新西兰的租买/租购 Hire purchase

hire-purchase

在新西兰,不少情况下需要购买商品的顾客手中可能没有足够强大的支付能力,也就是碰到了“现金流不足”的情况,亦或者消费者希望“先尝后买”用少部分的钱先试用一段时间看看这件商品值不值得全额购入;所以,如果您在新西兰生活久了,就肯定听说过一个英文的说法叫做“Hire purchase”(简称HP),也就是本文要介绍的新西兰知识“租买”,或者说叫做“租购”。

hire-purchase

image source: google images

什么是 Hire Purchase?

租购/租买 Hire purchase 是一种信贷购物的形式,买方可以用分期付款的方式先取得货品,待付清货款后便可正式拥有货品。有些货品比较昂贵,例如家具、汽车等,卖方通常容许买方以租购方式购买。现在一般租购的运作形式,是由卖方替买方安排财务机构先购买该货品,然后财务机构与买方签订租购合约,在租购合约,会列明买方须在指定期内,定时分期付清货款。在供款期内,买方只是租用货品,待租约期满后,买方有权根据租购合约上订明的售价选择是否购买该货品。当买方选择购买并付清货款后,便得到货品的拥有权。

租购合约内一般列明买方已付的首期、每期供款额和应供期数。有些货品可以免息分期,有些则须支付利息。如果租购的货品是作商业用途,其利息支出可获税务扣减。如果买方要提早终止租购合约,买方必须退回货品,并根据租购合约列明的手续办理。

Hire Purchase 的历史

英国在十九世纪的末期颁布的《货物买卖法》首次提到了“租买合同”(contract of hire purchase)这个概念,这为以后的“租购”提供了发展依据和法律指导。为了满足不能一次全部付足价款的顾客的购买需要,英国的制造商和销售商开始与顾客订立租买合同,由顾客分期付款,并由顾客在付款之初即占有货物,但在最后一次货款付清之前,仍由供应商拥有货物的所有权。

在新西兰 Hire Purchase 要注意什么?

在新西兰,不少的人在购买大件商品,例如汽车、昂贵的家具的时候会选择 Hire Purchase(土豪请绕行),卖方在确定买方具有足够的信用度的时候,就允许买方缴纳一部分定金,并以签订分期“租金”(或者称作还款)合同的形式来允许买家将货物直接拿走;合同将约束双方的行为并保证双方的利益;在最后一笔尾款付清之前,买家哪怕已经缴纳了99%的货款,都不能拥有这个货物的“拥有权”,只有在100%付清后并且双方承认后,这个东西才属于新的主人。而部分买家在使用了货物一段时间后(例如汽车),突然遇到了“不喜欢”或者“无力继续支付”的情况,那么卖家通常会尽快将货物收走,并且不会返还任何买家已付的款项。

Hire Purchase 并不是什么“没钱人”才玩的事情,也不丢人,正相反,不少人热衷于使用这个方式在新西兰购买大件商品,感觉不爽,随时“放手”,买卖的双方都不亏;感觉满意,那么继续付款一段时间后这东西就是自己的了。对于买家而言,与“分期付款”相比,租购这种形式反而更灵活,虽然会在每一期多掏一点点钱但是却极大的提高了买家支付的灵活性。

Read more

新西兰KiwiSaver缴费比例开始强制上调

新西兰KiwiSaver缴费比例开始强制上调

4月1日开始,新西兰将迎来一系列政策与规则调整。 这些变化涵盖退休储蓄、最低工资、福利补助、税收以及电费等多个方面。 KiwiSaver缴费上调:退休储蓄增加,但到手工资减少 从4月1日起,KiwiSaver默认缴费比例将从3%提高至3.5%,适用于雇员和雇主双方。 调整将自动执行,除非个人申请临时维持3%比例。 此前一项调查显示,约15%的受访者计划申请降低缴费比例。 此外:16至17岁年轻人:只要自己缴费,也将首次获得雇主配套缴款。 短期来看,员工税后收入将略有下降;但长期退休储蓄将增加。 福利与养老金上调:跟随通胀调整 4月1日起,多项政府补助将按通胀上调3.11%: * Jobseeker(25岁以上单身):每周从361.32纽币增至372.55纽币(税后) * 单亲家庭补助(Sole Parent Support):从505.80升至521.52纽币 同时,新西兰养老金也将上调: 单身独居者:每两周从1076纽币增至1110.30纽币

