看新西兰 (Page 255)

新西兰新闻

7月22日-7月26日新西兰元走势预测

新西兰元在上周走出了稳定上扬的形态，周初以标准的技术方式运行，先上涨随后遇到阻力位下跌调整，而后在美联储可能或“超预期”更快降息的市场传闻下，美元指数全面溃退，非美迎风飘扬，其中新西兰的纽币更是在本周中后期走出了“凶猛”的上涨，对美元涨幅超过 1%，振幅接近 1.5%。纵览一周，纽币兑美元开盘于0.6680，收盘于0.6760，盘中最低位就是开盘位，而最高位曾经摸高到 0.6780；K线图上，单周收出带有一定上影线的实体阳线，这为下周的纽币走势提供了非常好的技术指引。本周美元的走势比较震荡，这与市场对于美联储下一步行动的种种猜测、以及美联储官员在周中期的鸽派言论息息相关，由于交易人员在美联储的核心官员之一的讲话后加大了对于美联储一次性降息 50 个基点的押注，这让美元在上周四和周五遭遇了猛烈的抛售；不过美元指数并未就此崩盘，而是在周五的时候收复了所有的失地，而且在周线图上美元指数本周收出的也是一根小小的阳线。上周可能会影响外汇市场中主要货币走势的事件还有： * 中美贸易摩擦虽然在两国领导人“通气”后有了暂缓的形态，但前景完全不乐观 * 美联储三号人物对市场发表的超级鸽派讲

新西兰投资

在新西兰同时向几个银行申请住房贷款可行吗？

在新西兰，大部分人的房产都是背负有贷款的，金额或多或少、时间或长或短，主要是看还款人的信用和偿还能力来判断。新西兰的商业银行都是“开门做生意”的，住房贷款最为最优质的银行收入来源之一，任何的商业银行都不会放弃这块嘴边的肥肉，所以都相当积极的向市场进行放贷，为每一个可能的房贷申请人发放贷款。既然商业银行之间竞争的如此激烈，可能有些朋友想，我是不是应该同时向多个银行贷款，看看哪个银行给我的贷款利率最低、现金返现最高、或者是贷款额度最宽松呢？理论上来说，是的，没有人能够阻止申请人向任何一家银行进行房屋抵押贷款，但是实际操作起来，却有一个风险。那就是：如果你在短期内向多个银行进行贷款申请，那么每家银行都会查询你的信用记录，新西兰只有三家提供信用记录查询的公司，在这些公司的记录中，任何机构对申请人的“信用记录查询”本身也作为一条记录储存并在下次查询该申请人信息时被显示。这就引出了一个麻烦，如果你同时向五家银行做申请，那么可能到第四家或者第五家银行对你进行信用报告检查的时候，前三家银行的记录“赫然在列”，虽然不知道是谁查询的（只显示“查询过”不显示谁查询），那么第四家第五家银行

新西兰知识

负外部性 Negative Externality

最近新西兰对于“化石燃料车主”多收费来补贴“电动车车主”的新闻展开了非常广泛和深入的讨论，多位新西兰执政党和在野党的官员也面向媒体进行了辩论和解释，其中新西兰国家党的资深议员 Judith Collins 曾经在一次采访中用到了一个特别专业的名词，叫做 Negative Externality。这个词翻译成中文是 “负外部性”，实话说，连许多中国人看到“负外部性”都不知道是什么意思。站长就借此英语单词展开一个百科知识吧。提到“负外部性”，先说什么是经济生活中的“外部性”。外部性是指一个经济主体的行为对其他经济主体的福利（消费者效用水平或厂商的利润水平）产生影响，而这种影响没有在市场交易中完全反映出来的一种市场失灵的现象。其中，外部性分为两种，正面的和负面的： * 正外部性 Positive externality：社会收益>私人收益 * 负外部性 Negative externality：社会成本>私人成本负外部性，也称外部成本或外部不经济，是指自然人、政府或者企业的行为影响了其他人或企业，使之支付了额外的成本费用，但后者又无法获得相应补偿的现象；或是对交易双方之外的第三

