奥克兰45㎡“集装箱屋”卖了70万！曾是新西兰首个“8星住宅”

在奥克兰Titirangi的山林间，一栋由两个旧集装箱拼成的小屋悄然易主。

新西兰首个“8星级集装箱屋”

在Titirangi一处陡峭的山坡上，藏着一栋面积仅45平方米的房子。

远远望去，它几乎与林木融为一体，外表由钢板拼接而成，但内部却温暖而现代。

这栋房子由两个旧集装箱改建而成，是新西兰第一个获得“8 Homestar”认证的住宅——这一认证由新西兰绿色建筑委员会颁发，用来衡量住宅在能源利用、用水效率、材料环保性等方面的综合可持续表现。

房主兼设计者Brenda Kelly近期决定出售这栋自住多年的房子。

她透露，自己收到了一份“难以拒绝”的报价，所以提前售出。

最终，这栋政府评估价为63.5万纽币的住宅，以接近70万纽币的价格成交。

据了解，买家是一名使用KiwiSaver的年轻首次置业者。

从原型样板到宜居之家

这栋集装箱屋建于2017年，最初是Kelly创办的“IQ Container Homes”公司的样板屋，用来展示她的建筑理念与施工工艺。

房子建在面积2427平方米、坡度陡峭的林地上，她选择将主体置于地块高处，以获得最佳视野和光照。

结构由一组40英尺与一组20英尺的集装箱组成，呈L形交错，通过深桩稳固地基。

后方延伸出约30平方米的木质露台，是主要的休憩空间，可俯瞰整片丛林。

虽然仅有45平方米，但空间利用极为紧凑。

主集装箱中包含起居室、厨房、卧室和浴室；较小的集装箱则被改造成办公室与客房。

Kelly在设计时尽量让每个角落都有功能。

例如，客厅的转角沙发下隐藏着储物柜，也能展开为双人床；办公室的桌子可以翻折成床，墙上还有可下拉的折叠床，最多可容纳七人同时住宿。

房屋的设计理念是“高效利用”，不仅体现在空间布局上，也体现在能源系统中。屋顶装有2千瓦太阳能板，供电系统与电网相连；整屋采用UPVC双层玻璃门窗和强化隔热材料，热能损耗极低。室内装修以标准尺寸胶合板为主，使用低挥发性涂料和胶水，木地板可完全回收。

此外，雨水经过收集后用于洗衣和冲厕，可节省近一半用水；污水处理则采用生态“蚯蚓过滤”系统——污水流入大型储罐，由蚯蚓分解。Kelly称，“它们几乎不需要维护，会根据食物量自行休眠或繁殖。”

厨房洗碗机产生的废水则被分流至另一独立储罐，以免清洁盐影响蚯蚓系统。

这栋房子符合“健康住宅”标准，曾以每周510纽币出租。

理念领先，现实却愈发艰难

如今，随着房屋售出，Kelly也宣布即将结束她经营十二年的“IQ Container Homes”业务。

曾经她是这一领域的先行者，推广集装箱住宅、可持续建造理念，在多个项目中尝试用低成本材料打造高性能住房。

然而她表示，近几年地方议会的审批要求日益严格，让这类项目变得越来越难推进。

“现在的法规对这类非传统住宅越来越苛刻。要拿到许可的时间更长，成本也更高。”她说，“接下来的建筑规范更新，会让这类项目更加困难，或者造价更昂贵。”

尽管如此，Kelly并不后悔这段经历。

从2013年成立公司至今，她参与并完成了多个小型住宅项目，也为一些客户打造了定制化的集装箱住宅。

她认为，这种住宅形态在理念上依旧有价值，尤其适合地块受限、预算有限的购房者。

“这十二年挺有意思的，我从中学到了很多。”

Reference:
https://www.stuff.co.nz/home-property/360856370/trailblazing-container-house-titirangi-listed-first-time
https://www.stuff.co.nz/life-style/home-property/90114887/tiny-container-house-becomes-first-to-achieve-8-homestar-rating