新西兰新闻 - 看新西兰 (Page 177)

middle-class-earners-increasingly-locked-out-of-home-ownership-20180703

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奥克兰市议会公开承认，高房价让中产最受伤

根据奥克兰市议会研究团队的报告，奥克兰中等收入家庭的住房可负担性恶化最严重。奥克兰房价中数从2012年的49.4万纽币暴涨到2017年的84.7万纽币，涨幅高达71%；而在同一时段，普通家庭的收入中数从78100纽币增长到97300纽币，涨幅仅有25%。住房可负担性有各式各样的量度方式，市议会研究团队使用的办法是测算不同收入水平的家庭能购买最低价格的住房的比例。 image source: pixabay 根据市议会报告：2017年一个年收入9.7万（中数收入）的奥克兰家庭，在已经缴纳10%首付的前提下只能负担价格最低端的11%住房，其要价大概在53.7万纽币；在20%的首付前提下，他们可以负担最低端的18%住房，要价大概在60.4万纽币。 2018年最新的房产价格报告数据显示，奥克兰房价中数已经达到85.2万纽币。即使支付了20%首付，对年收入低于7万纽币的家庭来说，购买永久产权住房的可能性接近于0，无论他们想买的是独栋住房、联排别墅或是公寓。 Chitale说如果观察2012-17年间不同收入对应的可负担性变化，就会发现每个家庭收入群体能够承受的房价范围都在急剧下滑，“

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新西兰护士罢工危机或将结束，护士组织建议接受新方案

昨天（7月2日），新西兰护士组织建议其成员接受地方卫生局的最新提议，并终止罢工行动。新西兰地方卫生局的最新提议为：从明年8月起，护士和助产士的工资将增加至少9.5%，同时将提供3800万纽币的新资金根据该工资水平聘用新的工作人员。护士们在一年前开始与地方卫生局进行谈判，并拒绝了地方卫生局之前提出的三项提议。新西兰护士组织在上周通过就业关系管理局进行紧急调解，试图在本周四第一轮罢工前达成协议。 image source: pixabay 新西兰的地方卫生局在上周五给出了最新的提议，护士组织随即取消了第一次罢工并准备进行投票。如果协议未能获得投票通过，第二次罢工将于7月12日举行，持续24小时。这次的提议修订了一些内容，包括为护士领域的顶级人员再加薪3%以保证公平，为医院和社区组织提供3800万纽币以确保医护人员数量充足，并保证所有有关薪酬公平的要求都将于2019年12月31日前评估和实施。助产士和医疗助理产业服务经理Cee Payne说，这些修订中的要点都基于成员们之前的投票结果。 “新西兰护士组织的谈判小组已经建议成员们同意这次的提议，因为他们相信这确实已经是最好的方

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股汇双杀，人民币跌破6.68关口，A股大幅下挫

七月份的第一个交易日，也是2018年下半年的第一个交易日，中国金融市场遭遇挫折，A股大幅下挫，截止收盘沪指窗2016年3月份以来的两年新低，报收2775点，比上一个交易日下跌2.52%。沪深两市合计成交3576亿元人民币，量能并未缩小，但股民信心受到极大挫败。从历史经验看，每年的7月份应该是A股的上涨月，未曾想到开市就遇见“开门黑”。与此同时，早盘的人民币对美元汇率在开盘的时定价比上一个交易日升高8点，中国大陆主流财经网站一律以“结束八连跌，人民币单边跌幅不可持续”等等作为标题，站长看到冷笑一声，蒙傻瓜呢？果不其然，早盘的报价几乎是全天的最高价，其余的时间人民币对美元的汇率继续下跌，目前已经跌破6.68关口，创下一年新低。站长周日的纽币预测中提到，人民币兑美元本周应该会“缓一缓”，如果继续下挫，央行负责调控汇率的官员应该回家种地去。话音还未落人民币日内跌幅超过400点已，相信给市场上带来的心理冲击远超过技术下跌造成的影响。人民币啊，可能，跌的收不住了；到时候，央行恐怕是想收，也收不回来了。当然，专家们依然保持口风正确，各种市场上见到过的、或者从没见到过的“知名经济学家”一起

