陶朗加城市中央商务区“死气沉沉”
最近十年，新西兰发展最快的城市既不是奥克兰，也不是南岛的基督城，而是北岛东海岸的陶朗加 Tauranga。依托物流业、出口业和所在地区的渔业、畜牧业、林业、农业，陶朗加虽然没有知名的大学，也没有高科技的创新企业，但是依旧把城市发展的十分迅速，而且城市也非常的干净漂亮。
但是，三年的疫情后，一切都变了。
陶朗加的居民突然发现，他们的城市中心商务区，经济状况正处于危机之中。陶朗加市中心前主席布莱恩·贝里曾在一份早些时候的报告中提到，陶朗加的商务区“死了”，而且实际上多年来它一直在垂死挣扎。
许多问题导致了陶朗加这个快速发展的城市中央商务区，逐渐变成了“死区”。由于地处地址活跃带（新西兰的三大断层之一），陶朗加的不少老旧的建筑物，被列为需要加固或重建，而随着城市的扩张，陶朗加的新兴的居民区的购物中心的增加了几个，让原本需要到城市中心消费的人，直接在当地就解决了。
而更潜在的原因，是陶朗加虽然在基础建设上发展的有模有样，但是长期城市规划上非常的保守，许多计划因为这样或那样的原因，无法推进，犹豫不决。
不过，陶朗加当地的议员们，和负责发展规划城市的官员们则不这么认为，他们说，陶朗加的市中心正在经历重大转型阶段，陶朗加市议会和私营部门将投资 20 亿纽币，吸引商家到来，重建市中心的声望，预计恢复后，每天将吸引成千上万的居民涌入市中心。
目前，能看到有一些创新型新企业进入市中心的趋势，闲置的零售空间渐渐的重新改造，并被利用为现代化的底层办公室，而工作人员的入驻则会开始创建一个重新繁荣的商业中心。未来的一到两年内，一些大型企业也承诺搬回到陶朗加的市中心，也许那时候开始，这座新西兰发展最快的城市将会重新闪闪发光。
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