看新西兰 (Page 297)

scammers-target-home-buyer-deposits-through-lawyers-real-estate-agents-20180726

新西兰新闻

找律师买房都不安全？诈骗犯从律师下手让你防不胜防

新西兰的购房者成为新诈骗犯的目标，诈骗犯会欺骗买房者将存款支付给欺诈者的账户而不是合法的信托账户。新西兰银行监察员Nicola Sladden说，房地产经纪人和律师正在成为一个复杂的“发票骗局”的目标，诈骗者侵入这些公司的电子邮箱，然后向受害人发出看似合法的发票。在这些假发票上，律师事务所或者房地产经纪人的银行账号被诈骗者的账号取代，受害者会将钱直接打入诈骗者账户。监察人员表示，“很多人通过电话向我们咨询，银行也说最近出现过这种情况。”自去年年底，澳大利亚的昆士兰的律师遇到此类诈骗之后，新西兰律师协会向其成员也发出了警告。 image source: pixabay 诈骗犯一开始的时候会装作房地产买家来接近律师事务所，并希望律师事务所处理他们的购买事宜。然后电子邮件会在双方之间互相发送，直到诈骗者伪装的“客户”同意该律师事务所接手自己的交易，之后诈骗者会向律师事务所发送一份据称非常重要的文件，该文件只能由与他们联系的律师浏览，同时需要该律师输入自己的电子邮件地址和密码。一旦律师照做，诈骗者就获得了该律师的电子邮件，并可以监视进入该律师事务所的其他结算和付款。之后诈骗犯会发送一封

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新西兰特别委员会讨论关于废除租房中介费的议题

今天，新西兰的特别委员会听取了关于废除新房产中介费的意见书。一直以来，租户保护协会对中介费怨声载道，指责高昂的中介费用把租房市场搞得一团糟。住房部长Phil Twyford甚至公开表示，新西兰人每年为房屋中介买了4700万纽币的单。来自奥克兰租户保护协会的相关人士提出问题，“两方签合约，然后找第三方收费，这不合理吧？而且我也想不清楚，为什么中介费要跟房租挂钩。租户已经快要被中介费给拖垮了！” 通常来说，在新西兰租房子，租房中介费用被称作 Letting Fee ，数额为房租的一周租金加GST。除了中介费，相关人士认为预付金规则也应该被逐步取消。对此，新西兰房地产协会的Lisa Gerrard有不同看法。Gerrard认为应该加强对房产经理人的管制，目前，并没有太多行业准则和审查约束他们的行为。她表示：“仅靠自律来说是远远不够的。对于新西兰房地产协会的成员来说，一旦房产经理人违规操作，我们会马上将其开除。当然，他们也有可能私下交易。” Karen Withers是独立房产经纪人协会的主席，她认为现在是时候对中介费的行业乱象做出整顿了，但取消并不是解决问题的办法。中介帮租户找到住处

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新西兰国会通过“家暴法案”：国家党和行动党全部投反对票

7月25日，新西兰国会通过了新西兰绿党提交的《家庭暴力-受害者保护法案》，该法案给予家暴受害者一年最多10天的带薪休假。法案最终票数为63票：57票，国家党和行动党全部投了反对票。起草提案的绿党议员Jan Logie说，财务不安全往往是人们不敢离开家暴环境的原因之一，新法律为弱势群体提供了一定的保障。在法案的一读环节时，国家党是支持这部提案的，部分国家党议员甚至在国会辩论时表示对新西兰有这样的法案感到骄傲。但后来这些议员都撤回了自己的表态。国家党司法发言人Mark Mitchell说法案无法阻止针对妇女的家庭暴力发生，同时还会给职场女性带来负面影响。他表示“如果政府真的相信这部法案，真的相信他们正在做的事情，那么政府应该出资——而不是把成本转嫁给中小企业。”根据法案，家暴受害者的雇主需要对受害员工给予一定补偿。 Jan Lgoie说国家党的观点让她感到失望：“我们已经看到了澳大利亚的范例，那里超过200万职员已经享受这样的待遇，事实证明它对企业成本的影响很小。”她说企业可以因此而提高生产率、减少员工离职和更好的留住员工，取得的效益可以对冲成本支出。《家庭暴力-受害者保护法案》还包

