新西兰的Home Business

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新西兰是全世界最容易开公司的地方,开设一个公司不需要您跑行政机构、银行,处处盖章和审批,只需连接到因特网,点击鼠标敲击键盘,一个小时就能开设一家公司。另外,在新西兰经营一个小公司,也不需要繁文缛节和经营场所,如果您运行的只是一个小小的公司,雇员只有您或非常有限的几个人,那么您大可以使用您的居住场所作为自己的公司办公地点,并合理合法的申报一部分的费用作为商业相关的开销。

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image source: google images

这种,就是所谓的Home Office了,通常可以使用您的房屋的某一间房、车库等处,作为一个办公场所。

Using your home for your business

一个小型的新西兰注册公司,可能雇员只有业主一个人,另外每年也没有多少收入,大多数这样的公司,都是出于“兴趣”而设立的。这种规模的生意不需要一个专用的商业写字楼或者是大仓库来运营,而是将其设立在您的家中即可。

如果您希望使用您家中指定的某个区域作为公司的运营场所,那么:

  • 您指定的家庭中的区域必须主要用于您的办公及生意运营之用(例如将货物存放在车库中)
  • 您所有申报的生意运行费用都有据可查

所有的与运营这个生意相关的费用,在年底做账的时候,都可以将相关的费用记录出示给您的会计,他们将会为您计算出可以向税务局申报的合理部分。

Home business费用计算方法

下面举例说明,如何计算Home business的费用:

  • 您的房产有200平方米大小,并且您指定一间20平方米的房屋作为办公室,占地面积10%
  • 您的房产地税每年2000元,房屋保险每年1000元,含税
  • 您全年用了2000元的水电费用,含税
  • 总计费用5000新西兰元/年,含税
  • 其中不含税的部分大致为4347元,而GST为653元
  • 如果您的公司没有注册GST,那么,您可以申报HOME OFFICE的运营费用为5000元的百分之十,也就是500元
  • 如果您的公司注册了GST,那么您可以申报4347 * 10% = 434.7元,并全额退还GST653元
  • 如果您目前居住的房产,还有贷款要归还(例如每年支付银行5,000的利息),那么您可以从这一部分中再申报对应的百分比作为公司运营的开销
  • 当然,您家中的电话和宽带,也是可以进行申报的,不过您要能够证明,其中哪些部分是公司运营相关的、哪些部分是私人使用的,并在清单上标明

以上的费用计算方法,只给您一个大概的计算概念,详细的费用申报的方法,建议您咨询专业人士(通常是您的公司的会计),他们将会按照您的运行开销和所在行业的类型,给出您最合理、也是最安全的申报金额;千万不要过度申报,因为这样有可能让新西兰国内税务局IRD对您纠缠不休。

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移民群居房被揭,房东遭重罚

移民群居房被揭,房东遭重罚

一名皇后镇房东因非法将自有房产用作寄宿房(boarding house),安置22名租客(主要是移民工人)住宿,被新西兰房屋租赁法庭裁定多项违法行为,被处以巨额罚款。 房东James Truong(越南“张”姓)被裁定许支付113,723.56纽币,包括租金退还及罚金。 他的租客主要在皇后镇的餐饮与旅游行业打工。 早在2020年,皇后镇湖区议会与MBIE租赁合规调查团队就曾警告Truong停止将该房产用作寄宿房。 2023年收到新投诉后,调查团队再次上门,发现五卧室住宅内住了11人,两间改装车库和一个棚屋里又住了11人。 调查期间照片显示,一个车库被分隔供5名租客住宿。 调查显示,房屋存在电力超负荷、缺少烟雾报警器、健康住宅标准不达标等严重问题。 有的烟雾报警器甚至没有安装,而是被随意放在台子上。 Truong辩称自己是为了“帮忙”,法庭则认定该住所是“非法住宅”。 新西兰规定经营6人以上寄宿房需许可。 法庭还批评Truong在房屋内安装监控摄像头,秘密录下租客与MBIE调查员的私人谈话。 MBIE租赁合规和调查团队全国经理Brett Wilson表示,Truon