新西兰知识

新西兰小企业如何设定账单周期 Payment Terms？

在新西兰建立一个小企业很容易，但是想把这个小企业顺利的运行好却并不是很容易的事情，不仅要处理和客户之间的关系，更“要命”的是，处理上游的大型批发商、供货商以及与下游的零售商的关系。人情世故方面，站长相信大家都有处世的一套，也就不在本文里多嘴了。但是账期，也就是 payment terms 这个小企业经常被大企业“欺负、卡脖子”的东西，是本文站长要向初次在新西兰运行小企业的华人朋友所讲述的。什么叫做“账期”呢？生产商或批发商在规定时间内给予零售商一定金额的信用额度，零售商在信用额度内不用付款就可以进货，但是在规定时间内必须回款，这个规定时间内的周期就称为账期，零售商的额度和账期一般可以根据合作的情况进行调整，回款信用越好则额度会越大。 image source: pixabay 账期的本质就是零售商（卖场）利用时间差对供应商资金的占用，零售商凭借规模优势和对终端客户的占领，享用着对供应商资源的侵占和掠夺。结果就是，很多零售商（卖场）投入少量的启动资金，就能上占用设备供应商的资金，下占用商品供应商的资金，从而把自己的业务运作起来，用赚来的钱付前期账款，滚动的结果就是零售商（卖场）不

新西兰旅游

新西兰南岛景点刘易斯山口 Lewis Pass

新西兰南岛有众多的崇山峻岭，冰川时代的地质运动让新西兰的南岛风景美不胜收，大气而不粗犷，险峻不失柔美。有山的地方，就有山口，所谓“山口”就是两座山峰之间相对凹下来的地方、或者是两座山之间的连接凹陷处，英文名叫做 Pass。在南岛众多的山口中，刘易斯山口是比较靠近北部的一个、新西兰本地人和游客都愿意去的自然景观，它的英文名是 Lewis Pass。刘易斯山口，位于南岛北部的尼尔森地区以南，尽管是凹陷处，但是它的海拔依然超过900米。刘易斯山口是新西兰著名的南阿尔卑斯山 Southern Alps 的三个主要山口中的一个，而且是位于最北部的。这三个山口分别是： * 刘易斯山口 Lewis Pass * 亚瑟山口 Arthur’s Pass（最著名） * 哈斯特山口 Haast Pass 在刘易斯山口处，游客会发现山峰并非是光秃秃的，而是覆盖满了森林，其树木主要以山毛榉（beech）为主，它的海拔高于哈斯特山口但是低于亚瑟山口。刘易斯山口以亨利·刘易斯 Henry Lewis

新西兰知识

新西兰法院系统的四个级别

新西兰的法律体系与英国的司法体系一脉相承，它与加拿大、澳大利亚等等很多英联邦国家的法律体系很相似。新西兰的法律系统中，包括了新西兰议会制定的成文的法律法条，也就是“制定法”(Statute Law)；以及由各级法院，在“实际审判”中制定的一系列的判例法 Case Law（也叫做普通法、法官法）。什么叫“判例法”？判例法泛指可作为先例据以决案的法院判决，通常与制定法 (statute law) 相对而言，是英美法系法律的一个重要渊源。根据判例法制度，某一判决中的法律规则不仅适用于该案，而且往往作为一种先例而适用于以后该法院或下级法院所管辖的案件。只要案件的基本事实相同或相似，就必须以判例所定规则处理。这就是所谓“遵循先例” (stare decisis) 原则。判例法是英美法系国家的主要法律渊源，它是相对于大陆法系国家的成文法或制定法而言的。判例法的来源不是专门的立法机构，而是法官对案件的审理结果，它不是立法者创造的，而是司法者创造的，因此，判例法又称为法官法或普通法。回到正题，让我们说一下，新西兰的法院系统分为四个级别（由低到高）： * 地方法院 District Cour

