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新西兰知识
新西兰的房屋厨房里，做饭用的灶台使用电灶的居多，这是因为新西兰人的烹饪并不需要太多的“煎炒烹炸”，另外新西兰管道煤气的铺设率并不高，外加煤气的管道费用相当“无耻”所以国内常见的煤气灶，在新西兰少见。新西兰住宅厨房里面的电灶通常都是内嵌式的，使用的时候无噪音、无污染、安全卫生、清理容易，但是发热比较慢，习惯于“快火大油重口味”的华人朋友相当的不适应。 这一类传统的发热方式，叫做“陶瓷发热灶台”，加热的速度慢、做好菜后散热的速度也慢；近两年新西兰的厨房商店里也开始销售起来了“电磁灶”，价格还挺贵，您知道这两种灶台有什么区别、它们各有什么优势和劣势吗？ 陶瓷电灶台 Ceramic Cooktop / image source: google images 电磁灶台 Induction Cooktop / image source: google images 首先，说一下它们的英文名称和基本定义。它们都属于使用电作为能源的加热方式，统称为 Electric Cooking Stove / Electric
新西兰投资
新西兰是个“地无三尺平”的国家，华人居住最为集中的奥克兰是标准的丘陵地带，大家的民宅也都修建在大大小小的山坡上。为了房产的安全稳固，绝大部分在坡地上修建的房屋都有挡土墙，这些挡土墙也往往是每家与邻居之间房产的分界线。挡土墙是由非常粗壮的木材做主要支撑结构，通过挖坑深埋固定的方式，来阻挡自然山体受到重力影响形成的下压、下落和变形；但是经过二三十年后，再好的挡土墙也会产生变形，而且这种变形的力量是缓慢巨大的，修复价格比较高。 image source: google images 现在问题来了，坐落在边界线上的挡土墙，若是出现变形并对房屋造成危险，谁该来修理呢？ 答案有三个： 第一种，邻里关系和睦，那么大家商量一下，平摊一下费用，就像修篱笆的方式一样。 第二种，房屋还在保修期中，那么由开发商进行免费修理。 但是，很遗憾，修理挡土墙费用很高，新西兰的邻居之间关系也没那么好，开发商的质保期过了或者开发商倒闭了……..所以，直接看第三种吧： 第三种，谁 Touch the nature ground 谁就掏钱修理。也就是说，这个挡土墙是为了谁的房产而挖掘和竖立的，那就谁来修。
新西兰知识
生活总有起起伏伏，背负着高额房贷的朋友们总有一些时间手头的资金周转不灵光，如果可以喘口气不用还贷款该有多好啊。新西兰的商业银行早就为这个群体量身定制了一个计划，就是本文要谈到的 “贷款偿付假期”Mortgage Repayment Holiday。 image source: pixabay.com 字如其意，这个“假期”就是给还款者一个喘息的空间，让手头没有足够能力支付到期的贷款本息的还贷人能够不丧失“还贷信用”，暂停一段时间让还贷人四处去筹钱，或者说，给失业不能还款的人士一个时间让他们去寻找新的工作、以继续还贷。申请过 Repayment Holiday 的贷款总周期会延长出对应的时间，例如，你的贷款是30年的，已经还款5年了，申请了一个3个月的“假日”，那么，你的贷款还贷期将从目前的25年延长到 25年零3个月。 通常而言，无法按期归还贷款的人士需要先给你贷款所在银行的贷款经理打一个电话，申请一下 Repayment Holiday ，并且要与银行确定这个 “假期”的时间长度，贷款利息的计算方式，以及其它一些小的细节；如果在电话说不清楚，可以预约银行的贷款经理做一个“面谈”
新西兰知识
新西兰的定期存款 Term Deposit“玩儿法”很灵活，尤其是各大商业银行支付定期存款的利息方式要比中国大陆的商业银行多几种。由于新西兰人的储蓄率不高（西方国家都这样），所以银行为了吸引用户的定期存款也是绞尽脑汁。华人朋友投资相对谨慎，在新西兰语言、文化、法律都有障碍的情况下，最稳定的投资办法还是“老办法”，把钱存在银行吃利息。活期存款的利息太低了，定期存款利息很吸引人，而定期存款的付息方法更是有好几种，来吧，继续往下看。 其中的一种对于用户最有利的付息方法是“复利”，是的，您没看错，新西兰的商业银行针对定期存款也能够做“复利”，让存款人最大程度的享受本金利息带来的收益。通常按照自然月，银行的系统会给享受复利的存款账户自动进行利息计算，并把利息滚入本金进行计算，“利滚利”生钱快啊~ 新西兰的商业银行存款有保证吗？请点击查看这篇百科知识。 image source: pixabay.com 这种定期存款，条款中会写明 Compounding interest 的字样，例如，12个月的定期存款，本金一万块，年利息3.6%，在中国大陆商业银行的计算方法下，
