曙光渐现:新西兰年底降息可能性变大

曙光渐现:新西兰年底降息可能性变大
Photo by Aaron Birch / Unsplash

周三(7月10日),新西兰储备银行公布了最新的OCR数据,第8次维持5.5%水平不变。但经济学家在对储备银行的货币政策审查分析后,对年底降息更加乐观。

储备银行声明被指“鸽派” 专家解读降息加速

虽然OCR仍然维持在5.5%,不过储备银行的态度似乎已经有所松动。

在今天的货币政策声明中,储备银行在通胀前景方面的措辞有所缓和,强调预计整体通胀将在今年下半年回到1%到3%的范围内。

储备银行还提到产能压力减少、近期商业活动增长减弱等因素,在“同意货币政策需要保持限制性”的同时,还补充说“这种限制的程度将随着预期中的通胀压力下降而逐渐缓解。”

储备银行提到“利率波动对国内经济的影响可能比预期强烈”。

有经济学家将此解读为储备银行更加“鸽派”立场,可能暗示降息会比储备银行此前暗示的要来得早。

受此影响,纽币在公告发出后出现下跌,从61.3美分跌至60.9美分,显示出金融市场认为储备银行的评论比预期中更具“鸽派”色彩。

批发利率也大幅下降,两年期掉期利率下降了8个基点。

1/6业主选择6个月房贷 预测11月可能是关键

近段时间,有关降息的传言此起彼伏。

据储备银行数据,5月份有约1/6的自住业主房贷、1/5的投资者房贷是以6个月期这种相对来说比较不常见的方式来固定,比例从本来的3.4%飙升至17.1%历史新高,反映出市场对利率波动不确定性的考虑。

Westpac高级市场策略师Imre Speizer表示:“此次声明的立场不像5月份(上次 OCR 声明)那样强硬,因此令市场感到意外,这将推低掉期利率。”此前,储备银行曾经将首次降息的预测推迟至明年8~9月,但随着经济衰退加剧,越来越多人认为储备银行需要在今年晚些时候就改变自己的立场。

上周的一项企业调查发现,28%的企业在过去三个月内经历了业务活动下滑,25%的企业进行了裁员——与2007年全球金融危机时的情况类似。财政部表示,这表明6月份季度经济可能已经萎缩,而且尽管成本较高但稳定,但涨价的企业却减少了。BNZ银行研究部主管Stephen Toplis称,调查显示通胀已被控制,并实际上“呼吁”尽早放松货币政策。 同样的数据导致ASB银行经济学家将降息预测从明年2月改为今年11月。该行首席经济学家Nick Tuffley表示,对经济和就业水平造成不必要的损害已经超过通货膨胀,成为新西兰储备银行面临的最大风险。

对于今日的声明,Capital Economics澳新经济学家Abhijit Surya表示:“该委员会的信息让我们更加有信心,央行将在11月开始宽松周期。”他说:“今天的政策声明中的几个要点表明央行现在距离降息又近了一步。”

独立经济学家Tony Alexander认为,虽然当下市场环境并不佳,但据他的调查数据,目前暂时未有新的恶化出现,只是平稳地衰退。

所以,这并不足以让银行快速放松货币政策,他同样预计11月储备银行才会有所动作。

此外他表示,除非7月17日(下周三)公布的通胀数据有所放缓,否则各位有房贷一族就不要期待银行在房贷利率方面有什么变化了。储备银行曾在2月表示,预计年通胀率将达到3.2%,但任何重大意外都可能影响利率前景。
下一次更详细的货币政策声明将在下8月发布。

Reference:
https://www.stuff.co.nz/business/300849683/the-inflation-monster-pushing-families-to-the-brink
https://www.nzherald.co.nz/business/official-cash-rate-ocr-decision-reserve-bank-to-make-its-call-at-2pm/WS5WCV2RFFHPBA36XFJWLU6RI4/

