新西兰投资 - 看新西兰 (Page 34)

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新西兰的跳蚤Flea

新西兰的自然环境保护非常的好，四处繁花似锦、绿草如茵、植物茂密，人类、动物、植物、昆虫在新西兰的土地上和谐的共同生存；新西兰由于独特的地理优势，与世隔绝，所以没有剧毒的昆虫或爬行动物在境内生存，但是新西兰也有很多给人们生活带来烦恼的小昆虫，例如沙蝇、跳蚤、花蚊子、疥虫等等，虽然全世界各地都有这些昆虫的身影，但是新西兰的这些小毒物却比其他地方的同样物种厉害许多。 image source: google images 这篇文章就是给读者介绍一下新西兰一个让人头疼的小生物-跳蚤。跳蚤的英文是FLEA，与“跳蚤市场”（FLEA MARKET）的跳蚤是相同的意思。新西兰的跳蚤跳蚤是从跳蚤卵中孵化的小型昆虫，体型微小，还不如一个黑芝麻大，但是弹跳力非常好，一次弹跳可以到达自身身高的100倍左右。它们在宿主的皮肤、毛发、体毛中活动，并依靠吸食宿主的血液而生存。由于新西兰多数家中都铺设地毯，且很多家庭都饲养宠物，这些地方一旦有了跳蚤的存在，由于清理十分困难，所以想根除这种可恶的小昆虫，是很多新西兰人挥之不去的噩梦。跳蚤以及跳蚤的生命周期新西兰跳蚤的生命周期包括四个主要阶段：卵

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奥克兰公寓的投资回报率

在新西兰，存在大量的小公寓套件，一般人们称之为“鞋盒公寓”。“鞋盒公寓”主要集中在新西兰最大的城市奥克兰。其较佳的投资回报属性，决定了业主分布在新西兰全国、澳洲甚至更远的海外国家和地区。目前在奥克兰中区约有24,000间公寓，“鞋盒公寓”占了多数，大多为投资者所拥有。除了奥克兰，惠灵顿是新西兰唯一存在公寓市场的城市。与奥克兰的公寓房地产市场不同的是，惠灵顿的公寓更多是自住者所购买。 image source: google images 2013年，奥克兰两间面积不足50平方米的“鞋盒公寓”通过拍卖的方式售出，从中通过计算，不难看出奥尔兰公寓投资的回报率。其中一间42平方米的Studio位于Heritage Tower，虽然面积不大，但住客可以使用相邻酒店的游泳池、健身房和网球场等设施。地段加上配套设施，令该公寓颇受商务客青睐，租期通常在6个月到2年。最后带全套家具的成交价，为200,000新西兰元。另一间公寓则是两室一厅，位于奥克兰皇后大街附近的一座高层建筑中。虽然有两间卧室，但房子的面积只有34平方米，这已经不是“鞋盒”而是“火柴盒”了。这套公寓的卖点在于地段，除了位于

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林布朗连任奥克兰市长

现任市长林布朗Len Brown在周日的奥克兰市长选举中夺得最多的票数，连任已成定局，而在获知胜选喜讯后，他随之做出承诺，称将在自己的第二届任期内“勒紧裤腰带过子日”，着手削减奥克兰市议会高管们的薪酬。在今年的奥克兰地方选举中，Len Brown以162,675的选票击败其最大劲敌John Palino，成功连任。尽管奥克兰市民的投票热情创下有史以来的最低值，但是在全部投票的三十余万选民中，林布朗获票比例为46.6%，和他三年前击败前奥克兰市长John Banks时候所获的投票比例基本持平。与此同时，共有107,672位选民将票投给了毫无政治经验的市长竞选人–美国商人John Palino，这也说明对于Len Brown在上一任期内表现让广大的奥克兰市民十分不满意。而其中，关于Len Brown财经方面建树的担忧尤为明显。对此，Len Brown在星期日下午在接受媒体访问时表示，他对于市议会财政赤字不断增大的状况非常清楚，而且他也已经开始有所规划，并将于11月17日出席关于下年度预算的议员会议时给出明年的财政预算案。 Len Brown表示，他已经决定对政府高管们“开刀”