新西兰知识

奥克兰的民宅土地分割成本如何？

新西兰的房产市场经过这几年的不健康发展，已经变成了全世界房价最不可负担的国家之一，在 G20 国家中，新西兰的“房价不可负担指数”高居第二位，仅次于被华人投资客疯狂炒作的加拿大的房地产，而且只落后一点点而已。不过如果你真的去过加拿大，就会发现那里的房子质量比新西兰好的不是一星半点，新西兰很多华人中介所谓的“豪宅”放在加拿大也就只能算是个全新的“大房子”而已，压根算不上豪宅。为什么新西兰的民宅价格如此贵呢？这不仅是由于新西兰的人工高昂、材料成本高昂，更因为新西兰有着全世界可能“最贪婪”的地区议会，以及无数的相当昂贵且奇怪的收费；当然了，十几个新西兰的地区议会中，最贪婪的无疑是奥克兰市议会。让我们看看，如果你把一块上面原本有个房子的大块土地（例如1000平米），进行一下分割（分出一块500平米的建筑用地），向外销售，中间需要缴纳多少钱。 * 土地测量师规划师和土木工程师，顾问和报告费用，Surveyor/Engineer/Planning for application preparation，大约三万纽币 * 地质技术工程师验证土地情况，Geotechnical report

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新西兰新闻

新西兰最新就业报告：雇主急需这四种技能人才

专业招聘公司Hays表示，49%的新西兰雇主计划在未来12个月里增加长期员工数量，其中土木工程师、销售、建筑经理和计算机信息专业的DevOps（开发运维一体化）人才是他们所需要的四种技能人才。在一项针对新西兰900多家雇主（代表逾25.9万名员工）的调查中，53%的雇主表示，技术技能对一个组织或部门的效率影响最大，紧随其后的是贸易专用技能（47%）、员工管理技能（30%）、业务开发技能（26%）和数字技能（25%）。 image source: pixabay “劳动力供给问题是一段时间以来新西兰面临的持续问题，雇主们告诉我们他们想要在未来几个月里继续增招员工，在这种情况下，高技能的专业人员将处于高度需求中，他们将迎来强劲的职业发展机会。” Hays公司称，81%的雇主——高于去年的78%，且远远高于澳大利亚的70%——反映说技能短缺问题可能会影响其公司业务或部门的有效运作，其中37%的雇主认为影响程度显著，另44%认为会有较小程度的影响。 Hays于7月11日发布的这份最新就业报告涵盖了2019年7月至12月的半年预测数据，报告显示，雇主们最需要的技能包括： • 会计与

新西兰新闻

油价难掩物价尴尬，新西兰今年可能还要降息两次

本周新西兰将公布第二季度通胀数据，各大银行研究团队都预测物价上涨将符合储备银行预期。预计消费者物价指数（CPI）将从第一季度的0.1％升至第二季度的0.6%。然而一旦剥离油价因素，物价上涨立刻变成伪命题，并且让人们更有理由相信储备银行将继续降息以刺激经济增长。第二季度的年化通胀率为1.7%，依然低于储备银行2%的目标区间中值。储备银行在5月宣布将官方现金利率降低25个基点至1.5%，成为西方发达国家中首个降息的中央银行。在6月的货币政策会议中，储备银行强烈暗示将继续削减官方现金利率。因此市场普遍认为，8月新西兰会再次降息，甚至有人预计11月还会有一次降息，直到利率低到1%的水平。周二发布的数据很可能显示下行风险比上行风险更大，换而言之，通胀低于预期的可能性会更高。 image source: pixabay ASB的高级经济学家Mark Smith就表示，目前看不到通胀迹象。他说“全球增长都在放缓，这将对新西兰经济形成压力，国内也存在一些不利因素……很可能抑制中期通胀压力”。 ANZ经济学家Michael Callaghan和Miles Workman说第二季度很可能

新西兰新闻

二十年地价疯涨，浇灭奥克兰人的“后院梦”

