新西兰奥克兰北岸市Northshore介绍

Auckland-Habour-Bridge

由奥克兰市中心往北跨越海港大桥(Harbour Bridge),即进入北岸市(Northshore),距奥克兰市中心约5至10分钟车程(约3公里远)。但因北岸市幅员辽阔,如继绩驾车北进至北岸市以北重镇ALBANY区(梅西大学ALBANY分校即设于此),全线高速公路,约需15至20分钟车程(约20公里远);整个北岸而被高速公路分割为东、西二块地段,一般而言以东段沿海及南段靠奥克兰港湾部份,房价最高,其中又以北岸市第一重镇TAKAPUNA区为最繁华区域,该区平均房价更居奥克兰市之冠。

北岸市第一重镇TAKAPUNA区为最繁华区域,距奥克兰市中心约5至10分钟车程,东滨HAURAKI海湾,南临奥克兰港湾,白色砂质海滩绵延全区,区内中央地段为商业购物中心,中央以西有天鹅湖昵称之LAKE PUPUKE(浦圃祺湖),其平均房价向居奥克兰市之冠。区内初高中以TAKAPUNA NORMAL INTERMEDIATE、TAKAPUN GRAMMAR SCHOOL为主,另梅西大学及奥克兰技术学院在此区均各设有一分部,有意进修者堪称方便,韩国移民较喜聚集此区。

而NORTHCOTE、BIRKENHEAD & CHATSWOOD等区,系华人较早迁入之区,位于北岸市南端,高速公路西南侧,全区面对奥克兰海港,距奥克兰市中心约5至10分钟车程,与奥克兰市中心隔奥克兰海港大桥,遥遥相望,海港内白色沙滩与清澈翠蓝的海水,相映成趣,风帆点点之小舟,妆点了海面,相当吸引人居住。

另有HILLCREST、GLENFIELD、WESTLAKE(Sunnynook, Forrest Hill) & MILFORD等四区,系较新开发之区,因前述TAKAPUNA区及临海三个华人较早迁入之区段,房价渐涨及学区已不易申请,亚洲新移民近年来开始北迁至此四区。此四区均位于北岸市中部,分居高速公路东,西二侧,距奥克兰市中心约10至15分钟车程。区内初高中以GLENFIELD INTERMEDIATE SCHOOL、WESTLAKE BOYS HIGH SCHOOL及WESTLAKE GIRL HIGH SCHOOL为主;其中WESTLAKE(西湖男校、西湖女校)为评分10分的优质学校,北岸的华人移民二代及国际留学生均喜欢在此校就读。

EAST COAST BAYS,包含了CAMPBELLS BAY、MAIRANGI BAY、MURRAYS BAY、ROTHESAY BAY、BROWNS BAY及TORBAY,甚至还包括从2013年开始开发的LONGBAY,亚洲新移民近年来开始北迁至此地区,亦有台湾乡亲集资在此投资购物中心。此区均位于北岸市东北部,盘据高速公路东侧临海处,地势起伏,海湾曲折,距奥克兰市中心约15至20分钟车程。区内初高中以 WAIRAU INTERMEDIATE SCHOOL、MAIRANGI BAY INTERMEDIATE SCHOOL及RANGITOTO COLLEGE为主;其中的Rangitoto College是华人选择较多的学校之一,在北岸及中国大陆留学生中均享有声望。

此外,北岸还有华人较为少居住的BIRKDALE/BEACH HEAVEN两个区,由于历史原因这两个区域有较多政府公房,华人出于自身生活考虑很少选择此二区域居住。

随着北岸不断扩大奥克兰市人口不断涌入,北岸再向北的ALBANY/OTEHA VALLEY/等区域均在近20年被开辟出来,成为新的居住区,由于房屋较新且华人喜欢聚集居住的特点,这几个新区均有大量的华人聚集,成为北岸新的居住区域。

