什么是“软层建筑” Soft story building？

Soft story building，可不是什么“具有柔软故事的建筑物”，它指的是一种常见的建筑形式，中文的翻译叫做“软层建筑”。也许大家会奇怪，为什么新西兰的知识要讲这个怪怪的词？为什么冰冷冷硬邦邦的建筑还会有“软层”？

那么我们先来说一下什么是“软层建筑”。

软层建筑是一种多层建筑，几十年前常见的有二层、三层、四层等等，也有更高层数的；它的建筑特点是其中一层或多层有窗户，一层具有宽敞的大门、无障碍商业空间或其他出入口；软层建筑最常见于人口稠密的区域，比如说一层是停车场出入口，或者是商店、饭店等等。好，下面重点来了，为什么叫“软”层？

这不是说有某一层的建筑材料是海绵宝宝做的，而是，如果建筑物的某一层（通常是贴地面的那一层）硬度低于其正上方楼层的 70%，或低于其上方三层楼板的平均硬度的 80%，则该建筑物被归类为软层建筑。

软层建筑的优点是能够解决人口稠密区居住+购物的需求，充分利用空间，让“上面硬层”居住的人们，到了一层就能买东西、吃饭、得到服务等等。

说完了软层建筑，我们来说说为什么和新西兰相关。

众所周知新西兰位于地质活跃带，北岛的火山，中部和南岛的地震，一年到头经常发生。

软层建筑在中度至重度地震 中很容易倒塌，这种现象被称为软层倒塌。在地震工程设计中通常需要剪力墙以保持稳定性，但是，由于上面重、硬，下面的支撑不充分的楼层，比周围的楼层对横向地震运动的抵抗力相对较弱，因此建筑物整体侧向位移的不成比例的量集中在“软层”。受到不成比例的侧向应力，承受力较弱，地面层成为最薄弱点，可能会遭受结构损坏或完全破坏，进而导致整个建筑物的倒塌。

部分几十年前建立的新西兰的“软层建筑”，一楼的一些支撑甚至是木质的，墙体可能是木框架+外墙批灰制作的，上面的二层、三层反而是砖块等等，导致了“一楼软上面硬”情况，这种建筑在地震中倒塌风险高，对人员造成伤亡的可能性也高。新西兰目前建立的高层建筑，通常已经开始避免使用软层的模式，即便是用，也会有新的建筑法律法规进行规范，使用现代的钢结构加固软层区域来减少地震时的结构损坏。

对了，前几天的土耳其大地震，很多公寓楼倒塌了，一层层直接垮塌下来，其原因就是它们是“软层建筑”，一楼在摇晃后塌了，继而上面的高层失去支撑和平衡，一层层的像是 pancake 一样的塌下来，最终整体倒塌把所有内部的人都埋在里面。全世界软层建筑目前比较多而且没加固的城市，是土耳其、印度、巴基斯坦的一些人口密度大的城市。

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