Latest

benefit-from-selling-with-real-estate-agent

新西兰新闻

最新租房数据:夏日来临,房租又要涨啦

最新的Trade Me租金价格指数显示,随着新西兰三个主要城市的租金上涨,租户们正努力赶在夏季租金高峰期之前出手。Trade Me的发言人表示,基督城市区、惠灵顿市区和奥克兰市区的周房租中位数较上年同期上涨了20至40纽币。惠灵顿市区的租金出现了最大的年度涨幅,10月份同比上涨7.4%,至580纽币。基督城市区的租金上涨5%,至420纽币,奥克兰市区的租金上涨3.6%,至570纽币。 大城市的租户似乎正努力避开夏季的季节性租房热,提前寻找下一套公寓。今年10月,我们的三个主要城市的租房需求都有所增长。基督城市区的租房咨询数量比2018年10月增长了28%,令人震惊。惠灵顿市区的询盘同比增长7%,奥克兰增长14%。 一般来说,租金从12月起开始上涨,但今年租户们正试图抢在圣诞节前租到房。这是一个非常明智的决定。虽然现在价格正在上涨,但我们预计,随着夏末的临近,价格只会继续上涨。几乎可以肯定,在2020年初会出现新的记录。 房价上涨,更多新西兰人选择租房 在全国范围内,每周租金中位数较去年上涨4.2%,回到每周500纽币的历史最高水平。这一增长是全国各地租房需求不断增长的结果。今年

By 看新西兰的朋友们
e-car-vs-ute-selling-ratio

新西兰知识

有趣的小数据表明新西兰人的汽车环保理念“有点假”

新西兰人崇尚自然环保健康的生活,不过呢,作为车轮上的国家,新西兰也是全世界自驾车比例最高的国家之一,没办法嘛,路远人少,公交落后,想每天上下班或者去探亲访友、跑生意,都只能自己开车。 这几年电动汽车很火热,披着“新能源”的靓丽外衣,新西兰人也对这个新事物表现出跃跃欲试,但是,嘴上很环保,下手很诚实,虽然新西兰人对于电动汽车表现出了“购买兴趣”,但是仅仅停留在兴趣上,毕竟新能源汽车价格贵,而且还有续航短,充电时间长,新西兰境内充电桩数量不足等等各种状况,所以,有个有趣的小数据,赤裸裸的“揭露”了新西兰人对于汽车环保理念的真实现状。 那就是 NZTA 公布的销售数据,新西兰境内每卖出去一辆电动汽车的同时,还有大约67辆皮卡车被售出。 皮卡车,车辆大自重高,由于是用来做粗重累活的工具车,所以它的发动机往往都是大排量、高功率、高扭矩、高油耗的代表,再加上为了保持发动机的故障率低,所以皮卡车的引擎并不使用过多的降低排放的“新技术”(新技术不稳定,容易让发动机出故障嘛)。 看到了吧,一辆没有尾气排放的电动车卖掉,六十多辆高排放的皮卡车“

By KANNZ
nationwide-emergency-mobile-alert-test-this-sunday-20191122

新西兰新闻

本周日新西兰民防部门将全境测试手机警报

本周日(11月24日)下午6点至7点间,新西兰民防和应急管理部将进行全国范围的警报测试。奥克兰应急管理局的负责人鼓励所有奥克兰居民关注本周日的测试。 在紧急情况下,有很多未知因素——比如你会在哪,或者你的通讯会受到怎样的影响—— 所以让大家熟悉用各种不同的方式来随时接到通知是很重要的。本周末的全国测试是一个很好的机会,大家可以和朋友和家人谈谈你的应急计划,熟悉一下你手机的报警功能。 在最近发生的SkyCity会议中心大火中,新西兰消防紧急部门发出了警报。应急部门使用了警报工具中的一种特殊功能,该功能可以自定义警报消息的接收范围和时间。但在市中心有大火产生了空气污染的时候,对于奥克兰北边的Orewa或南边的Pukekohe的居民来说,接收火灾或烟雾方面的警报消息是没有意义的,所以居住或进入市中心和邻近区域的人民成为了接收消息的特定群体。 周日的警报测试,主要是要确保手机警报系统可以正常运作。 在本次全国范围内的测试中,警报消息将发送到新西兰各地的手机信号塔。据民防和应急管理部预计,大约有300万部手机能够接收到警报。不过,不是市面上所有的主流手机都能接收到警报信号。如果您的手机是

