新西兰投资
在新西兰租房稀松平常，没有什么人会在乎你家的房子到底是买的、还是租的，也没有什么本地人会特别介意，你住在人家房子里就代表你是个 Loser。不过呢，在新西兰租房子毕竟是一件严肃的事情，而且无论是房东，还是房客，都受到法律的保护。 由于华人的房东很多、华人的房客也很多，而且出于卫生习惯、生活风俗和语言沟通等问题，华人租客更愿意找华人房东来租房子。但是由于有些情况下双方的信息不对等，或者是大家在出租、或者租房的领域中不熟悉，不知道应该用什么样的合同来保护自己，所以往往在迷茫下，觉得很苦恼。 不要紧，有看新西兰站长这样愿意分享新西兰知识给大家。下面列出的三个下载地址，就是新西兰的 tenancy.govt.nz 网站给出的新西兰常见租房模式的合约。 1、整租（公寓、别墅、联排房、农场等） 整租指的是将整套房产+土地都租赁过来，通常是最贵的租赁模式，但是房客在租赁的过程中享有房产的绝大部分权力，住起来很舒服。 整租，使用 Residential Tenancy Agreement，下载地址 https://www.tenancy.
新西兰知识
许多华人朋友移居新西兰，都是为了让自己的孩子能够得到一个良好的、有别于国内的教育环境。而一个好的公立学校，在提供优质的教育资源的同时，还能够让孩子安全、自由、快乐的成长，并且新西兰国家还负担了绝大部分的费用，一举多得。 若干年之前，新西兰引入了 Decile 校区评分制度，简单的说一下，Decile 是新西兰教育部给公立学校拨款的一个指标，共有十个评分等级，最高10分，最低1分，每一级大约涵盖了新西兰10%的公立学校（包括小学、初中和高中）。 一所学校所处的分数级别越高，代表其所在的社区的社会经济地位越高、且家长更加注重孩子的教育，或者换一种说法，那就是分数越高就代表来自低社会经济低位社区的学生比例较低；反之，如果只有1分2分的学校，说明学校所在的社区比较“穷”。 不过，一所学校的评级分数越低，它就能够从新西兰政府得到越多的补贴资金。这个 Decile 打分制度，主要是为了让评分较低、社会资源较少的学校能够得到更多的政府的补助。不过，Decile 制度基本上已经变成了评价一个学校师资力量好坏、学生家庭社区低位高低的一个指标，这也就造成了新西兰好学校“学区房”的价格高涨。 好了，
新西兰新闻
上周新西兰元对美元一直下跌，连续跌破了一年和两年的低点，非常接近五年低点，而且几乎到达对美元汇率十年的低点，站长前一篇预测文章认为新西兰元最可能的交易区间下线是 0.6340，但最终的交易结果却是纽币兑美元勉强收盘在 0.6300 上方。其中盘中最高位置就是周初的开盘位 0.6400，而在随后的五个交易日中天天下跌，最低到过0.6280的位置，实在是让人摸不着头脑。 看来，依靠高息差生存的纽币汇率，在新西兰央行的带领下，终于脱掉了最后一丝遮羞布，愉快的进入裸奔阶段。 站长上周突然有个莫名的想法，如此对自己国家的货币痛下杀手胡乱调控，难道新西兰央行的行长安德里安·奥尔并非是拍工党政府马屁的政治油腻大叔，而是国家党深埋在这个位置上的“高级黑”？不能多想，站长上周的内心戏已经太丰富了，再操着不该操的心，站长就要变成琼瑶阿姨了。另外，想的太多，写的也太多，一不小心就触碰了腾讯某“精密系统”的红线，让站长上周用了三分钟时间“辛辛苦苦”从网站抄到微信公众后台的文章被秒杀，要知道，这可是站长第一次在微信公众号上犯错误啊。犯了这么大的错误，站长痛定思痛，绝对不能踏入同一条河流两次，对不对？大家以为
新西兰旅游
新西兰移民局网站官方发出通知，自2019年9月2日星期一开始，北京新西兰签证申请中心将迁移至新的地址办公。 新的新西兰北京签证申请中心地址为： 北京市朝阳区工人体育场北路 13 号院 1号楼 2层 211/212 （从海隆石油中心南门进入） 除去公众假期外，每周的周一到周五早上8:00到下午3:00之间开门办理业务。 团队签证申请在每天的下午2:00后就不再受理。 英文地址如下： Room 211-212, 2/F, NO.1 Building, (Hilong Building South Gate) Courtyard 13, Worker’s Stadium North Road Chaoyang District, Beijing, 100027 People’s Republic of China
