看新西兰 (Page 8)

新西兰房产

外国人在新西兰购房新政“很快公布”

新西兰联合政府内最坚定反对外国人购房的一方，态度出现“软化”。最新消息显示，修改海外买家购房禁令的相关决定，可能将在今年年内公布。01 新西兰优先党党魁Winston Peters透露，关于修改海外买家购房禁令的相关决定可能将在今年公布。但他否认优先党正在“软化”立场。目前，优先党内部正在就此进行磋商。优先党坚持认为，若要放宽海外购房限制，外国买家必须为新西兰经济带来“重大投资”，同时不能扰乱本地房地产市场。在目前三个党派的联合政府中，新西兰优先党是唯一一直坚持维持海外买家禁令的一方。不论是之前的竞选，还是政策本身，新西兰优先党都和海外买家禁令深度绑定。而现在，任何修改建议也必须提交给执政联盟的其他两个党派审议。待取得一致后才能成为新西兰正式政策。而由优先党党魁Winston Peters率先放风，不排除是为了争取主动，消除外界对其态度“软化”的评价。其他两党的态度新西兰总理Christopher Luxon此前已公开表示，政府正在就允许外国人购买新西兰房产的可能性进行讨论。而对于行动党这一方面，据NZ Herald了解，目前尚未有具体提案

新西兰房产

奥克兰这些年建的房子问题太多：官方检查视频曝光，“下一轮漏水房危机？”

在新西兰大力推动“快建房、建好房”的背景下，越来越多人担心，建筑行业可能又将面临一场隐忧重重的信任危机。新房频曝质量问题，建筑检查官频发警示奥克兰市议会首席建筑检查官Jeff Fahrensohn最近在LinkedIn上发布的一系列视频，让人触目惊心。例如下面这个就是在做外墙安装前检查时拍的。 “很多这样的东西，要是上了墙板你就再也看不到了。” 他拍摄的这套新房，外墙还未装上，里面的木框架已经发霉了。很多地方也是做得一塌糊涂。他边拍边骂说，“这个建商甚至切都懒得切，直接把板材随意钉在上面”。 “太说不过去了。” 就外墙安装前检查这一块，奥克兰在过去12个月里有4348个项目未能通过，占总数的30%。他的其他视频还揭示了多个新建住宅存在严重结构问题：地板隆起、焊接粗糙、框架掩盖施工缺陷等。他指出，有注册建筑师（Licensed Building Practitioner, LBP）留下让业主难以承受的修复工程，还有外墙脱落等安全隐患。他表示市议会已专门增设岗位处理对LBP的投诉，足见问题频发。 Fahrensohn强调，他发布这些视频并非“猎

新西兰新闻

百万纽币蒸发：大银行警告“订阅陷阱” ，很多新西兰人中招

西太平洋银行（Westpac）发警告说：新西兰人每年因“订阅陷阱”损失数百万纽币。该银行表示，他们已成功阻止超过2500万纽币的非自愿收费进入客户信用卡账户。 Westpac新西兰客户关怀运营主管Peter Barnes表示，许多境外网站在销售商品和服务的同时，诱导客户进入自动续费的订阅模式。 3个月帮助2万人自2024年4月起，Westpac推出了一项支付屏蔽机制，仅在过去三个月中，就阻止了约2万名客户进行此类交易。 Barnes说，采取这一措施是因为客户关于海外订阅服务的投诉激增，许多商家总部位于欧洲和英国。他指出，这类企业往往不会在页面显著位置展示订阅信息，而是将其隐藏在细则中，让人容易忽略。 “这些企业的行为不一定构成欺诈，因为他们确实在细则中提到订阅条款，但他们通常不会在一开始就清晰地告知客户。”Barnes说。 “通常客户要到下个月甚至更久后，在信用卡账单上看到持续性扣费时，才意识到出了问题。” 上钩容易离开难他表示，这种赚钱方式虽不违法，但极不道德，涉及的商品范围广泛，从礼品盒、鞋子、服饰到运动用品和数字内容等都有。 “这不仅仅是忘记

