新西兰投资 - 看新西兰 (Page 16)

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新西兰养老基金的投资组合与投资目标

新西兰养老基金是新西兰政府建立的用于向到达退休年龄的老人支付固定生活费用的基金，该基金由专门的基金团队负责进行管理和投资，广泛对全球发达国家的资本市场进行投资，并在许多证券交易所拥有专属的交易账号。全球主要的资本主义发达国家都拥有自己的政府养老基金，在这其中新西兰的养老基金的投资风格属于比较积极+稳健的，投资的标的都是一些“大路货”+金融产品，不像是英国铁路退休基金那样，还会投资艺术品和文物等等“略显奇怪”的东西。 image source: pixabay 截止2018年5月底，新西兰养老基金的规模是 389 亿新西兰元，年平均投资回报率在10%左右；新西兰养老基金的投资目标非常简单：增加价值。当然了，每一个基金都要以完成这个目标作为导向，谁也不会去把钱放在一个亏本的基金之中。作为大象级别体量的新西兰政府养老基金，作为一个“人民养老钱”绝对不能亏还必须要赚的基金，在长线投资、短线流动性和可控性都能够得到保证的情况下，追求的是无风险+超额回报+积极回报组合而成的绝对回报。如何做到上述的投资组合呢？新西兰养老基金的参考投资组合包括： * 全球股市 – 70% * 新西兰股市

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新西兰房贷利率走势预测

新西兰的民用住宅房贷利率，是指用新西兰境内民用房产在银行办理的贷款产生的利息比率，该贷款按照新西兰储备银行 RBNZ 规定的基准利率、然后由各家商业银行在一定区间内按照自身的资产状况在一定区间内浮动并设定。当然，新西兰是完全市场化的、资本主义国家，所以并没有任何的政府机构来强行指定一个房贷利率并要求银行去执行，这与中国大陆的房贷政策是不一样的；中国大陆的房贷利率是中国人民银行设定的，各大商业银行几乎没有操作空间。 image source: pixabay 新西兰2018-2021三年内的房贷利率将会怎么走？站长“斗胆”来预测一下。外部因素之一：新西兰各大商业银行的“亲爹”都是澳洲的银行，另外由于近三十年来新西兰已经跌落为资本主义二流国家（还是二流里的中不溜），所以自身能够“造血”的机能并不强大；银行放出去的房贷主要是从澳洲“爹地”那里拆借来的，拿人家的手短，自然要听命于资金供给方的要求。外部因素之二：近两年中国大陆经济放缓，澳洲受到的影响比新西兰还要大，所以这两个国家目前的经济几乎处于裹足不前或者极小幅度增长；传统的与欧洲和北美地区的进出口贸易虽然基本保持了正常，但是澳新

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新西兰创业移民成功率有多少？

新西兰的创业移民吸引了很多希望留在这个国家，但是财力又不是特别雄厚的人士的青睐。创业移民在新西兰曾经比较容易申请，经营一个正规的生意，每年能够产生一些合理的利润，雇佣几个本地人，三年左右的时间移民局就会给到创业者一个满意的答案。但是目前，希望通过创业移民新西兰的道路，已经变得相当艰难了。近几年新西兰并没有怎么修改过创业移民的相关规定，只不过新西兰移民局内部，“默默地”把审核的项目，以及审核的标准定得非常之高，这样让很多的创业移民新西兰人士苦不堪言，进退两难。移民局可以挑战申请人的“点”非常多，例如生意的性质啊，盈利不足啊，雇佣不合格啊，看不到未来的发展啊；反正想找申请人的麻烦非常容易，最简单的，让申请人不停的提交生意经营的预测，总有一份会犯错的；犯错，就意味着前功尽弃。 image source: pixabay 一些朋友可能已经在创业移民这条路上走了两三年了，在新西兰兢兢业业的维护着自己的生意，处理好各种的社会资源，但是目前新西兰创业移民局的通过率仅有20%，可能未来还会降低。要知道，20%意味着每五个创业人士（家庭）中，只有一个可以得到新西兰的居民身份，该通过率实在不能说是

