“南半球最大预制房项目”，这次不是中国制造
新西兰近年发展了不少“预制房”的住宅建筑项目，也就是把房子模块化，加快建筑效率的一种方式，其中“中国制造”几乎是媒体们对这类房子报道的重点。
不过，一个号称“南半球最大型模块化住宅”的项目，却没有了“中国制造”的身影。
“越南制造”引起行业争议
在奥克兰北岸Northcote的Fraser Ave和Lake Road交汇处，一个6层共183个单位的公寓项目Elevation正在建设。
该项目由越南企业TLC Modular开发，创始人兼首席执行官Alistair Sawer称，这是南半球最大，在全球也能跻身前五的大型项目。虽然是预制房，但内部完全就是一副全新智能家居的模样。
另外，尽管地块之前属于政府的公屋部门Kāinga Ora，但目前已经建成后的房子会是经适房和商品房，并无规划任何公屋。
然而业界不少人都对这个项目持怀疑态度——TLC在11个月前就宣布已经安放好最后一个模块，并曾经表示首批公寓将在去年10月完工，但实际工程却出现了延迟。
Sawer对此表示，延误主要是由文件处理导致，而且工地即将重新开工，预计今年年中能够完成第一栋公寓，第三季度完成第二栋。
“我们得到了Kāinga Ora的大力支持，会专注于经济适用房市场，房屋售价会从58万纽币到85万多纽币不等。
Kāinga Ora：未投资该项目
一位Kāinga Ora发言人表示，该机构并未投资Elevation项目，但代表政府管理了一项承购协议。
“这些住宅的建造和销售由开发商负责，与市场上的其他普通住宅一样。”
她说，开发商可以在未售出足够住宅的情况下行使承购权，但仅限于已完工并获得建筑合规证书和产权证书的承购住宅。
此外，开发商需在合同规定的期间内继续营销住宅，只有当该时间期满且住宅仍未售出时，承购权方可行使。
发言人表示，作为Northcote LSP（即Northcote开发项目）的一部分，Kāinga Ora已将可建造的土地出售给开发商，这些住宅的建造和销售由开发商负责，与其他普通市场住宅一样。”
Kāinga Ora未透露承购协议的金额，但一位行业专家估计，其约占项目的40%，价值超过6000万纽币。
与此同时有报道指出，曾经被视为解决住房短缺灵丹妙药的模块化住宅建筑，近日却相继出现开放商破产的情况。
去年，包括Build Partners、Evergreen Modular和Richardson Road等三家公司都被清算，欠款总额达5,170万纽币。
Reference:
https://www.nzherald.co.nz/business/ho-chi-minh-to-northcote-southern-hemispheres-largest-modular-housing-project/IEUORUXADFFRPMBLXDW7CMRQLM/
https://www.nzherald.co.nz/business/companies/banking-finance/property-insider-517m-modular-apartment-building-insolvency-fletchers-ranking-in-nzs-50-busiest-builders/JZNIDPOHYJDETIDPFGA7RVI5AM/