新西兰房产

新西兰华人卖漏水房，被判赔$50万后发声：是误会

此前，我们报道过奥克兰一位首次购房者Vanifatova花费77.3万纽币购入一套物业，入住后却发现房屋严重漏水、发霉，最终不得不提起诉讼。法院认定卖家存在刻意隐瞒和误导行为，判处其赔偿买家超过50万纽币。近日，涉事卖家首次通过律师公开回应。卖家：不知道漏水，翻译误会此案中的卖家是来自中国的Weiguo Wang，不懂英语，房产由他的女儿Xiaoyue “Crystal” Wang和女婿He “Wilson” Wang代表处理事务。案件的核心在于卖方是否知道房屋存在问题并故意隐瞒。最新媒体披露，Wang家通过律师发声，做出回应。他们坚称，卖房的时候他们很真诚，“我们一直认为房子没有问题，从未怀疑它会漏水。” 至于为什么没有主动提供检测报告，Wang家的说法是因为“买家没要求”。 “报告没有被特意要求，所以我们没提供。” 还有关于除湿机的短信卖家也做出了回应。除湿机短信是指，法庭发现，在一场看房活动前，卖家代表He Wang特意用除湿机抽湿，并发短信给中介要求把机器移到车库“以免买家误会”。他还称“抽了一天一夜，抽出了一升水，房子现在基本干燥

新西兰新闻

新西兰女子疯狂报复情敌，撞死11岁女孩，法院判决让家属崩溃

“我女儿的命，就只值4年多的牢狱吗？”Emma-Jane的母亲Shannon Davis很愤怒。 Davis如今日日哭泣，晚上都是女儿被撞倒在地、抛在马路上的噩梦场景。而对肇事者的判决，让这个家庭陷入更深的绝望。姐姐亲眼目睹死亡瞬间 2024年1月30日，新西兰北岛小镇Hastings的Flaxmere社区，阳光明媚。 11岁的Emma-Jane Kupa和15岁的姐姐一起出门玩耍，Emma-Jane骑着自行车，姐姐则踏着滑板车。然而，就在这时，一辆汽车高速逆行冲来，直接撞向了Emma-Jane。她被撞飞，当场死亡。姐姐目睹了全过程。这一刻，改变了她们全家的命运。一个失控的肇事者开车撞向Emma-Jane的，是34岁的Terina Pineaha，一个有五个孩子的母亲。但在撞人之前，她早已失控。她喝了酒，血液酒精浓度超标，还吸了冰毒，神志恍惚。当天，她怀疑自己的男友出轨，怒火攻心，开车冲到那个“情敌”的家门口，故意连续三次撞击对方的车。离开时，她开着车，在居民区以近两倍限速逆行行驶。路上她先是追尾一辆面包车，又几乎撞上一辆正

奥克兰

奥克兰市议会爆丑闻：印度裔高管公司突然爆雷，欠税56万，是市长手下干将

日前，多家新西兰媒体都报道了奥克兰市议会一条突发新闻：市长Wayne Brown的幕僚长名下房产开发公司突然自愿清盘，欠下数十万税款。公司清盘内幕：“光速破产”引发连锁反应 Jaswant Singh（Jazz Singh）是奥克兰市议会市长办公室首席幕僚，也就是俗称的幕僚长。今年6月初，他突然对自己名下的房地产开发公司Traxx Investments Ltd启动自愿清盘程序。第一次清盘报告（6月11日由Steven Khov和Kieran Jones出具）指出，该公司无任何资产，但欠下新西兰税务局将近57万纽币税款。令人注意的是，根据媒体报道，Singh在2003年成立Traxx，而清盘决定则在公司资产归零、欠税五十余万纽币后发出，显得尤为急迫。此事在7月21日曝光后立刻引起连锁反应。奥克兰市议会首席执行官Phil Wilson表示，市长Wayne Brown已下令调查此事，并与Singh达成“互相协商”的请假安排——为了避免干扰调查和影响日常市政运营，Singh将暂时休假。此外他还表示，自己以及市长都不知道这家公司的存在，不知道公司正在被清算。

