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摊上脏乱差的邻居,新西兰房主卖房遭遇“五连杀”

最近,居住在北岛旺格努伊地区的玛顿 Marton 小镇一位房屋业主老太太苦不堪言。就因为邻居家脏乱差到了极点,造成她自己的房子总也卖不出去。现在,地区议会要为老太太主持公道了,责令她的邻居屋主在下周内将房屋以及院落清理干净。 Shirley Reay在玛顿小镇的一条街道上有一处物业。自从挂牌到房产交易市场上,已经有五位意向买家前来问询。可惜的是,对街的一栋房子却成为阻碍买卖成功的重要原因。外表上看,这栋房子仿佛早就被主人遗弃,四处散落着垃圾,包括白色家电、家庭垃圾、汽车和烧烤设施,而这仅仅是外部;就在上周,房屋里还有恶臭飘出。周围的环境一团糟,老鼠横行,而且还在不断恶化。 老太太认为,只要这所肮脏的邻居房屋继续存在,她的房子就永远卖不出去。并且,深受其扰的不是这位业主,同街的6户人家已经致信区议会要求政府进行行政干预。 据悉,议会已经派人对这所房产的现状进行了调查,并责令屋主限期整改。 image source: pixabay

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新西兰国内税务局将简化退税流程,无需申请人手工填表

从明年开始,新西兰的纳税人再也不用埋头填写冗长的退税申请表格了,因为新西兰国内税务局 Inland Revenue Department 将更新系统,到期自动发放退税。税务局表示,约75万工薪居民希望明年可以实现自动退税。变化将于明年4月启动,是近20年来个税最大革新。 税务局委员介绍,退税人不需要填写PTS退税表格,就算已经填写也可以撤销,账户会自动收到退税款。不论税务核算还是税金返还,新系统都能自动完成,以后退税将变成一件轻松的小事。 同时,税务局人员还强调,系统上线后,公众唯一需要联系税务局的情况就是申报额外收入。简单而言,税务局会核查居民收入信息,如果确认信息真实有效,系统会自动计算并返还税款,再也不用填写PTS退税单。 退税程序将大幅简化,不过对于已经习惯填表的人来说,这可能是一个很大的转变。一旦实现自动退税,居民需要确保在税务局登记的银行账号、联系方式等信息真实可靠,并记得及时更新。我们会与公众保持广泛沟通,及时公布最新变化,并指导公众有效应对。 其它将于2019年4月发生的变化包括: 1. 简化Working for Families所得税管理 2. 在发薪日

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奥克兰房市7月平稳,低价房最受青睐

奥克兰最大的房产中介公司Barfoot&Thompson在一份声明中表示,7月份奥克兰房价中位数为81万纽币,平均销售价格相比6月份下跌1.8%至912,487纽币,但是与去年同期相比上涨0.5%。销售量同比增长11%,与6月相比下降8%。在政府出台限制房屋和房地产出售给住宅投资者的政策后,新西兰房地产市场出现了降温迹象。然而,有限的供应量和稳定的移民流入意味着需求依然强劲。 “传统上来看,7月是价格达到当年最低点的时候,随着销售数字持续上升,意味着这个冬天房市不差,且在即将到来的春季开始活跃。” Barfoot&Thompson总经理Peter Thompson说。 根据Barfoot的说法,低于50万纽币的房屋继续在销售额中占很大比重,占所有销售额的9.8%。同时市场还显示出对农村以及lifestyle类型房产的浓厚兴趣,由于“Swanson和Pukekohe地区的农村和lifestyle类型房产销售强劲。”导致这两种类型房屋的销售数字增加了21%。本周早些时候QV的数据显示,对更便宜房产的浓厚兴趣也是显而易见的,汉密尔顿和首都惠灵顿对“中低端市场”的需求增加。根据Barfoo

