新西兰投资、房产与商业资讯

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新西兰的臭虫BedBugs

新西兰近些年的国际游客与货物往来的逐渐增多，在发展了国际贸易的同时也引入了一种恼人的生物，臭虫(Bed Bugs)；臭虫是一种很小的温血动物寄生虫，仅仅3到5毫米大小，身体呈现椭圆形，没有翅膀，依靠爬行到寄主身体上吸食血液为生。臭虫可以很长时间不吸食血液，它们的身体在饥饿的状态是扁扁的、呈现透明的，但是如果被他们饱餐一顿，身体将迅速膨胀起来并呈现红棕色。 image source: google images 新西兰臭虫简介臭虫白天躲藏在任何可以藏身的缝隙中，并在晚上出来以血为食；臭虫的身体非常小，可以爬到任何你能够想象到的缝隙中。臭虫依靠温血动物身体散发的热量和温度来寻找目标，找到目标后臭虫用嘴刺破人类的皮肤，并且注入“唾液”（里面含有防止血液凝结的蛋白质和麻醉成分）让目标的伤口血液不凝固并且感觉不到疼痛，然后从伤口中吸食血液。而这种臭虫的“唾液”将引起人类的皮肤敏感和强烈的瘙痒以及肿痛。臭虫的身体中有可能携带一些病菌，但是目前的研究尚未发现臭虫的叮咬将传播人与人之间的疾病。臭虫是没有翅膀的，所以它们必须活动在距离宿主（被叮咬者）比较近距离的地方；例如床垫或床架，床头背

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新西兰房东的权利和义务

在新西兰，很多人拥有投资房，或是把自己居住的房屋中的空闲房间出租出去，无论何种方式的房屋租赁行为，都应该了解房东的权利和义务；为了规范新西兰房屋的租赁市场，新西兰建筑与房屋管理局(Department of Building and Housing)还出版了一份房屋租赁指南来指导房东和租客的行为，其全文可以参阅新西兰建筑与房屋管理局的网站。新西兰房东权利 * 房东有权挑选租客 * 房东有权规定租赁的起止时间，签订合同后一切按照合同的时间规定进行 * 房东有权收取四周的抵押金和两周的预付金 * 房东有权在通知房客的情况下进入房屋/房间内部进行检查 * 房东有权确保租客不能打扰其他人的生活 * 如果租客有破坏房屋设备、骚扰邻居或不按时缴纳房租的行为，房东有权书面通知后提前终止房屋租赁新西兰房东义务 * 与租客按照官方合同标准签订租赁合约，并在租赁开始前提供一份签名的副本给租客 * 将租客支付的租赁抵押金（Bond），于20个工作日之内，交给新西兰建筑与房屋管理局 * 在租客入住前确保房产处于干净、整洁、设备可用的状态 * 确保房屋符合所有建筑安全与健康的

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中国工商银行正式注册新西兰支行

中国工商银行新西兰分行近日已经正式注册成为新西兰的一家银行，分行董事会上的两名董事分别是新西兰央行前行长以及Waterfront Auckland执行官。新西兰央行在今日发表的一份简短声明中称，ICBC New Zealand Limited已经正式注册，成为新西兰第23家注册银行。中国工商银行新西兰分行办公室地址：奥克兰市奎伊大街（Quay Street）188号第11层中国工商银行新西兰分行营业网点地址：奥克兰市皇后大街（Queen Street）2号中国工商银行新西兰分行营业时间：星期一至星期五 9:00 – 16:00 (节假日除外) ICBC New Zealand Limited是由中国工商银行股份有限公司(Industrial & Commercial Bank of China，ICBC)完全所有的一家分支机构。根据新西兰商业部公司注册网站上周的文件，新西兰央行前行长Don Brash为ICBC New Zealand Limited董事会一员。项目经验十足的Waterfront Auckland首席执行官John Dalzell同样列席董事会名单；

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新西兰高速光纤宽带网UFB

新西兰政府这两年正在新西兰的各大城市全力推广超高速宽带网，例如奥克兰、惠灵顿、基督城等等大城市全部正在进行光缆铺设和开通。超高速宽带网的英文全称是Ultra Fast Broadband，英文简写UFB。新西兰政府铺设这个网络的主要目的就是让新西兰大城市的居民能够在家里用上速度更快的网络，以全面替代已经使用了十年的ADSL网络。 image source: google images 超高速宽带网UFB的好处超高速宽带（UFB）使用关键技术是数据通过光纤传输，它的好处与以前的宽带技术（如ADSL上网）相比，有以下几点： * 更快的下载速度（一般为3次或更多） * 显着更快的上传速度（通常是10倍或以上） * 可靠性提高，光纤上传输的数据很少发生数据不一致的现象超高速宽带网对于企业 * 通过改进数据传输和数据流，能够推动新西兰的企业进军国际业务 * 可以在网络上进行高清晰度（HD）质量的视频会议 * 可以让企业启用基于互联网的备份系统，数据承载量更大 * 光纤网络可以提高网络的可靠性 * 让企业接入远程计算资源，例如企业通过光纤可以连接云服务器等等

