新西兰房产
在新西兰，许多人都会把自己的房子出租，做房东赚点收入。 但其中一些人打着“合法”旗号、行事却游走在道德边缘，不仅使租客的利益受损，而且拖累了整个房东群体的形象。 近日，有业内人士公开指出一系列“无良房东”的惯用伎俩。 施工现场里收全租，租客连风景都看不到 Ed McKnight是一家物管公司的创始人，同时自己也是一名房东，他说，自己见过太多不厚道、甚至做法肮脏的房东。 他说，之前有位租客在惠灵顿租了套海景房，地段好、景观赞。 租客本以为在家就能欣赏海景，殊不知房东很快就开始更换屋顶、重新刷墙，在房子外搭起了脚手架，把视线全部挡住。。 更糟的是，这些施工不是为了提升租客的居住体验，而是因为房东打算几个月后自己搬回去住。 这么一来，租客相当于住进了一个建筑工地里，既要忍受施工带来的噪音和不便，又无法享受改善带来的任何好处，而且租金还一分不减。 McKnight说：“这合法吗？也许是。但公道吗？未必。” 用押金“卡脖子”，趁机索要不合理费用 在新西兰租房要交押金，也就是大家熟悉的“Bond金”。 McKnight说，
新西兰新闻
新西兰一桩真实家庭纷争，给所有人敲响了警钟——再亲，也别忽略了书面协议的重要性！ 家人好心收留，矛盾悄然升级 故事要追溯到2019年。 一名本来和父母同住的男子，在父母去世后无家可归，于是他的亲姐（妹）便向他发出了暂时收留的邀请。 起初的方案是：男子可以在亲姐（妹）、外甥女、外甥女婿共有的土地上建一间小木屋（cabin）暂住，直到男子找到其他住处再搬走。 然而，除了小木屋，男子还带来了几辆废弃旧车，并擅自给小木屋加建了一个卫生间，管道甚至都没按规定接好。 这些“扩建项目”很快引发了家人们的不满，而且随着时间推移，小木屋的卫生状况堪忧，车辆也越积越多。 亲姐（妹）一家多次要求男子保持清洁、移除废车，但屡次劝说无果。 发最后通牒仍无改善，仲裁庭却表示无能为力 在男子“暂住”了将近5年后，亲姐（妹）一家忍无可忍，在2024年初亲自清理了小木屋，并向男子发出警告：“如果再不保持整洁、移除车辆，就会给出90天搬离通知。” 但结果令人失望，
新西兰房产
* 房产交易商通过逃避消费税（GST）低价买卖新建联排屋，实现零风险套利 * 新西兰税务局（IRD）发现本财年已有高达1.5亿纽币的GST及所得税未缴 * 业内人士称此类逃税行为正加剧市场恶性竞争，令守法开发商难以生存 在当前房市低迷、买家稀缺的背景下，一些房产交易商正在非法规避缴纳GST，以更低价格购买和转售新建房屋。 据一位小型开发商透露，他近期在奥克兰南区新建的联排别墅就收到了三份明显低于市价的报价，对方均来自意图逃税的房产交易中间商。 这名开发商称，如果按照法规，他建成一套价值80万纽币的新房，必须预留10.5万纽币的GST向政府缴纳。 但若对方也是GST注册公司，交易可被归类为“零税率”（zero-rated），开发商可按69.5万纽币卖出（低于80万 - 10.5万GST），由买家承担GST义务。 但问题在于，这些交易商随后将房屋以低至75万纽币的价格转手，既未按规缴纳GST，也赚取了超过5万纽币的差价（75万 - 69.5万 = 5.5万纽币）。 “他们要么清算公司让政府追不到债，要么干脆不申报这些交易。” 这种策略使房产交易商在无需承担GST成本的情
新西兰银行
新西兰最大银行ANZ近期推出一项重大房贷政策调整，允许投资房贷款客户申请最长达10年的“只还利息”（interest-only）期限，是此前最长5年的两倍。 该举措引发专家和市场人士的广泛关注与争议。 ANZ发言人表示，此举是对住宅投资者长期以来反馈的回应，很多客户希望能有更长的只还息贷款选项。 “这一调整简化了流程，客户在贷款初期就能选择最适合自己的只还息期限。” 对此业内意见不一。有房贷顾问认为这将增强投资者信心，也有人指出这更像是一种市场营销策略。 Opes Partners的首席经济学家Ed McKnight指出，目前大约40%的投资性房贷在发放时都是只还息，因此新政对借款人有吸引力。 他认为，这能释放更多现金流，也让投资者感到更安心。 不过他也提醒，申请人仍需在20年内还清本金，而非通常的30年贷款期。 NZ Property Investor的发言人Matt Ball表示，这项新政对银行和投资者都是双赢。“对于投资者而言，只还息是扩大房产组合的常见策略。ANZ的时机选择得很好，许多贷款者正好从高利率固定期转出，寻找再融资方案。” 而Tella的首席执行官A
新西兰房产