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新西兰失业率首次走高,政府今年的就业目标难以实现

根据新西兰统计局数据,最近季度的失业率小幅上扬至4.5%,这是2016年12月以来失业人数首次出现增加。该数字比储备银行和主要金融机构的预测高出了0.1%。劳动力市场和家庭统计高级经理Jason Attewell说,全国失业率在上升前已经经历了“五连跌”,从2016年12月的5.3%一直跌到4.4%。新的失业率数字虽然有所上扬,但依然接近近九年来的最好水平。 统计局数据还显示,截止今年6月的一年里,全国工资涨幅达到2%。其中2018年4月1日政府将最低工资提高75纽分至16.50纽币是工资上涨的主要原因之一。另一个因素是2017年的《关怀和支持员工(平等薪酬)解决法案》。但随着商业信心下滑和经济增长放缓,新西兰经济走势接下来很可能发生逆转。 分析人士指出,总的来说劳动力市场依然稳健,但接下来很可能就是转折点。银行业的分析师也指出,劳动力市场正在逐渐收紧,新西兰正在接近充分就业。最新公布的失业率数据对政府来说不是一个好消息,因为政府公布的目标是将失业率控制到4%以下。 8月1日的数据还显示,未充分工作率(可能从事兼职但希望找更多工作的人群)从11.9%上升到12%。像那些在孩子上学

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获取客户9年出入境资料,ACC这么做侵犯隐私了吗?

一位因头部受伤失去工作能力的新西兰人近日发现,负责处理他的理赔事务的ACC(意外事故赔偿局)官员居然从海关那里获取了他过去9年的出入境资料,目的是为了甄别他是否真的“失去工作能力”。这一做法引起了很大争议,按照新西兰隐私法,政府官员只有在“绝对必要”的情况下才能在没有得到法庭许可的情况下获取这些资料。 image source: pixabay 这位不愿意透露的人士表示,他在2009年因为一次意外事故头部受伤失去工作能力,每周从ACC领取生活补助。近日他赴法国参加了一个培训课程,目的是为重返工作做准备。他还在自己的Facebook账户上发布了一张照片,没想到引起了ACC官员的关注。这位官员怀疑他去法国的目的不是培训而是工作。因为ACC官员还发现,这位人士在社交媒体上将自己和一家公司联系起来——他声称这么做只是为了更容易通过安保审查,但ACC官员认为这是去工作的另一佐证。 为证实自己的想法,ACC官员通过ACC合规部门向海关提出要求,得到了这位人士2009年至今的所有出入境资料,包括何时何地,在境外停留时间等。ACC官员认为这可以用来判断对方出境的真正目的,但她的这一做法显然过线了

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找律师买房都不安全?诈骗犯从律师下手让你防不胜防

新西兰的购房者成为新诈骗犯的目标,诈骗犯会欺骗买房者将存款支付给欺诈者的账户而不是合法的信托账户。新西兰银行监察员Nicola Sladden说,房地产经纪人和律师正在成为一个复杂的“发票骗局”的目标,诈骗者侵入这些公司的电子邮箱,然后向受害人发出看似合法的发票。在这些假发票上,律师事务所或者房地产经纪人的银行账号被诈骗者的账号取代,受害者会将钱直接打入诈骗者账户。 监察人员表示,“很多人通过电话向我们咨询,银行也说最近出现过这种情况。”自去年年底,澳大利亚的昆士兰的律师遇到此类诈骗之后,新西兰律师协会向其成员也发出了警告。 image source: pixabay 诈骗犯一开始的时候会装作房地产买家来接近律师事务所,并希望律师事务所处理他们的购买事宜。然后电子邮件会在双方之间互相发送,直到诈骗者伪装的“客户”同意该律师事务所接手自己的交易,之后诈骗者会向律师事务所发送一份据称非常重要的文件,该文件只能由与他们联系的律师浏览,同时需要该律师输入自己的电子邮件地址和密码。一旦律师照做,诈骗者就获得了该律师的电子邮件,并可以监视进入该律师事务所的其他结算和付款。之后诈骗犯会发送一封

