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新西兰投资

AirBnB出租房被房客毁坏保险赔偿吗?

Airbnb 是不少背包客出国旅行的首选,新西兰这个如此受到背包客喜爱的国家,自然要有不少的房东通过出租自家的“气垫床”来挣点零花钱啦(当然了,也有把自己的投资房产专用于AirBnB出租的)。不少的华人在新西兰也通过购买投资房并放到 Airbnb 上招揽客源,来获得稳定的投资收益,有些时候、例如旅游旺季一房难求的情况下,房主可以在短期内挣到很多钱。 挣钱,谁都开心;但是挣钱的时候,要记得,被 AirBnB 招来的房客,毁坏了你房屋内的东西,保险公司在绝大部分场景下都是不会赔偿的;强调一遍,免责的,不赔! image source: google images 在新西兰通常大家都会为自己的房产上一份房屋保险,包括房产本身的保险加上屋内的财产险,无论是自住房还是投资房,这保险费还是必须要花的。但是,保险公司在条款中写的非常明白了,如果您投保的是私人的房屋险,这是 Home Insurance;由于出租、尤其是短租的客人主观故意破坏造成的损失、损坏或丢失,保险公司不会赔偿。因为您的出租行为是商业性的,要想赔,房主就需要上商业责任险,那比私宅的保险贵了不是一星半点。例如,

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新西兰知识

复活节假期如何计算?工资如何计算?

复活节在西方基督教国家而言是一个很大的节日,新西兰亦是如此。在新西兰生活过一段时间的朋友们,都知道每年的复活节放假日期的变化比较大,从3月22日到4月25日之间都有可能。其实,跨度之所以这么大是因为基督教对于复活节的定义在每年春分月圆之后的第一个星期日,而每年的春分月圆的日期就如华人的传统历法农历一样,是不固定的;例如,每年的农历大年初一的日期就是不固定的。 image source: pixabay.com 《圣经·新约全书》记载,耶稣被钉死在十字架上,第三天身体复活,复活节因此得名。复活节是基督宗教最重大的节日,重要性超过圣诞节,宗教起源与节期在以色列。按《圣经·马太福音》的说法,耶稣基督在十字架上受刑死后三天复活,因而设立此节。历史学家根据《圣经》和先进以色列人逾越节的日期,推算出在春分日(3月21日)之后月满后的第一个星期天就是《圣经》中讲到耶稣复活的日子。由于每年的春分日都不固定,所以每年的复活节的具体日期也是不确定的,大致在3月22日至4月25日之间。 那么,具体应该如何计算呢?算式还挺复杂的,算出来的日期是复活节(星期日),也就是 Easter Sunday 那一天

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新西兰新闻

新西兰乐透和强力球彩票涨价,同时增加新的中奖级别

新西兰近十年,物价最稳定的东西是什么?当然不是已经翻了好几倍的房产,也不是涨了好多好多的食品,更不是每年都要调整很多的公交车票价;而是,新西兰的彩票 Lotto / Powerball。已经延续了多年的 0.6纽币一注的乐透,和 1.2纽币一注的强力球,共计为新西兰产生了百十来位千万、百万富翁;乐透和强力球的总奖金是越来越高、开奖的速度也是越来越快,但是买彩票的钱怎么能不变呢?于是,负责新西兰彩票事物的机构来了一个“一次性调整”把强力球和乐透彩票的价格直接拉升了25%。 从2017年4月5日星期三开奖的这一期开始,乐透 LOTTO 每一注的下注金额从 60C 上涨到 70C,由于新西兰规定最少要4注才能生成一张有效彩票,所以最便宜的乐透彩票(4注)从2.4纽币涨价到2.8纽币。每一注乐透彩票都可以再多购买一个“强力球”,去博取更高的奖金;强力球的价格从60C 上涨到 80C,所以每一注包含强力球的乐透彩票价格从 1.20纽币上涨到 1.50纽币,最便宜的强力球彩票(4注)