By 看新西兰的朋友们
annual-leave-payment-after-resigned

新西兰知识

员工辞职后未使用的年假补偿方法

每逢年底的时候都是新西兰的老板们比较抓狂的季节,这是因为不仅员工们请假比较多,还有不少的员工由于要回国探亲或者“新年新气象”,所以会趁着年底辞职。再加上年底和来年初的公众假期很多,所以老板们一方面要应对人手不足,另一方面还要忍受大量的“不工作还要支付工资”的窘境。 目前新西兰政府在保护打工者的方面越来越“左”,有些过度了(这是站长个人感觉),于是乎老板们都非常害怕不慎触犯了劳工保护条例之类的事情,一旦被员工告上 ERA (劳动关系局)那就是吃不了兜着走,所以站长干脆给中小企业的华人老板们写个员工未用的年假的补偿方法,让员工们在年底高高兴兴领工钱,老板们开开心心过新年,双方好聚好散各不亏欠;新西兰这么小的地方,来日山高水远,兴许江湖再见呢? 在新西兰给一个企业全职工作满一年后,能够享受20个工作日的带薪假期,如果某个员工在圣诞节之前辞职,并且还有若干天的年假没有使用,那么雇主要注意,员工的 Last day完成后,如果加上了年假,直接“跨越”了后面的公众假期,即使员工从法律意义上已经不是你的雇员了,但是这个公众假期你还是要给钱。 上面这段话,看起来有点绕,直接用例子说明吧。比如说,

By KANNZ
managing-asbestos-in-rental-properties

新西兰投资

新西兰出租房有石棉一定需要移除吗?

新西兰在上个世纪中期盖了很多使用石棉做保温隔热和防火层的房子,具体的来说到八十年代的时候还有房屋在使用这种材料,不过后来由于石棉被证实在短期内吸入、或者长期暴露在拥有石棉纤维的环境中会对人体造成很大概率的致癌隐患,所以新西兰政府已经禁用这种材料将近40年了。 但是,老房子已经在那里了,于是新西兰政府倒是也没有强制将石棉移除的法律法规,除非你要重新对房子进行装修或者拆除重建,才需要去找具有专业石棉处理资质的公司来安全、彻底的移除所有石棉材料。 不少的华人朋友在新西兰拥有几处用于出租的投资房产,房子有新有旧,老房屋说不定就使用了石棉材料,它会在天花板、也可能在地板下面、也有可能在墙壁中间,那么,把这样的房子租给别人,在新西兰日趋严格的租赁法律法规的现状下,房东有没有义务必须要移除石棉呢? 答案是,房东并非必须移除石棉隐患。但是房东要负责任的、检查房屋的状况,并且请专业的石棉清理公司做一个 Control Plan (也就是类似于风险控制计划书一类的),证明房屋有石棉但是石棉不会直接暴露在人体能够接触的范围内;如果天花板、地板、墙壁有裂缝产生石棉泄露,且石棉清理公司认为必须要清理了,那

By KANNZ
incorporated-society

新西兰知识

新西兰法人团体 Incorporated Society

新西兰的法人团体是什么?可能很多朋友都不太清楚,即便是在新西兰生活了多年的华人,可能也不知道它的具体作用,更不知道如何去成立一个法人团体。 法人团体,英文 Incorporated Society,它指的是一定数量的人群、以团体或者是协会的方式形成了组织,以帮助其有效运行并实现最终目标。这个组织可以是非常松散的,例如你在某些论坛上、或者在脸书上根据某个兴趣、或者某个爱好组成了团体,但如果创建这个协会的人想把这个团体做大、做强、做好,那么很有必要在新西兰,组建一个 Incorporated Society。 组建社团,在新西兰是有法律依据的,他根据的是 Incorporated Society Act 1908,该法律赋予一个协会或者一个组织合法的、受保护的法律身份,并且能够以组织的形式,保护协会成员的利益。 image source: pixabay “铁打的营盘流水的兵”,新西兰有很多历史悠远的社团,它的会员来来去去,但是社团本身的身份却不会发生变化。Incorporated 这个词,更具有实际意义的地方是,它保护了社团的成员不会对社团的债务、或者是其他的义务承担个人的责任,