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新西兰特别委员会讨论关于废除租房中介费的议题

今天,新西兰的特别委员会听取了关于废除新房产中介费的意见书。一直以来,租户保护协会对中介费怨声载道,指责高昂的中介费用把租房市场搞得一团糟。住房部长Phil Twyford甚至公开表示,新西兰人每年为房屋中介买了4700万纽币的单。来自奥克兰租户保护协会的相关人士提出问题,“两方签合约,然后找第三方收费,这不合理吧?而且我也想不清楚,为什么中介费要跟房租挂钩。租户已经快要被中介费给拖垮了!” 通常来说,在新西兰租房子,租房中介费用被称作 Letting Fee ,数额为房租的一周租金加GST。除了中介费,相关人士认为预付金规则也应该被逐步取消。 对此,新西兰房地产协会的Lisa Gerrard有不同看法。Gerrard认为应该加强对房产经理人的管制,目前,并没有太多行业准则和审查约束他们的行为。她表示:“仅靠自律来说是远远不够的。对于新西兰房地产协会的成员来说,一旦房产经理人违规操作,我们会马上将其开除。当然,他们也有可能私下交易。” Karen Withers是独立房产经纪人协会的主席,她认为现在是时候对中介费的行业乱象做出整顿了,但取消并不是解决问题的办法。中介帮租户找到住处

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新西兰国会通过“家暴法案”:国家党和行动党全部投反对票

7月25日,新西兰国会通过了新西兰绿党提交的《家庭暴力-受害者保护法案》,该法案给予家暴受害者一年最多10天的带薪休假。法案最终票数为63票:57票,国家党和行动党全部投了反对票。起草提案的绿党议员Jan Logie说,财务不安全往往是人们不敢离开家暴环境的原因之一,新法律为弱势群体提供了一定的保障。在法案的一读环节时,国家党是支持这部提案的,部分国家党议员甚至在国会辩论时表示对新西兰有这样的法案感到骄傲。但后来这些议员都撤回了自己的表态。 国家党司法发言人Mark Mitchell说法案无法阻止针对妇女的家庭暴力发生,同时还会给职场女性带来负面影响。他表示“如果政府真的相信这部法案,真的相信他们正在做的事情,那么政府应该出资——而不是把成本转嫁给中小企业。”根据法案,家暴受害者的雇主需要对受害员工给予一定补偿。 Jan Lgoie说国家党的观点让她感到失望:“我们已经看到了澳大利亚的范例,那里超过200万职员已经享受这样的待遇,事实证明它对企业成本的影响很小。”她说企业可以因此而提高生产率、减少员工离职和更好的留住员工,取得的效益可以对冲成本支出。《家庭暴力-受害者保护法案》还包

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【经济分析】奥克兰不再是新西兰经济的发动机了?

根据新西兰著名智库Infometrics的展望,地区将取代奥克兰成为这个国家最大的增长引擎。得益于2016年开始的乳制品价格复苏,地区出口和消费都将超过主要城市中心。大城市发展的驱动因素已经到达顶峰,无论从移民、住房还是建筑活动来看。Infometrics首席预测师Gareth Kiernan如是说道。他认为未来18个月地区出口会成为新西兰经济增长的主要动力;地区也会平衡奥克兰减速给国家经济带来的负面影响,让2019年不至于陷入泥沼。 住房市场是最明显的信号。奥克兰的量价齐跌正式释放出房市冷却的记号,而地区住房市场已经走出2017年的短暂低谷,开始了追赶奥克兰的步伐。目前炙手可热的地区包括罗托鲁瓦、Gisborne、Hawke’s Bay和Manawatu-Whanganui。这些地区承接了人们逃离奥克兰后居住的“刚需”和投资者寻找下个热点的“软需”。以奥克兰以北100公里的Mangawhai为例,虽然那里已经属于Northland,但当地房产经纪说每天大概有500人从Mangawhai开车去奥克兰上班,路上可能会花一个半小时,但至少不用担心燃油税的问题。 住房市场的表现也在影响建

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新西兰两家保险公司对高危地区房屋保险提价

因为更高的地震和洪水风险,AMI和State保险公司高危地区客户的保费将会上升,而低危地区的客户保费将会下降。AMI和State保险公司的所有者IAG表示,在地震、洪水和山体滑坡等自然灾害风险较高的地区,客户的年度保费平均增加了91纽币。这些地区包括Whakatāne 地区,Hawke’s Bay,Wairarapa,大惠灵顿 Wellington地区,马尔堡地区 Marlborough, 西海岸地区 West Coast,凯库拉 Kaikōura,怀玛卡里里 Waimakariri地区和但尼丁 Dunedin 的部分地区。预计新西兰的其他地区客户保费将减少54纽币,这些地区包括upper North Island地区,Taranaki, Selwyn地区, 奥塔哥中北部地区 及Southland. IAG的行动紧随Tower保险公司之后,后者于今年4月基于风险等级而进行了重新定价。AMI和State保险公司投保人将从今天(7月23日)起获得保费变动的信息,其中包括因风险评级造成的变化和正常情况下通货膨胀造成的变化。IAG的消费者执行总经理Kevin Hughes表示,这些变化反映了

