看新西兰 (Page 295)

land-tax-plan-aiming-overseas-realestate-investor

新西兰旅游

奥克兰市议会对于共享短租房屋的征税标准

新西兰是个旅游国家，还是个住宿资源不那么丰富的旅游国家，所以在新西兰最热门的旅行地区之一、新西兰最大的城市奥克兰，自从有了“爱彼迎”也就是 AirBnB 这样的网站后，超过一万的房东开始把自家的房子放到共享住宿网站上，欢迎全世界的游客，同时也能够挣到一些额外的收入来贴补家用。爱彼迎，那是 AirBnB 中文官方的称呼，可不是站长翻译的，站长如果翻译出这么难听的名字那肯定自责一辈子了。其实除了 AirBnB，还有 Booking.com 这个网站也能够将自家的房子以同样的方式放在网络上进行“短期招租”。这样的网站出发点是好的，让本地的居民可以将闲置的住宿资源分享出来，广交朋友、挣点小钱。不过，由于聪明的投资者从中迅速的发现了获取大量利润的可能性，所以目前有很多新西兰境内的共享短租房是常年出租的，与酒店和Motel的经营方式大同小异，但是由于不交税，也不太可能雇佣员工，所以往往获取的利润比率更高。对于新西兰这样的“纳税光荣、逃税可耻”的国家来说，这种行为是不能被中央政府和地方政府所容忍的，所以奥克兰市议会在新西兰第一个制定了标准，向“专业出租”的业主、以商业税收的标准进行房产征税；

新西兰新闻

8月6日-8月10日新西兰元走势预测

本周，新西兰的走势是不是与上周站长的预测一模一样呢？如果不相信的话，请翻阅站长上周给出的纽币预测文章，包括在周四的晚间纽币从弱势盘整变为下跌的行情，站长都很明确的写出来了。本周的纽币形态就是先轻微上扬，然后弱势盘整，随后在市场最重要的美国非农人口就业指数出台的前一天，产生较为快速的下跌，纽币背后的新西兰经济运行很差，市场为了对非农指数可能产生的意外进行防范，一定会抛售高风险的商品货币，而纽币目前作为商品货币中的“不良资产”，做空是主流，做多才是危险的；市场人士是贪婪且是聪明的，有机会就入场但一定顺势而为是他们能够在市场中长期生存的法宝，从不有例外。纽币在这一周开盘于 0.6780，兑美元最高摸到 0.6835，最低跌到 0.6725，最终报收 0.6745，单周降幅为 0.5%。人民币兑美元周初开盘于 6.8150，最低跌到 6.8900，最高到 6.8000 上下，收盘报于 6.8300，单周轻微下跌 0.

property-owner-wants-transformer-gone-20180804

新西兰新闻

门口街上的变压器让豪宅贬值15万，业主要求挪走

奥克兰豪宅区迷神湾 Mission Bay 的一位业主与新西兰的电力和信息传输基础设施巨头公司维多克 Vector “不开心”了，原因是 Vector 在他家门口的步道（公共地带）设置了一个绿色的变电箱，而这个被业主称作“辣眼睛”（有碍观瞻）的绿色变压器让业主的豪宅要掉价15万纽币。新西兰的居民区大概每一两平方公里就会有一个绿色的变电箱，把高压电转换为居民可用的民用电压并为相应的区域服务，为了不那么突兀并保证安全，所有的变压器都被锁在变电箱中，并且涂成了深绿色，尽量与新西兰的绿色环境融为一体。不过变压器毕竟是一个半个汽车大小的东西，虽然没有声音，但是它放在哪里，哪里的房子就会贬值。由于电磁效应，在电压转换的过程中必不可少的会产生一丁点的电磁波辐射，尽管肯定被限定在人体安全的范围内，可是生活在这东西旁边5年10年20年谁也不能保证会不会“积少成多”。 image source: pixabay 业主之所以不爽并投诉 Vector 新安装的这个变压器的最大原因是，他家的房子比变压器所在的位置还要低。变压器安装在道路旁边，而业主的家则低于路基两三米，也就是说，每天从他家出来向上走

