奥克兰“好区破房”惹怒周边居民，华人开发商面临6位数重罚
今年1月，奥克兰Pt Chevalier的Parr Rd North 8号一栋准备重建的房屋突发火灾，烧成废墟。
如今已过去几个月，残破的建筑仍未被拆除，成了当地居民眼中的“城市伤疤”。
火灾后变“废墟”，居民怨声载道
这栋房子属于Hobson One Limited旗下的一组拟开发物业之一，附近商家和居民一直担忧，这些破败空屋吸引流浪者聚集、饮酒，带来安全隐患。
今年3月，居民曾向媒体表达不满，呼吁拆除建筑。
居民Ian McKenna说：“这可能是Point Chev最丑的地方了。这是你开车进入或离开Point Chev时最先或最后看到的地方，为什么不能早点把它变成像样的东西？”
Hobson One Limited的董事Cobe Guo曾回应，公司也希望拆除旧房，但因为想整体开发整片地块，目前的资源许可申请尚未获批，导致拆除工作迟迟无法推进。
市议会贴出“危险建筑”告示，限期整改
现在，奥克兰市议会终于出手了。
5月9日，议会合规小组负责人在房屋外墙张贴了一份《危险和不卫生建筑》通知，明确指出该建筑已构成对公众的安全威胁。
通知指出，火灾导致屋顶材料松动，随时可能被风吹落伤人或损坏他人财产，内部结构也因火灾严重受损，因此被定义为“危险”。
此外，建筑目前敞开在外，雨水渗入多个部位，被认定为“不卫生”。
议会要求Hobson One Limited在5月19日前处理掉松动的材料，并防止无关人员进入建筑，同时在6月7日前彻底消除危险与卫生隐患。
如果不整改，公司可能面临最高40万纽币的罚款，之后每天仍未阻止他人进入建筑的，还可能追加每日最多2万纽币的罚款。
然而截至目前，现场仍未见明显施工迹象。
开发商回应：想动手但“卡在程序”
面对外界压力，Hobson One董事Cobe Guo表示，公司正计划搭脚手架并移除屋顶部分，“至少可以做点事情”，但强调“没有许可，我们不能拆房”。
不过，根据新西兰《建筑法》，如果建筑物少于四层高，拆除整栋楼其实不需要建筑许可。
对此，市议会合规负责人Paul Cowling明确表示，议会已告知业主必须立即执行第一阶段要求——清除危险的松动材料。
“5月22日，我们的合规官员现场检查后认为业主并未完成这一步。”
他说，如果6月7日前仍未全面整改，市议会将考虑进一步执法措施。
Guo则解释说，公司的资源许可申请从去年12月就已提交，但必须先完成石棉检测和土壤污染报告，他担心在未获批前贸然拆房会影响申请结果。
但市议会早前已明确表示，根据当地分区规定，拆除地上建筑物属于“允许活动”（permitted activity），不需要资源许可。
虽然动工前需检测土壤是否受污染，但清除垂直结构并不受限制。
如果开发商仍需“白纸黑字”的官方确认，可向市议会申请《合规证书》（Certificate of Compliance）。
再拖就要罚，社区早已忍无可忍
Albert-Eden-Puketāpapa选区议员Julie Fairey表示，议会已多次向Guo重申，无需资源许可即可拆除这栋建筑。
她指出，如今贴出“危险建筑”告示后，时间已经不多了。
“如果他继续拖延，就有可能面临罚款——这恐怕是谁都不想看到的结果。”
Fairey也提到，Pt Chevalier社区长期面对反社会行为、道路施工混乱以及多个项目拖延带来的困扰，居民对此充满不满。
“这栋楼只是这种被忽视感的集中体现。要达到贴‘危险建筑’告示的标准并不容易，一旦贴出，就是要开始行动了。”
Reference:
https://www.stuff.co.nz/nz-news/360696385/pressure-mounts-developer-fix-fire-damaged-building
