看新西兰 (Page 242)

新西兰知识

新西兰商业地产租赁时常见到的一些英语单词和词组

新西兰的民宅炒作之风已经过去一个段落了，眼光独到的投资人已经把资金和关注力从民宅上抽身而出，放入商业地产方向了。在新西兰，投资或者租赁一个商业地产不仅需要资金和判断力，更需要一些英语和法律知识来帮助自己和自己的公司避免陷入奇怪的麻烦与无尽的纠纷之中。在新西兰，都有什么属于商业地产？商业地产是一个综合的物业，一个、或者多个公司/企业在其中运营。商业地产可以包括许多类型，包括零售商店、商场、停车场停车楼、办公楼、汽车旅馆、工业仓库、工业用地、甚至垃圾处理厂等等。抛开资金、判断力、法律知识等等这些站长没法教给大家的知识，我们就说说在租赁新西兰商业地产中，会遇到的常见的英语单词和词组。 * 商业地产， commercial property * 商业地产管理员，commercial property manager * 商业地产管理服务，commercial property management services * 租约管理，lease management * 建筑安全许可，building WOF (Warrant of Fitness) * 建筑维护，maint

新西兰知识

休闲娱乐的三个英文单词之间区别是什么？

在新西兰，996这样的工作状态是基本不存在的，相信大部分华人来到新西兰是为了能够取得一个更好的生活和工作之间的平衡，所以，在这个好山好水的国家，休闲娱乐自然是生活中最重要的一部分。国内的英文教材中，对于“娱乐”这个词语，用的最多的是 entertainment，而站长也清晰地记得，在初中或是高中的英文课文中，也有一个词语 amusement 是用来形容“娱乐、逗乐”的。但是在新西兰，你会发现，英文媒体中对于新西兰的休闲生活使用的单词是 recreation，形容词就是 recreational。您知道这三个都是用来形容“休闲、娱乐”英文单词之间的区别吗？ image source: pixabay entertainment，你去电影院、看话剧、看舞蹈、唱KTV，等等的时候，应该使用这个单词，它主要用于形容你情绪状态被娱乐；entertainment 通常指的是室内的活动。 amusement，有些主题娱乐公园被叫做 amusement parks ，用来形容马戏团也是合适的，主要是当你对某个事情感兴趣，被某件事情的状态和动作所逗乐，

新西兰新闻

5月20日-5月24日新西兰元走势预测

上周新西兰元对美元的汇率以0.6595开盘，以0.6525的汇率报收，全周下跌70点，或者说全周下跌1%，属于完美的技术型卖空盘面。站长近几个月的汇率预测一直在告诉大家，新西兰央行的政策制定者头脑不清醒，在最近七个月里面的三次关键点位上全部“恶意”与市场技术流作对，最终技术流派的交易人员一定会对新西兰元“痛下杀手”的，没什么别的，是人都有脾气，即便是最成熟的市场交易者也绝不会受新西兰央行这群猪头的窝囊气的。另外，新西兰统计局不知是出于政治正确的考虑还是什么其它原因，其统计的物价上涨指数完全失真，与目前新西兰境内物价涨幅不匹配，可以说片面误导了新西兰央行激进的降息，顺理成章的也推进了新西兰元汇率的下跌。并且，这种下跌的原因是未来经济深层次的问题，即便下次政府换届新西兰国家党能够上台，恐怕也要使用至少两届执政期（六年）来修复这个……兴许，等待好不容易修复了，经济有起色了，工党又要乱中夺权了。当然了，下一届政府新西兰国家党能够上台吗？只能说机会极其渺茫，新西兰国家党不解决自己内耗的问题，不推举一个强有力的领导人出来，2020年大选就还是继续当在野党吧。澳洲总理上周说了一句真诚的“屁话

