新西兰租房间的时候应该询问的问题列表
KANNZ 16/05/2018
作为一个房客，在新西兰寻找出租的房间是必备技能。相信绝大部分在新西兰的朋友都有过房客的经历吧，很多人由于工作环境或者求学场所的变化，在新西兰甚至一年更换几次居住的地方。找房子、做房客，其实也是有学问的，不少初来乍到新西兰的朋友最常见的问题就是，在新西...
标签：新西兰房产
新西兰屋顶材料沥青毛毡片 Asphalt Shingles
KANNZ 07/05/2018
新西兰本地这种冬季多雨的气候以及房屋斜顶设计风格，决定了主流房屋使用的屋顶材料是什么样的；同时，屋顶也根据建筑材料的接受度、价格、施工难度、保养维修难度和科技含量相关联。前几十年，新西兰建造的独栋房屋屋顶往往都是瓦片、铁皮或者金属瓦的。而现在，大部分...
新西兰重返社会训练所 Halfway House （中途之家）
KANNZ 26/04/2018
中途之家，听起来名字很商业的样子，但实际上不是，它的英文名字是 Halfway House，如果你看到另外一个翻译你就大概知道它是做什么的了：重返社会训练所。 中途之家起源于早期的欧洲，19世纪在英格兰得到了较大发展。1964年在美国芝加哥成立了国际...
如何根据小细节推断房屋是否漏水？
KANNZ 12/03/2018
所谓新西兰的漏水房，绝大部分情况下指的是新西兰90年代末那一批使用未防腐处理木框架+批灰外墙（也就是Plaster）建造的房屋。这些房产在近些年、随着房产交易的火热，也经常能够在市场上见到交易。新西兰政府并不禁止漏水房的交易，但是一旦买到漏水房那将是...
新西兰漏水房的政府维修补贴早已取消
KANNZ 10/03/2018
有些朋友发送邮件询问站长，新西兰的漏水房这么便宜，听说还有“国家和地方政府”共同进行补贴，帮助房东修复漏水房，是这样吗？买潜在的漏水房是不是有便宜可以赚到？ 答案是否定的。 新西兰住房部曾经出台过一个“帮扶计划”叫做 Financial Assist...
新西兰房产中的 Semi-ensuite 是什么？
KANNZ 20/02/2018
Ensuite 来源于法文 en suite，指的是卧室内部配套有其它功能的房间，例如洗手间、浴室、书房等等。在新西兰买房或者租房的时候，看到 ensuite 的字样是非常常见的，其实就是我们通常说的“主人套房”，而且99%的情况下指的就是套房内有一...
新西兰独栋房屋内地毯与地板的优劣势对比
KANNZ 14/02/2018
通常，新西兰房屋内的卧室和客厅都铺设地毯，厨房和卫生间则以瓷砖为主；不过近些年随着亚洲移民的涌入，不少的新建房产客厅也开始铺设实木或复合木地板了，甚至有些新房完全不使用地毯，而用全屋的木地板来代替。那么，以新西兰的地理和气候特点，在家中应该铺设地板还...
新西兰不同材质房屋外墙的清洗和维护
KANNZ 08/11/2017
家，温暖舒适；经过几个冬夏的风吹日晒和雨淋，哪怕是全新的房屋外墙，也会出现灰尘、青苔、蜘蛛网、锈迹等等污渍，看起来特别的扎眼。尤其是新西兰的大部分民宅外墙都涂刷的是浅颜色的保护涂层，如果有大量的污渍会让这个房屋的外表失去光彩，作为房屋的主人也会感觉没...
新西兰租房押金的相关知识
KANNZ 18/10/2017
在新西兰拥有房产自然是惬意的事情，但是当条件或者环境所不允许的时候，租房一样能够给生活和工作带来最大的便利。新西兰的租房市场非常成熟，各种法规和条款极大的保护租客与房东双方的利益，当然了，如果非要说“偏向”哪一边的利益的时候，新西兰的租房条款还是更偏...
新西兰购房冷静期 Cooling off period
KANNZ 22/09/2017
有时候，人们会进行冲动消费。虽然说房地产是绝对的“大件”，但是碰上自己特别喜欢的房子，人们就会丧失理性，不论自身的条件够不够，都会不顾一切的将房屋买下来。当然了，当买家静下心来，突然发现，咦？这个地方我不喜欢啊？或者是，哎呀，账户上的钱根本凑不够啊没...