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新西兰学生贷款目前的利率是多少？

新西兰的永久居民或者是新西兰公民可以享受新西兰政府提供的低利率学生贷款服务，而且只要贷款人在完成学业后，还会在新西兰保持工作和生活，那么学生贷款的状态就将是“免息”的；即便由于个人未来发展的原因，在一段时间内离开新西兰，贷款人所欠下的本金也不会被“利滚利”成为一个天文数字，而是非常“克制”的保持了一个很低很合理的数字，这也是新西兰政府为其居民提供的福利之一。 image source: pixabay 每年新西兰的国内税务局都会向公众公开目前学生贷款的利率是多少，公开这个利率的日期是每年的4月1日。如果贷款人离开新西兰境内超过六个月，那么所欠的本金以及利息会被相加起来，并从贷款人离境的那天开始，以复利的方式计算利息；如果贷款人每年仅离开新西兰不超过32天（例如出去度假），那么所有的未付本金依然是免息的。 2018年IRD网站的数据显示，目前学生贷款的利率是（按照税务年度计算，也就是每年的4月1日-次年的3月31日），该数字会被锁定一年，不会因为新西兰央行的OCR的调整而变化：税务年度贷款利率 1 April 2018 to 31 March 2019 4.3%

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新西兰最流行的本土绿篱植物 Griselinia

来到新西兰，也许您会看到许多人家中的花园打理得或是精致、或是气派、或是绿意盎然、或是繁花似锦。新西兰是“万恶的”资本主义社会，财产私有化的定义在每个人心中根深蒂固，所以，即便是好邻居，你家的花园和我家的花园那必须要是要严格分开的，要么，用木头篱笆，要么，就用植物的天然生长隔出一道“绿篱”，又能保证彼此的隐私，又能清晰的分割彼此的边界，还能阻隔一定的噪音。绿篱，通常分为矮（0.6米-1.2米），中（1.5米-3米），高（3米以上）；矮的绿篱往往配合木头篱笆做层次的修饰，我们就不提了；高的绿篱通常用在农场，高达6-10米，这里也就不提了；我们本文就说一下，在居民区大家最常种植的、中等高度的绿篱植物，Griselinia。 image source: pixabay 既然是新西兰中文百科，那当然应该把它翻译成中文了，不过这东西是新西兰本土的植物，国内还真不多见，站长来了新西兰很多年也只知道它叫做

will-aucklanders-up-sticks-anymore-20180724

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【经济分析】奥克兰不再是新西兰经济的发动机了？

根据新西兰著名智库Infometrics的展望，地区将取代奥克兰成为这个国家最大的增长引擎。得益于2016年开始的乳制品价格复苏，地区出口和消费都将超过主要城市中心。大城市发展的驱动因素已经到达顶峰，无论从移民、住房还是建筑活动来看。Infometrics首席预测师Gareth Kiernan如是说道。他认为未来18个月地区出口会成为新西兰经济增长的主要动力；地区也会平衡奥克兰减速给国家经济带来的负面影响，让2019年不至于陷入泥沼。住房市场是最明显的信号。奥克兰的量价齐跌正式释放出房市冷却的记号，而地区住房市场已经走出2017年的短暂低谷，开始了追赶奥克兰的步伐。目前炙手可热的地区包括罗托鲁瓦、Gisborne、Hawke’s Bay和Manawatu-Whanganui。这些地区承接了人们逃离奥克兰后居住的“刚需”和投资者寻找下个热点的“软需”。以奥克兰以北100公里的Mangawhai为例，虽然那里已经属于Northland，但当地房产经纪说每天大概有500人从Mangawhai开车去奥克兰上班，路上可能会花一个半小时，但至少不用担心燃油税的问题。住房市场的表现也在影响建

