数据显示：三分之一新西兰人靠父母买房
Kiwibank的一项调查显示，34%的新西兰首次购房者从家庭获得了经济支持。
靠父母买房在年轻一代中更为常见：Z世代（1997年至2012年出生的人群）有65%，千禧一代（1981年至1996年出生的人群）有43%。
高房价压力下父母普遍支持
Kiwibank的房屋贷款总经理Nicole Pervan提到，如今父母为子女提供购房资金更普遍了，帮付首付或以房产做担保。
76%的受访者认为，如果没有父母的经济支持，未来几代人将难以实现购房。
根据Consumer NZ在2022年的研究，“父母银行”已成为新西兰第五大贷款来源，父母们为年轻购房者提供了226亿纽币的资金支持。
高房价正推动更多家庭采取这种方式。然而，Pervan强调，这种做法并非长久之计，其长期可行性存在许多现实问题。
因此，法律和经济问题需要提前规划和考量。
赠与还是借款？
法律专家Joanna Pidgeon指出，父母在资助时需要明确是“赠与”还是“借款”，避免未来的纠纷。
例如，大多数银行更倾向于将资助视为赠与，这样可以直接成为借款人（子女）的资产。
但如果是赠与，父母需考虑一些潜在风险：
- 关系破裂问题：如果子女的婚姻或伴侣关系破裂，父母的资助可能会被视为婚内财产，导致一半落入子女的配偶手中。因此，Pidgeon建议可以通过签订协议保护这部分资产。
- 父母的财务状况变化：父母自身的经济状况可能会因离婚、疾病、失业或商业失败而发生变化，必须确保资助不会使他们自己陷入财务困境。
- 兄弟姐妹的公平性：如果家庭中有多个孩子，如何在资助时保持公平也需慎重考虑。
无法直接提供资金的父母，还可以为子女提供非经济支持。例如：
- 提供免租住宿：让子女住在家中，减少开销，从而更快存下首付款。
- 分享理财经验：传授节省开支或存钱的技巧。
- 探索非传统购房模式：例如与子女共同拥有房产（共管产权）等。
网友：不止这个数……
在评论区，有很多人表示，新西兰父母资助孩子买房很普遍，远比想象的多。
“我不确定是否准确，‘父母银行’不是一直都有吗？我父母在1984年就帮助我买房了。”
“父母在有能力的情况下帮助孩子，不是很正常吗？给孩子交学费，资助他们买房买车。至少我的家庭是这样的。“而且我们不会期待他们还钱，我们想要的只是孩子的尊重以及将来养老照顾我们一点。我认为这才是‘家庭’的基本含义。”
“在70年代，我在父母帮助下买了一块地，才得以在上面盖房。我们最终还钱了，但是没有他们的帮助我们不可能做到。”
不过，也有人持不同观点：父母和孩子最好各管各的，避免风险。
“不要指望婴儿潮一代的父母会有用不完的钱借给子女。“我认识的大多数人老年都将自己的房子再次抵押，依靠子女的孝心偿还度过晚年。“把钱借给子女可能是老年人一生中要冒的最大风险。提醒你，永远不要为子女做担保人，也不要参与任何涉及过渡性融资的交易。”有人认为，情况已经今非昔比了。
“现在富人和穷人之间的鸿沟越来越大，尽管大多数父母都愿意帮助孩子，但是以前只需5000纽币资助就能买房，如今至少要数十万纽币了。”
Reference:
https://www.nzherald.co.nz/business/bank-of-mum-and-dad-helping-1-in-3-kiwis-into-homes/4CSEXVPXPFGFHFXOWK55LZOTTE/