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新西兰电力公司的“高低使用量套餐”最简单的选择办法

冬季到来，新西兰的居民已经把各种取暖设备拿出来准备使用了。电暖气、暖风扇、空调都是“电老虎”，用起来电表会转得飞快，新西兰的居民用电又是那么的贵，面对各大电力公司推出来眼花缭乱的用电计划，最简单应该怎么选择？站长计算和对比过，各家电力公司、同类型的套餐，其实价格相差并不大，毕竟现在是网络时代，新西兰做的很好的电力计划对比网站有好几个，天天“撺掇”大家在电力公司之间选择，电力公司也不傻怎么会把自家的价格定得比别人高太多呢？本文不声讨电力公司，也不贬损那些对比电价的网站，就是简单说一说同一个电力公司下，不同用电计划怎么选的问题吧。 image source: pixabay 通常来说，电力公司都会推出 High Usage 和 Low Usage 两个不同的计划，供用电需求量不同的房屋使用，当然也有的电力公司叫做 Standard / Low Usage ，都差不多。高用电量的客户每天的固定使用费用 Fixed charge 比较高，但是每度电的价格低；反过来，Low Usage 的用户每天的固定费用很便宜，

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深秋初冬的新西兰房顶维护技巧

在深秋初冬时节，趁着新西兰冬季漫漫的雨水还没有到来之前，需要对自家的房屋屋顶进行全面的检查。新西兰这样的资本主义社会，只要是有钱自然没有太多办不到的事情，拍出几百块钱找屋顶维护工人帮您来做这件事自然是安全又专业；但要是您不畏惧高度，又愿意节省一点点“银两”，那么完全可以自行进行屋顶检查。只不过，光有雄心和胆识就上屋顶那是没用的，因为维护房顶要有一点点技巧，更要知道如何发现和排除问题。 image source: pixabay 首先，在室内检查，为什么？抬头看看天花板上，是否有褐色斑点或水渍，如果有的话，屋顶的外层和中间的防水层都有问题了，可以说明有屋顶漏水啦；然后，找一个梯子，在确保完全安全的情况下，爬上房顶。一定要注意，房顶上要有行走的技巧，找到房顶的支撑结构在上面行走，别冒冒失失的随便踩哈，尤其是胖子们，别把屋顶踩坏了。如何检查斜面屋顶 * 大部分新西兰“小别墅”的房顶都是斜顶，通常是沥青瓦还是瓦顶、铁皮顶 * 检查深棕色、橙黄色或者墨绿色的污渍，这些颜色必然表明藻类和真菌和苔藓的生长，及时灭掉它们，需要用化学药品，DIY超市就有卖，便宜的很 * 清理排水沟堵塞

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财政预算 Budget

每年新西兰政府都会制定一个年度财政预算计划，用 Budget + 年份来进行标注。财政预算将会给出这个国家未来一年到五年的财政发展规划，最聪明的商人，往往会从新西兰政府财政预算公布的时候就迅速调整自己的生意经营方向与政府的“步调一致”，期待从慷慨的预算中分得一杯羹。新西兰政府的财政预算有个专门的网站，上面会把所有预算中的内容列举得清清楚楚，任何民众都可以通过网站获取政府预算中的全部公开信息。网站的网址是 https://www.budget.govt.nz image source: pixabay 预算是对未来一定时期内收支安排的预测、计划。它作为一种管理工具，在日常生活乃至国家行政管理中被广泛采用。就财政而言，财政预算就是由政府编制、经立法机关审批、反映政府一个财政年度内的收支状况的计划。以下内容来自MBA智库百科从形式上看，它是按照一定标准将政府财政收支计划分门别类地反映在一个收支对照表中；从内容上看，它是对政府年度财政收支的规模和结构所作的安排，表明政府在财政年度内计划从事的主要工作及其成本，政府又如何为这些成本筹集资金。因此，财政预算是政府活动计划的一个财务反