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7月2日-7月6日新西兰元走势预测

上周开盘伊始新西兰元对美元的汇率 0.6900，这几乎是全周的最高价了，随后每天都处在阴跌之中，没有一天是反弹的；全周录得将近2%跌幅的纽币，在非美货币中还不是最悲情的，毕竟上周美元非常强势，非美是普跌的。站长的预测中提到 0.6780 会是新西兰元多方的重要防线之一；上周虽然第一次跌到这个点位的时候多头马上反击了一下，可是一小时后二次跌下来就再也回不去了，外汇市场技术走势就这样，一旦“二次跌破、确认跌破”的形态出现，原本的支撑位会马上变成阻力位，整个星期五，纽币/美元的汇率再也没能走回到 0.6780 之上，最终报收 0.6766。美元/人民币方面自不用说，为了保房市、保证大陆的过度产能能够以出口的形式释放出去、保证就业、保证社会稳定，央行选择了开闸放水释放人民币流动性，实际上等同于放弃人民币汇率的玩法。保房市就能保住超发的流动性被房产锁住、保房市就能保住银行的烂账不会崩塌、保房市就能保住至少一两亿人口的就业、保房市就能保住地方债不会变成财政黑洞……..放弃汇率其实蛮危险，好在大陆央行家底雄厚，下跌不会一蹴而就，而是“有序的进行”，同时还要做一件事就是为了避免金融恐慌的发生，

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AirBnB民宿在新西兰大受欢迎，政府收商业税也难阻挡房东热情

皇后镇和罗托鲁瓦市议会已经决定对提供民宿（短期租赁）的业主征收定向商业税，而且不排除全国各地的市议会也效而仿之。目前陶朗加 Tauranga、基督城 Christchurch、奥克兰 Auckland 和西领地 Westland 等地市议会都将此提上日程。奥克兰市议会打算对使用短期租赁平台的业主征收更高的定向税，只要该物业每年短期租赁达到一定天数；不同天数可能对应不同的税率。 image source: pixabay 奥克兰市长菲尔·高夫 Phil Goff 表示，短期租赁提供者还需要和酒店、汽车旅馆业主一样支付“床位税”。去年奥克兰市议会通过备受争议的床位税提案，汽车旅馆加收每晚1-3纽币的“床位税”，酒店加收3-6纽币的“床位税”。但是对业主来说，通过Airbnb和Bookabach等平台提供短期住宿仍然具备投资价值。新西兰各地的租赁市场都处于供不应求状态，因此新的税费并不会让投资者望而却步。房地产高科技企业Airsorted三个月前在奥克兰开设了自己的分公司。Airsorted为Airbnb提供管理和市场服务。Airsorted奥克兰总经理Frances Man

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新西兰优先党提案放松酒驾规则

新西兰优先党呼吁再次放宽界定酒驾的标准，优先党认为在2014年收紧的酒驾界定标准对于减少交通事故的帮助微乎其微。新西兰优先党国会议员Darroch Ball提交了一份提案，希望能够将界定酒驾的标准恢复至2014年以前；那个时候，判定酒驾的标准和宽松。 Ball说，严格的限制并没有降低酒后驾车率和车祸的遇难人数，警方将目标指向了错误的人群。 image source: pixabay “在致命的酒后驾车事故中，绝大多数司机的酒精含量检测结果都超出法律限制两倍，这些人才是我们需要针对的惯犯，我们针对的不应该是那些勤勉工作后小酌一下的人们。”Ball说这种严厉的限制也影响了乡村酒吧。 “由于酒精呼气和血液检测的酒驾界定标准变得严格，界定为酒后驾车的事故数量实际上是在上升，罚款量增加了36%，定罪量增加了40%，酒驾有关的致命车祸数增加了50%。”然而除非Ball的提案被选中，否则将不会呈交至国会。 Ball的提案希望酒驾界定标准能放宽至：呼气酒精检测每升不超过400微克，血液检测不每100毫升超过80毫克。目前的界定标准为：呼气酒精检测每升不超过250微克，血液检测每100毫升不超

first-of-two-nurses-strikes-called-off-20180629

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新西兰护士罢工第一轮取消，第二轮照旧：5亿纽币涨薪方案被拒绝