位于北岸Northcote的模块化公寓项目Elevation，总投资高达1.5亿纽币，目前距离完工仅一步之遥，开发商TLC Modular预计将于今年12月前交付。 该项目共计183套公寓，由总部设在胡志明市的TLC Modular公司开发与进口模块，采用越南制造的模块化建筑技术进行组装。 TLC Modular首席执行官Alistair Sawer表示，项目原计划早已完工，但目前已落后大约一年。 他说这是一个充满挑战的过程，模块先运抵Northport后需再从Whāngarei运输至Auckland。 外界有声音批评施工效率低、利息成本高，但TLC拒绝透露建设成本，仅表示预计项目完工后总估值将在1.4亿至1.5亿纽币之间。 Elevation位于Lake Rd与Fraser Ave交叉口，靠近Northcote Rd/Ocean View Rd环岛，分为两个主体楼： * Onepoto：靠近Fraser Ave的小楼，共79户，69个车位 * Onewa：临近主路环岛的大楼，共104户 每栋将独立设立业主委员会（body corporate），但目前Sawer未透露
新西兰福利
一名名叫Maryna Chuyko的新西兰女子，在涉嫌长达13年的福利欺诈后，买了一张飞往美国的单程机票。 长达13年的“隐瞒”，涉嫌骗取超32万纽币 新西兰社会发展部（MSD）于今年2月开始调查来自Whanganui的女子 Maryna Chuyko，发现她自2012年1月至2025年3月期间，通过隐瞒房产信息，持续领取政府提供的“与收入挂钩的住房补贴”（income-related rent payments），总金额高达324,980.25纽币。 尽管她自2007年9月至2025年3月期间都被登记为公屋住户，但在这13年中，她不仅拥有一处房产，还曾与前伴侣共同持有第二处物业，却从未向MSD如实申报。 房产交易引发警方行动，房屋遭法院“冻结” 警方在调查中发现，她所拥有的一套房产已挂牌出售。 这套房产的议会估值为195,000纽币。 为防止资产流失，警方向高等法院申请依据《犯罪收益（追缴）法》（Criminal Proceeds (Recovery) Act）对该房屋实施财产限制令。 上月，警方在听证会上指出，Chuyko多次提交给MSD的表格中，从未申报自
新西兰移民
一对情侣在新西兰面临被强行分离的困境，正当准妈妈准备堕胎时，一场“神助攻”让一切出现转机。 突如其来的好消息，成了最沉重的负担 Helen Hutchinson是英国人，原本她打算申请新西兰的伴侣签证，与Kiwi丈夫Mike一起定居新西兰。 申请刚递交，意外的消息来了：她怀上了双胞胎。 这本该是喜讯，却瞬间变成沉重压力——Mike办不到英国签证，而Helen又拿不到新西兰签证。 孩子还没出生，他们就要面临“分离式抚养”的痛苦选择。 “我真的被逼到绝路了，要么带着孩子回英国，孩子从此见不到爸爸；要么留下孩子，自己独自回去。” Mike 也无奈地说：“一想到可能得终止怀孕，我们真的心碎。” 8周没回音，她预约了堕胎 等待签证的过程异常煎熬，8周过去依然没有任何消息，Helen越来越不安。 尽管心有不甘，但无可奈何的她还是先预约了堕胎手术。 Helen和Mike的爱情本就一波三折。 2019年，她持打工度假签来到新西兰，两人作为慈善募款员相识。 为了不被分配到不同城市，他们干脆双双辞职、结伴旅行。 从新西兰到澳洲、美国、英国、墨西哥、爱沙尼亚、
新西兰移民
近日，奥克兰一名十分高调，开兰博基尼的安保公司老板被裁定移民剥削。 但有关部门对他的处罚仅仅是1000纽币罚款，以及不得雇佣海外员工，引发了各界的不满。 员工交数万刀现金换签证，来新西兰却无工可做 涉事的安保公司老板是Chetan Kumar。 经新西兰保安业监管机构Private Security Personnel Licensing Authority（PSPLA）调查裁定，确认其公司S.E.A.L Security涉及移民工人剥削。 四名印度籍工人向监管机构作证称，他们在母国通过中介支付了高达1万至5万纽币的现金，用于获得来新西兰工作的签证。 然而，抵达奥克兰后不久，原本承诺的保安工作就“消失”了。 PSPLA的裁决指出，Kumar虽然最初为员工提供了工作和薪资，但当工作机会在2023年8月开始减少时，他未能履行继续安置员工或协助更换雇主的法律义务。 裁决称：“Kumar先生有法律和道义责任为这些工人提供工作，或帮助他们更换签证以在其他公司工作。” 监管机构还强调，当时新西兰并不缺乏保安工作机会。 无执照运营多年，三角雇佣关系未如实申报 裁决书还披