新西兰新闻

新西兰国内税务局将简化退税流程，无需申请人手工填表

从明年开始，新西兰的纳税人再也不用埋头填写冗长的退税申请表格了，因为新西兰国内税务局 Inland Revenue Department 将更新系统，到期自动发放退税。税务局表示，约75万工薪居民希望明年可以实现自动退税。变化将于明年4月启动，是近20年来个税最大革新。税务局委员介绍，退税人不需要填写PTS退税表格，就算已经填写也可以撤销，账户会自动收到退税款。不论税务核算还是税金返还，新系统都能自动完成，以后退税将变成一件轻松的小事。同时，税务局人员还强调，系统上线后，公众唯一需要联系税务局的情况就是申报额外收入。简单而言，税务局会核查居民收入信息，如果确认信息真实有效，系统会自动计算并返还税款，再也不用填写PTS退税单。退税程序将大幅简化，不过对于已经习惯填表的人来说，这可能是一个很大的转变。一旦实现自动退税，居民需要确保在税务局登记的银行账号、联系方式等信息真实可靠，并记得及时更新。我们会与公众保持广泛沟通，及时公布最新变化，并指导公众有效应对。其它将于2019年4月发生的变化包括： 1. 简化Working for Families所得税管理 2. 在发薪日

新西兰新闻

奥克兰房市7月平稳，低价房最受青睐

奥克兰最大的房产中介公司Barfoot＆Thompson在一份声明中表示，7月份奥克兰房价中位数为81万纽币，平均销售价格相比6月份下跌1.8%至912,487纽币，但是与去年同期相比上涨0.5%。销售量同比增长11%，与6月相比下降8%。在政府出台限制房屋和房地产出售给住宅投资者的政策后，新西兰房地产市场出现了降温迹象。然而，有限的供应量和稳定的移民流入意味着需求依然强劲。 “传统上来看，7月是价格达到当年最低点的时候，随着销售数字持续上升，意味着这个冬天房市不差，且在即将到来的春季开始活跃。” Barfoot＆Thompson总经理Peter Thompson说。根据Barfoot的说法，低于50万纽币的房屋继续在销售额中占很大比重，占所有销售额的9.8%。同时市场还显示出对农村以及lifestyle类型房产的浓厚兴趣，由于“Swanson和Pukekohe地区的农村和lifestyle类型房产销售强劲。”导致这两种类型房屋的销售数字增加了21%。本周早些时候QV的数据显示，对更便宜房产的浓厚兴趣也是显而易见的，汉密尔顿和首都惠灵顿对“中低端市场”的需求增加。根据Barfoo

nz-superannuation-fund-investment-portfolio

新西兰知识

新西兰养老基金的投资组合与投资目标

新西兰养老基金是新西兰政府建立的用于向到达退休年龄的老人支付固定生活费用的基金，该基金由专门的基金团队负责进行管理和投资，广泛对全球发达国家的资本市场进行投资，并在许多证券交易所拥有专属的交易账号。全球主要的资本主义发达国家都拥有自己的政府养老基金，在这其中新西兰的养老基金的投资风格属于比较积极+稳健的，投资的标的都是一些“大路货”+金融产品，不像是英国铁路退休基金那样，还会投资艺术品和文物等等“略显奇怪”的东西。 image source: pixabay 截止2018年5月底，新西兰养老基金的规模是 389 亿新西兰元，年平均投资回报率在10%左右；新西兰养老基金的投资目标非常简单：增加价值。当然了，每一个基金都要以完成这个目标作为导向，谁也不会去把钱放在一个亏本的基金之中。作为大象级别体量的新西兰政府养老基金，作为一个“人民养老钱”绝对不能亏还必须要赚的基金，在长线投资、短线流动性和可控性都能够得到保证的情况下，追求的是无风险+超额回报+积极回报组合而成的绝对回报。如何做到上述的投资组合呢？新西兰养老基金的参考投资组合包括： * 全球股市 – 70% * 新西兰股市

新西兰新闻

新西兰失业率首次走高，政府今年的就业目标难以实现

根据新西兰统计局数据，最近季度的失业率小幅上扬至4.5%，这是2016年12月以来失业人数首次出现增加。该数字比储备银行和主要金融机构的预测高出了0.1%。劳动力市场和家庭统计高级经理Jason Attewell说，全国失业率在上升前已经经历了“五连跌”，从2016年12月的5.3%一直跌到4.4%。新的失业率数字虽然有所上扬，但依然接近近九年来的最好水平。统计局数据还显示，截止今年6月的一年里，全国工资涨幅达到2%。其中2018年4月1日政府将最低工资提高75纽分至16.50纽币是工资上涨的主要原因之一。另一个因素是2017年的《关怀和支持员工（平等薪酬）解决法案》。但随着商业信心下滑和经济增长放缓，新西兰经济走势接下来很可能发生逆转。分析人士指出，总的来说劳动力市场依然稳健，但接下来很可能就是转折点。银行业的分析师也指出，劳动力市场正在逐渐收紧，新西兰正在接近充分就业。最新公布的失业率数据对政府来说不是一个好消息，因为政府公布的目标是将失业率控制到4%以下。 8月1日的数据还显示，未充分工作率（可能从事兼职但希望找更多工作的人群）从11.9%上升到12%。像那些在孩子上学

