标签：新西兰房产

KANNZ 14/02/2017

生活总有起起伏伏，背负着高额房贷的朋友们总有一些时间手头的资金周转不灵光，如果可以喘口气不用还贷款该有多好啊。新西兰的商业银行早就为这个群体量身定制了一个计划，就是本文要谈到的 “贷款偿付假期”Mortgage Repayment Holiday。 ...

KANNZ 30/01/2017

新西兰的大多数民宅都是用“帆板”（也叫作防风板、挡风板）Weatherboard 作为外墙的主要材料，这种材料施工方便搭建速度快，在处理过的木板（也有复合材料制作成的 Weatherboard）外面刷上防水抗晒的外墙漆，就能很好的挡风遮雨了。如果希望...

KANNZ 14/01/2017

新西兰的租房市场每年都有一个小高峰，尤其是拥有公立大学的奥克兰、汉密尔顿、惠灵顿、基督城和但尼丁，每逢1月底2月初之时，租房市场都是万分的火热。这是因为1月底左右，大部分新西兰人已经从放假的状态恢复到正常的生活和工作中，准备好计划新的一年如何过了。其...

KANNZ 31/10/2016

夏天的新西兰是一个大花园，在大花园中每家每户的后院都是一个个小花园。为了让自家花园在夏天变得整洁、雅致、易打理，并且在相对干旱的新西兰夏季保持花园植物的水分，需要用到一些特定的东西来打理，本文将要介绍的花园用的有机覆盖物 Mulch 就是新西兰最常见...

KANNZ 26/10/2016

新西兰可能是全世界拥有信托基金比例最高的国家，但是整个新西兰却没有任何一家能够提供信托基金查询或是信托基金受益人查询的公众服务机构（公共信托基金登记处）。这让不少潜在的信托受益人的利益得不到保障，也可能产生信托托管人（受托人、Trustee）不作为甚...

KANNZ 09/09/2016

在新西兰，如果您经营不善或者由于过度超前消费造成了个人“资不抵债”且无以为继，每天起床面对的就是无休止的讨债电话和电子邮件、甚至上门讨债，可能您最后的办法就是宣布“破产”了。在新西兰每年都有不少人宣布破产，原因也是多种多样的；虽说新西兰的华人朋友少有...

KANNZ 25/07/2016

在新西兰，很多人家里的电热水炉在大量使用热水（例如洗澡）的时候会出现尖利的啸叫声或是震动声，这是一种相当大的噪音，整个房子里都能够听见，很多人第一次听见这种声音都不知道它从何而来、为何而来，其实大部分这种噪音的产生用一个科学的名词来解释，就是“水锤”...

KANNZ 19/06/2016

厕所和浴室往往是整个房屋中最潮湿的地方，而碰上阴雨连绵的新西兰冬天，就更加糟糕。浴室和厕所，通常都有大面积的瓷砖做墙面、地面装饰之用，而瓷砖的边角和缝隙往往使用勾角粉或是白色的填缝剂来进行填充，由于这些填充物的表面不光滑，在潮湿的环境下时间长了，上面...

KANNZ 15/06/2016

冬天的新西兰，室外潮湿阴冷，室内如果没有取暖设备，也不好过。如何能够让家中变得温暖干燥起来呢？取暖设备是必须的。新西兰大多民宅都是独栋别墅，这样的居住状态决定了新西兰人不太可能使用国内那种“集中供暖”的方式来取暖的；取暖方式上，都采用“各自为政”的方...

KANNZ 07/06/2016

新西兰的房产中介由新西兰房地产协会进行管理，新西兰房地产协会的英文名称是Real Estate Agents Authority，简称REAA。所有在新西兰注册的房产中介，其牌照都由REAA发放，同时也接受REAA的监督。 即便您确认您的房产中介在交...

KANNZ 26/04/2016

新西兰总理约翰·基John Key近日表示，若本月底新西兰土地局公布的海外买家数据能够证明新西兰的房价过热增长由海外资金推动，那么新西兰政府将着手在近期针对海外买家—不仅包括非新西兰籍的买家、也包括长期在新西兰境外生活的新西兰人，向他们所...

KANNZ 10/04/2016

新西兰这样的岛国，最容易出现的就是在某一个领域中处于垄断地位的企业。弗莱彻建筑有限公司，英文名Fletcher Building Limited就是新西兰最大的建筑公司（绝对没有“之一”）；同时，这家巨无霸公司也是新西兰最大的上市公司之一，按市值计算...

KANNZ 08/04/2016

人生中不可能永远是一团和气，出于一些原因可能您在新西兰希望某个人或是某些人，不要靠近您的家或是您的工作地点。因为他（她）可能对您的自己、您的家庭成员产生人身安全威胁，或者是可能侵犯、破坏、盗窃您的财产；亦或者，这些人因为与您有过节和纠纷，在属于您的领...

KANNZ 06/04/2016

新西兰的各大商业银行在房屋贷款利率上永远都不相同，这是市场竞争使然。不过总的来说，银行的贷款利率肯定是跟随新西兰央行“RBNZ”的官方现金利率来作为基数进行调整的。新西兰没有任何一家银行可以说自己所有的利率可以做到“最好”，但是每家银行都会在某个类型...

KANNZ 29/03/2016

整租房屋，在新西兰是常见的事情，平时房东不会打扰房客，井水不犯河水。不过如果房东需要在市场上将这间正处在出租状态的房屋挂牌出售，那么无论是房东、还是房客，都拥有自己享有的权利和义务，下面，看新西兰网站就主要从“房客”这方面来普及一下，房东卖房的时候正...

KANNZ 14/03/2016

家庭信托基金是西方国家中保护家庭私人财产的重要工具之一，在新西兰亦是如此。新西兰的家庭信托基金需要由律师的协助来建立，而律师一定会给您抛出一大堆专业的术语，让您看得云里雾里。那么，看新西兰网站在本文将为您介绍的新西兰家庭信托基金Family Trus...

KANNZ 13/03/2016

在新西兰如果拥有投资房、或者您正在居住的房产有一部分需要出租以补贴日常生活的开支，那么找“房客”是必须的。总体来说新西兰的房客素质还都是很高的，但是总是难以避免碰上“极品房客”吧？那么，如果房客已经住进了您的房产，但是做了一些让您不能容忍或者是法律所...

KANNZ 05/03/2016

经过一个夏天的炙烤和干旱，您家花园中的草皮是不是产生了一块一块的“斑秃”？这是很常见的事情，让草皮产生“秃头”的原因很多种，例如夏天阳光的过分炙烤造成小草的枯萎、打草的时候不小心伤到了小草的根部、地势起伏造成的局部干旱脱水、阿猫阿狗在草坪上的“定点轰...

KANNZ 02/03/2016

法律是用来保护个人权益的最佳武器，在新西兰这个法制化程度很高的社会，许多细小的地方可能都有专有的法律来保护您和其他人。例如，用于隔开您的房产和邻居房产的篱笆（栅栏），别看是一个小小的不怎么值钱的东西，但却是新西兰邻里之间最容易产生摩擦的“麻烦”之一；...

KANNZ 01/03/2016

法拍房，英文Mortgagee Sale，通常是由于房屋的贷款人失去偿还贷款给借款人时，借款人诉诸法律、以法拍的形式强制卖出房屋以获得款项，来弥补或减少自身借款损失。最常见的借款人我们都认识，那就是“银行”；新西兰人购买房屋的时候或多或少会有一些贷款...