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新西兰新闻

新西兰政府计划修法简化规则提升城市建设速度

今天(2017年3月30日)早上,新西兰生产力委员会发布了一项关于如何提升城市规划的报告。报告指出已经执行了25年的资源管理法案(RMA),已经成为了规划系统中的弱点所在,建议用单一法规覆盖建筑环境和自然环境。目前新西兰政府正在着手修改RMA,生产力委员会的报告建议立法者将建筑环境和自然环境纳入同一部法规内,为两个方面分别做出更为明确的目标和准则。 image source: chinesenzherald website 委员会主席Murray Sherwin 说到,尽管提出这样的需求,在64项提议中,依旧没有推进新西兰城市建设的“简单方式”。 生产力委员会为法规制定提供了大量说明,在空间规划中起到更强的作用;在独立的听证会上及时、公平和全面地审议规划;通过多种方式为市议会筹集资金,用以基础设施建设;更好地管理规划系统。 Sherwin 说到尽管城市规划方案可以促进城市繁荣发展,但是频繁制定规则是一个良性运营的委员会的弱点所在,或难以自圆其说。除此之外,他还说到,对于基础设施建设的支持和所划分的区域,已经无法满足新西兰日益发展的城市进程,自然环境也在不断降级。 市议会需要更

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新西兰新闻

全新的新西兰-澳大利亚海底光缆今日投入使用

价值1亿纽币,全长2288公里的塔斯曼海底光缆在今天(2017年3月30日)正式投入使用,这一项目将改善新西兰的国际网络带宽和容量。 该国际海底光缆的新西兰端接口,位于新西兰北岛怀卡托地区西海岸冲浪小镇 Raglan 的Ngarunui Beach,在澳大利亚则选择了悉尼的 Narrabeen Beach 为登陆点。为了解决1亿纽币的资金和其他相关问题,新西兰的电信巨头Spark、Vodafone和Telstra选择了合作,以加强新西兰电信基础设施的多样性和可靠性。 这一项目的投入使用,有望改善新西兰的国际带宽和容量,同时成为连通亚洲市场的数字节点。新西兰通讯部长Simon Bridges认为,这条光缆能改善系统容量,减少瓶颈风险,为消费者提供更快、更好的网络服务,特别是观看海外视频流的体验会大为改善。 image source: pixabay.com 本文授权转载自新西兰先驱报中文网,,原文地址 www.chinesenzherald.co.nz/news/lifestyle/transtasman-submarine-cable-goes-live/

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新西兰知识

小卷心菜 Brussel Sprouts

每年的三月份开始,是一种精巧的“小蔬菜”在新西兰上市的时间段,它就是外观酷似“缩小版圆白菜”Brussel sprouts,中文名称有不少,可以叫做“孢子甘蓝”、“小洋白菜”、“小椰菜”、“小卷心菜”、“球芽甘蓝”等等。 这是一种味道微微有一点苦涩的蔬菜,通常在西餐中作为配菜来使用,做法倒是多种多样,在新西兰销售的价格不算太贵,大约在5-10纽币/公斤之间。小卷心菜在中国大陆则被归为特种蔬菜一类,其价格与普通蔬菜相比差距较大;在新西兰由于蔬菜价格普遍较高,所以反而让人觉得消费起来没什么困难。 image source: google images 小卷心菜最早的种植记录是在古罗马时代,知道十九世纪之前都是在欧洲种植的。十九世纪开始,传到了北美,后来在全世界就都有栽培了。新西兰超市中销售的都是新西兰本地种植的,并非什么“进口货”。 大卷心菜是生长在地上的,可是小卷心菜可不是在嫩芽时期就被拔出来的“缩小版”哦,孢子甘蓝外形是卷心菜的样子但实际上它是生长在枝干上的,结出果子的时候是一串串的,跟水果一样。 生长中的小卷心菜 / image source: google images

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新西兰旅游

如何以汉密尔顿为中心在新西兰北岛自由行?

