新西兰首次购房者选房十个小知识

作为海外移民，很多来到新西兰的定居者希望拥有一套属于自己的房屋。面对新西兰房屋市场的产权、建材、地段、配套设施、学区、邻居、治安、风景、交通、环境等等各种复杂的影响因素，绝大部分初次购房者都会感到迷茫和混乱，看新西兰网站为您列出十个小知识，希望能够帮助您选到称心如意的住宅。

image source: google images

• 拜访您感兴趣的房产的邻居，他们在这个社区居住了多年，能为您提供一些中介永远不会告诉您的信息，同时您还可以结交今后潜在的近邻，与他们处好关系
• 多看几次您中意的房产，买房子最好不要“一见钟情”，中介不会因为您希望多看几次房屋而反感您；多看几次，加深认识，购买之前尽量发现潜在的问题
• 别被房屋的外表所迷惑，虽然第一印象很重要，但是您应当小心美好的外表下隐藏的潜在问题，例如一个独立房屋可能外表光鲜，但是兴许这是原来的房主为了掩盖缺陷而刚刚进行的粉刷呢？
• 房屋检测，不要怕花几百块钱而不请专业的房屋检测人员出具检测意见，他们经验丰富，会用建筑行业从业者的专业角度发现普通人不能发现的问题以及细节
• 向中介多多提问，不要害羞，初次购房者一定是房产市场中的“菜鸟”，所以，不厌其烦的向中介进行发问，把心中所有的问题都向他们咨询一遍，在您最终购买房屋之前，中介的服务都是一流的
• 商讨成交价格，您一旦选中了理想的房产，不要直接付钱，让中介替您多多跑腿，与原来的房东进行价格上的交锋，新西兰的房产市场很少有“一口价”的时候，侃价是常态
• 多次转手的房产要小心，您的律师会帮您查找与您希望购买的房产的相关历史记录，如果一个房子在10年内有4次以上的交易记录，那么您一定要小心，这个房子可能有什么潜在的问题让拥有者选择不久住
• 房屋地段，新西兰中介最喜欢挂在嘴边的就是Location Location Location，也就是说房产的地段很重要，这个对于华人购房者来说更是最重要的购房指标之一，新西兰的学区、交通、治安等等最重要的居住因素，与地段息息相关
• 房产六大要素，如果您想舒服的住在您自己的房屋中，六大要素必须考虑，它们是：阳光、遮蔽物、隐私、风景、平地、停车位
• 房屋应该容易改建和添加附加建筑，您心仪的房屋在久住后也需要不断的修缮和更新才能让您保持新鲜感和舒适感，如果一个房屋本身建在陡峭的坡地上，改建自然很困难，所以您看上的房屋应该是容易改建、增建和修缮的