华人房东“剥削弱势租客”被重罚

两名奥克兰租户因投诉房屋恶劣居住条件后遭非法驱逐，租赁法庭为她们主持了公道。

他们的房东，8A Gray Ave有限公司和LDW有限公司被租赁法庭裁定要支付总计$25,900纽币的罚款。

新西兰商业、创新和就业部（MBIE）的租赁合规与调查小组（TCIT）在接到投诉后，对奥克兰Mangere East的两处出租单位展开调查。

调查人员表示，这些房屋的状况是他们“见过最糟糕的之一”。

这两名女性在从监狱释放后，由一间囚犯再融入社会的慈善机构安排住进。

她们表示，当时别无选择，只能接受恶劣的居住条件。

她们入住的房屋环境极其糟糕：厨房污水泄漏、无热水、烤箱损坏、淋浴排水管堵塞、大门被砸毁……她们多次向房东投诉，却始终未得到回应。

她们最终向商业、创新与就业部（MBIE）投诉。

几天后，事情急转之下，一群男子来到该物业，袭击了一名租客，随后架起临时围栏，并要求所有租户搬走。

当一名租客返回时，发现房子已被围起，几名男子站岗，不允许她回家取回个人物品。租赁法庭裁定，这是一起“非法驱逐”事件。

于是MBIE代表两名租客向租赁法庭提起诉讼。

租赁法庭裁定，被告8A Gray Avenue Ltd及其唯一股东LDW Ltd（物业管理公司），以及物业经理Brian Wang需共同支付25,900纽币赔偿金，并支付证人费用和诉讼费用，总计1,087纽币。

租赁法庭裁决指出，8A Gray Ave有限公司和LDW有限公司未能提供合理清洁和维护状态的房屋。

调查发现，其中一间房屋的淋浴底座积满污水，厨房则充满了从楼上浴室渗漏的污渍和恶臭。另一间房屋的墙上安装的风扇加热器，在开启时会渗出棕色液体。

裁决官Kate Lash表示，这起案件严重程度极高，因此适用最高标准的惩罚性赔偿。

法庭认为，房东漠视法律，未提供安全住房，甚至故意无视租客投诉，最终采取暴力手段迫使租客搬离。

由于其拒绝出席庭审，法庭还对其发布了强制令，要求其遵守住房法规。

MBIE租赁合规经理Brett Wilson表示，这两名租客受到“极其恶劣的待遇”，令人震惊的是，她们因提出合理投诉而遭到恐吓。

他说：“尽管居住条件极其恶劣，但这些租客非常脆弱，不得不接受这样的住房。我们不会对剥削弱势租客的行为坐视不管。”

其后，Stuff记者探访了8A Gray Avenue Ltd唯一董事Qin Ding在New Windsor的住所，但无人应门。

记者还前往了LDW公司董事兼股东Lin Liu在St Heliers的一栋三层豪宅，“发现车道上停着一辆Ram皮卡和一辆保时捷Cayenne，但无人应门”。Stuff在报道中称。

Reference:
https://www.stuff.co.nz/nz-news/360607004/no-show-landlords-ordered-pay-29500-damages-tenants-treated-disregard