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新西兰租房间的时候应该询问的问题列表

作为一个房客，在新西兰寻找出租的房间是必备技能。相信绝大部分在新西兰的朋友都有过房客的经历吧，很多人由于工作环境或者求学场所的变化，在新西兰甚至一年更换几次居住的地方。找房子、做房客，其实也是有学问的，不少初来乍到新西兰的朋友最常见的问题就是，在新西兰租房间的时候，应该提出什么样的问题呢？ image source: pixabay 下面就是看新西兰站长为大家总结的问题列表，即便是初次找房子的“菜鸟”，按照列表中的问题来提问，租房者就能够极大程度的避免带有“陷阱”的租房协议，也不会被别人用莫须有不存在的条款所欺骗。 * 房子什么时候可以搬进来？具体到某一天 * 房间的租约是有固定期限的 Fixed-term 还是其他类型？ * 要不要签订正式的租房协议？ * 房租多少钱一周？怎么缴纳？自动转账、支票还是现金？ * 电费、水费、煤气费要不要公摊？ * 宽带的情况如何？限速吗？限量吗？够快吗？ * 可以做饭吗？如果可以，规定时间段吗？还是先到先得？ * 洗手间、浴室是独立享用还是共享？共享的话几个人共用？ * 要不要押金（Bond）？如果要，是多少？

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新西兰屋顶材料沥青毛毡片 Asphalt Shingles

新西兰本地这种冬季多雨的气候以及房屋斜顶设计风格，决定了主流房屋使用的屋顶材料是什么样的；同时，屋顶也根据建筑材料的接受度、价格、施工难度、保养维修难度和科技含量相关联。前几十年，新西兰建造的独栋房屋屋顶往往都是瓦片、铁皮或者金属瓦的。而现在，大部分的新房则都是用 Shingles 这种材料作为替房子挡风遮雨的解决方案了。 Shingles，全称 Asphalt Shingles，其实就是一种类似于沥青配方的毛毡材料制作的屋顶覆盖物，简称沥青片、或者毛毡、或者沥青毛毡都可以。这种沥青片材料都是自粘的，底部有胶，施工温度到达一定条件的时候（比如说新西兰夏天的阳光加温后就足够了）这种材料就会稳稳的待在屋顶上面再也不会掉了，这也是为啥新西兰目前的新房施工上屋顶的过程基本都在春夏季的原因。 Shingle 房顶的材料并不是纯沥青的哈，它实际上是复合材料作为基底，然后混上沥青材料，曾几何时生产沥青瓦的厂商用的基底都是什么木头纤维啊、回收用纸啊、塑料纤维啊等等，美其名曰“环保”，但实际上最终发现这样的环保会让产品质量变差，不到15年就会翘边、翘角、鼓包。后来，厂商也在与时俱进的修改生产工艺，从

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纽埃 Niuē

纽埃（纽埃语：Niuē）位于太平洋中南部的一个岛国，距离新西兰北部有2,400公里，其西为汤加、以北是萨摩亚，以东则是邻国的库克群岛。纽埃国土为一椭圆形岛屿以及周围的珊瑚礁环绕组成，面积260平方公里。人口1400多（2003年），种族属波利尼西亚人，语言使用纽埃语和英语，多信奉埃克利西亚纽埃教。出产西番果、椰子和柠檬、香蕉等水果，和少部分的蔬菜，并且绝大部分出口新西兰。除去农业、渔业外，出售邮票也是纽埃这小小国家重要的经济收入来源。首府阿洛菲 Alofi，人口600多，你没看错哈，六百多人。纽埃算是新西兰的附属，但和新西兰保持自由联合的关系，“附属”这个说法，普及一个少见的英文单词用法哈，它用单词 annexe 表示，意思是“附加的、附属的”。中国驻新西兰大使馆，同时也要负责中国与纽埃之间的事物哦，详情请看：您知道中华人民共和国驻新西兰大使馆全称吗？ image source: wikipedia 纽埃国家简介纽埃是君主立宪制的国家，为英联邦王国当中新西兰王国的成员国。

