曙光渐现:新西兰年底降息可能性变大

曙光渐现:新西兰年底降息可能性变大
Photo by Aaron Birch / Unsplash

周三(7月10日),新西兰储备银行公布了最新的OCR数据,第8次维持5.5%水平不变。但经济学家在对储备银行的货币政策审查分析后,对年底降息更加乐观。

储备银行声明被指“鸽派” 专家解读降息加速

虽然OCR仍然维持在5.5%,不过储备银行的态度似乎已经有所松动。

在今天的货币政策声明中,储备银行在通胀前景方面的措辞有所缓和,强调预计整体通胀将在今年下半年回到1%到3%的范围内。

储备银行还提到产能压力减少、近期商业活动增长减弱等因素,在“同意货币政策需要保持限制性”的同时,还补充说“这种限制的程度将随着预期中的通胀压力下降而逐渐缓解。”

储备银行提到“利率波动对国内经济的影响可能比预期强烈”。

有经济学家将此解读为储备银行更加“鸽派”立场,可能暗示降息会比储备银行此前暗示的要来得早。

受此影响,纽币在公告发出后出现下跌,从61.3美分跌至60.9美分,显示出金融市场认为储备银行的评论比预期中更具“鸽派”色彩。

批发利率也大幅下降,两年期掉期利率下降了8个基点。

1/6业主选择6个月房贷 预测11月可能是关键

近段时间,有关降息的传言此起彼伏。

据储备银行数据,5月份有约1/6的自住业主房贷、1/5的投资者房贷是以6个月期这种相对来说比较不常见的方式来固定,比例从本来的3.4%飙升至17.1%历史新高,反映出市场对利率波动不确定性的考虑。

Westpac高级市场策略师Imre Speizer表示:“此次声明的立场不像5月份(上次 OCR 声明)那样强硬,因此令市场感到意外,这将推低掉期利率。”此前,储备银行曾经将首次降息的预测推迟至明年8~9月,但随着经济衰退加剧,越来越多人认为储备银行需要在今年晚些时候就改变自己的立场。

上周的一项企业调查发现,28%的企业在过去三个月内经历了业务活动下滑,25%的企业进行了裁员——与2007年全球金融危机时的情况类似。财政部表示,这表明6月份季度经济可能已经萎缩,而且尽管成本较高但稳定,但涨价的企业却减少了。BNZ银行研究部主管Stephen Toplis称,调查显示通胀已被控制,并实际上“呼吁”尽早放松货币政策。 同样的数据导致ASB银行经济学家将降息预测从明年2月改为今年11月。该行首席经济学家Nick Tuffley表示,对经济和就业水平造成不必要的损害已经超过通货膨胀,成为新西兰储备银行面临的最大风险。

对于今日的声明,Capital Economics澳新经济学家Abhijit Surya表示:“该委员会的信息让我们更加有信心,央行将在11月开始宽松周期。”他说:“今天的政策声明中的几个要点表明央行现在距离降息又近了一步。”

独立经济学家Tony Alexander认为,虽然当下市场环境并不佳,但据他的调查数据,目前暂时未有新的恶化出现,只是平稳地衰退。

所以,这并不足以让银行快速放松货币政策,他同样预计11月储备银行才会有所动作。

此外他表示,除非7月17日(下周三)公布的通胀数据有所放缓,否则各位有房贷一族就不要期待银行在房贷利率方面有什么变化了。储备银行曾在2月表示,预计年通胀率将达到3.2%,但任何重大意外都可能影响利率前景。
下一次更详细的货币政策声明将在下8月发布。

Reference:
https://www.stuff.co.nz/business/300849683/the-inflation-monster-pushing-families-to-the-brink
https://www.nzherald.co.nz/business/official-cash-rate-ocr-decision-reserve-bank-to-make-its-call-at-2pm/WS5WCV2RFFHPBA36XFJWLU6RI4/

Read more

新西兰全国停课,教师罢工席卷全国

新西兰全国停课,教师罢工席卷全国

周三,新西兰公立教育系统初高中停课,近两万名中学教师罢工。位于奥克兰北岸教育部长Erica Stanford的地区议员办公室门口,一大早就聚集了举牌的新西兰教师: 在新西兰各个城市街头,也出现了同样的场景, 教师工会不满政府提出的仅1%的加薪方案,是这次罢工的导火索。 新西兰教师薪资现状是什么? 根据教育部的数据,教师工资采取“阶梯式”结构(Step 1–10),起薪与学历和经验相关。 通常情况下,教师每年可晋升一个薪资等级。如: * Step 1:61,239万纽币/年 * Step 5:75,340纽币/年 * Step 8:90,960纽币/年 * Step 10:103,086纽币/年 教育部数据显示,2024年新西兰中学教师的平均薪资为100,933纽币,平均起薪为78,300纽币。 小学和中学教师薪资采取统一标准,以保证同工同酬。

