新西兰金融市场一级、二级和三级贷款商之间的差异

tier-1-2-3-lender

如果你在新西兰的金融市场上寻求贷款,可能除了我们所有人都知道的“能从银行借钱”以外,你还会听到 Tier 2,或者是 Tier 3 Lender 这样的说法;那么,一级、二级和三级贷款服务商,他们之间有什么共同点和区别呢?

首先,共同点,很简单,就是在满足贷款服务商对借贷者的抵押物等的资格认定后,借贷人可以从贷款服务商那里按照约定的利息借到钱。

下面,来说说不同之处。

Tier 1,一级借贷商,这指的是接受新西兰央行RBNZ监管的商业银行,这些商业银行是大资金、低成本、较低利率贷款服务商的代表,也是大部分人和公司的选择。通常银行对于借款人的贷款需求需要申请表、收入和支出流水、纳税证明、资产证明等等一些材料来支撑。

澳新银行ANZ,新西兰银行BNZ,西太平洋银行WESTPAC,奥克兰储蓄银行ASB,新西兰 Kiwibank 等等,占有新西兰一级借贷商的绝大部分市场份额,也是新西兰人的首选。

但是,如果您的信用评级低于标准,或者需要高过 LVR 进行贷款,或者借贷的目的不是用于房产住宅,那么,这些银行可能会直接把借款人拒之门外。

在银行系统中,玩家都受到了央行的严格监管和审查,任何超过风险控制的、或者不道德的以获取利润为动机的行为,都会被“盯上”。所以,银行为了保护自身的安全,对于消费者(借贷者)更严格的执行规则和文书工作要求,拒绝的申请数量要超过获批的申请数量。

Tier 2,二级借贷商,在新西兰二级借贷商往往指的是建筑协会、行业协会或者是信用社,这些机构不可以动用自己客户的资金进行借贷,而通常是“批发钱过来卖”,也就是它们以自身的抵押物去找一级服务商(也就是银行)进行贷款批发,然后再自己手中再把便宜批发过来的钱,加个价钱卖出去(贷款给客户)。比如说,信用社A从ANZ借了一千万纽币,利息是2%,然后加价到4%-5%,贷款给自己的客户。

由于这些借贷商受到的金融监管相比银行更宽松,所以它们会给贷款人提供更多的灵活性,审批通过的可能更高。

另外,二级借贷商由于办公地点少,没有什么支行和大量的工作人员要“养着”,所以成本相对较低,而且工作人员可能在特定领域的贷款上有着自己的独立判断能力,加之对于利润的追求更明显,所以贷款人获批的可能性更高。

Tier 3,三级借贷商,指的是除去一级和二级以外的贷款服务商,这些服务商的资金来源往往是自己客户的资金,也即是P2P归集资金,然后再借贷出去。当然,别看到 P2P 就想到不正规,诚然三级借贷商在新西兰受到的监管较少,但是毕竟也是正规注册的金融服务商,它们的玩法主要就是以稍高的利息吸引存款,然后在上面加一个利润再贷出去给另外一批客户,比如说,一年定期存款银行只给你1%,这些机构可能给你2-3%,但是它们拿到你的存款入金后,就转手以9-15%的利率贷出去,挣的是差价。

由于三级借贷市场竞争激烈参与者众多,借款人和贷款人都可以根据自己的实际需求、风险承受能力、投资产出比等做参数设定,通过平台满足自己的要求。

从三级借贷商借款更加容易,较少的文书工作和更灵活的抵押品,以及可能“无门槛”的条件都在吸引对短期资金有需求的人;当然,高利率是三级服务商的特点,这也很合理,风险和收益总是成正比的。

在三级服务商处,贷款的利率将由贷方的信用记录要求、贷款条款和贷款评估决定。在大多数情况下,利率将是特定于贷款的,并取决于借款人的财务实力和投资风险。其他考虑因素是贷款目的、规模和贷款估值比率 (LVR)。不同贷方、不同平台的利率可能会有很大差异。

tier-1-2-3-lender

Read more

行动党提出大幅削减政府部门的计划

行动党提出大幅削减政府部门的计划

2月15日,新西兰行动党党魁David Seymour在基督城发表“国情咨文”演讲,提出重塑公共部门架构的激进方案:将部长人数从28个削减至20人,并把目前的政府部门从41个整合为不超过30个。 他同时主张使每个部门仅由一名部长负责,从而强化问责机制。 “为什么像我们这样的小国家,却有如此庞大的政府?”Seymour在演讲中质问。 他举例称,挪威与新西兰规模相近,仅设20名部长,分管17个清晰对应政策领域的部级机构。 根据Seymour的设想,未来不再保留传统的“部长职权组合”(portfolio)制度,而改由部长直接管理具体部门及其预算。所有部长都将进入内阁。 这意味着现有一些“超级部门”可能被拆分。 例如商业、创新与就业部目前涉及就业、能源、移民、标准制定及建筑质量等广泛事务,并由多达20名部长分管不同职权领域。 Seymour认为,这类结构正是体制复杂化的体现。 他表示,这一构想此前已多次提出,并获得一定支持,包括来自右翼智库New Zealand Initiative的相关报告背书。 Seymour承认,直接成本节省或许不大,但认为改革带来的制度效益更为重要。

