新西兰什么样的投资项目会需要海外投资办公室的批准？
随着中国大陆的资金对于新西兰投资热度的增高，近些年新西兰的一些投资项目备受国内高端人士和专业机构的青睐。不过，新西兰毕竟是个小地方，自家的东西卖个好价钱自然是好的，但是热钱来的太多也会产生消化不良的现象。所以，新西兰的海外投资办公室近些年“很忙”，因为有大量的新西兰“敏感的”投资项目需要这个部门来进行批准。
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新西兰实际上有法规来约束海外资金进入新西兰的，这部规范投资的法规就是《海外投资法-2005年版本》(Overseas Investment Act 2005)以及《海外投资规定-2005版本》，投资法和投资规定适用于任何类型的海外资金投资新西兰的境内项目。
海外的投资项目或者说是投资提案，如果符合以下情况，就必须先要经过新西兰海外投资办公室的批准和审核：
- 交易金额超过一亿纽币的 — Significant business
- 所购买的新西兰的资产或者创建的业务，支持超过一亿纽币的 — significant business
- 投资敏感土地的时候 — Sensitive land
- 投资敏感土地权益（包括租赁权、或者控股这块土地的公司的股份）的时候 — Sensitive land
- 海洋专属经济区内的捕捞权 — Fishing Quota
上面提及的“敏感土地”，包括：
- 任何总面积超过5公顷的非城市土地（例如农场、林场、海滩）
- 特定岛屿
- 湖泊、海滩、保护地、保留地、有历史意义的地点
- 如果是农场（例如牧场），那么还要接受更严格的额外的条款限制
如果海外资金瞄准的新西兰境内的目标、或者准备在新西兰境内创建的生意涉及以上的目标，恭喜你，新西兰海外投资办公室已经准备“给你的项目添堵”了，通常而言，30个工作日是“小项目”的审核期，50个工作日则是农场项目的审核期，涉及到更为复杂、相关方更多的情况下，70个工作日到100个工作日都是十分有可能的。所以，在投资伊始，就要做好“打持久战、拉锯战”的准备吧，项目经理、财务人员、律师团体、政府公关团队、甚至媒体资源，都要妥妥的到位。