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新西兰经济林木辐射松Radiata Pine

新西兰是世界上木材出口国家之一，作为发展任何工业都已环保当先的国家，新西兰出口的木材自然不会是砍伐原始森林而来；新西兰最主要的用于出口的木材是松木，而这些松木产自于新西兰大量种植的辐射松。辐射松不是新西兰的乡土树种，它原产于美国加州的一些海岛上，十九世纪由移民携带种子传到新西兰境内。 images source: google images 新西兰辐射松简介新西兰辐射松的拉丁名为Pinups radiata D．Don，普遍使用的英文名是Radiata pine．英文Radiata有辐射、放射的意思，因此它中文名称作“辐射松”。另一个英文名是Monterey pine，因它原生长在美国加州Monterey岛上而得名。辐射松在原产地生长并不出色，干形差，生长速度慢，人们从未将它视为经济作物；但是，因新西兰温带海洋性气候的独特条件，辐射松顺利的在新西兰两个主岛上安家落户，并异乎寻常地生长；人们在这中间发现了商机，并成功的将其商品化。二十世纪三四十年代，新西兰举国上下兴起了营造辐射松人工林的热潮，通过现代遗传育种和集约经营技术以及经验教训的不断积累，新西兰辐射松人工林单位面积产

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新西兰的跳蚤Flea

新西兰的自然环境保护非常的好，四处繁花似锦、绿草如茵、植物茂密，人类、动物、植物、昆虫在新西兰的土地上和谐的共同生存；新西兰由于独特的地理优势，与世隔绝，所以没有剧毒的昆虫或爬行动物在境内生存，但是新西兰也有很多给人们生活带来烦恼的小昆虫，例如沙蝇、跳蚤、花蚊子、疥虫等等，虽然全世界各地都有这些昆虫的身影，但是新西兰的这些小毒物却比其他地方的同样物种厉害许多。 image source: google images 这篇文章就是给读者介绍一下新西兰一个让人头疼的小生物-跳蚤。跳蚤的英文是FLEA，与“跳蚤市场”（FLEA MARKET）的跳蚤是相同的意思。新西兰的跳蚤跳蚤是从跳蚤卵中孵化的小型昆虫，体型微小，还不如一个黑芝麻大，但是弹跳力非常好，一次弹跳可以到达自身身高的100倍左右。它们在宿主的皮肤、毛发、体毛中活动，并依靠吸食宿主的血液而生存。由于新西兰多数家中都铺设地毯，且很多家庭都饲养宠物，这些地方一旦有了跳蚤的存在，由于清理十分困难，所以想根除这种可恶的小昆虫，是很多新西兰人挥之不去的噩梦。跳蚤以及跳蚤的生命周期新西兰跳蚤的生命周期包括四个主要阶段：卵

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奥克兰公寓的投资回报率

在新西兰，存在大量的小公寓套件，一般人们称之为“鞋盒公寓”。“鞋盒公寓”主要集中在新西兰最大的城市奥克兰。其较佳的投资回报属性，决定了业主分布在新西兰全国、澳洲甚至更远的海外国家和地区。目前在奥克兰中区约有24,000间公寓，“鞋盒公寓”占了多数，大多为投资者所拥有。除了奥克兰，惠灵顿是新西兰唯一存在公寓市场的城市。与奥克兰的公寓房地产市场不同的是，惠灵顿的公寓更多是自住者所购买。 image source: google images 2013年，奥克兰两间面积不足50平方米的“鞋盒公寓”通过拍卖的方式售出，从中通过计算，不难看出奥尔兰公寓投资的回报率。其中一间42平方米的Studio位于Heritage Tower，虽然面积不大，但住客可以使用相邻酒店的游泳池、健身房和网球场等设施。地段加上配套设施，令该公寓颇受商务客青睐，租期通常在6个月到2年。最后带全套家具的成交价，为200,000新西兰元。另一间公寓则是两室一厅，位于奥克兰皇后大街附近的一座高层建筑中。虽然有两间卧室，但房子的面积只有34平方米，这已经不是“鞋盒”而是“火柴盒”了。这套公寓的卖点在于地段，除了位于