新西兰知识
新西兰的大多数民宅都是用“帆板”（也叫作防风板、挡风板）Weatherboard 作为外墙的主要材料，这种材料施工方便搭建速度快，在处理过的木板（也有复合材料制作成的 Weatherboard）外面刷上防水抗晒的外墙漆，就能很好的挡风遮雨了。如果希望 Weatherboard 能够长久的为您的房屋服务，那么定期保养是必不可缺的。不少的华人朋友认为 Weatherboard 外墙是“免保养”的这其实是不正确的。按照新西兰的气候条件，通常来说，Weatherboard 外墙应该以 2+3 的形式来进行保养，这个 2+3 是什么意思呢？ 它的意思就是每五年中的头两年，用水冲洗、刷洗外墙一遍，只需要用中等硬度的毛刷，配合水管中的清水，把外墙上面的脏东西、青苔、灰尘什么的清洗掉即可；这种保养呢可以叫做“小保养”。 再过了三年，就需要“大保养”一次了，需要用高压水枪对外墙的所有地方、包括边边角角都进行认真的冲洗，然后看看有没有什么钉子凸起、或是缺失钉子、
新西兰知识
新西兰的公司开起来容易倒闭起来也快，当然了，有些较为大型一点的公司，虽然难以为继但是可能涉及到股东、供货商、员工、投资人、政府部门等等复杂的关系，甚至牵扯一些法律纠纷，在一时之间还不能马上关门大吉；所以，这种情况下必须先由公司的董事会来决定公司的下一步该如何应对这些不同的危机；有些情况下，新西兰的公司会宣布进入 Voluntary Administration 的状态，这是什么呢？它实际上就是公司自愿被接管的一种破产形式。 公司自愿接管 voluntary administration 自愿接管，是现代公司治理中的一种破产程序，当一家公司出现财务困难难以为继的时候，公司的董事会自愿将公司的绝大部分资产托管给接管人（voluntary administrator）的形式。如果公司的董事会不愿意进入自愿接管，但是绝大部分的公司债主均认为该公司“不行了”“再不动手就什么都要不回来了”的时候，债主联合起来也可以要求公司进入自愿接管程序（这种情况较为罕见）。 在自愿接管程序中，接管人、administrator 是一个非常重要的角色，接管人通常由公司的董事会或是法人来任命，当董事会或者法
新西兰知识
创业移民新西兰是一种有经商经验人士可以快速、较低成本移民新西兰的途径，但是作为最不容易批准的移民新西兰方式之一，创业移民新西兰在投资生意（或者说，建立一个生意）的时候需要注意，新西兰移民局目前只批准三个类型的生意类型。它们包括，有高科技含量的、有高成长潜力的、能够出口新西兰的商品到全世界其它国家的。 image source: pixabay.com 第一种，高科技含量的 包括生物、计算机、通信、互联网、硬软件开发、自动化制造、农业科研等等，具有高科技背景和较高技术门槛的，容易通过移民局的审核。 第二种，高成长潜力的 任何的现有的行业，即便是非常成熟的行业，也有一些“点”能够让初创企业具有高成长潜力，这样的行业移民局容易批准，但是需要一份非常能够打动移民官的商业计划书（俗称：吹牛吹的好）。 第三种，出口新西兰产品的 这算是最简单的一种商业模式了，新西兰移民局为了让新西兰的创业者能够用其原有的渠道资源来“销售”新西兰的产品带动新西兰的出口，故而允许出口新西兰产品的创业移民者能够有机会被批准，在这个情况下建立的生意模式必须是具有出口商资质的、向全世界其它国家和地区（通常出口的
新西兰知识
新西兰股市NZX是一个不大的股票市场，但是由于新西兰近些年的经济和政治形势非常稳定，所以在NZX股票市场中的一些优质股票也变成了国际资金关注的对象；不过，毕竟是小国家、小股市，它的数据并不像大型的股市那样数据“满天飞”；并且由于NZX把数据当做摇钱树，所以能够提供新西兰股市数据的合作商还是有限的。 那么，从哪里能够得到官方的、准确的新西兰股市指数、以及个股价格、还有股票的新闻呢？NZX在它的网站上公开了这些官方的数据合作伙伴、分销商的名称和网址，看新西兰网站在这里分享给大家。 image source: google images 与全球成熟的股票市场一样，新西兰股票市场NZX的指数分销商分成两个级别的，一个是实时数据提供商、另外一种是数据有延迟的，两种合作商的级别不同，NZX收取的费用当然也是大大的不同啦。 NZX实时数据提供商和分销商，Real Time Data Vendors & Distributors 其中最有名的包括华人比较熟悉的ANZ证券、ASB证券、以及雅虎、摩根斯坦利、晨星等等公司。 NZX 20分钟延迟数据提供商，20 Minute Delayed D
新西兰新闻