By KANNZ
changes-for-rental-laws-announced-20191118

新西兰新闻

新西兰政府拟出台租赁法新规损害房东利益,引起激烈讨论

每一次对“公平”的追求,都会引来“不够公平”的质疑。近日,新西兰住房部副部长宣布了一整套《住房租赁法》(Residential Tenancies Act)的改革方案,以期让租赁市场更加公平、更加安全。但消息一出,有人哭有人笑,大部分的房东,实在是“愁眉苦脸,笑不出来”,有些房东甚至感觉有些愤怒或者焦虑,准备抛售自己的房产。 《新西兰住房租赁法》 作为专项法律,《住房租赁法》规定了新西兰所有房东和租客的义务和责任。例如,根据该法案,房东必须确保房屋处于良好的状态,而租客必须确保按时支付租金。现行法案还规定,房东可以无理由终止租赁关系,只需要提前90天通知租客即可;而在另一些情况下,房东需要租客离开,则只需提前42天告知,例如:如果房东自己、或者亲属想要搬进来入住,或是房东想要出售该房产。 但修改后的法案,则规定房东不得无理由请求租客离开,如果要出售房产,需要提前90天通知租客,如果是房东或者其亲属要入住,则需提前63天通知。相比之下,如果租客想搬走,则容易得多,

By 看新西兰的朋友们
beimei-cuige-talk-show-20191207

广告

北美崔哥12月7日奥克兰脱口秀

生活在海外的华人,与一直在国内呆着的、或者在国内呆着偶尔出去见见世面旅旅游的人相比较,从行事风格到思考方式都有相当的不同;并且这个差异随着出国时间的增长而越来越大。有些时候,听着国内的段子看着抖音等等视频,却感觉到大脑有点“跟不上”,踩不中点、抓不住梗,就算是笑出来,也落后人家好几秒;自己在海外的经历和情感,形成了在穿越中西文化和语言时候积攒出来的“包袱”,“抖”给国内的时候,国内朋友经常 Catch 不到。 站长这样的段子手,就是这种感觉,把好笑的讲出来,把有趣的说出来,在饭桌上讲给国内的朋友,却往往变成了“聊天终结者”,弄不好还会被国内朋友酸一句“你们移民了以后说个笑话都这么高冷”…… 脱口秀,美式说法 Talk Show,也称作是谈话节目,通常由有学问的或者对那档节目的特定问题、有特殊经验的人组成;脱口秀的特点是内容松散却追求真实,轻松幽默,却又没有那么多过度抽象出来的“三俗”低级趣味。 站长喜欢语言的艺术,喜欢听郭德纲、喜欢听脱口秀、喜欢能够把语言上升到艺术层面的能力的人,只不过,郭德纲虽然移民了澳洲,讲起来的相声段子里面却没有什么海外故事穿插其中;但是另一位脱口秀高人,

By KANNZ
nzd-notes-10-20-50-100-mixed

新西兰新闻

11月18日-11月22日新西兰元走势预测

上周新西兰央行意外宣布不降息,这让一众等待新西兰官方现金利率降低到 0.75% 的市场交易人员非常意外,而各路短线投机的资金更是蜂拥而入,把蓄势待发的“做空”活生生的变成了人见人爱的“做多”,在新西兰央行宣布消息后,三分钟之内纽币兑美元的涨势势如破竹,直接翻到 0.6400 的整数点位之上。不过站长上周也说了,0.64 这个地方的阻力位还是蛮重的,许多的短线套牢盘和中线的做空期权都在这里盘踞,所以不出乎意料的,纽币兑美元上周在这里几次的冲锋都折戟沉沙,最终,纽币兑美元收在 0.6400 ,为下周的运行埋下了更多的“地雷”。 从中国大陆媒体的报道上来看,中美两国上周双方之间是基本无声无息的,包括川普老同学都罕见的没有在推特上继续说中国大陆方面什么,而中美贸易战看起来也在向着达成协议的方向去运行,所谓“没有消息就是最好的消息”,当然站长这样的常年阴谋论加身的人肯定继续觉得,中美两国在制度性的关键问题上根本无法达成协议,所谓暂时的歇火,只是双方都在积攒体力放出更大的绝招以突破对方的压制。 放眼全球,其实本周全球市场还是有点折腾的,毕竟川普老兄“治大国如烹小鲜”把奸商的运作方式带入到了美国