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新西兰房产的Cross Lease详解

在新西兰买带有地契的房产，会有很多种类，例如永久产权Freehold、租借产权Leasehold等等，还会有一种，叫做Cross Lease Title(相互租借)的产权。这个“相互租借”的地契是什么意思呢？实际上，它是一种在一块土地上，有两家或更多的产权拥有人，对地皮产权的拥有方式；从字面上看，就是大家对这块土地拥有同等的权利，互相对其他拥有者保留权利和义务的一种土地归属形式。 image source: google images Cross Lease的英文官方解释 A cross-lease is a means of obtaining a title for a share in the ownership of a piece of land and a lease of

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新西兰商业财产保险知识

在新西兰经商，商业生意可能是业主最重要的财产之一，而天灾人祸的发生-火灾，盗窃，自然灾害，法律诉讼等，都会给业主带来难以估算的损失。所以，基本上所有的新西兰商业业主，都会为自己的生意准备一套周全的保险保障。当发生了任何损害了业主的商业利益的事情时，保险公司会赔偿损失并帮助业主恢复生意的正常运行。商业保险的基本概念和种类 (1)Material Damage: covers accidental and sudden loss and burglary of your contents & stock Business Assets are: * Business Contents, including machinery, plant, tools, fixtures, fittings, furnishings, furniture, employees’ personal effects, tenant’s improvements & equipment * Stock,

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新西兰法定最低工资及休假

按照新西兰法律，雇主必须向年满16周岁以上，不是新手或受训人员的雇员支付最低薪酬，新手是指其受雇时间少于200小时或三个月、没有指导或培训其它工人、以及不是受训人员但年龄在16岁和17岁的人。年满16岁以上的受训人员是指就业协议要求每年在注册培训计划内进行至少60学分培训的受训人员。新西兰目前的法定最低工资为每小时20.00新西兰元。(2021年4月1日开始执行) image source: google images 无论是全日制、非全日制固定期限雇员、临时雇员，无论是在家里工作，还是按佣金或计件工资支付，都要向雇员支付最低薪酬额。目前，新西兰全国范围内最低的合法工资为新西兰元$14.25/小时(2014年3月31日前为13.75每小时)。 * 2014年4月1日开始，新西兰最低工资调整为14.25新西兰元每小时 * 2015年4月1日开始，新西兰最低工资调整为14.75新西兰元每小时 * 2016年4月1日开始，新西兰最低工资调整为15.25新西兰元每小时 * 2017年4月1日开始，新西兰最低工资调整为15.75新西兰元每小时 * 2018年4月1日开始，新西

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新西兰主要行政区域行业分布

新西兰地广人稀，平均纬度高，很多地区因为气候与地理以及人口的原因，形成了不同的行业特色。在新西兰最大的城市奥克兰，人口多，耕地少，于是其制造业、批发业、服务业、金融业、教育业、信息通讯业、旅游业、物流业等等就比较发达；而同与奥克兰一样地处新西兰北岛的其他很多城市，则由于人口数量较少，产业多为畜牧业、种植业、食品加工业等等。下面是新西兰的全境地图，以及对照新西兰地图的新西兰行业分布与介绍。 Northland（北岛远北地区）农业（主要为牧业），果树栽培，旅游业，林业，海产品养殖与捕捞，造船业，采矿（精细陶土和水泥） Auckland（奥克兰）制造业，批发业，服务业，金融业，教育业，信息技术与通讯业，旅游业，物流业，软件开发业，餐饮业 Waikato/Bay of Plenty（怀卡托，

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新西兰注册公司的方法和流程

新西兰是全世界注册公司最简单的国家或地区之一。在新西兰注册公司十分方便，不需要经过很多部门的一一审批，注册资金也没有限制，成立的公司既可以是个人的也可以是另一家公司控股的。新西兰的经济发展部设立了专门的网站来方便有需要注册公司的相关人士，大家可以直接通过上网来注册自己的公司，只需交纳相关的注册费用，就能够非常方便的在短时间内成立一个新的公司。根据1993年公司法(Act 1993)，任何人都可以独立或与他人一起申请注册家公司。 image source: google images 在新西兰注册本地公司时需要准备的资料 * 注册公司的名字，在经过网上系统确认无人使用过才能使用(会有一天的PENDING期，暂停期) * 公司的固定地址 * 董事和股东的全名，住址和IRD税号（如果是新西兰的纳税居民的话）新西兰的主要的商业模式分为三种 * 个体经营（sole trader） * 合伙经营（partnership） * 公司经营(company) 其中用公司的模式来经营生意是必须要经过注册才可以运行。选择公司经营的优势就是公司是负有有限的责任，有限公司(Li