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林布朗连任奥克兰市长

现任市长林布朗Len Brown在周日的奥克兰市长选举中夺得最多的票数，连任已成定局，而在获知胜选喜讯后，他随之做出承诺，称将在自己的第二届任期内“勒紧裤腰带过子日”，着手削减奥克兰市议会高管们的薪酬。在今年的奥克兰地方选举中，Len Brown以162,675的选票击败其最大劲敌John Palino，成功连任。尽管奥克兰市民的投票热情创下有史以来的最低值，但是在全部投票的三十余万选民中，林布朗获票比例为46.6%，和他三年前击败前奥克兰市长John Banks时候所获的投票比例基本持平。与此同时，共有107,672位选民将票投给了毫无政治经验的市长竞选人–美国商人John Palino，这也说明对于Len Brown在上一任期内表现让广大的奥克兰市民十分不满意。而其中，关于Len Brown财经方面建树的担忧尤为明显。对此，Len Brown在星期日下午在接受媒体访问时表示，他对于市议会财政赤字不断增大的状况非常清楚，而且他也已经开始有所规划，并将于11月17日出席关于下年度预算的议员会议时给出明年的财政预算案。 Len Brown表示，他已经决定对政府高管们“开刀”

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新西兰房产的Cross Lease详解

在新西兰买带有地契的房产，会有很多种类，例如永久产权Freehold、租借产权Leasehold等等，还会有一种，叫做Cross Lease Title(相互租借)的产权。这个“相互租借”的地契是什么意思呢？实际上，它是一种在一块土地上，有两家或更多的产权拥有人，对地皮产权的拥有方式；从字面上看，就是大家对这块土地拥有同等的权利，互相对其他拥有者保留权利和义务的一种土地归属形式。 image source: google images Cross Lease的英文官方解释 A cross-lease is a means of obtaining a title for a share in the ownership of a piece of land and a lease

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新西兰商业财产保险知识

在新西兰经商，商业生意可能是业主最重要的财产之一，而天灾人祸的发生-火灾，盗窃，自然灾害，法律诉讼等，都会给业主带来难以估算的损失。所以，基本上所有的新西兰商业业主，都会为自己的生意准备一套周全的保险保障。当发生了任何损害了业主的商业利益的事情时，保险公司会赔偿损失并帮助业主恢复生意的正常运行。商业保险的基本概念和种类 (1)Material Damage: covers accidental and sudden loss and burglary of your contents & stock Business Assets are: * Business Contents, including machinery, plant, tools, fixtures, fittings, furnishings, furniture, employees’ personal effects, tenant’s improvements & equipment

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新西兰法定最低工资及休假

按照新西兰法律，雇主必须向年满16周岁以上，不是新手或受训人员的雇员支付最低薪酬，新手是指其受雇时间少于200小时或三个月、没有指导或培训其它工人、以及不是受训人员但年龄在16岁和17岁的人。年满16岁以上的受训人员是指就业协议要求每年在注册培训计划内进行至少60学分培训的受训人员。新西兰目前的法定最低工资为每小时20.00新西兰元。(2021年4月1日开始执行) image source: google images 无论是全日制、非全日制固定期限雇员、临时雇员，无论是在家里工作，还是按佣金或计件工资支付，都要向雇员支付最低薪酬额。目前，新西兰全国范围内最低的合法工资为新西兰元$14.25/小时(2014年3月31日前为13.75每小时)。 * 2014年4月1日开始，新西兰最低工资调整为14.25新西兰元每小时 * 2015年4月1日开始，新西兰最低工资调整为14.75新西兰元每小时 * 2016年4月1日开始，新西兰最低工资调整为15.25新西兰元每小时 * 2017年4月1日开始，新西兰最低工资调整为15.75新西兰元每小时 * 2018年4月1日开始，新西

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新西兰主要行政区域行业分布

新西兰地广人稀，平均纬度高，很多地区因为气候与地理以及人口的原因，形成了不同的行业特色。在新西兰最大的城市奥克兰，人口多，耕地少，于是其制造业、批发业、服务业、金融业、教育业、信息通讯业、旅游业、物流业等等就比较发达；而同与奥克兰一样地处新西兰北岛的其他很多城市，则由于人口数量较少，产业多为畜牧业、种植业、食品加工业等等。下面是新西兰的全境地图，以及对照新西兰地图的新西兰行业分布与介绍。 Northland（北岛远北地区）农业（主要为牧业），果树栽培，旅游业，林业，海产品养殖与捕捞，造船业，采矿（精细陶土和水泥） Auckland（奥克兰）制造业，批发业，服务业，金融业，教育业，信息技术与通讯业，旅游业，物流业，软件开发业，餐饮业 Waikato/Bay of Plenty（怀卡托，