By KANNZ
waimate

新西兰旅游

新西兰南岛旅游景点怀马特 Waimate

新西兰怀马特,英文名来自于毛利语 Waimate,是位于新西兰南岛南坎特伯雷地区的著名旅游胜地,距离位于新西兰南岛两个旅游重镇提玛鲁和奥玛鲁之间。怀马特是传统的 Kiwi 小镇,宁静祥和的氛围、绝美的乡村风光,便利的交通到达让许多国际游客都把这里作为旅游新西兰的重要一站。怀马特的主要旅游活动包括游览历史遗迹,参加骑行、垂钓等户外运动,徒步于大自然中,以及与新西兰的“害虫”之一的小袋鼠进行互动。 几百年之前,怀马特是毛利人狩猎露营的地方。当欧洲人到达这里后,渐渐的丰富的森林资源和交通设施让这里变成了伐木小镇;而现在,怀马特的主要经济支柱变为了畜牧业、蔬菜水果种植业和旅游业。怀马特拥有大量的传统欧式建筑,并且保存仍然完好。另外,小镇的“后山”上有一尊巨大的白马雕像,也成了游客必到的景点。 image source: waimate.org.nz website 新西兰邻居澳大利亚拥有大量的袋鼠,那么新西兰有袋鼠吗?答案是,有,新西兰最大的野生袋鼠的种群就在怀马特,这是1874年从澳大利亚引进的(那时候没有什么生物检疫),主要是为了毛皮制品的交易,品种叫做 Bennett’s Wall

By KANNZ
class-4-gambling-machine-in-pub-and-bar

新西兰旅游

新西兰酒吧餐厅和俱乐部里面的赌博机

在新西兰,并不是只有天空城 Skycity 才允许赌博,事实上,新西兰内政部监管下的很多赌博机都安装在酒吧餐厅和俱乐部内。尤其是在一些“边远”一点的城市或者是乡镇,不可能有非常亮闪闪、高大上的大型赌博场所对外提供服务,所以,想打打老虎机怎么办?去镇子上的酒吧餐厅或者是乡村俱乐部吧。 新西兰境内,非“Casino”这样的场所内,运营带有赌博、博彩性质的机具,若想要申请安装在营业的酒吧或者俱乐部里面,没问题,申请 Class 4 第四类赌博牌照即可。向谁申请呢?新西兰内政部 Department of Internal Affairs。 当然了,各种条例规定以及各种“关键负责人”都要在申请的时候写好,毕竟在 Casino 之外的赌博机具,具有高风险、高营收的特性,新西兰内政部根据 Gambling Act 2003 中的规定,要对申请进行机具安装的公司/组织进行严格的审查。 如果你是游客或者是新西兰的本地居民,居住的附近或者在游览景点的地方看到了一些安装在餐厅、

By KANNZ
immigration-changes-backdowned-by-govenment-20170724

新西兰新闻

高工资人群技术移民批准速度较快吗?还真有可能

据报道,新西兰移民局的移民官们正在快速处理某些技术移民申请人签证申请的原因之一是这些申请人的工资高。 目前,有超过1万人在等待其签证动态。新西兰移民局表示,申请数量的增加导致居留签证类别的申请超额。然而,数据显示,到今年年底,新增居民人数已经比此前本就调低的目标(最多6万名新居民)低1.2万人。 让排队等候了很久的部分移民们感到不快的是,移民局内部正在优先处理一些居留申请,理由是这些申请人的职业需要注册登记,或者说,申请人的工资高过10.5万纽币的高薪门槛。 有移民顾问表示,将高收入申请人置于其他技术移民申请人之上是具有歧视性的“把这个数字盲目地概括为一个门槛,这种想法很不明智,因为就某些行业而言,整个行业的可接受的收入水平并不是很高。你不能指望每个人都可以拿到这么高的薪水,这是不公平的。除非新西兰移民局招募更多更合格的工作人员,否则这种签证审理缓慢的情况不会好转。” 一位不愿透露姓名的英国移民说,她怀疑政府在控制今年的居民数字的情况下,她的申请要到明年才能获批。今年1月,她和同样来自英国的伴侣一起申请了技术移民类别的居留签证,主申请人的职业是电信项目管理兼市场专员。 这位还

By 看新西兰的朋友们