奥克兰

奥克兰今年房产价值评估推迟发布

奥克兰市政府将推迟今年奥克兰房产评估结果发布至明年初。

市政府已完成新一轮房产评估资本价值(CVs)，这些评估用于设定地税，也是买卖房屋时有用的参考工具。

但原定于2024年底公布的结果被推迟，因为负责审计的估价师总办公室要求在公开发布前进行额外工作。

新评估将于2025年初公布。

新数据涵盖547,350处住宅、43,663处商业地产和30,186处农场及lifestyle地产。

有房地产经纪人表示好奇，新评估将如何反映那些曾遭遇洪水问题的房产，开发商目前都不愿碰这些地产。

南奥克兰房地产经纪人Tom Rawson表示，今年对房产进行统一评估将面临挑战，特别是那些洪水房。

他说：“对于有自然灾害历史的房产，需求非常小。Māngere的某些地方，房屋800平方米土地，本可以建6到7处房产，但开发商都不会碰，因为加布里埃尔气旋期间被淹过。”

OneRoof数据显示，2021年至2024年奥克兰的平均房产价值下降4%至131万。

10月初的平均房产价值为127万，比5月份低2%。

Reference:
https://www.nzherald.co.nz/nz/council-delays-release-of-auckland-property-valuations-until-early-next-year/FF2A4PTPWVDIBC7HMFCE6WA2AI/

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