ami-state-hike-home-insurance-premiums-for-riskier-areas-20180724

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新西兰两家保险公司对高危地区房屋保险提价

因为更高的地震和洪水风险，AMI和State保险公司高危地区客户的保费将会上升，而低危地区的客户保费将会下降。AMI和State保险公司的所有者IAG表示，在地震、洪水和山体滑坡等自然灾害风险较高的地区，客户的年度保费平均增加了91纽币。这些地区包括Whakatāne 地区，Hawke’s Bay，Wairarapa，大惠灵顿 Wellington地区，马尔堡地区 Marlborough, 西海岸地区 West Coast，凯库拉 Kaikōura，怀玛卡里里 Waimakariri地区和但尼丁 Dunedin 的部分地区。预计新西兰的其他地区客户保费将减少54纽币，这些地区包括upper North Island地区，Taranaki, Selwyn地区, 奥塔哥中北部地区及Southland. IAG的行动紧随Tower保险公司之后，后者于今年4月基于风险等级而进行了重新定价。AMI和State保险公司投保人将从今天（7月23日）起获得保费变动的信息，其中包括因风险评级造成的变化和正常情况下通货膨胀造成的变化。IAG的消费者执行总经理Kevin Hughes表示，这些变化反映了

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新西兰是否有狂犬病和狂犬病疫苗？

狂犬病，英文名 Rabies，是致死率几乎100%的致命疾病。新西兰境内没有狂犬病发现，所以新西兰境内的医院和诊所都没有狂犬病疫苗。顺手普及几个英文，狂犬病病毒的英文是 Rabies Virus；狂犬病疫苗，Rabies Vaccine。狂犬病疫苗最早于1885年就问世了，并且在随后的1908年出现了改良版的版本。每年，都有几百万人因为遭受到了温血动物的袭击，例如咬伤、抓伤等，前往医院或者诊所进行狂犬病疫苗注射；根据统计，每年因此避免狂犬病发，挽救的生命多达几十万人。狂犬病疫苗被列入世界卫生组织的基本药物清单，是维持基本医疗系统运行的重要疫苗类药物之一。非洲、亚洲、中美洲和南美洲是狂犬病的高发区域，中国大陆的狂犬病疫苗也是普及到了每一层级的医疗体系中。新西兰的医疗系统很好，可就是没有狂犬病疫苗；只有非常有限的几个科学研究机构，有少量的狂犬病疫苗，但仅限于研究，完全不会投入到实际使用中的。所以前文说到了，如果你在新西兰被猫狗抓伤、咬伤，跑到诊所或者医院要求打 Rabies Vaccine，那必定是空手而归的；不是医生护士舍不得给你打，确实没这东西。新西兰宠物狗的主人，几乎每年都会

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汉密尔顿公交卡 BUSIT

奥克兰有着新西兰最大的公共交通系统，奥克兰居民也经常会使用奥克兰交通卡也就是ATHOP来节省购票的时间，并且获得不小的票价折扣。在奥克兰南边的汉密尔顿，人口不是那么多，城市面积也不是那么大，所以汉密尔顿的公交车票并不贵。但是，如果经常需要上班的通勤人士或是学生，每天上车买票也是件很烦人的事情，而且如果有一张公交卡能够帮助通勤人士节省车票费用，哪怕是很小的折扣，也是件好事情啊。汉密尔顿有公家卡吗？当然有，这就是汉密尔顿的 BUSIT 公交卡，持有这张卡，可以在汉密尔顿市区内，以及与汉密尔顿相连的一些人口重镇的公交线路上，刷卡乘车，同时还能获得公交车车票的折扣。 image source: busit website BUSIT 公交卡是一个预付费卡，它使用的是无接触式的设计，乘客上车刷卡即可。使用之前，乘客需要把一定数量的钱预存在卡中，余额不足的卡是不能够乘坐公车的；由于汉密尔顿的公交压力没有奥克兰那么紧迫，所以目前乘客依然可以上车、并把现金交给司机，对卡进行“现场”充值；当然，也可以在Hamilton City Transport Centre刷银行卡提前充值。 BusIT