新西兰知识

在新西兰工作中被同事们冷落怎么说？

在新西兰工作是一件比较惬意的事情，没有什么996这样刻薄的公司会恶意的使用员工，毕竟，法律在保护每一个雇员。不过，雇主对雇员的关系是法律保护的，雇员之间的关系可就是复杂了，俗话说，有人的地方，就有江湖；而华人在新西兰，毕竟由于语言、文化背景、甚至肤色的原因，变成了“少数一派”，所以，更容易因由种种情况而被同事们所忽略甚至冷落。新西兰的本地人，尤其是坐办公室的这群人，没有网络上的文章写得那么好，什么见到人很 NICE，早上说 HELLO，晚上说拜拜的。以站长在新西兰混职场的经验，做体力活儿的本地人还真的都普遍善良，而坐在办公室的，只能形容为“脸上阳光灿烂，心里脏烂灰暗”。可是这些坐办公室的道貌岸然的人，总不会嘴上明摆着要冷落某个人，如果他们想要把某人排除在群体之外，传统的英式英语中会用到 Send somebody to Coventry / sent to Coventry，这个固定的用法。 Coventry，就是英国的考文垂，在十七世纪的英国内战期间，考文垂的监狱用于关押保皇派，而且考文垂当地人对这些被押送过来的人“不待见”

新西兰知识

从新西兰回国如何面对“逆向文化冲击”？

大部分从中国大陆前来新西兰的朋友，初期定居在新西兰的时候，都会遭遇一些文化冲击，这是由于多方面的原因造成的：新西兰的气候与中国大陆相反，语言和文化不相同，新西兰是标准的“资本主义发达国家”而中国大陆是“社会主义发展中国家”，饮食的不习惯，人与人之间的陌生感和距离感，与中国大陆亲人好友之间的时差问题…….所有的一切都会让大家在刚刚来到新西兰的头几个月、甚至头几年，都有失落感、焦躁感。 image source: pixabay 但是，如果像是站长这样在新西兰生活了十几年的人，回到中国大陆后，也会碰到一种问题，这就是：逆向文化冲击，它指的是离开旅居他乡的人们在回到祖国后需要经历文化再次适应的过程。回国后，与中华文明博大精深的各种优点和缺点的碰撞与冲击，使得像是站长一样的归国者在回国初期居然要重新适应本土文化。如果几个月之内还不能适应国内的生活，就会对回国者的心态和情绪造成影响，降低生活质量和归国的幸福感。国内的人多、城市大，节奏快，压力大；新西兰的田园生活人少、压力小；国内的车多不让人，空气污染；新西兰的车少还让人，空气清洁；新西兰食物虽然安全但是口味糟糕，国内食物口味丰富多彩但是

新西兰知识

新西兰的 Paper runner 是个什么职业？

来到新西兰不久，又想打工的人，经常会搜索报纸、求职杂志以及网站等地方，想找到一份虽然收入不高但是可以在新西兰体验到挣钱的职业。在很多区域性的广告中，你会看到 Paper runner wanted 这样的字样，这是什么样的职位？从字面上看，paper 纸张，runner 跑步者，风马牛不相及的东西，到底是个啥？其实这就是“广告投递员”，新西兰合法收入中工资最低的工作，没有之一。Paper runner 不是按照小时来发放工资的，而是按照发送多少份广告的量来计算价格的。所谓 Paper runner 指的就是拉着几百份广告传单，挨家挨户投递广告的人；通常在新西兰，这个职位是半大不小的小男孩、小女孩们最喜欢的。Paper runner 对于年龄没有特别的要求，通常在广告投放的高峰季节，需要许许多多的人帮助在大街小巷来“铺天盖地”的把一叠叠的广告塞到别人家的信箱里，当然，信箱上如果有 No junk / no ADS / no circulars

