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新西兰投资

新西兰通过房产中介售卖物业的优点

KANNZ

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— 3 min read
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如果你需要把房产或者物业销售出去，可以使用“私卖”或者是“中介代理”的方式进行挂牌，也就是英文所说的 Listing。如果你对自己持有的物业的保养程度很有信心，而且在新西兰已经居住了很长时间，了解各个方面的信息，那么自行挂牌销售房产是完全可以的，同样受到法律的保护。

不过，你会发现，绝大部分人还是会选择找一位房产中介，也就是 Real estate agent 来帮助自己把物业/房产挂牌卖出去，这是为什么呢？

简单总结成一句话，房产中介在出售房屋的方面上经验丰富，他们了解当地的市场和价格，并且接受过沟通和谈判方面的专业技能培训，同时，对于新西兰的房地产法律各种规定也熟记在心。

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image source: pixabay

关于新西兰的“卖房”的房产中介，你应该了解以下知识点：

  • 中介是“为你工作”的，因为你卖出去的房产的售价按照百分比，将用来计算和支付给中介作为佣金
  • 新西兰的房产中介必须持牌上岗，他们被称作 Licensed real estate agent
  • 中介与潜在的买家联系，为您的房产销售带来最高的价格
  • 中介通常会认识很多你的房产所在的区域买家
  • 中介对于销售各种类型的房屋通常都是有点经验、或者非常有经验的
  • 中介可以在私人卖家无法刊登广告的网站或者是印刷媒体上刊登广告
  • 持牌中介如果有不当行为，卖家可以通过新西兰房地产协会 REAA 对其进行投诉
  • 中介在代理你的房产期间如果让卖家不满意，卖家可以要求替换中介或者撤销掉这个 Listing
  • 新西兰通常卖房的一次代理周期为三个月，如果三个月后还没有卖掉，卖家可以选择收回房产、或者找另外一位中介销售、或者自行“私卖”
  • 可以同时找多个中介销售同一套房产，但是这样的效果反而不好，因为中介之间会彼此“提防着同行”

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新西兰华人女子怀孕8个月，突然发现丈夫的秘密！崩溃过后，她走出这一步“自救”

新西兰华人女子怀孕8个月，突然发现丈夫的秘密！崩溃过后，她走出这一步“自救”

新西兰华人Annie（化名）发觉前夫行为有点不对劲的时候，她正处于孕晚期。他有一段时间经常不回家，Annie起了疑心，最后她终于发现，原来是丈夫染上了一种瘾。 击碎家庭的炸弹 Annie在2003年来到新西兰，之后一直定居在这里。 2017年，她怀孕8个月，即将临盆。 当她发现前夫在背着她赌博的时候，他已经挥霍掉了很多钱。 他一开始是在奥克兰Skycity赌钱，后来在TAB下注，赌马赌狗，什么都试。 此前，Annie和前夫的关系一直都很稳定，直到赌博这个炸弹爆炸，她突然感觉遭到了背叛。 本来处于怀孕晚期，Annie就备受失眠和焦虑的折磨，丈夫的秘密让她的状况更加不稳定。 两人为此事谈过很多次，但是没有用。 Annie是高危产妇，巨大的情绪波动让她血压血糖上升，情绪非常不稳定。 “我们经常吵架，我非常崩溃，严重时甚至惊恐发作。”她说。 赌博已经深深影响了这个家庭，新生儿即将到来的喜悦也被冲淡。 “孩子在我肚子里肯定也受到了很大的影响。孕妇的状况会影响孩子的精神和情感，可能会导致多动症，甚至长大后的情感模式。” 不仅是心理创伤，赌博也给这个家庭带来很大的经济损

By 新西兰生活快讯
新西兰今年最后一次降息，“房价不会爆涨”

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周三，新西兰储备银行宣布将官方现金利率（OCR）调降25个基点，从2.50%降至2.25%。 这是今年最后一次货币政策声明，也符合市场普遍预期。 这是自2024年8月以来连续第四次降息，总共降了超过300个基点。 今天政策声明中最重要的几句话： 通胀已经到顶，到2026年年中，通胀会回到2%左右；经济还在谷底爬坡，但已经开始回暖； 2025年上半年经济很弱，6月季度GDP甚至跌了0.9%，但部分是统计季节因素夸大了跌幅； 失业率高了，但没以前经济衰退时那么惨； 房价不会暴涨，主要因为人口增长慢、长期利率仍高、住房供给改革在起作用。 此前，在10月新西兰储备银行已经大砍50个基点，这次再降25个基点到2.25%，是2025年最后一次降息动作。 这也是代理行长Christian Hawkesby最后一次主持会议，新行长Anna Breman（瑞典人）其后会正式上任。 2026年还不会再降了？ 大部分经济学家预测：2026年利率会在2.25%附近“暂停”，经济会缓慢复苏，但不会太猛（因为新西兰生产率低、人口增长慢）

By 新西兰生活快讯
纽航员工12月罢工，1.5万乘客受影响

纽航员工12月罢工，1.5万乘客受影响

纽航新CEO Nikhil Ravishankar今早接受采访了。 看主持人的表情，就知道全是很难回答的问题。 纽航问题多多，但摆在当下最迫切的问题就是罢工。 工会组织在12月8日举行罢工，范围达到员工的80%，将造成航班大面积中断。 Nikhil Ravishankar称受影响数字还没精确计算出来，估计最多可能影响1.5万名旅客。 此次工业行动由工会组织，主要诉求包括提高薪资和津贴。 Nikhil Ravishankar在今早节目中表示，航空公司正在制定应对方案，包括取消航班及为旅客重新安排航班，但将努力把影响降到最低。 他强调，接下来的谈判将至关重要。 “一旦具体细节确认，如果最终走向罢工，首批我们会通知的就是乘客。” 纽航机舱服务人员目前的基本年薪在58,000-85,000纽币之间。 工会的整体薪资要求总额达“数百万纽币”。 但Ravishankar指出，薪酬不仅是基本工资，“这是一份非常特殊的工作，还有大量非基础薪酬的津贴。” 上周五，代表机组成员的两个工会——新西兰空服人员协会（FAANZ）及工会E tū——联合宣布，将于12月8日举行罢工。FAAN

By 新西兰生活快讯
奥克兰华人老板被抓，兄弟俩成“难兄难弟”

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近日，34岁的Weijie Ru（右）和哥哥Jiehong Ru一同出现在奥克兰地方法院。哥哥因售卖约3万纽币非法香烟，被判非监禁刑；但作为进口行动的主要组织者，弟弟则被判处两年九个月监禁。 法官明确表示，他不相信被告“妻子离弃、孩子无人照料”的说法。两兄弟以及被告妻子的证词“缺乏可信度”。 Weijie Ru是一位奥克兰商家。自2020年起，Weijie Ru利用一个已停止经营的木地板公司客户代码，从中国进口多批货柜，申报物品包括纸板、钉枪、工具等——乍看正常，却疑点重重。 前两批货柜当时未被截查，但在第三批货柜过X光扫描时，海关发现货物中夹藏大量香烟。不过由于内部沟通失误，该批货柜仍被放行。 直到2020年10月，第四个货柜被正式查验，海关人员发现——三个“空心纸箱托盘”中，竟塞满了1,679,800支走私香烟。 海关根据影像比对，判断第三个货柜同样装有约160万支香烟。 因此，检方仅针对最后两批货柜提出指控，但法院认定，实际总进口次数可能高达四次。 去年9月的审判中，Weijie

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