自由行是近些年在中国大陆游客、尤其是年轻游客中接受度上升最快的一种游玩方式,它不受旅游团行程的限制,能够让游客自行选择中意的目的地和行程,并且以最适合自己身体状况和“钱包厚度”的方式来深度体验异国的自然和人文风景。 新西兰作为旅游的热门国家,国际旅游人数一直居高不下。作为近几年来华人游客出境游最喜爱的目的地国家之一,是受到众多旅客的推崇。根据新西兰统计局的最新数据显示,截止到2017年2月底,到新西兰旅游人数达到了3,544,000 , 比同期年增高了11%。 而来自中国的游客人数是继在澳大利亚之后第二大来源国,其人数已到达403,000万人次,比去年上升9%。而在过去的两年中,从中国来新西兰的游客人数增长了41%。据新西兰商业,创新和就业部的调查显示,来自中国的自由行的游客占总体游客的30%,而且它的增长速度很快,这已成为中国游客来新西兰旅游的趋势。 新西兰的南岛,作为国际游客来说跟团旅游更为合适,因为南岛的路窄、险峻,而且地广人稀,景点与景点之间距离相对较远,除了基督城和皇后镇以外的旅游接待基础设施并不是非常充裕,自由行可能变成一种比较累的方式。 而在新西兰的北岛,由于大城市

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新西兰知识

利用天然食材对抗花粉过敏

花粉过敏让新西兰许多人受尽了折磨,它的症状包括过敏性鼻炎(花粉病)、过敏性结膜炎(眼睛敏感)、哮喘、打喷嚏、眼睛流泪、鼻塞、流鼻涕、喉咙发痒和咳嗽。这些症状是免疫系统过度反应造成的,为了对抗入侵体内的各种微生物,免疫系统会启动防御机制,释放组胺——正是组胺引发了花粉过敏的许多症状。想要治疗花粉过敏,就得阻止身体释放组胺。市面上差不多有好几百种非处方成药可供尝试,但是大多有副作用;所以,不妨试一下用天然抗组胺剂缓解花粉过敏吧。 当然了,如果您的症状非常的明显,或者特别的严重,还请求助于现代医学,立刻前往您的家庭医生处寻求帮助。例如,新西兰的抗过敏药物“三板斧”Zetop/Lorafix/Fexofast;以及缓解鼻子症状的喷剂 Flixonase。本文介绍的是如何用食品(也就是食疗)的方式来缓解轻度的花粉过敏的症状。 image source: google images 生姜、或是姜黄粉 生姜含有姜黄素,这东西能够阻止身体释放组胺,以免引起过敏的症状,同时姜黄素还有抗炎症的作用,它可以舒缓因为过敏反应而发炎的上呼吸道。生姜在超市的蔬菜柜台都有卖的,

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新西兰知识

如何在新西兰的家中种植草莓

产自新西兰的草莓甘甜多汁又好吃,但是只有每年的短短两个月时间能够吃到商业化种植的新鲜产品。不过还好,草莓作为多年生的草本植物,具有两个特点:既是食品,又可以做装饰植物,所以,在新西兰的家中也可以自行种植草莓;作为草本植物的它,非常适合生长在花园里或盆子中。尤其是,如果您的家庭中已经有了小孩,您会发现,草莓不仅是是最简单能够“养活”的植物,同时也是一种相当有“经济价值”的植物。 image source: pixabay.com 在家里种植草莓时,您可以有各种不同的选择, 根据最适合你的空间来做出选择。无论是家的后院中,还是阳台上的花盆里,总有一种方式合适您。 首先要确定的是,您买到的草莓是“全年出产”型的种类,草莓基本上来说分成两种,就是夏季出产型的和四季出产型的。在新西兰北岛的汉密尔顿和奥克兰的草莓园中,商业化种植的全都是夏季出产型的。而在新西兰的植物商店中,销售给普通老百姓的草莓幼苗,则全都是四季开花结果型的;所以,放心购买吧,随便到任何的DIY商店或者花园商店中买几棵草莓幼苗回来。 新西兰哪里买草莓的幼苗? 新西兰的植物商店中草莓的幼苗并不贵,几块钱一株,特价的时候甚