新西兰知识
Cross Lease 的房产实际上虽然用起来像是“自家院子和土地”一样，但实际上它是由特定时期的历史遗留问题造成的，目前在新西兰有20多万套的房产是在 Cross Lease Title 下面的。所谓 Cross lease 就是“互相租借”的意思，它与永久产权的土地，也就是 Fee simple / Free hold 最大的区别就是，在 Cross Lease 上的几位业主，互相向对方租借这块土地中的一部分。也就是说，多个业主共同分享一大块土地和地块上所有建筑的产权。 或者更简单的说，这块土地，和土地上的所有房子，都是“集体户口”。 这意味，你购买的 Cross Lease 土地和上面的房产，事实上是从其它业主那边“租来的”，而别的业主，也从你手里“租来了”一部分，这就是“互相借”cross
新西兰新闻
澳大利亚的现金使用量远远高于新西兰，所以在澳洲游玩和生活的时候大家钱包里装的不仅要有银行卡，还要有不少五十块钱一张的澳币。如果你翻新西兰人的钱包，能找出的则绝大部分都是10块20块的钞票而已；更有些新西兰人，钱包虽然很厚，但是一分钱现金都没有。 但是，澳洲这样大量使用现金去做支付的国家，也会产生出“反洗钱”“黑钱”泛滥的问题，用现金来进行超级大额度的交易，就可以把一些不干净的钱换成某些资产，然后再用这些资产来换成干净的钱。 不过，这种情况可能就要被终止了。 现任澳大利亚政府正在考虑禁止超过一万澳币以上的现金交易，任何拥有 ABN 也就是澳洲注册公司号码的公司，如果接收消费者超过一万澳币的现金支付，则商家可能被罚款25000澳币、或者商家的法人被判处最高两年的监禁。 无需担心的是，对于个人之间的现金交易，则不在受监管的行列。 image source: pixabay
新西兰知识
站长本来想把这篇文章的标题定义为《新西兰人主流在线视频平台》，又怕大家想歪了，弄得这个百科知识像是黄色视频网站的广告一样，所以想来想去就用这个标题吧。 随着近些年新西兰宽带网络资费的不断下降，以及带宽的不断提升，新西兰人越来越开始把自家的“卫星电视”取消掉，转向使用利用智能电视、手机、PAD、或是电脑，在线观赏视频。新西兰人与西方人一样，愿意为高品质的版权流媒体进行付费，哪怕一个月付费几十块钱纽币都无所谓。那么，新西兰本地人，通常都有哪些付费观看流媒体的选择呢？ Netflix 网飞，不用说了，全球目前最大的在线流媒体平台之一，内容品质高，对于新西兰用户有很多不同的付费选择。价格从十几块到二三十块每个月不等，一些电影还需要单独付费。可支持4K高清流媒体的播放。 Lightbox 新西兰电信 Spark 拥有的在线流媒体平台，月费从13块钱到16块钱每个月不等，新电影价格单算，可以支持多屏幕同时观看（2个屏幕或4个屏幕）。– 2020年更新，SPARK 已经准备将 LIGHTBOX 卖给 SKY TV 了，也就是说经过长期惨淡运营，LIGHTBOX 和 NEON
新西兰新闻
注：本文原作者为英文《先驱报》资深政治写手Claire Trevett。 政治献金的阴影一直挥之不去，对国家党来说尤其如此。中国亿万富豪郎林通过自己在新西兰注册的公司，向国家党输送了15万纽币的政治献金，这件事既不违法，也不新鲜。2017年国家党已经公布了这笔捐款，由于金额巨大，以及郎林的特别昵称“狼先生”，当时还获得了媒体的广泛报道。昨天的报道新奇之处在于，这笔钱是如何捐赠成功的。国家党出走国会议员Jami-Lee Ross提供的细节中没有漏掉他自己，也没有漏掉前贸易部长Todd McClay。正是McClay要求Ross联系郎林的办公室，安排了随后的捐款。 国家党党魁Simon Bridges的辩护方式也很常见：捐款是合法的。 这倒是真的。所以总理Jacinda Ardern只能不情愿地承认捐款合法，但依旧表示自己认为国家党此举“并不符合法律精神”。 image source: pixabay 为了防止外国势力干预内政，新西兰法律禁止外籍人士捐款超过1500纽币。 2017年，国家党甚至退还过两笔来自海外人士的捐款，一笔是来自Zhang Xinyuan的4000纽币，还
新西兰新闻