By 新西兰生活快讯
奥克兰Smith & Caughey's大楼要卖了,“机会几十年一遇”

奥克兰Smith & Caughey's大楼要卖了,“机会几十年一遇”

奥克兰市中心最繁华的Queen Street上,承载着几代人记忆的地标建筑,如今正式走向市场。 曾经营长达145年的百货商店旧址——Smith & Caughey's大楼,关闭近一年后,如今挂牌出售,引发本地与海外投资者高度关注。 145年历史落幕后的“再出发” 这里曾是新西兰高端商场Smith & Caughey旗舰店所在地。 自19世纪末创立以来,这里一直是奥克兰最具代表性的零售品牌之一。 直到2025年7月正式关店,宣告145年历史画上句号。 门店关闭不仅带来情感冲击,也造成现实影响——约100名员工失业,店内陈列、家具以及库存商品被悉数拍卖,包括深受喜爱的圣诞老人装饰。 关闭背后的原因,是奥克兰CBD人流减少及销售下滑,Queen Street近年来客流不振,对传统百货业态造成持续冲击。 地块启动出售,吸引全球资本关注 如今,这一地标资产已由房地产咨询公司JLL New Zealand正式推向市场。 公司将其称为奥克兰“中城”(midtown)区域价值约100亿纽币城市更新进程中的一个关键节点。 物业涵盖多个相互连接的建筑,拥有多个产权地块。 具体包括Q

By 新西兰生活快讯
移民法修订争议:“华人建筑工人会被查ID”

移民法修订争议:“华人建筑工人会被查ID”

围绕新西兰移民法修订的一系列提案,法律界近日展开激烈争论。 移民部长Erica Stanford否认相关改革会“妖魔化移民”,强调调整只是为了提升可操作性。 根据提案,政府计划对2009年《移民法》进行多项修改,包括: * 收紧驱逐出境规定,将持居民签证者因犯罪而面临驱逐的追溯期限,从10年延长至20年 * 取消访客签证和临时签证持有者基于人道理由向移民与保护法庭提出上诉的权利 * 加强打击移民剥削的执法能力 此外,争议最大的一项,是赋予移民官员更大权限,可对“可能违反签证条件”的人员进行拦截和询问。 资深移民律师Alastair McClymont对此提出强烈批评,称其“令人厌恶”。 根据现行法律,移民局官员可以拦截并拘留被怀疑为逾期滞留者(overstayer)的人士。 而新提案则将这一权限扩展至“可能违反签证条件”的人群,例如在非指定雇主处工作的持工签人士。 McClymont担忧,这可能导致某些群体在现实中被更频繁盘查。 他举例称,例如在华人建筑工地工作的亚裔人士,可能更容易成为执法对象,从而被迫随身携带身份证明文件,否则甚至可能被短暂拘留。 他还批评

By 新西兰生活快讯
新西兰“燃油补贴”将很快出台,只给几类人

新西兰“燃油补贴”将很快出台,只给几类人

新西兰总理Christopher Luxon表示,将“很快”公布针对高油价的援助措施,但承认“无法照顾到所有人”。 新西兰总理Christopher Luxon今早接受采访时表示,政府正在制定针对油价上涨的援助方案,尤其是受柴油价格影响更大的农村地区。他强调,决定将在本周公布,“我们需要尽快向民众提供支持”。 早前财政部长Nicola Willis明确,方案是针对中低收入者和有子女家庭的定向补助,而不是普惠性的燃油税削减。 她认为直接给钱比单方面给交通工具打折更有效。 而今早接受采访时,Luxon还同时警告,伊朗冲突将对新西兰经济产生“重大财务影响”,并波及即将出台的预算。 他表示,虽然政府会尽力提供生活成本支持,但也必须保持财政纪律,“我们无法满足所有人的全部期望”。 Luxon认为燃油供应问题将对“就业和收入”产生最严重的单一打击。 Luxon称目前新西兰燃油供应“整体状况良好”。他表示,燃油进口商已向政府保证供应充足,甚至超过当前约49天的库存水平。 他还透露,将很快与新加坡总理沟通相关问题。 目前,韩国和新加坡的炼油厂正尝试从美国等地寻找替代供应来源。 对于

By 新西兰生活快讯