新西兰房贷之“还息不还本” Interest only loan
KANNZ 21/09/2017
前面的两篇百科知识介绍了新西兰房贷中最常见的两种“等额本息还款”和“等额本金还款”，本文要介绍的是另一种国内不常见，但是在澳大利亚、新西兰等国家炒房客以及房屋开发商常用的一种还款方式，还息不还本。它的英文说法是 Interest Only Loan，...
新西兰房贷之“等额本金还贷” Reducing balance loans
KANNZ 20/09/2017
新西兰房贷还款的方法之中，对于比较着急归还本金以减少今后付出利息的贷款者而言，等额本金还贷的方法是最佳选择。等额本金还贷，新西兰商业银行们的称呼方法通常是 Reducing balance (non-table) loans，或者简单的称作 Redu...
新西兰房贷之“等额本息还贷” Table Loan
KANNZ 19/09/2017
大部分人在新西兰买房还是需要贷款的，新西兰各大商业银行为申请人提供了多种多样的贷款产品，说是为了“方便申请人自行选择”，实际上还是各大银行为了最大限度的规避自己的风险，并能够较大程度获取利润，而为申请人“量身定做的坑”。 在房屋贷款中，最常见的贷款就...
新西兰卖房时候的“房屋整体包装” Home Staging
KANNZ 15/09/2017
在新西兰的各大房产销售网站上，都能看到许许多多等待销售和租赁的房产。除去运用广角镜头进行“拉宽”方式的拍摄让房间显得非常宽敞以外，很多的房屋大家还能够看到十分考究的家具组合，色彩搭配非常宜人的软装，以及墙上的艺术品和房间内摆设的小工艺品等等。 而如果...
简单的方法驱逐家中和花园里的老鼠
KANNZ 17/08/2017
快要春暖花开的时候，蛰伏了一个冬天的各种昆虫和小动物也要开始活动了。老鼠是遍布新西兰全境的公害，自然也是第一个“响应春天的号角”开始出现更活跃的活动踪迹的（其实老鼠全年无休只不过冬天确实少一点）。家中有老鼠很烦人，它们会传播疾病、偷吃食物、毁坏家具和...
查找和去除地毯上的宠物尿渍
KANNZ 15/08/2017
新西兰很多家庭都拥有宠物，无论是阿猫还是阿狗，它们毕竟是动物，总会有一些不良的味道散在你的家中。尤其是新西兰绝大部分人家中都铺设地毯，有些时候汪星人在上面“方便”了一下主人可能都没有察觉，但是动物的尿液味道实际上非常大，还会随着时间的推移渗透到地毯的...
新西兰房产广告中一些广告词的隐含意思
KANNZ 10/08/2017
阳光、舒适、居家、安全、便利……任何一个国家和地区的房产买卖，相信这些词语都会大量的被堆积在广告中，“勾引”买家的欲望；新西兰的房地产市场广告自然也是千篇一律的如此。由于近些年大量的华人买家涌向新西兰的房产市场，有些时候在看到...
用紫光灯检查房屋地毯、墙壁和卫生间的隐形污渍
KANNZ 07/08/2017
在新西兰购买二手房的时候，作为买家除去对于房屋的位置、结构、价格、治安等等有所关心外，对于房屋内部的卫生情况肯定也是心存顾虑的。房屋在上市销售之初肯定会由屋主做一个全面的室内清洁，有些老旧的房子肯定需要进行一个内部翻新才能够得到更多买家的欢心；表面的...
新西兰买期房能贷款吗？
KANNZ 26/07/2017
新西兰的房地产市场的火热，不仅带动了全新现房和二手房、以及土地的交易，也让市场上出现了很多的“期房”。既然是期房，通常它的开发商都会提前进行销售，以获取客户的定金继而用定金作为抵押向银行申请开发贷款，让楼盘/房屋的开发能够继续。对于购买期房的朋友来说...
冬季减少室内玻璃上水汽的小窍门
KANNZ 17/07/2017
冬季的新西兰，空气湿度大，室内外温差大，每天清晨醒来玻璃上室内的一面都结满了水汽，尤其是厕所浴室和卧室的水汽凝结现象最为严重。每天擦拭自然是最好的办法，但是有些时候往往觉得这些水汽在白天的时候会自然散去，所以日子久了也就“见怪不怪”了，懒得去理睬。水...