新西兰留学

新西兰怀卡托地区留学生猛增

在等待政府审批一所新的医学院之际，怀卡托大学（University of Waikato）正迎来国际学生注册热潮。最新数据显示，该校不仅国际生人数大幅增长，财务状况也重回稳健轨道。根据新西兰教育国际推广局数据，2024年共有5,895名国际学生在怀卡托地区就读，比上一年激增50%。其中，大学生占2,780人，另有1,215人注册于新西兰技术与职业教育机构Te Pūkenga。怀卡托大学校长Neil Quigley表示，该学校国际生人数同比增长60%，本地生也增长了8%。 “我们目前预计将实现2,000万纽币的经营盈余。” 另外，怀卡托医学院目前仍等待政府批准。当地议员和正在积极游说。 “如果医学院申请成功，怀卡托大学的增长将会持续。”Neil Quigley说。与此同时，怀卡托理工学院（Wintec）的运营经理Warwick Pitts也对教育局发布的数据感到振奋，称其“令人十分满意”。数据显示，除了大学与理工学院，2024年还有1,130名国际学生就读于怀卡托各中小学，680人就读于私立培训机构（PTE），另有105人进入语言学校学习。 Referen

新西兰经济

创造2.7万工作，新西兰“大基建”启动

新西兰总理宣布60亿纽币基础设施项目年内开工，2.7万个工作岗位将由此产生。新西兰总理Christopher Luxon在奥克兰与经济增长部长Nicola Willis及基础设施部长Chris Bishop共同宣布，一批总值达60亿纽币、由政府出资的基础设施项目将在今年圣诞节前陆续动工，主要集中在医院升级和道路建设领域。根据新西兰基础设施委员会的数据，这批工程将为全国创造约2.7万个就业岗位。 Luxon在发布会上表示：“这是迈向未来的一大步，也是我们兑现改善公共服务、刺激经济增长的重要举措。” 核心项目包括： * 惠灵顿哈特谷Te Whare Ahuru精神急诊病房建设 * 奥克兰Middlemore医院Kidz First与McIndoe大楼外墙重建 * 奥克兰市医院线性加速器更换 * 但尼丁医院无菌服务中心 * 奥克兰植物健康与环境能力实验室 * 奥克兰Papakura地方法院法庭建设 * 奥克兰Waihoehoe Rd升级工程 * 奥克兰SH22（Drury）走廊改善 * 丰盛湾SH29 Tauriko–Ōmanawa桥建设 * Horowhe

新西兰房产

“刻意隐瞒”，奥克兰华人卖漏水房，赔偿买家$50万

奥克兰一名华人卖家将一栋年久失修、渗水发霉的房子卖给首次购房者，最终被判赔超50万纽币。新西兰买房梦，变成噩梦维权路 2021年，首次购房者Vanifatova在奥克兰Onehunga购买了一套物业，总价77.3万纽币。签约前，她做足了功课：三天的尽调期、主动索要建筑报告、反复询问房屋是否存在渗水问题。卖方也在合同中承诺会披露与房屋相关的重要信息。她甚至请了专业的建筑检查公司来做检查，对方出具的报告显示“房屋状况良好”。她以为自己做足了功课，安心入住，结果半年后，屋内出现严重漏水问题。专家检测报告显示：房屋存在结构性防水失败、大量腐烂损毁，这些情况在出售前就已经存在，只是表面被粉饰处理。她在2022年提起诉讼，同时也和建筑检查公司达成7.5万纽币的和解。期间，她曾主动提出愿意原价将房屋卖回给卖家，却被拒绝。如今她人已搬到澳大利亚，为了支付官司和修缮的费用，被迫背井离乡谋生。房东被指“刻意隐瞒房屋问题” 法院判决文件显示，卖家是来自中国的Weiguo Wang，不懂英语，房产由他的女儿Xiaoyue “Crystal” Wang和女婿H