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金融监管机构FMA发中文警告:针对新西兰华人的金融诈骗

金融市场管理局(FMA)是新西兰的金融市场监管机构,负责对金融服务和证券市场进行监管。7月19日金融市场管理局通过官网发布警告,提醒本地华人注意一家名为MBI International的金融机构(该机构也以MFC Club名义开展业务)。被通报机构正在奥克兰华人社区宣传一种固定回报的投资产品,该产品没有受到新西兰法律监管;此外该公司(或其附属公司)已经在其他国家被列入金融消费者警示名单。 image source: pixabay 警告全文如下 警告原因:FMA对于MBI International(还以MFC Club为名开展经营)(MFC Club)正在新西兰推广的一项马来西亚客户忠诚计划表示忧虑。我们收到报告称,MFC Club正在奥克兰华语社区内积极开展宣传推广活动。 我们了解到MFC Club正在通过研讨会和推介会形式进行宣传推广,并接到报告称,关于MFC Club的陈述可能未经证实和/或虚假并具有误导性,此类陈述包括声称MFC Club是一项投资,而且任何投资的价值将每年翻倍。我们注意到该计划不是在新西兰受到监管的产品,并建议人们在与MFC Club开展交易时谨慎

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“中国佬”首次跻身新西兰骂街排行榜

根据新西兰广播标准局(BSA)的2018年度调查,针对性别、性向和种族的多个辱骂首次跻身最具攻击性的词汇表。该词汇表一共有31个词语,除了英语外还有其他语种(毛利语和萨摩亚语),其中标注^符号的为今年新上榜词汇,包括形容同性恋的Homo、形容韩国人的Gook、形容东南亚人的Coconut和形容中国人的Chink(全部为贬义蔑称)。 如果不按照音序而是以攻击性排名,排在第一和第二的词汇分别是Cunt和Nigger,这说明传统骂街词汇对新西兰人来说仍然是最具攻击性的。但基于种族的字眼正在迅速崛起,尤其是针对亚洲人的各种侮辱词汇。2018年榜单有12个侮辱词汇都是基于种族/文化,其中有3个是今年第一次上榜。Homo(基佬,贬义)也首次成为了骂街常用语。 按音序排列的全国前31个骂街词汇见下表: image source: cnzherald website 有的词汇本身并没有什么问题,只是因为涉及到宗教信仰而变得不可接受,比如Jesus Christ(耶稣上帝啊),但这种词汇的攻击性非常低,排在攻击性的末位。说话时间开始变得更加重要。根据调查,新西兰人在夜间更容易原谅对方的侮辱性词汇

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时薪低于法定标准,新西兰快递从业人员受剥削

最近,一份新西兰知名快递公司PBT的承运合同条款曝光,承运人所遭受的一系列不公待遇也随之浮出水面。合同要求,快递服务承运人每周需工作六天,其中周一至周五每日工时为10-12小时不等,周六工作半天。费用方面,要想取得经营权,承运人需要支付品牌加盟费2000纽币,工服500纽币,包裹扫描仪2500纽币,并自行购买车辆,车龄不可超过5年。 此外,他们还要为五花八门的保险每年支付3000-3600纽币,包含车辆全险,公共责任险,法定责任险,及承运人责任险。而在各种大笔开销后,承运人的收入却微乎其微,时薪甚至达不到法定最低薪资要求。不仅如此,承运人几乎没有任何职业保护,也享受不到员工正常福利。据一位PBT在职工作人员介绍,刨去各种开销,他每天所得仅有100纽币。当然,也不排除部分承运人可达到时薪30纽币的情况,如果负责区域刚好是人口密集区。 对此,来自第一工会的交通及物流行业秘书Jared Abbott表示,快递承运人与公司总部处于非常不平等的状态,一方面前者置于后者的严密监控中,另一方面却无法从后者得到任何好处。他们需要自己买保险、缴税,一旦出现问题,还得承担全部责任。“我们希望政府能借鉴