最新数据显示，奥克兰数十个郊区中，只有两个实现了“后院梦”——这个占地四分之一英亩（一千平方米）的梦想。但专家们对新西兰人“后院梦”说法提出了质疑，City Sales常务董事Martin Dunn称这也许是“20年前就消失了的梦想”。新西兰房地产协会(Real Estate Institute of New Zealand)的数据显示，奥克兰地区房地产面积减少了9%，年度土地面积中位数从1999年5月的745平方米，降至今年5月的675平方米。这是基于房屋销售面积中位数计算的。数据显示，只有北岸的Greenhithe和西奥克兰的Titirangi这两个郊区的土地面积中位数为1012平方米，相当于四分之一英亩。数据还显示，奥克兰每平方米土地的价格在20年内上涨了两倍多。相比之下，奥克兰中部的Ponsonby面积最小，中位数为341平方米，较1999年的384平方米下降11%。南奥克兰Papakura的面积出现了过去20年来的最大降幅，土地面积中位数从1999年的749平方米下降了30%，至523平方米。“后院梦”之王Greenhithe面积也大幅下降，从1414平方米下

新西兰新闻

7月15日-7月19日新西兰元走势预测

上周新西兰元如同站长预测的那般，在区间中上下震荡，其中周初开盘经过极小的上涨后就迅速开始下降，并且在星期三的时候达到了本周的最低点，随后美联储的会议纪要以及其它美联储重要官员向市场发表的讲话都让市场认定美联储目前处于“鸽派”也就是要给美元降息，市场判断美元在七月份降低利率板上钉钉，所以非美货币集体走强，美元走弱，纽币从周三的最低点开始向上反弹，并以周高点结束本周的交易；从K线图上观察纽币拉出一根带有下影线的实体光头阳线，这对于下周开盘初期的纽币继续攀升做了良好的技术铺垫。目前，全球外汇交易市场比较担心的是两件事情，第一是贸易战的无休无止让全球经济蒙上前景不明的阴影，第二是各国央行可能为了拉动本国出口而选择使用“竞争性贬值”的方法来降低自家货币的汇率，让自己国家制造的商品在全球市场上更加具有价格竞争优势。要知道，各国的央行们“耍起流氓来”那可是所有规模的交易机构都头疼的事情，不得不防。由于美国的经济目前有点让人感觉“摸不着头脑”（各种数据都不错，但是白宫的主人性格不稳定，且与全世界四处摩擦），故而全球央行都是鸽声一片，唯独美元上周跌的最狠。上周美元指数已经下跌到了非常接近97的位

新西兰知识

如何清洗家用浴缸上的污渍

冬季的新西兰不太适合户外运动，但是待在屋子里只能够不停的变胖，既然不能够“运动”那么干脆就“劳动”吧，让家里的卫生间变得闪亮亮，心情也会好起来。绝大部分新西兰的家用卫生间中都会至少有一个浴缸，不过浴缸用过几次后浴缸侧壁以及水面边缘都会有不少的厚重顽固的污渍，如何去除？跟着看新西兰站长，付出一点点体力劳动，再加上一点从超市就能买到的最基本的家用清洁产品来给浴缸一个“大扫除”吧。 image source: pixabay 说起清洁用的家用化学产品，不少的华人朋友都会想起新西兰最神奇的清洁用品之一“JIF”，这东西洗浴室无论什么地方都有奇效，不过呢，它里面有一些的研磨成分，会把亚克力材质的浴缸内壁损坏，形成一些细小的划痕，让浴缸内壁看起来不那么光滑闪亮，而且今后细小的划痕里面会更容易留下污渍。用什么其它的东西清洁亚克力内壁的浴缸呢？第一种，白醋白醋杀菌且具有清洁作用，用它来对付光滑的浴缸内壁上面的污渍是很好的选择，而且安全无害，用喷壶装一点白醋，直接喷在浴缸表面并停留几分钟，然后用抹布擦一遍再用水清洁即可。第二种，柠檬柠檬酸绝对是天然的清洁剂，把柠檬切开成两半，然后

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