新西兰国家党警察事务发言人Brett Hudson表示，已经收到了第二轮枪支法案改革的草案。这项政策是针对今年3月基督城枪击案做出的第二项调整，目前尚未提交内阁审议。此外，草案还规定，违反标准的罚金从1千纽币提高到1万纽币，无证持枪将被处以两年监禁或最高2万纽币的罚款，以及一系列针对枪支俱乐部的新规。Hudson说，泄露出来的文件表明，当前新西兰政府的做法存在隐忧。 “我对这届政府选择的控枪方式很忧虑。当前的新西兰工党政府正在挥舞大棒，通过加大处罚力度，来让民众顺从。” Hudson说，他还担心这项立法会导致医生对病人的冷落。该草案还包括了一个条款：要求医生尽快向警察通报，他们的病人中是否有一些不适合拥有武器的枪支持有者。它允许医生在没有民事或纪律处分威胁的情况下，将病人的病历交给警方。这可能导致病人不再向医生咨询心理健康的问题。“这会使人们隐藏自己的心理健康问题。” 现任新西兰警察部长Stuart Nash对最终版本中会出现哪些部分不予置评。“我就想知道，国家党是否支持我们。” image source: pixabay 第二轮枪支改革已经明确的部分包括： • 建立一个
新西兰新闻
根据新西兰四大商业银行的首席经济分析师们预测，新西兰明年（2020年）经济陷入衰退的可能性为一成到两成，也就是10%~20%。这是基于目前新西兰境内的商业景气度、房产市场活跃度、居民收入、制造业、零售业、以及教育业、服务业、初级产业和进出口业等等数据综合统计而来。 而如果今年的夏天（2019年11月~2020年4月）之间新西兰遭遇自然灾害，例如全境范围内的旱灾，那么新西兰经济陷入衰退的可能性则会更高。 什么是经济衰退？ 经济衰退在经济学中，是指一个经济活动普遍放缓、商业萎缩的时期。宏观经济指标，如GDP、就业、投资支出、产能利用率、家庭收入、企业利润和通胀下降，而破产失业率上升。 衰退发生时，消费普遍下降（需求产生不利冲击）。这可能引发的各种事件，如金融危机，外贸摩擦，不利的市场供给或经济泡沫破灭。各国政府通常应对经济衰退，采取扩张性的宏观经济政策，如货币供应量的增加，增加政府支出和减少税收。 image source: pixabay
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据报道，十多年前奥克兰南区暴力事件不断增加，一名在当时加入该地区的前青年工人说，现在也需要采取同样的措施。自2月份以来，该地区已发生了8起枪击案，其中4起死亡，3起刺伤，1起致命袭击。 曼努考地区议员Efeso Collins说，每个人都迫切需要一个解决方案。 “我能说实话吗？我感到很绝望，这是我的社区。我知道我是伴随着什么长大的，我不想看到其他年轻人也这样，我不想年轻人卷入到帮派之中。”新西兰警方证实，一些暴力袭击事件与有组织犯罪有关。 柯林斯说，如果事情继续发展下去，旁观者也会受到伤害。 “通常情况下，他们能够自己解决问题，但这开始蔓延到社区，这就是为什么我能理解许多家长对正在发生的事情感到非常焦虑，因为有人会无辜地陷入打斗纷争之中。” 奥塔拉某位当地居民说，2006年发生了一连串暴力袭击和凶杀案件，其中一些与帮派有关。 “学校与其他学校发生冲突，这些学校与街头帮派有联系，所以他们会互相攻击。人们在这里有一种忧虑，甚至是恐惧感。” 在暴力事件不断增加之后，他组建了一个由青年工人组成的小组，前往奥克兰南区工作。在政府的资助下，他们与这些年轻人建立了关系，并试图让他们有其他选择
新西兰知识
新西兰的加油站与国内不同，绝大部分都是自助服务的，而且，平时在加油站的工作人员也就两三名，到了晚上更可能只有一个员工在值守。通常而言，新西兰的加油站采用的都是“先加油、后给钱”的策略，目的就是方便客户快速为自己的汽车加油。 于是，就有了一个挺严重的问题，加油了，不给钱就跑了。 根据统计，光是新西兰的大型加油站连锁公司 Z 加油站，每年就有一百万纽币的“加油不给钱就跑”造成的损失，而其他加油站恐怕遭遇这样问题的概率也差不多。 你知道，加油不给钱就跑，用英文怎么说吗？ 其实特简单，比中文形容起来还简单，Petrol station drive off 就专指的是这种情况，更简单一点，可以把 Station 也去掉，就直接说 petrol drive off ，就是“加油不给钱就跑”。 碰到加油不给钱的现象怎么办？没办法，员工是不可以出门去追的，最多打报警电话而已，反正加油站有摄像头，把逃跑人员的图像都已经录制下来了，包括车牌也能够记得很清楚，