原定在下周举行的护士罢工在地区卫生局提交新的涨薪方案后被取消，但仅仅是第一轮被取消，第二轮，可能照旧。新西兰护士组织（NZNO）表示收到了更好的涨薪方案，将在下周通过成员在线投票决定是否接受，为此原定7月5日周四举行的罢工被取消。 image source: pixabay 新的涨薪方案是NZNO和卫生局经过两天紧张谈判才达成的。自从一年前开始谈判以来，这是地区卫生局向护士提交的第四个涨薪方案。护士们会在下周一（7月2日）获得涨薪的全部细节，在7月3日-9日通过网络投票决定是否接受。 “为了让成员有充分时间评估新的方案和进行投票，NZNO已经正式通知地区卫生局取消7月5日的罢工。”工会服务经理Cee Payne表示。护士群体的第二次罢工（7月12日）目前还没有取消；根据原计划，罢工当天所有护士会离职24小时。 NZNO成员在去年8月投票拒绝了地区卫生局价值5亿纽币的方案。该方案计划在2019年8月给所有护士涨薪9%。

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新西兰最新商业信心指数显示半数企业悲观

工党政府保守（或者说“审慎”）的2018预算案没有让企业感到宽慰，甚至让中小企业感到寒冬的到来。新西兰最新商业信心数据显示，企业的悲观情绪已经到达去年10月组阁谈判时的最高水平，四成的企业已经对于自己和新西兰的未来不抱有信心。 ANZ商业信心指数显示，39%的企业对未来一年感到悲观，比上个月上、涨了12个百分点。该调查在5月31日至6月22日之间进行，恰好对应5月17日政府财政预算案推出后。 6月初新西兰经济发展部长戴维·帕克 David Parker 在公开场合指出新西兰商业信心调查报告和数据是“垃圾”，并且强调还是“纯垃圾”。财政部长格兰特·罗伯特森 Grant Robertson 虽然没有戴维·帕克那么直白，但他也尽力淡化商业信心的影响：“我们知道以工党为主的政府在传统上会带来悲观情绪，但商业信心不能反映GDP增长。” 澳新银行 ANZ 的商业信息报告中企业对自身活动的评估也从+14下降到+9，该指标和未来GDP增长高度相关。 image source: pixabay 目前新西兰议会中的反对党—-新西兰国家党的金融事务发言人Amy Adams说商业信心本身已经足够说明

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地方税完了中央税，奥克兰居民三个月内汽油税费涨两次

奥克兰居民应该做好心理准备了，新西兰的地方政府将在7月1日，也就是下周“税”大家一次，作为缓解奥克兰交通拥堵、增加路网密度、增加地方性交通基础设施的奥克兰地方性燃油税将在4天后实施，从此，奥克兰境内的所有加油站将“代表”地方政府向每位前来加油的司机收取每升额外的10 cents“地方交通基础建设税”，对了，GST怎么能不收呢？所以是税上加税“幸运第一波”，10 c + 15% x 10c = 11.5 c 每升。多收的税用来干啥？预计，用于投资轻轨、公共交通和道路建设工作。当然了，这预计收税的金额够不够花，站长心里太明白了，奥克兰交通局的大老爷们，肯定是算不清楚大账本的，谁信他们说话谁是小白；最多一两年，还得继续加。 6月26日新西兰国会已经通过这项地方性的燃油附加税法案，奥克兰市政府先来“税”大家几个月。别着急，工党领导下的中央政府也不能闲着对不对？幸运第二波是什么？这不是，今天新西兰的交通部长发言人又说了，全国的道路也要升级，也要维护，