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如何申请新西兰创业移民

新西兰创业移民是通过较少的资金量，以在新西兰开设中小型企业并聘用当地员工作为前提的新西兰移民方式。很多国内的朋友希望以创业移民的方式移居新西兰，开始一段新的生活和工作，如何创业移民新西兰？创业移民新西兰需要满足什么条件？创业移民新西兰需要提供什么材料？看新西兰网站为您提供一些必要的信息进行参考。 image source: google images 创业移民的申请人必须于新西兰开设或购买企业,并实际参与经营两年以上。因此该企业须对新西兰经济有所贡献，可为新西兰增加争力，如介绍新科技或管理技术，引进产品或新的服务，开发新的外销市场或拓展市场通路，增加就业机会，振兴现有企业等。对于资金的要求，经常会有一些变化，目前（2017年），最少的资金门槛是10万新西兰元。但是看新西兰站长要强调的是，如果真的投资10万纽币想移民新西兰，移民局批准的可能性几乎为零；投资50万以上移民局会认真一点，投资80-100万移民官会高效起来；可以说，通过率和你的投资额是成正比的。创业移民是新西兰商业移民的另一个类别，申请人先获得12个月的工作签证，到新西兰后建立生意后签证可延长到3年，在新西兰做满2

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奥克兰北岸地区的犯罪率有所上升

近日，新西兰奥克兰市北岸地区的抢包案件发生率正在不断上升，而其中，大部分受害者都为亚裔女性。对此，奥克兰Waitemata警方公布了一系列安全提示，希望北岸居民，尤其是亚裔女性，能够提高警惕，避免此类事件的发生。 image source: google images 虽然奥克兰北岸是一个传统意义上的好区，民风淳朴，犯罪率低，周围的住户基本都是中产或富裕阶级，教育良好，热心助人；但是今年亚裔居民的大量涌入，他们带来了巨额的财富，让犯罪分子已经开始瞄准了这个新的犯罪地点。据称，大多数抢包案件发生时，罪犯会采取一些手段转移受害者的注意，然后猛然下手，抢包后迅速逃离现场。通常情况下，不少罪犯会“潜伏”在银行或是ATM提款机附近，看到亚裔女性在取钱后离开，即会伺机下手。例如，把手提包放在副驾驶上，犯罪分子会拉开副驾驶的门抢夺财物后逃窜；或是两人作案，一人吸引你的注意力例如敲你的车门指指你的轮胎，当你下车查看的时候财物可能已经损失了；等等各种方法；当然也有看到目标单独行走时候，进行暴力抢夺的方式。以下是几条需要注意的安全小提示： * 如果出于工作需要，必须提取和携带大量现金，请尽

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如何在新西兰申请房屋补助？

PR不足两年能享受的福利确实不多，房补（Accommodation Supplement）算是很有甜头的一项，别小看一个星期区区几十元，一年下来也是好几千，而且不用还，说得俗一点就是“不拿白不拿”，有资格申请的朋友不要错过。其实房补的申请程序比较简便，审批也非常快，在这里给大家分享一下经验。申请条件：PR，满2年或者不足2年的都可以；其他限制条件请参阅www.workandincome.govt.nz 申请程序： 1 首先使用社会福利署（Work and Income）网上的房补计算器： http://www.workingforfamilies.govt.nz/calculator/filter.jsp 可以看看自己大概可以领到多少钱，如果领不到或你觉得不缺这点钱，就没必要看下去了，不过还是那句“不拿白不拿”，一个星期只拿$10，一年下来也有五百多啊。。。。。（这个房补计算器很有用，后面会提到） 2 打电话去福利署申请，