新西兰房产

新西兰房价还在下跌，这个城市最严重

根据CoreLogic最新发布的数据，10月份新西兰全国房价再次下跌，但有迹象显示房价可能即将见底。

10月份新西兰房价下降了0.5%，连续八个月下跌，累计降幅已达5.1%。

目前新西兰的平均房价为805,984纽币，较疫情后高峰下降了约18%，但仍比疫情前2020年3月高出16%。

惠灵顿是主要城市中跌幅最大的地区，下降了1.2%。

汉密尔顿和奥克兰分别下降了0.7%，但基督城略微上涨0.2%。

CoreLogic表示，过去几个月的跌幅已减半，表明市场可能接近底部。基督城和陶朗加在10月份的表现相对稳定。

房主们更愿意挂牌出售，10月份全国库存量达到32,000套，同比增长26.3%，较9月增加了7.7%。

奥克兰的房价下降幅度不一，其中Manukau下降0.9%，Auckland City下降0.8%，而Papakura和Franklin的跌幅则较小。

由于有大量待售房源，奥克兰市场依然承压，但部分地区的房价已开始趋于平稳。

惠灵顿的情况特别不乐观，市场上突然涌入大量挂牌房产，待售房产数量增加了52.9%。

惠灵顿地区的待售房源数量在上个月大幅增加，目前已达到1753套。

10月份，惠灵顿房价下跌1.2%，其中Porirua下跌0.5%，Hutt Valley下跌0.7%-0.8%，Kapiti Coast和惠灵顿市区跌幅超过1%。Porirua在过去三个月相对更具韧性，但惠灵顿其他地区自7月以来房价下降接近3%或以上。

CoreLogic预计未来6到18个月内，新西兰房产销售和价格可能出现“适度”回升，但类似疫情后那样的繁荣不太可能出现。

Reference:
https://www.1news.co.nz/2024/11/01/property-values-continue-to-fall-rate-of-decline-slows-corelogic/
https://www.thepost.co.nz/nz-news/360470301/wellington-sees-big-jump-properties-coming-market

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