新西兰中文新闻与本地资讯

新西兰经济

新西兰这批“家底”可卖38亿

新西兰乳业合作企业恒天然（Fonterra）宣布，已同意将其消费端业务以38.45亿纽币的价格，出售给法国食品巨头拉克塔利集团（Lactalis）。该价格高于市场此前预期的20-30亿纽币。这笔交易筹备已超过一年。恒天然今日早晨在新西兰证券交易所发布上述公告。此次出售预计将带来每股2纽币的免税资本回报。官宣后，仍需获得新西兰监管机构的批准。根据协议，恒天然将与拉克塔利签订长期供应协议，继续向其提供牛奶及原料产品。若一切顺利，交易预计将在2026年上半年完成。恒天然同时强调，其2025财年的盈利指引（每股65至75纽分）保持不变。 Forsyth Barr高级分析师Matt Montgomerie评价称：“这笔交易价格非常理想，远高于此前预期。对于多年表现不佳的业务而言，是一个很好的结果。” 作为交易的一部分，新西兰农场产出的牛奶仍将出现在诸如Anchor（安佳）和Mainland等知名乳制品品牌中。恒天然董事长Peter McBride表示，过去15个月里，董事会对品牌出售与首次公开募股（IPO）两种剥离方式进行了全面评估。经过多方竞价，最终认定

新西兰房产

重磅：奥克兰将扩容200万新房

一场围绕“奥克兰未来要不要盖更多房子、盖在哪里”的激辩，把市议会的会议现场推向了火药味十足的氛围。三大城区引发争议，议会矛盾激化在这次住房规划中，最受关注的就是奥克兰核心城区——Mt Eden、Kingsland和Mt Albert。长期以来，这些“绿树成荫”的老牌社区被列为“特殊风貌区”，街区里满是百年别墅和独立洋房，新建多层住宅几乎被“卡死”。现行的奥克兰统一规划（Unitary Plan）虽然理论上提供了90万套住房的开发空间，但超过四成的土地因特殊风貌保护而被冻结。新方案却要在这些社区附近的轨道交通站点和快速公交走廊，开放建设10层乃至15层公寓，部分议员担心，这会破坏社区风貌，冲击房产价值。 Albany选区的两名议员John Watson和Wayne Walker则认为，新规划并不能解决住房可负担问题。 Watson举例说，在他的选区，开发商常以140万至150万纽币购入旧房，再分拆成多套新房出售，每套价格仍高达120万至130万，最后赚的还是开发商，年轻买家依然很难买到房。反对声中最强硬的，是Waitematā选区议员Mike Lee。

新西兰房产

新西兰建商赶前妻离开百万豪宅，“因为公司没钱了”

在基督城，一场离婚风波正把一栋价值200万纽币的豪宅推上风口浪尖。建筑商要把老婆赶出豪宅周四，高等法院里，建筑商Matt Harrison出现在法官面前，请求下令驱逐前妻Brittany Walsh，要求她搬出位于Strowan的住宅，并归还一辆路虎揽胜。 Harrison称，他的公司MHCL正面临“重大压力”，不得不采取这一步。这所住宅并非寻常房屋。带泳池、大理石台面和悬浮楼梯的设计，让它在2023年坎特伯雷注册建筑大师大赛中获得金奖。房子由Harrison自己的公司开发，本是两人的家庭住所，他们与三个孩子从2023年起入住。然而，婚姻在2024年10月破裂。 Harriso搬走了，Walsh和孩子们留了下来。问题是，这栋房子登记在Harrison的公司名下。 “这是公司的财产” 三天前，他们刚签过“关系财产协议” (relationship property)，其中写明这套房子是关系财产。但如今，双方都未申请撤销或执行协议，也没有正式提起财产分割。在法庭上，Harrison的律师Simon Mitchell KC坚称，公司名下的财

新西兰新闻

新西兰全国停课，教师罢工席卷全国

周三，新西兰公立教育系统初高中停课，近两万名中学教师罢工。位于奥克兰北岸教育部长Erica Stanford的地区议员办公室门口，一大早就聚集了举牌的新西兰教师：在新西兰各个城市街头，也出现了同样的场景，教师工会不满政府提出的仅1%的加薪方案，是这次罢工的导火索。新西兰教师薪资现状是什么？根据教育部的数据，教师工资采取“阶梯式”结构（Step 1–10），起薪与学历和经验相关。通常情况下，教师每年可晋升一个薪资等级。如： * Step 1：61,239万纽币/年 * Step 5：75,340纽币/年 * Step 8：90,960纽币/年 * Step 10：103,086纽币/年教育部数据显示，2024年新西兰中学教师的平均薪资为100,933纽币，平均起薪为78,300纽币。小学和中学教师薪资采取统一标准，以保证同工同酬。