奥克兰
在奥克兰东区Botany中心的夜市，夜幕降临，灯火通明，摊位前人头攒动，是美食爱好者流连之地。 周三夜晚，越南小吃摊“Hue’s Kitchen”总是排起长龙，猪肉三明治（pork banh mi）的香气弥漫在空气中。 然而，一场意想不到的风波却让这个热闹的摊位登上了新闻。 夜市官方账号发帖 被认为“批评摊主” 据Stuff报道，事情的起因是奥克兰夜市官方Instagram账号发布了一篇关于Hue’s Kitchen的帖子。 帖子被摊主和网友认为很不合适。 贴子写道：“不知道为什么这个越南美食摊总是那么火爆——开摊前就排起长队，晚上9点前就卖光了！” 表面上看，这似乎是在夸赞摊位的人气，但接下来的内容却让许多人大跌眼镜。 “我试了他们的畅销款猪肉三明治，说实话，没觉得有什么特别的——不过价格很实惠，食材超级新鲜，份量也很足。” 帖子继续写道，最后还补了一句：“你可能会比我更喜欢，过来试试吧！” 这篇帖子看似轻描淡写，却被许多人解读为对Hue’s Kitchen的公开批评。 毕竟，作为夜市的组织方，如此直白地评价摊贩的食物质量，
新西兰工作
奥克兰的零售行业即将迎来约120个新工作岗位——新建中的Pt Chevalier New World超市预计将在9月初开业，职位现已开放申请。 这家耗资7300万纽币的新超市正在紧锣密鼓装修中，预计9月9日正式营业。 大多数职位不需要相关经验，适合正在找兼职的学生、重返职场的家长或希望迎接新挑战的职场人士。 Foodstuffs招聘专员Rachel Cusk鼓励申请者展现软技能、个性与沟通能力。 招聘将分三个阶段进行： 1. 第一阶段（现已开放）： * 招聘领导和专业岗位，如人力资源、熟食、生鲜和杂货管理岗位。 2. 第二阶段（6月中旬开放）： * 招聘主管及二把手，需有零售或团队管理经验，能够在压力下做出决策；此阶段也将招募面包师、肉类加工师、叉车司机等。 3. 第三阶段（随后开放）： * 招募普通团队成员，负责货架补货、客服、线上订单拣选、清洁等基础工作；无需经验，公司将提供培训。 普通员工将在开业前两周接受培训。 所有职位将在Foodstuffs招聘官网（www.foodstuffs.careers）发布。 超市位于Great Nor
新西兰经济
最近你在超市对着牛肉价签皱眉头？不是错觉——牛肉价格的确一路狂飙，而且短期内看不到“降温”迹象。 对新西兰农民来说，这是个“肥美”的好消息，但对消费者而言，却是购物车里的“苦味”。 美国的牛群数量却持续下滑，供需失衡，这为新西兰出口商带来了商机。 根据新西兰肉类工业协会（MIA）数据，新西兰红肉行业在2025年2月的出口额达到11亿纽币，较去年同期大涨25%。 其中，美国仍是最大出口市场，增长32%至3.39亿纽币；中国市场增长5%，达2.78亿纽币；欧盟市场的牛肉和羊肉出口也有显著增长。 尽管牛肉出口总量下降5%，仅为44,786吨，但因北美需求强劲，整体出口额仍上涨23%，达4.86亿纽币。 * 对美出口量 增加15%，达21,308吨，出口额 飙升58%，达2.51亿纽币 * 对加拿大出口量 上升30%，达2,140吨，出口额
新西兰求职
新西兰统计局今日公布的最新失业率数据维持在5.1%水平，略好于预期，但就业市场仍然处于十分严峻的境况，存在不少“隐忧”。 其中之一，可以归纳为新西兰社会对亚裔等移民在职场上的“无意识”偏见。 高学历投400简历无工作 Alex Tan是一名马来西亚华裔，在47岁时带着妻儿来到奥克兰希望寻找新生活。 让他想不到的是，尽管自己曾经在多家国际化企业任职，各方面技能和经验都很优秀，然而自己申请了400份工作，面试了21次，过了8个月，仍然找不到一份合适的工作。 在许多面试中，Alex收到的反馈要么是“资历过高”，要么是“缺乏新西兰本地经验”。 他觉得，有些新西兰的雇主仍然抱有“村庄心态”（village mentality），倾向于聘请和自己文化背景相似的人。 而且被报道的案例只是少数，更多移民可能在不自知的情况下，被动错失过许多机会。 曾有新西兰记者在2004年做过一个测试：用技能相同，族裔分别是华裔/本地Kiwi的简历去找猎头公司，结果本地简历被拒的比例只有3%，而亚裔被拒的比例却高达27%。 简历因“名字太难念”被筛，亚裔遭遇职场“隐形歧视” 在一场由MC律师