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新西兰重返社会训练所 Halfway House （中途之家）

中途之家，听起来名字很商业的样子，但实际上不是，它的英文名字是 Halfway House，如果你看到另外一个翻译你就大概知道它是做什么的了：重返社会训练所。中途之家起源于早期的欧洲，19世纪在英格兰得到了较大发展。1964年在美国芝加哥成立了国际中途之家协会。中途之家（halfway house，又译为“重返社会训练所”）有时候也称为“社区矫正中心”（community correctional center），它是提高环境适应能力的一种过渡性住宿式社区矫正机构。新西兰的监狱用于看管犯人的运行费用实在是太高了，而这都是纳税人的钱，所以很多犯罪的人都会很快的被从监狱中释放出来；亦或者有些表现良好的犯人会获得法官的认可，允许假释，但是假释出来后可能很难融入社会，或者是无处可去无房可住，所以需要进行适应社会训练的过渡性专门机构和政府的公屋用来接纳他们。中途之家为这样的特定人群提供必要的食宿条件，保护他们必要的隐私，帮助制定重返社会的计划，并提供工作人员协助解决上述问题，使犯人尽快适应社会，回归社会，成为一个守法的公民。当然，由于犯人重复犯罪的可能性比普通人群更高，虽然事不关

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海外实体如何在新西兰创建业务？

新西兰是一个国际化的国家，资本几乎可以不受管控的自由流动，而且新西兰也十分欢迎外资对新西兰进行投资，当然了，一些敏感的土地、资源、农场和关乎新西兰“国计民生”的领域，外资想要进来还是有些困难的，需要由新西兰的海外投资办公室 OIO 进行批准才行。本文要普及的知识是，新西兰境外的实体，若是计划在新西兰创建业务，应该如何搭建架构呢？ image source: pixabay 海外的实体想要在新西兰展开或者创建业务，主要有四种方法，这四种方法都是被大规模使用的、有效、合法且易于实现的： * 注册成立子公司 * 注册分支机构 * 成立合伙公司或者有限合伙(LP)（有限责任合伙） * 收购新西兰境内现成的公司我们来分别用简短的说明来注释一下，上面这四种都如何操作。 1、注册成立在新西兰的子公司在新西兰成立公司非常容易，价格也很低廉，而且注册速度很快，选定公司的名称后，只需要24小时的验证期间（证明没有和别的公司名字冲突）就可以“正式注册成功”啦，但是，新西兰的公司法规定，一家新西兰注册的公司必须至少有一位股东和一名董事Director，并且至少有一名董事是新西兰的居民（

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新西兰商业号码 NZBN

新西兰开公司非常容易，其方便的注册流程，便宜的注册价格以及快速生效的能力，在全球名列前茅。在新西兰成功注册的公司，都会拥有一个唯一的NZBN 号码，这就是新西兰的商业号码。它的英文全称是 New Zealand Business Number，简写为 NZBN，这是新西兰的企业在新西兰内部和全世界识别唯一性的一个最有效的方式。新西兰人对于不熟悉的公司，往往最先开始进行查看的就是这个公司的 NZBN 号码，NZBN号码不仅仅只是一串数字而已，它甚至可以看做是新西兰企业的一个非常有价值的商业资产。 image source: pixabay 通过 NZBN 号码，可以让在新西兰运行的公司提高效率，简化很多费时费力的业务流程，而且可以方便、迅速、可靠的让这家公司与其它企业和政府机关进行连接、交易和沟通。 NZBN 号码适用于所有的在新西兰注册的企业，而无论企业的大小还是地理位置在哪里，谁有 NZBN ？ * 公司 Companies * 自雇人士 Self-employed people * 合作伙伴 Partnerships * 信托 Trusts * 公共部门 Publ