根据银行业数据，新西兰的经济将在2017年预期增长3.5%，其中，建筑业、旅游和家庭支出将带领通胀数据上涨，但是新西兰的国际政策将为新西兰未来的经济投下一片小小的阴影。2017年新西兰的国内经济形势将“令人鼓舞”，过热的房地产市场预期将在新西兰政府的有序引导下稍微降温，不过奥克兰等大型城市的人口持续涌入和商业银行的低利率政策将令房价的下跌幅度有限，不会产生“房产崩盘”的问题。 预测中指出，2017年全年的官方现金利率OCR，将维持在历史低位 1.75%上下；这将使得短期的借贷成本保持在低水平，促使人们继续保持借贷的冲动；而商品价格的上涨、平均工资带来的劳动成本上涨将使得年度通货膨胀率轻微上升（保持在可控范围内）；这些上涨会让家庭支出和消费增加，但是较强的经济增长预期将会“抹去”人们对于物价上涨的顾虑。 随着人口的强劲增长，民宅、普通住宅的需求将保持旺盛，商业建筑和商业地产开发在低利率政策的“护航”下继续火爆，市场的繁荣将会带来更强的商业信心支持；旅游业将成为部分地区的经济支柱产业，但是技术劳动力和服务业从业人员的欠缺将在2017年让建筑业和旅游业面对劳动力短缺的挑战，限制扩张的步伐
新西兰知识
全世界目前比特币交易量最大的国家就是中国了，这种没有政府背书，具有浓浓的投机特征、甚至庞氏骗局特征的虚拟货币，近几年在国内炒作的是风生水起。尤其是目前中国央行对于比特币采取睁一眼闭一眼的做法，让不少“比其他人看得更远一点”的聪明人，抓住了致富的机会。比特币这个东西有多好、有多坏、怎么用它来发财，本文并不做讨论，本文要谈到的知识的是，在新西兰挖矿比特币划算吗？ image source: google images 为什么要挖矿？那是因为已经被“挖”出来的比特币，在流通环节已经炒作的非常高了，一个比特币在2016年底高达5000-8000人民币；与其像炒股票一样的低买高卖、承担风险，不如直接“创造”新的比特币出来；通过强大的计算能力，计算出新的区块链生成新的比特币的做法，叫做“挖矿”；不过呢，比特币属于越来越难挖的东西，目前已经非常难以“挖”啦，没有强大的计算能力的计算机挖矿要用“季度”来计算了，人生苦短等不起的。 好在目前有许许多多计算能力超级强大的“挖矿机”（也就是计算能力很强的计算机）（英文名称 Bitcoin Miner）
新西兰投资
新西兰的租房市场每年都有一个小高峰，尤其是拥有公立大学的奥克兰、汉密尔顿、惠灵顿、基督城和但尼丁，每逢1月底2月初之时，租房市场都是万分的火热。这是因为1月底左右，大部分新西兰人已经从放假的状态恢复到正常的生活和工作中，准备好计划新的一年如何过了。其中的租房一族自然会希望能够租到更合适自己家庭生活与兼顾工作的房屋，而国际留学生的大量涌入，为本来就捉襟见肘的大城市的租房市场起到了推波助澜的作用。所以，每逢年初1月底-3月初，经常能够看到新西兰各个大中型城市的大学周边、城市中心附近、办公区附近的房产有租客和中介频繁出入。 作为租客，如果你不得不在这个时间段寻找可以居住的房源，那么你就不要心存侥幸想“捡漏”，在这个时间段内市场上所有的房屋的出租价格都是比年平均价格要高20-40/每周的，供需程度决定市场价格，在新西兰这个资本主义国家是永恒不变的法则。每年的物价也在上涨，作为带领CPI上涨的急先锋，新的一年的租房价格在去年的基础上涨价10-20每周也是绝大部分新西兰人可以接受的。 作为新西兰的房东，每年的第一个季度自然是最能够“收获”的季节，大量的租客的预约看房，以及价格不断叫高的租约和租
新西兰知识
如果您已经年满66周岁，且身家丰厚，准备从激烈拼搏的商场或是职场中退下来，到新西兰享受一段悠闲自在的时光，那么新西兰的两年退休居住签证 Temporary Retirement Visitor Visa 可能是最适合您的一种前往新西兰定居的方式。 这是新西兰移民局为了吸引高净值人士前来新西兰“投资式临时定居”的一种签证，其主旨还是为了吸引能够为新西兰带来一定投资资金的人士。当申请人年满66周岁，也许他们已经是“故土难离”的状态、并不愿意永久定居在新西兰，也许申请人本身难以达到1类或是2类投资移民的标准，但是颇有身家的他们希望到新西兰享受几年的时光、且不受到访问签证那些种种刻薄的条件限制。这个临时退休居住签证的推出，让这类申请人的愿望能够轻松实现。 image source: pixabay.com 新西兰退休居住临时签证的申请条件 首先要确定的是，这个签证既是一种访问签证（Visitor Visa）也是一种投资类型的签证（Investment Visa），申请人需要具备以下条件： * 年满66周岁 * 需要向新西兰境内的可投资标的进行超过75万纽币的投资，并且投资锁定期