acc-claimant-flew-to-cannes-so-customs-handed-over-nine-years-of-personal-flight-info-20180802

新西兰新闻

获取客户9年出入境资料，ACC这么做侵犯隐私了吗？

一位因头部受伤失去工作能力的新西兰人近日发现，负责处理他的理赔事务的ACC（意外事故赔偿局）官员居然从海关那里获取了他过去9年的出入境资料，目的是为了甄别他是否真的“失去工作能力”。这一做法引起了很大争议，按照新西兰隐私法，政府官员只有在“绝对必要”的情况下才能在没有得到法庭许可的情况下获取这些资料。 image source: pixabay 这位不愿意透露的人士表示，他在2009年因为一次意外事故头部受伤失去工作能力，每周从ACC领取生活补助。近日他赴法国参加了一个培训课程，目的是为重返工作做准备。他还在自己的Facebook账户上发布了一张照片，没想到引起了ACC官员的关注。这位官员怀疑他去法国的目的不是培训而是工作。因为ACC官员还发现，这位人士在社交媒体上将自己和一家公司联系起来——他声称这么做只是为了更容易通过安保审查，但ACC官员认为这是去工作的另一佐证。为证实自己的想法，ACC官员通过ACC合规部门向海关提出要求，得到了这位人士2009年至今的所有出入境资料，包括何时何地，在境外停留时间等。ACC官员认为这可以用来判断对方出境的真正目的，但她的这一做法显然过线了

新西兰知识

新西兰超市中卖的大白菜上的黑点是什么？

新西兰华人超市中销售的大白菜、也叫黄芽白是华人朋友的最爱蔬菜之一，因为白菜的口感清甜、纤维丰富、营养均衡、容易消化，无论是老人还是孩子都可以餐餐食用。而且大白菜几乎是万能菜，煎炒烹炸、炖汤涮锅、凉拌蒸煮，几百种做法让人眼花缭乱，总也吃不烦。不过，很多华人朋友也发现，为什么在新西兰的超市中销售的大白菜，上面老是有一些黑点点呢？白菜上的黑点分成两种，靠近叶子上面的黑点，用水洗一洗就掉了，实际上这是昆虫在白菜生长过程中啃食白菜留下的排泄物，只是粘在白菜的表面而已。而更多的黑点实际上是第二种，也就是“镶嵌”在白菜白色部分（白菜帮）中，洗不掉也挖不干净。有几位站长的朋友咨询站长说这种白菜能不能吃，为什么国内卖的白菜没有这个现象？长黑点的白菜有没有问题，是不是发霉了？答案是，可以吃的，放心吧。 image source: pixabay 这些黑店是大白菜生长中产生的生理“小变化”，在新西兰为什么这么常见主要原因有二： * 新西兰平均温度低，在白菜生长过程中容易造成白菜缺钙产生这种黑点；你会发现啊，夏季销售的白菜上黑点的数量就会变少 * 种植白菜的农户，氮肥施放的用量过多，造成“富氮”

新西兰旅游

奥克兰博物馆建筑的风格—新古典主义 Neoclassicism

奥克兰博物馆，英文 Auckland Museum 位于奥克兰市中心的黄金位置，是一座搜藏了新西兰历史和民族文物的综合性博物馆，它也叫奥克兰战争纪念博物馆，是一座三层的哥特式建筑。其馆内的藏品集中在新西兰国家和奥克兰地区的人文历史，自然史，以及军事历史。奥克兰博物馆端庄大气，馆内陈设品丰富，所处的环境风景宜人，视野开阔，是奥克兰本地居民周末休闲的去处之一，也是华人旅游团来到奥克兰必到的观光景点之一。看新西兰网站很久以前就曾经介绍过奥克兰博物馆的很多知识，本文从一个比较文艺的角度出发，单单讲一下奥克兰博物馆建筑本身的新古典主义风格。 image source: pixabay 以下内容来自维基百科和百度百科：新古典主义（英语：Neoclassicism），是一种新的复古运动。兴起于18世纪的罗马，并迅速在西方世界扩展的艺术运动，影响了装饰艺术、建筑、绘画、文学、戏剧和音乐等众多领域。新古典主义，一方面起于对巴洛克（Baroque）和洛可可（Rococo）艺术的反动，另一方面则是希望以重振古希腊、古罗马的艺术为信念（亦即反对华丽的装饰，尽量以俭朴的风格为主）。新古典主义的艺术