By 新西兰生活快讯
新型测速仪在新西兰投入使用

新型测速仪在新西兰投入使用

新西兰即将启用一种全新的交通执法工具——“区间平均测速相机”。 新西兰交通部宣布,首批两套设备将安装在丰盛湾两段超速问题严重的高速公路路段上。 新型“平均速度安全相机”(average speed safety cameras)通过在公路两端设立摄像头来测量车辆在两点之间的平均行驶速度。 系统依靠自动车牌识别技术(ANPR),在车辆进入和离开测速区间时自动比对车牌号,计算出平均车速。 如果平均速度超过法定限速,就会被开罚单。 交通署7月3日公布,首批将安装的两个丰盛湾路段分别是: * SH2 Ōtamarākau至 Matatā路段 * SH5位于罗托鲁瓦以南的Tumunui路段 施工预计将在7月中旬启动,但相机和立杆等主要设备要到2025年稍晚时才会安装到位。 此前,平均测速相机已于2023年底在Warkworth的Matakana Road安装,目前正在测试,预计2025年中到下半年开始用于开罚单。 在奥克兰地区,还将安装6对这样的相机,其中5对预计在2025年下半年投入执法,最后一对将在2026年启用。 Reference: https://www.stu

By 新西兰生活快讯
新西兰著名地标上市出售

新西兰著名地标上市出售

新西兰最具代表性的历史建筑之一——位于瓦纳卡附近、拥有162年历史的Cardrona Hotel,如今正式挂牌出售,这是十多年来首次对外出售。 这座受文物遗产法保护的酒店位于皇后镇与瓦纳卡之间的Crown Range Road上,建于1862年,始于淘金热时期,是该地区最著名的旅游地标。 现任业主Cade与Alexis Thornton夫妇,以及James与Fleur Jenneson夫妇,自2013年起共同拥有该酒店。 昨日发布的声明称,这次出售将采取私下洽谈方式,不通过中介。 Cade Thornton表示,有意购买者需在8月14日前表达购意,将报价直接提交给他本人。 “我们雇有40-50名员工,酒店年平均入住率高达84%,经常客满。”Thornton说。 酒店最引人注目的,是其保留至今、极具特色的正面外观,常年吸引游客打卡拍照。 酒店内设有获奖餐厅、全年开放的花园,17间带独立卫浴的客房,可接待44位住客。 本次挂牌出售的土地面积为8613平方米,接近1公顷。 Thornton指出,仍有空地可供开发,用于扩建更多住宿设施。 “这一直是一家非常繁忙且成功的生意,

By 新西兰生活快讯
奥克兰-达拉斯·沃斯堡航线升级

奥克兰-达拉斯·沃斯堡航线升级

美国航空——全球客运量最大的航空公司——宣布将为其奥克兰至达拉斯-沃斯堡(DFW)的航线升级服务,引入豪华“旗舰座位”(Flagship Suite)。 这一升级还覆盖美国航空布里斯班、布宜诺斯艾利斯和伦敦等航线。 奥克兰和布里斯班的旗舰座位将配备在波音787-9梦幻客机上,奥克兰至DFW的每日航班将从2025年1月5日起至3月28日提供此选项。 美国航空表示,其梦幻客机配备51个旗舰旗舰座位和32个高级经济舱座位,A321XLR则有20个旗舰套房座位和12个高级经济舱座位。这些座位将于下周一(7月7日)开始销售。 美国航空是唯一运营达拉斯-沃斯堡至奥克兰和布里斯班航线的航空公司,这两条航线是其最长航线之一。 相比之下,新西兰航空不提供直飞达拉斯-沃斯堡的航班,但有奥克兰至休斯敦的航线。 1月中旬的单程票价显示,新西兰航空经济舱价格为781至1160纽币,商务舱最高7699纽币;美国航空奥克兰至DFW的经济舱价格为999至1079纽币,商务舱为6818至8671纽币。 美国航空此举或许和近期美国人投资移民新西兰增加有关,美国-新西兰航线高级舱位销售看涨。 Referen

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