新西兰旅游

新西兰家用汽车需要雪地轮胎吗？

新西兰是海洋性气候的岛国，由于海水的比热大，所以海洋性气候所在地的气候通常都比较温和，夏天不会太热冬季不会太冷；新西兰也是如此。由于地处南半球，新西兰的北岛由于地理纬度更偏向北，气候也就更温暖一些；新西兰的南岛平均海拔较高，再加上更靠近南边所以冬季气温更冷，南岛的南部冬季会下雪。所以，对于大部分华人居民而言，由于生活在奥克兰、惠灵顿和汉密尔顿等地，这些地方的私家车是不需要雪地轮胎的，因为全年都不会下雪，就算是下雪了，也是出了太阳就会融化。南岛的基督城等地，也是不需要雪地轮胎的；但是在皇后镇、但尼丁、因佛卡吉尔等南岛南部的地区，冬季会有几场雪下来，而且会在高海拔地区的道路上结冰不化，这时候就需要雪地轮胎了。如果是国际游客在新西兰的冬季前往南岛自驾游，记得如果经过皇后镇、但尼丁以及南岛中部的高海拔地区的时候，要向租车商询问一下雪地轮胎或者是防滑链的问题。 image source: pixabay

新西兰新闻

新西兰电信巨头沃达丰 Vodafone 易主

电信巨头沃达丰（Vodafone）以34亿纽币的价格出售了新西兰分部，买家是由新西兰公司Infratil和加拿大公司Brookfield Asset Management组成的财团。沃达丰表示，与Infratil的交易有待监管部门批准，预计将在2020财年完成。 Brookfield Asset Management管理的资产超过3650亿美元。其众多股权包括Oaktree Capital的多数股权，这家公司还是MediaWorks私募股权的所有者。该公司表示，截至3月31日的前一年，新西兰分部的收入为19.9亿纽币，调整后的除利息、税项、折旧及摊销前的盈利（EBITDA）为4.63亿纽币，资本支出为2.53亿纽币，经调整的自由现金流为2.1亿纽币。 Infratil在一份声明中表示，34亿的收购价将通过Infratil和Brookfield各自的10亿股权出资获得，剩余部分为沃达丰新西兰分部的债务以及为沃达丰新西兰执行团队保留的部分股权——这意味着沃达丰新西兰将背上近14亿的债务。 Intratil还证实了分析师的猜测，公司将吸引投资人获取更多资金。它将寻求通过发行新股筹集高达

新西兰新闻

奥克兰市长热门候选人：选上了就卖港口

奥克兰市长竞选大热门John Tamihere表示，如果胜选，将出售市中心港口的运营权。港口土地将得到保留，但相关运营权将被租赁给一家新的港口运营商，这家公司将决定港口未来25年的运营情况。此举将给纳税人带来急需的资金，而且现金流还源源不断，前工党议员Tamihere表示。 25年期满后搬迁奥克兰港，将提升北港（Northport）、陶朗加（Tauranga）和奧尼湖加（Onehunga）港口的利用率。港口运营权出租并不是什么新鲜事，澳洲已经有好几个港口采用了这种模式。不过市长候选人提出的政策往往没法和大选时的相提并论。因为即便胜利当选了，市长也不一定能够获得大部分议员的支持。奥克兰港表示，不会对市长竞选纲要发表评论。政府任命的工作小组正在考虑是否要将奥克兰港口的部分作业移至其他港口，不过奥克兰市长Phil Goff表示，这个政策很奇怪。奥克兰人并不希望港口被出售给外国企业，而且奥克兰港口未来的不确定性，也意味着现在并不是什么出售的好时机，菲尔·高夫表示。菲尔高夫还提到，搬迁奥克兰港口，把市中心的亲水胜地还给奥克兰人，自己是支持的，不过还需和政府商议出最佳解决方案。