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新西兰新闻

中国游客多次往返新西兰签证延长至5年

从2017年5月8日开始,新西兰移民局将中国游客多次入境签证的有效期从三年延长到五年。也就是说,无论您是希望前往新西兰旅游度假,还是您家的孩子在新西兰留学,亦或是有家人朋友在新西兰工作、定居,中国大陆护照的持有人都可以向新西兰移民局申请到有效期为五年的多次入境访问签证(Visitor Visa)。2019年将是中国-新西兰旅游年,本周一,在与到访的中国国务院总理李克强会晤后,新西兰总理比尔·英格利希Bill English宣布了这一决定。与此同时,新西兰政府还宣布了一系列方便中国游客来访的举措。 image source: pixabay.com 新西兰旅游部副部长Paula Bennett预计,设立旅游年能促进中国游客来新西兰并增加消费,届时中国游客每年有望在新西兰总消费超过17亿新西兰元。为方便中国游客访问新西兰,新西兰移民部长迈克尔·伍德豪斯Michael Woodhouse和海关部长Nicky Wagner在新西兰首都惠灵顿宣布面向中国大陆护照持有者的三大措施,令中国游客来访新西兰更方便。这些新举措包括: * 从2017年5月8日开始,将中国游客多次入境签证的有效期从三

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新西兰新闻

新西兰与中国自贸协定升级谈判拟于下月启动

新西兰总理比尔·英格利希 Bill English 宣布,新中两国拟于4月25日启动双边自贸协定升级谈判。这一宣布是新西兰总理比尔·英格利希与中国国务院总理李克强今天在新西兰首都惠灵顿举行正式会谈后作出的。英格利希总理谈到,中国与新西兰的自贸协定是一个巨大的成功,自2008年协定生效以来,新中双向贸易额已成长至原来的3倍,达到230亿元。蓬勃发展的新中贸易为两国人民创造了工作岗位,并带来了机遇。协定升级将确保新中贸易继续保持良好势头,并确保这个协定能够与时俱进,帮助应对两国出口商所面临的贸易障碍。协定升级还有助于实现2020年双边贸易额突破300亿元的目标。 image source: chinesenzherald website 英格利希先生认为,“新中同意启动升级谈判,说明两国都在致力于促进贸易开放和经济成长。开放贸易和与亚太地区建立牢固关系,对于新西兰的经济成长、繁荣和工作岗位的创造至关重要。”他还说到,在今天与李克强总理的会谈中,双方回顾了两国建交45年来所取得的成就,并为未来双边合作设定了议程。李克强总理和英格力希总理都重申了中国与新西兰两国民间交往的价值;目前,有近3

By 本地华媒
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新西兰投资

新西兰房屋的雨水槽如何清理和维护

Gutter 或者说是 Rain Gutter,放在房产上通常指的是您在新西兰的房子的雨水槽,由于新西兰的雨季雨水很多,有时候甚至是瓢泼的倾盆大雨,此时,在房屋上看起来最不起眼的雨水槽却是保证您的房屋不漏水的重要一环。想要在新西兰舒舒服服的住“小别墅”,那么方方面面都要照顾到才能让自家的房子舒适温馨。定期的小保养能让雨水槽长久的为您服务,不保养雨水槽就会“省事儿在前,吃苦在后”。 image source: pixabay 通常新西兰的房屋雨水槽分为金属材质、塑料材质(复合材料)两种,无论哪一种的服务年限都可以很长,请注意,是“可以很长”;若是您不注意好好保养它,雨水槽也会早早的坏掉让您头痛。而损坏雨水槽最大的原因就是雨水槽中出现过多的杂物,造成堵塞、排水不畅、继而变成植物乐园,最终雨水槽的挂钩不堪重负断裂、导致雨水槽折断或是方向发生改变。常见的杂物有: * 树枝 * 鸟窝 * 大叶片的树叶 * 小动物的尸体 * 房顶掉落的破碎的建筑材料 * 长期不清理后产生的“腐殖质”形成了土壤,继而鸟类排泄带来的种子进入“肥沃的土壤中”生根发芽壮大 无论是以上的哪一种,都会造成

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