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新西兰房租涨幅远超工资,奥克兰华人最多的区房租最贵

截止2018年6月,最新的全国统计数据显示,新西兰境内平均房租涨幅为5.2%,超过工资的涨幅,也甩开了通货膨胀指数。根据商业、创新和就业部(MBIE)的房租和押金数据,截止6月底的最新一个季度,全国房租已经涨到了444纽币/周,跟去年同期相比涨幅5.2%(22纽币)。而新西兰统计局的季度就业调查显示,截止3月的全年消费物价指数涨幅才1.1%,每周税前工资涨幅才3.9%。 这意味着对大多数租客来说,租金在家庭预算中的比例正在不断增加,在其他领域的花费正在被迫减少。对政府来说,给低收入人群的住房补贴比例也在相应增加,而被迫削减的很可能是卫生和教育领域。 image source: pixabay 租金增长率最惊人的是惠灵顿的上哈特地区 Upper Hutt,那里的每周平均租金上涨了54纽币,涨幅15.6%;其次是北岛中部的旺格努伊 Whanganui,房租上涨了30纽币,涨幅 12.1%。形成鲜明对比的是坎特伯雷4个地区、Banks半岛、Mackenzie、Selwyn和Waimakariri,这些地区的房租跟去年同期相比下降了。 新西兰全国平均房租最高的地区是皇后镇湖区,每周租金

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调查数据显示,新西兰人均肥胖率全球第三

来过,或者正在新西兰的你,是不是觉得大街上为什么那么多人都是“超级大胖子”,像一座山一样移动?根据调查统计,新西兰境内超过40%的学校出售含糖饮料,超过90%的学校使用不健康的食物进行筹款,在孩子们观看电视的高峰时间段,每小时电视台播放8个垃圾食品的广告。 今天,奥克兰大学发布了为期三年名为“新西兰食物环境有多健康?”的研究报告。报告发现食物成分、标签、营销、价格等因素,外加学校、零售店为不健康食物创造了大环境。新西兰已经成为世界第三大肥胖国家,最近的研究预测到2038年,新西兰人口中将有200万人肥胖。去年,37%的学龄儿童都超重了。 image source: pixabay 这项研究的负责人Boyd Swinburn教授表示:“人们会根据自身的食物环境而选择食物,而食物环境都被不健康的食材主宰了,整体的饮食不健康及居高不下的肥胖率就成为了必然的结果。” Swinburn还惊讶地发现学校里的大部分食物也不健康,公众应该意识到儿童肥胖的问题。只有40%的学校推行了食品政策,超过90%的学校使用不健康的食品筹集资金,42%的学校出售含糖饮料。在学校门口500米范围内,平均有2.4

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新西兰机场免税店是在宰客吗?大量商品卖得比普通店还贵

一项新研究表明,免税商店的商品价格通常比普通商店更贵。新西兰某比价网站的调查显示,290万新西兰出境游客可能都会犯同一个错误,他们都认为能在机场免税店以更好的价格买到商品。调查发现,在新西兰机场免税店购买香水比在线购买同款香水的价格要高30纽币以上,而且免税店里的手机则更贵。 报告中,统共比较了奥克兰和惠灵顿国际机场内JR/Duty-Free、Aelia和The Loop免税店里的45种商品的价格,包括电子产品、香水、智能手机、手表和相机。结果发现,免税店里这54种产品中只有9种商品的价格比普通商店便宜。在免税店里,iPads和Fitbits运动手表更便宜,而最新iPhone、MacBook Pro、高端佳能相机、Beats by Dr Dre耳机、三星手机和香水却更贵。 image source: pixabay 其实,目前随着在线电子商务网站的发展,竞价越来越激烈,在线网站和网上购物市场往往能提供最具竞争力的价格。在客人购买大额商品时,产品的进口交易费和应付GST等隐藏费用往往是免税价格的额外成本。 例如,一个64G三星手机在新西兰的线下实体店中的零售价是1299纽币,但是

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