新西兰房产

北岛一城市房价大涨，跑赢全国

新西兰生活快讯

01 Sep 2025 — 1 min read

吉斯本（Gisborne），这座以海滩闻名、人口规模不大的新西兰城市，房价在近期飙升至历史新高。

根据realestate.co.nz的最新数据，8月吉斯本的平均挂牌价升至81.52万，比去年同期大涨23.2%。

相比之下，全国平均挂牌价为86.26万纽币，仅同比微涨1.7%。

与此同时，吉斯本新房源数量大幅增加。8月共有62套新房上市，高于2024年同期的44套，增幅达40.9%。

realestate.co.nz首席执行官Sarah Wood表示，吉斯本既适合长期居住，又是理想的度假胜地，这种“双重吸引力”吸引了更多买家。

8月共有六个地区实现了房价同比和环比双增长，且全部位于北岛，包括：吉斯本、丰盛湾、科罗曼德、马纳瓦图/旺加努伊、北地和塔拉纳基。

8月全国共有8769套新房源挂牌，较去年同期增加9%；整体可售房源为3.04万套，同比增长1.4%。

Reference:
https://www.stuff.co.nz/home-property/360808328/all-time-high-how-one-nzs-smallest-cities-ended-soaring-housing-prices

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新西兰宣布放宽外国人买房

新西兰宣布放宽外国人买房

新西兰总理Christopher Luxon周一宣布，联合政府各党派已就放松外国买家购房禁令达成一致。新政规定：持有 “积极投资者加（Active Investor Plus）居留签证” ——也就是新西兰黄金签证的海外投资者，现在可在新西兰购买或建造一套住房。只能购买500万纽币以上房产一套新西兰总理Christopher Luxon宣布，政府将允许持有“黄金签证”的富裕投资者在新西兰购置或建造一套住房，以吸引更多资金和人才，推动经济增长。 Luxon表示，此举是对现行外国人购房禁令的一次有限调整。他强调，外国人购买住宅的禁令总体上仍将维持。但政府希望借由Active Investor Plus签证吸引更多“投资、技能、创意与国际联系”。新西兰“黄金签证”申请人需投资至少500万纽币（成长类别，3年）或1000万纽币（平衡类别，5年），投资范围包括直接投资、管理基金、债券、新住宅开发或慈善项目。申请人需通过品行和健康检查。可购买住宅最低价值设定为500万纽币，约占全国房产数量的不到1%。 Luxon指出，内阁将在下周一审议该提案，力争在今年底前完成立

新西兰BIV签证“为这类人量身定制”

新西兰BIV签证“为这类人量身定制”

上周，新西兰宣布推出全新的商业投资签证（Business Investor Visa，简称BIV），以取代现有的创业者签证。业内专家认为，这项政策无疑是为婴儿潮一代企业主“量身定制”的惊喜支持。签证规则 * 投资200万纽币以上：最快12个月即可获居留权； * 投资100万至200万纽币：需等待3年后才可获居留； * 受让企业必须：成立超过5年；符合财务标准；至少雇佣5名全职员工。新政还要求投资人满足英语要求，并具备相关商业经验。移民顾问Tobias Tohill指出，这项政策直面了新西兰婴儿潮一代退休潮带来的接班危机： “很多经营数十年的中小企业都有稳定盈利，但老板们年纪大了，新西兰本土缺乏足够资本，也少有人愿意接手这些专业化企业。” 他举例称，在乡村地区，常见到待售的医疗诊所、牙科诊所、农场以及工业企业。这些企业可靠但对接班人要求高，既需资金，也需愿意深入参与的买家，因此接手难度大。移民与投资协会主席Simon Laurent也表示，市场上确实存在海外投资者希望买下并经营企业的强烈需求，也有不少婴儿潮一代企业主愿意出售：“过去十年来，大家一直担心大量

新西兰行业巨头宣布裁员

新西兰行业巨头宣布裁员

奇异果行业巨头、总部位于Mount Maunganui的奇异果营销公司Zespri正进行战略调整，计划最多裁减135个岗位。 Zespri首席执行官Jason Te Brake上周三宣布，公司已启动内部磋商，涉及一项组织架构重组方案。根据方案，约65个现有岗位可能被裁撤，另有约70个空缺岗位将不再补充。员工磋商预计将持续至10月初，相关调整也会征求产业合作伙伴的意见，因为部分服务可能受到影响。自2024年5月上任以来，Te Brake已主导公司高层重组，并推动企业价值观的“刷新”，此次调整也是Zespri“2035战略”的延续。就在宣布重组数日前，Te Brake刚发布公司2025-26季首次全面收益预测，预计大多数品种奇异果的回报将创下新高。此前6月的预估显示，公司本季利润有望达到2.48亿至2.58亿，得益于“又一次丰收”。丰盛湾商会首席执行官Matt Cowley表示，Zespri的新领导层近来处理了重大战略议题，“未来导向的变革几乎是不可避免的”。不过，他也承认裁员对经济并非好消息，但相信受影响员工很快能在经济复苏中找到新机会。 Reference:

奥克兰华人开发商遭投诉被调查

奥克兰华人开发商遭投诉被调查

Stuff今天报道，奥克兰开发商Yiming Chen再次因涉嫌违规施工遭遇市议会调查。此前，他的公司因在奥克兰西区重要生态保护区倾倒大量建筑废料，而被奥克兰市议会告上环境法院。 Yiming Chen是涉事公司的唯一董事及股东。上次事情发生在今年6月，市议会紧急将该公司诉至环境法院，要求停止在西区Christian Rd物业的持续环境破坏。目前，双方已就执法令的条件达成一致，正等待法院发布命令。但与此同时，市议会还对Chen在Glen Eden的另一处开发项目发出了整改和罚款通知。该地块位于Brandon Rd，占地1734平方米，Chen于2023年以130万纽币购入。原有房屋已被拆除，规划在此建设12套联排别墅。规划图： Brandon Rd开工之前的照片：自开工以来，市议会已向Chen发出多份整改通知，涉及沉积物与侵蚀控制不足的问题，并在上月开出三张罚款单。一名不愿具名的邻居称，工人施工时“对周边缺乏尊重”，导致围栏、邮箱和电线受损。邻居担心泥沙流入附近水道，最终进入市议会的拦水坝。邻居还目击到挖掘机在工地掩埋大量装满生活垃圾的袋子。