新西兰工作

新西兰打工人将可自由讨论薪酬

一项旨在禁止雇主在员工合同中加入“封口条款”来阻止员工讨论工资的法案，大概率即将成为法律。工党国会议员Camilla Belich提出了这项个人法案，名为《雇佣关系（员工薪酬披露）修正法案》，已于周三晚通过了二读。现行法律允许雇主在劳动合同中加入薪资保密条款，禁止员工与同事讨论自己的薪水。 Belich的法案将使此类“封口条款”失去法律效力，意味着如果员工讨论薪资，雇主将无法对其采取法律行动。 Belich表示，“终结薪酬保密带来的寒蝉效应，将能让员工更自由地讨论工资，并有助于纠正任何不公平或歧视性的薪酬差异。” 她说，这是“迈向职场更大透明度和平等的一个小步骤”。国家党在一读时支持了这项法案，并在二读辩论中表示将继续支持，意味着该法案大概率会顺利通过三读并成为法律。行动党和新西兰优先党在二读中投票反对该修正法案，并可能在三读时继续反对。 Reference: https://www.nzherald.co.nz/nz/politics/legislation-that-lets-workers-talk-about-salaries-likely-to-pas

新西兰经济

投资2.3亿，新西兰最新项目落地奥克兰

一个最新项目的落地被视为奥克兰的胜利。随着原先位于惠灵顿和Lower Lutt的新西兰国家科研机构Callaghan Innovation被拆解撤资，新西兰研发中心正在向奥克兰迁移。这是Christopher Luxon“科研成果应尽快商业化”指导思想下发生的重要转变。新西兰总理Christopher Luxon今日在奥克兰宣布，政府将在未来四年内投入2.31亿纽币，设立“新西兰先进科技研究院”（New Zealand Institute for Advanced Technology），推动高科技、高附加值经济体系建设。 Luxon在科技、创新与技术部长Shane Reti陪同下宣布这一消息。他表示：“这是我们设立的第四所研究院，也是政府计划中打造高科技经济体系的基石。” 该研究院重点投资领域包括AI、量子技术与合成生物学。 Shane Reti部长表示，这一研究院的成立标志着新西兰在科技领域迈出“重要一步”。研究院总部将设于奥克兰，并通过由大学、企业与现有科研机构协作构成的研究网络提供支持。面对社会对AI潜在负面影响的担忧，Luxon回应称，关键在于以

新西兰房产

新西兰投资者出手购房，比例增高

房地产数据机构Cotality最新发布的报告显示，投资者的活跃度正在回升。 2025年第二季度，有抵押贷款的多房产持有者占购房交易的23%，高于去年中期的21%。在奥克兰和基督城，这一比例更是高达26%。 Cotality首席经济学家Kelvin Davidson表示，这一回升主要由持有1至4套房产的“小规模投资者”推动（包括自住房），他们的市场份额从12%上升至14%。这些投资者的目标更多集中在价格较低的房源，其在市场中最便宜30%房产中的购买占比从去年的21%升至今年的24%。与去年相比，投资者更倾向于购买现有房产，而非新建房屋。然而，房价上涨的预期依旧低迷。当前，新西兰移民净流入不强，加上住房供应持续上升，使得房价受到抑制。 Davidson表示：“从长期来看，房地产的税收制度可能不再那么有利，政府在大力推动土地供应，贷款收入比（DTI）限制也已实施，利率长期下降的趋势难以重现。因此，对于未来的资本增长率，我们有理由持谨慎态度。” Davidson同时指出，“即使你认为未来的资本利得会减少，人们仍然相信房产——它看得见摸得着，大家多少知道它是怎么运作的

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