By 新西兰生活快讯
奥克兰这里清理外来物种:“只留新西兰本地品种”

奥克兰这里清理外来物种:“只留新西兰本地品种”

如果你这几天路过奥克兰Western Springs Lake(华人更熟悉的名字:鸭子湖),可能会发现一个反常画面。 湖面依旧平静,天鹅和水鸟照常游弋,但水下,却有电流在滋滋流动。 这里正在进行外来物种“灭绝行动”。 电流先“震晕”,再捞上非本地物种 本周,奥克兰市议会联合怀卡托大学的生态学团队,出动了新西兰唯一一艘电击捕鱼船。 他们对湖中的外来鱼类和外来龟类展开集中清除。 目标包括锦鲤、金鱼、牛头鲶(鲶鱼/bullhead catfish),以及乌龟,一个不留。 负责这次行动的,是怀卡托大学生物多样性与生态学副教授Nicolas Ling。 他站在电捕鱼船上,用冷静的语气解释着这项“安全”技术。 电捕鱼并不是把鱼电死,而是向水体释放脉冲式电流。 电流强度会会让鱼类暂时失去行动能力。 被电晕的鱼会浮出水面,随后被工作人员捞起。 然后进行分类,新西兰本地物种,当场放回湖中。 外来入侵物种,带上岸后“人道处死”。 Ling强调,这个过程不会伤害任何本地鱼类。 “我们可以精确找出它们,安全地把它们送回水中。” 而被留下去“

By 新西兰生活快讯
4.8万人签名请愿,向新西兰要求免签入境

4.8万人签名请愿,向新西兰要求免签入境

周三的新西兰国会大厦外,热闹异常。 一大群人在台阶前载歌载舞,他们点燃火把,鼓点和舞步激荡在草坪上。 来自萨摩亚、汤加、斐济、所罗门群岛等太平洋岛国的旗帜,在风中同时展开。 几辆从奥克兰连夜驶来的大巴,把上百名支持者送到了这里。 他们这不是庆祝,也不是来表演,而是来递交一份4.8万个签名的请愿书。 请愿的核心只有一句话:为什么新西兰愿意让60多个国家的旅客“点几下鼠标就能入境”,却依然让太平洋岛国的人,为一场葬礼、一场毕业典礼,苦等数周,甚至被拒之门外? “这是歧视”——太平洋岛国民众集体要求免签 站在队伍最前方的,是前国家党议员Arthur Anae。 这次请愿就是他牵头组织的。 他说,这是新西兰的移民制度中的“历史性歧视”。 “上世纪70年代,太平洋族裔因为‘逾期停留’被污名化。 “今天,这种差别对待,只是换了一种更温和的方式存在。” 这次万人请愿的内容是:要让斐济、萨摩亚、所罗门群岛、汤加、图瓦卢和瓦努阿图的公民,能够像其他免签国家一样,在抵达新西兰时获得短期签证。 请愿者称,这是为了探亲或者告别,

By 新西兰生活快讯
就在这周日!奥克兰孩子专属新年嘉年华!美景+游戏+美食,能玩一整天!

就在这周日!奥克兰孩子专属新年嘉年华!美景+游戏+美食,能玩一整天!

给孩子一个属于自己的新年 🎉这个新春,我们想为孩子,准备一场——可以尽情奔跑、放声大笑、亲手参与的中国年。 在新西兰长大的孩子, 会说英语、会踢球、会露营, 但他们对“过年”的记忆, 常常只剩下一顿饭、一个红包、几张合影。 所以这一次, 我们把“团圆”和“年味”, 搬到了海边。 👨‍👩‍👧‍👦 一场真正为「家庭」准备的儿童活动日 如果你正在找一个—— ✔️ 孩子能从早玩到晚、回家还在兴奋地讲 ✔️ 家长不用赶流程、也不用一直“看娃” ✔️ 全家可以一起参与、一起留下照片和回忆 ✔️ 光是海边阳光和草地,就已经值回路程 那这个周末,真的可以帮你安排好了。 新西兰中国儿童文化节 一场以「孩子开心」为核心的家庭新年嘉年华, 将在 Browns Bay Beach 热闹登场。 📍 时间|2月15日(周日)

By 新西兰生活快讯