新西兰新闻

澳洲流感大爆发，新西兰医生提醒居民注射流感疫苗

新西兰的家庭医生呼吁，请还没打流感疫苗的民众尽快进行接种。冬天已经到了，和新西兰仅一水之隔的澳大利亚，这个初冬过得可不怎么样——今年三月就已经有超过10000人被确诊为流感，去年同期这个数字还只有3173。四月第一周，澳大利亚患流感的人数，已经接近去年全年的一半。在塔斯曼海的这一端，流感暂时还没有兴风作浪。尽管如此，流感患者还在增加。在已知的感冒患者中，有近三分之一都是流感。坎特伯雷病毒专家Lance Jennings表示，在今年之前，新西兰已经过了两个流感小年了。从今年1月起，新西兰不同地区都出现了流感的踪迹。最重要的是，其中出现了甲型流感病毒（H3N2），这种病毒通常会给老人和幼儿带去严重后果。流感专家称，流感发展趋势难以预测，澳大利亚流感肆虐并不意味着新西兰就会如出一辙。不过大量的国际旅客有可能会带来病毒的传播。奥克兰大学免疫资讯中心（Immunisation Advisory Centre）主任Nikki Turner表示，“新西兰和澳大利亚只隔了一片海，澳洲流感病毒很有可能会在新西兰出现。” 今年冬天，新西兰已经向全国分发流感疫苗超100万支。Turner博

新西兰知识

为什么烹饪生鸡肉前不建议用水冲洗？

新西兰人吃鸡肉的数量比吃其它肉类都要多，尤其是目前新西兰境内的红肉价格上涨比较快，鸡肉价格还算是“朴实”，所以像站长这样手头时紧时松的中产阶级要想补充动物性的蛋白质和脂肪，便宜的做法就是“吃鸡”啦。从外面买回来的食物总是“脏”的，这是很多人共同的想法，所以有不少人都愿意在切开生鸡肉之前，用水先冲洗一下从盒子里面拿出来的鸡肉；无论是鸡胸、整鸡、还是鸡腿、鸡翅等等；操作大概是，打开水龙头让水哗哗的留下来，把鸡肉挪过去冲洗一小段时间。不过，实际上并不建议这么操作，为什么？ image source: pixabay 这是因为，清洗过程中水流冲击在鸡肉上，产生的“飞溅”带出来鸡肉上的细菌，可能会散播到其它的食物或者餐具之上。鲜活的生鸡很容易感染沙门氏菌、曲状杆菌等等可能对人体健康不利的细菌，每年由于生鸡肉、生鸡蛋造成的食物中毒在新西兰屡见不鲜；沙门氏菌感染不一定都发病，但是发病了就可能导致肠胃炎、伤寒、发烧甚至造成致命危害。沙门氏菌的存货能力很强，在冰箱冷藏中都存活一周左右，在水中存活两周，在自然环境中能够存活一个月以上，所以，看起来“切之前冲一冲”讲究卫生了，实际上许多人家的洗干

新西兰旅游

奥克兰十三个免费开放的公园 Auckland Regional Parks

大奥克兰地区作为新西兰居民人口最多的地区，也拥有最多的地区性公园 Regional parks。作为一个拥有一百三十多万人口的“超级城市”（别笑，在新西兰这几乎是三分之一的人口了，所以当然是个超级城市），奥克兰市议会负责管理这里的十三个免费开放的地区公园，这些公园都是天然美景的所在地，并且经过非常人性化的改造和建设，在饱览自然的同时，也能够享受到人文设施的方便，同时这些设施还不会非常突兀的出现在游人的视线中。另外，作为奥克兰地区的居民房地产税收“养活”的公园，自然是免费向公众开放了，不仅向奥克兰的居民免费开放，也向所有来到奥克兰的游客开放（注：奥克兰战争纪念馆面向非奥克兰居民收费，不贵）。图片来源：免费的新西兰图片库 photo.kannz.com 那么，一起来看看，这十三个奥克兰的地方性公园，都叫什么，有什么特色： * Ambury Regional Park 安柏瑞公园，一个亲近牛羊的好地方，适合家庭带着小孩前来 * Awhitu Regional Park 阿飞图公园，白色的沙滩，免费的BBQ烤炉，以及几条步道 * Duder Regional

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