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奥克兰北岸公交车上有孩子被打

奥克兰北岸公交车上有孩子被打

奥克兰北岸一名16岁少年在NX1巴士上,遭到一名少女无端暴力袭击,面部多次被拳击,导致嘴唇流血,事后惊恐不已,再也不敢独自乘坐公共交通。 少年母亲Lucy讲述,12月9日下午约2:45,她的儿子和三位朋友乘坐从Albany开往Hibiscus Coast的NX1巴士。 他们选择坐在巴士上层靠近前部的位置,远离一群吵闹的青少年,对方一共7人。 Lucy说:“我的儿子是个无辜的孩子。他刚坐下,环顾了一下四周。大约30秒后,那群约7、8名青少年的其中一名女孩走过来,质问他:‘你为什么盯着我的兄弟们看?’儿子连忙道歉,说‘对不起,我不是故意的’。” 然而,女孩突然出手,连续拳击少年的嘴巴、颧骨和眼睛。 “她大概打了四五拳,包括脖子部位。儿子每次都说对不起,没有还手,也没有站起来。” Lucy表示,另一名青少年还全程录像,并多次强迫儿子在镜头前说某些话或做手势,但儿子因惊吓而无法配合。 目击者称,这群青少年在巴士上疑似使用“笑气”气罐(俗称“nangs”)。 袭击发生后,儿子和朋友们吓得一动不动,盯着前方,连手机都不敢拿出,

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“新西兰房价下行期结束”

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新西兰知名独立经济学家Tony Alexander表示,新西兰住房市场已正式结束下行周期,并进入一个新的上涨阶段。 他预测,这一趋势将在2026年和2027年进一步加速,但长期年均房价涨幅将较过去显著放缓。 Tony Alexander在其2025年最后一篇住房市场专栏文章中指出,根据新西兰房地产协会(REINZ)最新发布的月度数据,截至2025年12月的三个月内,新西兰全国住宅销售中位价同比微涨0.1%。 这一数字与此前形成鲜明对比:一年前同比仍下跌0.9%,两年前下跌1.9%,三年前则大幅下跌10.9%。 “这些数据清楚表明,房价下行趋势已经终结。”Alexander分析称,“过去四个月,房价平均每月上涨约0.5%,整体趋势已转为上行。” 在成交量方面,截至11月的三个月内,全国住宅成交量同比仅增长3.4%,远低于此前几年。但经季节调整后,近期成交量仍有约6%的改善。 Alexander认为,2023年和2024年已完成从疫情后信贷紧缩低点的反弹,2025年虽被他形容为“混乱之年”,但新一轮回升正在展开。 对于2026—2027年的市场走势,Alexander持乐观态

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新加坡资本5500万进军奥克兰商业

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新加坡基金管理公司RP Financial正式进入新西兰商业地产市场,宣布以5500万纽币购入奥克兰Wynyard Quarter知名商业物业。 该物业位于Halsey Street,目前包括奥克兰的Travelodge酒店、Wynyard公共停车场以及一家超市。 此次交易涉及的资产为上市基础设施公司Infratil旗下位于100 Halsey St的综合用途物业。这是一块面积约1.7公顷的长期租赁地块(leasehold),自2022年起挂牌出售。 地块仍保留进一步开发空间。 Infratil最初曾规划在该地块上建设六栋建筑。已获得资源许可,允许未来开发最多8.8万平方米的商业及混合用途建筑总楼面面积。 RP Financial是一家总部设在新加坡的基金管理公司,业务涵盖私募股权、信贷投资及商业地产,并在澳大利亚市场拥有较强布局。 该公司目前管理的投资组合总值约290亿新元(约合390亿纽币)。 促成此次交易的仲量联行(Jones Lang LaSalle)董事总经理Todd Lauchlan表示,100 Halsey St 是RP Financial在新西兰市场的首笔

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新西兰多地加强安保,如临大敌

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