great-walk-tracks-with-differential-pricing-to-international-tourist

新西兰旅游

新西兰部分步道小木屋和露营地国际游客收费高于本地游客

新西兰是一个吃旅游饭的国家，而且新西兰十分爱惜自己在国际旅游市场的名声，小心翼翼的维护者自然的环境与游人压力的和谐统一。另外，新西兰旅游虽然比较贵，但是新西兰旅游市场最大的特点之一就是明码标价，对于游客一视同仁，不管是从中国大陆来的，还是新西兰的境内游客，亦或者是美国、澳大利亚等地前来的旅游者，不会因为种族、肤色和语言文化的差异而乱收费。这点与全球很多知名的旅游目的地不同，也是新西兰旅游最大的优点之一。不过，新西兰有些景点的原生态保持的实在是太好了，接待游人的能力十分、十分的有限，而随着国际市场上新西兰旅游的声望的提升，国际游客连年增多，所以，新西兰环保部不得已在今年宣布，从2018年10月份到2019年4月份的夏季旅游旺季开始，用“价格杠杆”来限制一些地方的客流，自然，第一枪肯定是打在国际游客身上的了。 image source: pixabay 具体来说，新西兰最有名的几处 Great Walks 的步道小屋和露营地，对于国际游客的收费将是本地游客的一倍左右，而且即便是国际小游客也就是0-17岁的青少年儿童，也保持和国际成年人游客一样的每人价格。要知道，17岁以下的新西兰“

新西兰旅游

新西兰南岛皇后镇皇冠峰滑雪场 Coronet Peak Ski

北半球的7月8月正是汗流浃背，骄阳似火的季节，而新西兰的南岛则是天寒地冻，干燥凛冽的季节。受到新西兰全境海洋性气候以及高纬度的影响，8月份的新西兰南岛拥有最好的雪场质量，这个时节，从酷热的北半球来到透亮清凉的南岛滑雪吧。相信大家从很多网络文章中都看到了新西兰南岛雪场的各种照片，高耸的山峰、湛蓝的湖水、洁白的雪场、炫酷的飞跃、迷人的旅馆，其实这些明信片级别的照片几乎都来自于新西兰南岛可能最著名的滑雪区域，皇后镇-瓦纳卡滑雪区，而其中距离皇后镇最近的就是本文要介绍的皇冠峰滑雪场 Coronet Peak Ski Area。 image source: pixabay 这个滑雪场恐怕是冬季的新西兰南岛最热闹的滑雪场了，不仅是距离皇后镇非常近，而且它的雪道滑坡最为宽广，最适合初级滑雪者或者家庭前来，度假+运动，大人小孩一起玩闹，不亦乐乎。从皇后镇开车向北，只需要25分钟就可以到达皇冠峰，这里既有壮丽景色，也有蜿蜒盘旋的高级雪道，更有宽阔无压力的初学者雪道，无论是经验丰富的滑板选手，还是一步一摔的初学者，亦或者是只想感受滑雪场气氛和欣赏美景的旅行者，都能找到最适合自己的乐趣所在。更牛

Latest

奥克兰市议会对于共享短租房屋的征税标准

8月6日-8月10日新西兰元走势预测

门口街上的变压器让豪宅贬值15万，业主要求挪走

新西兰国内税务局将简化退税流程，无需申请人手工填表

奥克兰房市7月平稳，低价房最受青睐

新西兰养老基金的投资组合与投资目标

新西兰失业率首次走高，政府今年的就业目标难以实现

获取客户9年出入境资料，ACC这么做侵犯隐私了吗？

新西兰超市中卖的大白菜上的黑点是什么？

奥克兰博物馆建筑的风格—新古典主义 Neoclassicism

新西兰部分步道小木屋和露营地国际游客收费高于本地游客

新西兰南岛皇后镇皇冠峰滑雪场 Coronet Peak Ski