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7月23日-7月27日新西兰元走势预测

本周新西兰元对美元的汇率形态完全符合技术预测，周初温和上扬，周中受到美联储力挺美元的言论而下挫，随后的川普总统对于美元汇率和美联储的批评又让纽币光复了失地；全周纽币/美元录得近1%的升幅，走势稳固。比起纽币来，站长更想说的是美元兑人民币的汇率，可能大家在上周也从各种财经新闻中听到了，人民币/美元在上周汇率下调了不少，从周一开盘的6.69左右，缓慢下跌三天后突然从周四开始进入“暴躁”模式，一天就跌了600多点，周四的夜里更是一度跌破了6.80的整数位；而离岸人民币跌的更是汹涌澎湃，比在岸人民币的跌幅还要更大，直接就跌破了6.82，不过在周五尾盘已经收回了400点左右，最终美元兑离岸人民币报收6.78上下。站长上周的预测中，提到了纽币/人民币属于中性盘整的状态，略微看空人民币，没想到大陆央行太心急、人民币美元汇率直接在上周就快跌到两年新低了，要不是周五美元指数被川普总统的大嘴巴意外打压，恐怕尾盘的投机仓位能让人民币直接跌破2016年的低点（兑美元6.88）。当然，出手不出手，都是中国大陆央行说了算，现在站长也很难再从技术层面去分析人民币下一步应该怎么走了，站长说过，如果打贸易战使用人民

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旧护照转移新西兰的电子签证到新护照

护照都是有有效期的，五年也好，十年也罢，在过期的时候，上面的所有签证都会由于这份护照的失效而一并失效。或者说，护照意外损毁、遗失了、被盗了，都需要补办护照后再重新关联新西兰的签证。那么问题来了，现在新西兰的签证都是电子签，没有纸质的“卡”贴在护照上了，新西兰移民局说过，电子签证都是存在新西兰移民局的系统之中的，是不是你的新护照会自动关联原护照上有效的新西兰签证信息呢？不是的，请注意，新西兰移民局网站上官方说明中写的很清楚：你的新西兰签证信息关联在你的护照上，如果你拿到了新护照，你需要前往新西兰移民局的签证中心，上交旧护照（如果旧护照还在），和新护照，包括姓名、出生日期、原护照号码、新护照号码、新护照签发地、新护照有效期、新护照签发日期，新西兰移民局会在系统中进行确认，而后更新你的护照信息并关联你当前的有效签证。要注意的事项包括： * 需要把旧护照和新护照一并交给新西兰移民局的签证受理中心 * 如果旧护照丢失或者被盗，需要一份警方证明，证明内容为你在何时何地丢失了护照、或者护照被盗 * 如果新护照上面的名字和旧护照不相同，需要提供姓名更改的证明 * 填写签证转移申请

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新西兰可以做近视眼激光手术吗？

新西兰人近视眼不多，这与这里的孩子从小学业不重，并且注重身体锻炼相关，当然，这里洁净的空气让人可以一眼望到天际，而且遍地的绿色让疲劳的眼睛可以随时得到放松，所以百分之七十的新西兰人不需要做实力矫正；走在大街上，你会发现新西兰人戴眼镜的比率不高，倒是在夏天满大街的墨镜。以前，近视眼只能戴眼镜或者隐形眼镜来纠正，近几年近视眼激光手术在全世界普及开来，它包括激光光学角膜切削术(Photo Refractive Keratectomy，简称PRK)、准分子激光原位角膜磨镶术 (Lasik,简称IK)、准分子激光上皮下角膜磨镶术(LASEK，简称EK)、波前像差引导准分子激光手术(Torsion Lasik,简称TK)，飞秒，全飞秒激光六个发展阶段。 image source: pixabay 部分从中国大陆来的朋友们，总觉得国内的医疗不可靠，想到新西兰来做近视眼手术，觉得这里医疗条件好，就算收费贵也认了。有些朋友也私信站长，询问在新西兰是否可以做近视眼手术？答案当然是可以的，在惠灵顿、奥克兰和基督城都有严苛专家做手术，尤其是奥克兰最多（其实也不超过十个，毕竟新西兰人近视眼比率低而且总人

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