新西兰房产

新西兰“一代人以来”建筑法规最大改革

新西兰政府于周一宣布“一代人以来”建筑法规的最重大改革。建筑与建设部长Chris Penk称，此举将大幅提升新西兰的住房和基建建设效率，降低成本，并推动行业生产力。 Chris Penk在发布会上表示，过去40年间，建筑技术不断进步，但新西兰行业生产力几乎停滞不前，“审批缓慢”是关键原因之一。 “新西兰的缓慢审批系统拖延了项目进度并推高了成本，导致在本地建造一栋独立住宅的费用比澳大利亚高出50%。” 他说，“我们必须打破阻碍，加快新房与基建的交付。” 他认为，2004年的《建筑法》是对上世纪初“漏水房危机”的合理回应。但如今政府要“把钟摆从过度监管拉回平衡点”。目前，地方议会在建筑许可或验收中一旦签字，可能会因缺陷而承担“连带责任”。这意味着如果开发商或建筑公司破产，地方议会和纳税人往往要“背锅”，承担高额修复费用。 Penk举例称，2015年皇后镇Oaks Shores公寓楼业主委员会就因防水缺陷提出1.6亿纽币索赔。新制度将引入“比例责任制”——即各责任方仅对自己完成的部分负责。新西兰政府还在研究强制职业责任保险与住房保修制度，类似于澳大利亚的做法

新西兰房产

奥克兰“3层住宅区”将会减少

奥克兰市议会即将审议一项重大规划法规变更：目前被划为三层住宅开发的成千上万处房产，很可能将恢复为单户住宅用途。这项变化是市议会将在本周四提交的城市发展新框架的一部分。而背后是资源管理法改革部长Chris Bishop为奥克兰建立的城市发展新规则。拟议的其他关键变化还包括： * 更高密度开发：在44个“步行可达范围”内（距火车站、快速公交站和城镇中心边缘10分钟步行范围），允许建设10至15层建筑。 * 主要交通走廊高度提高：更多主要道路沿线建筑高度上限将提升至6层。 * 12,000处地块“降级”：这些位于自然灾害风险区（如海岸侵蚀和洪水风险）的地块，开发难度将增加或不再允许开发。 * 部分“特殊历史风貌保护区”取消：某些区域的“特殊建筑风貌”保护将被撤销。这些变更紧随《资源管理法》修订。如果通过，将在年内开放公众提交意见，最终作出决定。 Bishop已允许大城市市议会“选择退出”前政府制定的中密度住宅标准（MDRS），该标准允许在几乎所有住宅用地建造三层住房。但前提是：若放弃MDRS，市议会必须制定新的规划规则，确保提供等量甚至更多的住房容量。奥

新西兰新闻

新西兰蜂蜜巨头康维他准备“卖身”

新西兰最大麦卢卡蜂蜜企业康维他（Comvita），在成立50周年之际陷入行业低谷，董事会决定接受收购提议，或将告别上市公司身份。康维他是新西兰家喻户晓的品牌。 20世纪70年代在丰盛湾Paengaroa小镇创立，康维他现在已经是全球最大的麦卢卡蜂蜜生产商与出口商。然而在刚刚庆祝完50周年后，这家行业领军企业却迎来了命运的重大转折。公司在新西兰证券交易所公告称，董事会已投票支持由投资公司Masthead旗下Florenz提出的收购提议。根据方案，股东将以每股0.80纽币的现金价格出售股份，折合股权价值约5600万纽币，企业整体价值约1.19亿纽币。这意味着，未来的方案是康维他将不再是上市公司，而是走向私有化。消息公布后股价大涨。过去几年，蜂蜜市场风云突变。 Covid期间，大量国际客户抢购并囤积蜂蜜，随后需求骤减，价格竞争加剧，行业陷入“供大于求”困境。康维他财报数据令人担忧：2024财年亏损7700万纽币，预计本财年还将出现重大亏损。公司通过裁员67人、精简董事会和管理层、关闭部分办公室等措施，预计节省1,500万开支。董事长Bridget Co

新西兰汽车

数百“日本调表车”流入新西兰

警方与海关表示，近年来已有数百“篡改里程表”的二手车从日本被进口至新西兰。新西兰人与日本人涉嫌共同犯罪的细节，随着警方在民事庭诉讼而曝光。去年4月，海关在接到新西兰交通部（NZTA）的通报后展开刑事调查，原因是部分进口车辆的记录存在异常。调查锁定了一家位于奥克兰的公司，该公司涉嫌进口这些车辆在新西兰销售。海关在去年对一处住宅和一家企业进行搜查，发现自2020年以来已进口133辆二手车存在“虚假的里程读数和其他不实信息”。根据规定，从日本进口的车辆必须提供日本官方出具的出口证明。海关称，比较日本出口证书与新西兰进口文件后，发现里程读数及生产年份存在“重大差异”。虽然车辆不存在安全隐患，但买家被误导。 NZTA已经直接联系受影响的买家。警方在奥克兰高院民事诉讼中称，该集团在2020年3月至2024年3月期间共进口了303辆车辆，其中至少252辆被发现里程表遭篡改，且出口证明为伪造。民事诉讼针对三名个人和两家奥克兰公司。警方表示，刑事起诉由海关主导，目前案件仍在法庭审理阶段，暂不便进一步评论。不过，海关确认，涉案的一名男子及其中一家公司同时涉及刑