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移民群居房被揭,房东遭重罚

移民群居房被揭,房东遭重罚

一名皇后镇房东因非法将自有房产用作寄宿房(boarding house),安置22名租客(主要是移民工人)住宿,被新西兰房屋租赁法庭裁定多项违法行为,被处以巨额罚款。 房东James Truong(越南“张”姓)被裁定许支付113,723.56纽币,包括租金退还及罚金。 他的租客主要在皇后镇的餐饮与旅游行业打工。 早在2020年,皇后镇湖区议会与MBIE租赁合规调查团队就曾警告Truong停止将该房产用作寄宿房。 2023年收到新投诉后,调查团队再次上门,发现五卧室住宅内住了11人,两间改装车库和一个棚屋里又住了11人。 调查期间照片显示,一个车库被分隔供5名租客住宿。 调查显示,房屋存在电力超负荷、缺少烟雾报警器、健康住宅标准不达标等严重问题。 有的烟雾报警器甚至没有安装,而是被随意放在台子上。 Truong辩称自己是为了“帮忙”,法庭则认定该住所是“非法住宅”。 新西兰规定经营6人以上寄宿房需许可。 法庭还批评Truong在房屋内安装监控摄像头,秘密录下租客与MBIE调查员的私人谈话。 MBIE租赁合规和调查团队全国经理Brett Wilson表示,Truon

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新型测速仪在新西兰投入使用

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新西兰即将启用一种全新的交通执法工具——“区间平均测速相机”。 新西兰交通部宣布,首批两套设备将安装在丰盛湾两段超速问题严重的高速公路路段上。 新型“平均速度安全相机”(average speed safety cameras)通过在公路两端设立摄像头来测量车辆在两点之间的平均行驶速度。 系统依靠自动车牌识别技术(ANPR),在车辆进入和离开测速区间时自动比对车牌号,计算出平均车速。 如果平均速度超过法定限速,就会被开罚单。 交通署7月3日公布,首批将安装的两个丰盛湾路段分别是: * SH2 Ōtamarākau至 Matatā路段 * SH5位于罗托鲁瓦以南的Tumunui路段 施工预计将在7月中旬启动,但相机和立杆等主要设备要到2025年稍晚时才会安装到位。 此前,平均测速相机已于2023年底在Warkworth的Matakana Road安装,目前正在测试,预计2025年中到下半年开始用于开罚单。 在奥克兰地区,还将安装6对这样的相机,其中5对预计在2025年下半年投入执法,最后一对将在2026年启用。 Reference: https://www.stu

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新西兰著名地标上市出售

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新西兰最具代表性的历史建筑之一——位于瓦纳卡附近、拥有162年历史的Cardrona Hotel,如今正式挂牌出售,这是十多年来首次对外出售。 这座受文物遗产法保护的酒店位于皇后镇与瓦纳卡之间的Crown Range Road上,建于1862年,始于淘金热时期,是该地区最著名的旅游地标。 现任业主Cade与Alexis Thornton夫妇,以及James与Fleur Jenneson夫妇,自2013年起共同拥有该酒店。 昨日发布的声明称,这次出售将采取私下洽谈方式,不通过中介。 Cade Thornton表示,有意购买者需在8月14日前表达购意,将报价直接提交给他本人。 “我们雇有40-50名员工,酒店年平均入住率高达84%,经常客满。”Thornton说。 酒店最引人注目的,是其保留至今、极具特色的正面外观,常年吸引游客打卡拍照。 酒店内设有获奖餐厅、全年开放的花园,17间带独立卫浴的客房,可接待44位住客。 本次挂牌出售的土地面积为8613平方米,接近1公顷。 Thornton指出,仍有空地可供开发,用于扩建更多住宿设施。 “这一直是一家非常繁忙且成功的生意,

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奥克兰-达拉斯·沃斯堡航线升级

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美国航空——全球客运量最大的航空公司——宣布将为其奥克兰至达拉斯-沃斯堡(DFW)的航线升级服务,引入豪华“旗舰座位”(Flagship Suite)。 这一升级还覆盖美国航空布里斯班、布宜诺斯艾利斯和伦敦等航线。 奥克兰和布里斯班的旗舰座位将配备在波音787-9梦幻客机上,奥克兰至DFW的每日航班将从2025年1月5日起至3月28日提供此选项。 美国航空表示,其梦幻客机配备51个旗舰旗舰座位和32个高级经济舱座位,A321XLR则有20个旗舰套房座位和12个高级经济舱座位。这些座位将于下周一(7月7日)开始销售。 美国航空是唯一运营达拉斯-沃斯堡至奥克兰和布里斯班航线的航空公司,这两条航线是其最长航线之一。 相比之下,新西兰航空不提供直飞达拉斯-沃斯堡的航班,但有奥克兰至休斯敦的航线。 1月中旬的单程票价显示,新西兰航空经济舱价格为781至1160纽币,商务舱最高7699纽币;美国航空奥克兰至DFW的经济舱价格为999至1079纽币,商务舱为6818至8671纽币。 美国航空此举或许和近期美国人投资移民新西兰增加有关,美国-新西兰航线高级舱位销售看涨。 Referen

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