By 新西兰生活快讯
新西兰“一代人以来”建筑法规最大改革

新西兰“一代人以来”建筑法规最大改革

新西兰政府于周一宣布“一代人以来”建筑法规的最重大改革。 建筑与建设部长Chris Penk称,此举将大幅提升新西兰的住房和基建建设效率,降低成本,并推动行业生产力。 Chris Penk在发布会上表示,过去40年间,建筑技术不断进步,但新西兰行业生产力几乎停滞不前,“审批缓慢”是关键原因之一。 “新西兰的缓慢审批系统拖延了项目进度并推高了成本,导致在本地建造一栋独立住宅的费用比澳大利亚高出50%。” 他说,“我们必须打破阻碍,加快新房与基建的交付。” 他认为,2004年的《建筑法》是对上世纪初“漏水房危机”的合理回应。 但如今政府要“把钟摆从过度监管拉回平衡点”。 目前,地方议会在建筑许可或验收中一旦签字,可能会因缺陷而承担“连带责任”。 这意味着如果开发商或建筑公司破产,地方议会和纳税人往往要“背锅”,承担高额修复费用。 Penk举例称,2015年皇后镇Oaks Shores公寓楼业主委员会就因防水缺陷提出1.6亿纽币索赔。 新制度将引入“比例责任制”——即各责任方仅对自己完成的部分负责。 新西兰政府还在研究强制职业责任保险与住房保修制度,类似于澳大利亚的做法

By 新西兰生活快讯
奥克兰“3层住宅区”将会减少

奥克兰“3层住宅区”将会减少

奥克兰市议会即将审议一项重大规划法规变更:目前被划为三层住宅开发的成千上万处房产,很可能将恢复为单户住宅用途。 这项变化是市议会将在本周四提交的城市发展新框架的一部分。 而背后是资源管理法改革部长Chris Bishop为奥克兰建立的城市发展新规则。 拟议的其他关键变化还包括: * 更高密度开发:在44个“步行可达范围”内(距火车站、快速公交站和城镇中心边缘10分钟步行范围),允许建设10至15层建筑。 * 主要交通走廊高度提高:更多主要道路沿线建筑高度上限将提升至6层。 * 12,000处地块“降级”:这些位于自然灾害风险区(如海岸侵蚀和洪水风险)的地块,开发难度将增加或不再允许开发。 * 部分“特殊历史风貌保护区”取消:某些区域的“特殊建筑风貌”保护将被撤销。 这些变更紧随《资源管理法》修订。如果通过,将在年内开放公众提交意见,最终作出决定。 Bishop已允许大城市市议会“选择退出”前政府制定的 中密度住宅标准(MDRS),该标准允许在几乎所有住宅用地建造三层住房。 但前提是:若放弃MDRS,市议会必须制定新的规划规则,确保提供等量甚至更多的住房容量。 奥

By 新西兰生活快讯
新西兰蜂蜜巨头康维他准备“卖身”

新西兰蜂蜜巨头康维他准备“卖身”

新西兰最大麦卢卡蜂蜜企业康维他(Comvita),在成立50周年之际陷入行业低谷,董事会决定接受收购提议,或将告别上市公司身份。 康维他是新西兰家喻户晓的品牌。 20世纪70年代在丰盛湾Paengaroa小镇创立,康维他现在已经是全球最大的麦卢卡蜂蜜生产商与出口商。 然而在刚刚庆祝完50周年后,这家行业领军企业却迎来了命运的重大转折。 公司在新西兰证券交易所公告称,董事会已投票支持由投资公司Masthead旗下Florenz提出的收购提议。 根据方案,股东将以每股0.80纽币的现金价格出售股份,折合股权价值约5600万纽币,企业整体价值约1.19亿纽币。这意味着,未来的方案是康维他将不再是上市公司,而是走向私有化。 消息公布后股价大涨。 过去几年,蜂蜜市场风云突变。 Covid期间,大量国际客户抢购并囤积蜂蜜,随后需求骤减,价格竞争加剧,行业陷入“供大于求”困境。 康维他财报数据令人担忧:2024财年亏损7700万纽币,预计本财年还将出现重大亏损。 公司通过裁员67人、精简董事会和管理层、关闭部分办公室等措施,预计节省1,500万开支。 董事长Bridget Co

By 新西兰生活快讯