新西兰新闻

新西兰人赴亚洲旅行人数暴涨20%，这个国家增长最快

尽管生活成本危机依旧困扰家庭，新西兰人依然热衷出国旅游，尤其是前往亚洲的旅行人数创下历史新高。创纪录的出境旅行热潮新西兰人正以前所未有的热情走出国门。新西兰统计局Stats NZ的数据显示，2025年5月成为新西兰居民海外旅行归国人数的历史最高点，甚至超过了疫情前的水平。在截至2025年6月的一年里，新西兰居民前往亚洲的旅行达到创纪录的73万次，其中31.61万人是专程去度假的，占所有短期海外旅行的24%。 Stats NZ发言人Bryan Downes介绍说：“2025年6月当年的短期亚洲旅行人数比上一年增长了20%，主要是因为更多人去了印尼、中国、日本和印度。” 中国依然是最受新西兰人欢迎的亚洲目的地，短期旅行人数达到162,396人，而印尼则成为最受欢迎的度假地。 Downes补充说：“在全球范围的旅行目的地里，印尼和日本的增幅最大，分别比上一年增加了27,700人和16,900人。” 他还表示，在2025年6月当年的新西兰人亚洲行中，度假是最主要的出行原因，其次是探亲访友。航班增加带动亚洲热度澳大利亚依然是新西兰人出境的首选，2024年6

新西兰房产

上万奥克兰房主提交估值异议

奥克兰市议会近日确认，共收到10,500份居民针对房产估值（RV）的异议，预计复核工作将持续到2026年。 2025年的最新估值基于2024年5月的市场走势，于今年6月公布。整体来看，房产估值较2021年平均下跌9%。任何不满新估值的居民需在7月25日前向市议会正式提出异议。市议会8月14日表示，共收到10,500份异议，占业主数量约1.7%。复核工作将由估值机构Opteon和Quotable Value (QV) 负责，房主最迟将在2025年8月29日前收到其中一家公司联系。复核预计将“延续至2026年”。根据法律，房产估值异议必须逐一进行详尽审核，包括实地勘察。市议会提醒，由于需要对1.05万处房产逐一复核并实地踏勘，不同房主的等待时间会有长短不一。异议处理并非“先到先审”，排序取决于地理位置等多项因素。在复核期间，市议会敦促业主仍需按现有账单缴纳税款。 “若复核结果降低房产估值，超缴税款将退还至业主账户；若估值被上调，则税额将相应增加。”市议会公告写道。需要注意的是，本次复核不会考虑2024年5月1日之后的市场变化或新出现的影响价格的信息。

新西兰签证

“新西兰打工度假签证应该放宽到50岁！”

新西兰旅游业复苏放缓，有业界人士建议：将打工度假签证（Working Holiday Visa）的申请年龄上限提高到50岁。旅游业者呼吁放宽签证奥克兰旅游企业家、Jucy联合创始人、现任Lylo Hotel总经理Tim Alpe表示，如果能把工作假期签证年龄上限提高到50岁，将为新西兰旅游业带来新的竞争力。他表示：“我们在这方面已经落后了，很多企业都面临挑战。” 而打工度假签证一直是国际游客深度游新西兰的重要途径，还能在旅游、餐饮等行业打工。目前，申请人必须是18至30岁，少数国家延长到35岁。但相比之下，澳大利亚和加拿大自疫情后这类签证申请人数暴增，而新西兰却减少了近一半。 Alpe指出，每一位持有一年签证的游客，能为新西兰带来约6万纽币收入。旅游复苏遇阻旅游业是新西兰第二大出口产业，政府也把振兴旅游列为经济增长目标，但游客数量却迟迟没恢复。最新数据显示，2025年6月入境游客环比下降2.5%，而5月比4月已经少了0.5%。虽然年度游客总量同比增长5%，但过去三个月都停留在疫情前的87%，没有突破。 Infometrics经济学家Ni

新西兰政治

奥克兰印度裔候选人：“我被针对了”

“这是谁干的？！”奥克兰地方选举中的一位印度裔候选人被“恶意针对”整到崩溃。 Gurdeep Talwar现任Waitakere Ethnic Board主席，此次以独立候选人身份参选Waitākere Licensing Trust林肯选区（Lincoln Ward）席位。他表示，位于Massey三处地点（Triangle Road、Keegan Drive和Don Buck Road）的宣传牌，从上周六按选举规则竖起后，很快便遭到破坏。他说，他的广告牌两天内四度遭破坏，损失已超过2000纽币。 “到了周一早上，不到两天，我们已经在这些地点重新安装了四次。” Talwar向警方报案，指控有人“蓄意破坏”其竞选牌。他怀疑事件带有种族动机： “旁边其他候选人的牌都没事，只有我的遭殃，很明显我被针对了。 “如果连在指定地点放宣传牌的权利都没有，我都不知道该怎么参加这场‘对所有人公平的选举’。” Talwar曾参加2022年地方选举，当时也遇到过类似破坏，但他称今年的情况“特别恶劣”。警方证实，已接到报案，正处于评估初期阶段。奥克兰选举官Dale