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人民币汇率大幅下调跌破6.50关口，临近2018年新低

最近，人民币对美元的汇率渐渐成为了外汇市场上受人关注的焦点，人民币中间价今日大幅下调287点，跌破6.50关口，报6.5180，为连续第五日下调，创1月10日以来新低。站长认为，人民币兑美元汇率的下跌波动区间会加大，而向上的空间几乎没有，做多就是盘整一两个礼拜做做样子了。今年的终极目标可能要到 6.80-7.00 区间内，预计11月底到12月初该价格区间可到。今日离岸人民币兑美元跌破6.56关口，日内跌超200点。在岸人民币兑美元跌破6.55关口，较上日收盘价跌约150点。本周一，中国人民银行宣布定向降准0.5个百分点。市场人士认为，美元持续走强，中美货币政策步调不一致使得中美利差进一步收窄，人民币兑美元汇率走低。国内各大财经媒体的专家目前保持了口风高度一致，认定人民币下跌的原因中美货币政策的不对称性，会进一步缩小中美利差，这是近期人民币兑美元汇率下跌的一个直接原因。而站长的解读则是，央行鉴于目前中国大陆经济的增长严重放环以及外贸出口面临贸易战而内贸消费需求持续疲软的现状，两害相权取其轻，选择了“保房市、弃汇率”的做法。大陆已经进行了几年的“去杠杆”，但是中国大陆的金融市场太年轻，

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新西兰政府部门雇员罢工成风

新西兰现任反对党国家党的党魁西蒙·布里奇斯Simon Bridges表示，对工会友好的工党政府带来了更多罢工，而罢工正在拖累国家经济增长，让经商更加举步维艰，同时影响新西兰人获得公共服务。 “本届政府执政不到9个月，约有32000名员工参加罢工行动或表示出罢工意愿；可以作为比较的是，在国家党政府执政的九年里，一共才27000人罢工。” image source: pixabay 前几天新西兰医疗系统中的护士们就不停的想要罢工，而现在遍布新西兰全境的罢工行为正在升级：6月25日4000名新西兰税务局IRD职员和MBIE（商业、创新和就业部）职员宣布将在7月举行罢工活动；加入公会的私营企业雇员也没闲着，怀拉拉帕 Wairarapa 地区约150名肉类加工工人也宣布会罢工；排在罢工名单上的还有电影从业者、码头工人和巴士司机。 Bridges说约49000名教师正在考虑是否也进行罢工，这意味着今年罢工人数很可能达到81000人。“所有的罢工都将让新西兰人更难经营生意和获得医疗保健等公共服务。” Bridges说国家党也支持更高工资，但国家党实现更高工资的方式是推动经济增长：“国家党执

bank-predicts-price-drop-by-tax-20180626

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新西兰政府调控房价：资本利得税、土地税、物业税均可考虑

去年大选时工党曾承诺，一旦上台绝对不会在2020年前增加任何新税种。但承诺总是用来打破的，更何况资本利得税这张饼工党已经整整画了三十年。以Michael Cullen为首的税务工作小组正在研究住房领域的税收变化，而根据Westpac发布的研究报告，一旦政府决定征收资本利得税，新西兰的房价将下挫11%。在谈资本利得税之前，我们先来看看近半年新西兰房地产市场的走势。可以说从去年10月开始的房市短暂复苏已经结束了：5月全国住房销量下降0.7%；一套住房从上市到售出的时间普遍延长；奥克兰的房价跟2月相比已经阴跌2%，房价回到了2016年8月的水平。房市的全面冷却和政策有很大关系：明线测试的期限从两年延长到五年，意味着短线炒房从此不再可行；6月《海外投资法修正案》的审议报告发布，“外国人购房禁令”如无意外将在7月成为法律，对房价的影响立竿见影。——不信可以看看多伦多，多伦多在2017年对外国买家开征15%的印花税后，房价立刻跌了6%。 image source: pixabay 新西兰统计局发布的外国购房人数据非常有趣：去年10月工党上台后传出政府禁止外国人买房的消息，之后外国买家的