有2,220名65岁及以上的人获批居留签证，与2024年同期（2,244名）基本持平。但这一数字远高于2023年4月止12个月的600名，以及新冠疫情前2019年4月止12个月的606名。 20岁以下和50岁及以上人群合计占今年4月止12个月居留签证批准的37.4%，略低于去年同期的39.3%（创纪录高点）。除此之外，截至今年4月底的12个月内，还批准了179,721份工作签证和81,228份学生签证。数据显示，

新西兰房产

奥克兰建筑新限高“还是太保守”

奥克兰市议会上周通过了城市规划中的《第78号变更案》（Plan Change 78），将市中心大部分区域的建筑限高翻倍至20层，仅在核心地带允许不限高度。市议会预计，这一改变将使中央城区的住房和商业容量增加四倍。但变更案通过后，专家和倡导团体依然认为“太保守”。最新批准的奥克兰建筑高度限制，除了市中心少数几个街区被允许建造无限高楼外，市中心大部分区域被限制在20层（约72.5米）。而对奥克兰大部分区域，第78号变更案仅将普遍住宅区提升至最高三层联排，在火车站及主要中心周边允许建造六层建筑。 Coalition for More Homes发言人表示，这一高度限制依然太保守，未能充分释放市中心的发展潜力。奥克兰大学城市规划专家Timothy F Welch近期也撰文表示，奥克兰仍在“试水”那些别国几十年前就完成的尝试。他说，我们对城市铁路环线（CRL）投资55亿纽币的巨大赌注。根据最初设想，CRL周边应建设大量住宅、办公与商铺，让车站一开通就热闹非凡。但现实却充满矛盾：比如Maungawhau（伊甸山）站附近大片区域却仍是历史别墅保护区，无法扩建，可能出现“

新西兰房产

新西兰新房返工率增加

新西兰建筑研究机构BRANZ最新发布的《Build Insights》数据显示，86%的新房屋主在入住后需建筑或装修工人返工处理缺陷问题。其中油漆工返工率最高，约每两位新房业主中就有一位需要油漆工返工。可以看到，除油漆工外，返工率最高的工种包括木工、电工和水管工，而玻璃工、瓷砖工和屋顶工的返工率相对较低（但即便如此，比如屋顶的返工概率仍然占近五分之一）。把这一报告的新房主要返工率数据翻译后如下：和这连在一起的，是新房满意度下降。现在近三成屋主不会推荐自家建商。新房屋主的整体满意度在持续下降： * 2017年，有89%的业主对房屋质量表示满意，到了2023年，这一比例下降至81%。 * 同期，愿意推荐建筑商的比例从70%降至61%，而不会推荐建筑商的比例则上升至32%，也就是每三位新房业主中，就有一位对自家新房的建商感到不满。 BRANZ最新发布的《Build Insights》中，还列了现在各地的地价（翻译后如下）。《Build Insights》还收录了从审批到用工的全流程统计。其中，建筑许可审批最快的Carterton地区仅需5天，最慢的奥克兰市中位

新西兰移民

澳洲富人抛弃豪宅，带全家“反润”新西兰，挤进奥克兰南区80平破屋

这几年一直听到新西兰人为了追求更好生活，远赴澳大利亚发展。但要是告诉大家，有澳洲的“人生赢家”放弃了自己在当地的优渥生活，主动选择全家搬来到奥克兰一个相对收入较低的街区生活，你会怎么想呢？放下一切成功，“反润”新西兰 Jeyan和Becca Chamanmah一家曾是“人生赢家”：两家成功经营的生意，多套房产，一栋230平方米、精装修的梦想之家，生活优渥、节奏从容。但如今他们带着三个年幼的孩子搬到奥克兰南区，在Manurewa的Clendon Park租住了一间80平方米的“破旧小屋”。 Jeyan今年36岁，他坦言30岁时就已经实现了所有“人生大事”：企业盈利、豪车名宅、说走就走的假期，甚至每周只需工作20小时。他们的烘焙坊和咖啡馆年营业额高达数百万澳元，团队有30到40人。 “按大多数人的标准来看，我们当时简直是‘杀疯了’。” 但他表示，这样的生活并没有给他带来真正的满足感。 “我和太太坐下来谈心，我们问自己：难道这就是人生的全部吗？”在追求舒适和成功的过程中，他们感受到了一种无法忽视的空虚与孤独。一段回忆，改变一生方向 Jeyan回忆起

新西兰医疗

在新西兰去医院被“劝退”：这项费用付不起

最近，一位来自奥克兰南区Middlemore医院的医生忍无可忍，向媒体透露了一个令人心痛的现象：不少患者在急诊室等候期间，竟然选择中途离开，放弃治疗。 Middlemore医院停车费，全国最高之一 “这不是个别现象，是每天都在发生的事。” 一位不愿透露姓名的Middlemore医生对媒体透露：“很多人因为担心停车费太贵，不得不在还没轮到就诊前就离开，这很可能会造成严重后果。” 这位医生指出，Middlemore所处的社区本就是贫困率较高的地区，而医院的停车费用却是全国最高之一。根据Middlemore医院目前的收费标准： * 停车15分钟至1小时：$5.50 * 停车2小时：$11 * 停车3小时：$17 * 停车4小时：$23 * 停车24小时：$28.50 * 丢失停车票需额外支付$57 虽然下午2点至8点之间可享受30分钟免费，但问题是看个急诊动辄就要等几个小时，这半小时无疑是杯水车薪。相比之下，奥克兰医院停车4小时的收费为$16，北岸医院为$16.40。 Middlemore的收费比其他医院高出40%以上。谁在赚钱？停车权早已卖给私人

新西兰房产

奥克兰华人业主愤怒：50年树墙一夜被毁，开发商称“合法”

最近，奥克兰New Lynn的居民Meinan Qiu遇到了一件让她十分窝火的事：自家后院那排种了半个世纪的树墙，被后方地块的开发商在毫无通知的情况下砍掉了。 “我家的树墙，就这样没了” Qiu表示，这排树墙位于她Astley Ave房屋的后院边界上，有约50年树龄，高度可达4米。然而两周前，后方一处住宅开发项目开工，结果施工人员在没有任何提前沟通的情况下，将整排树墙砍得一干二净。她说：“这些树就在我们的地界上，是我家的资产，也是我们生活隐私的重要保障。他们说砍就砍了，完全没有问过我们。” 她担心失去树墙后，不仅自家后院暴露在邻近工地的视线中，还会受到施工噪音的干扰。 “这不是几棵树的问题，这是我们家的安全感和价值。” 开发商回应：树倾倒有风险，只能砍了对此，开发商Ishant Arora表示，这些树木其实是长在两家地块的交界线附近，树根向他的地块蔓延。在进行挡土墙建设的土方作业时，施工人员不得不切断了一部分伸进他地界的树根。结果树木开始倾斜，变得不稳定，存在倒塌风险，甚至有可能砸到Qiu家后方的小建筑。 Arora说：“我们原本并不打算砍这些树