新西兰新闻

新西兰新闻

油价难掩物价尴尬，新西兰今年可能还要降息两次

本周新西兰将公布第二季度通胀数据，各大银行研究团队都预测物价上涨将符合储备银行预期。预计消费者物价指数（CPI）将从第一季度的0.1％升至第二季度的0.6%。 然而一旦剥离油价因素，物价上涨立刻变成伪命题，并且让人们更有理由相信储备银行将继续降息以刺激经济增长。第二季度的年化通胀率为1.7%，依然低于储备银行2%的目标区间中值。 储备银行在5月宣布将官方现金利率降低25个基点至1.5%，成为西方发达国家中首个降息的中央银行。在6月的货币政策会议中，储备银行强烈暗示将继续削减官方现金利率。因此市场普遍认为，8月新西兰会再次降息，甚至有人预计11月还会有一次降息，直到利率低到1%的水平。 周二发布的数据很可能显示下行风险比上行风险更大，换而言之，通胀低于预期的可能性会更高。 image source: pixabay ASB的高级经济学家Mark Smith就表示，目前看不到通胀迹象。他说“全球增长都在放缓，这将对新西兰经济形成压力，国内也存在一些不利因素……很可能抑制中期通胀压力”。 ANZ经济学家Michael Callaghan和Miles Workman说第二季度很可能

新西兰新闻

二十年地价疯涨，浇灭奥克兰人的“后院梦”

最新数据显示，奥克兰数十个郊区中，只有两个实现了“后院梦”——这个占地四分之一英亩（一千平方米）的梦想。 但专家们对新西兰人“后院梦”说法提出了质疑，City Sales常务董事Martin Dunn称这也许是“20年前就消失了的梦想”。 新西兰房地产协会(Real Estate Institute of New Zealand)的数据显示，奥克兰地区房地产面积减少了9%，年度土地面积中位数从1999年5月的745平方米，降至今年5月的675平方米。这是基于房屋销售面积中位数计算的。 数据显示，只有北岸的Greenhithe和西奥克兰的Titirangi这两个郊区的土地面积中位数为1012平方米，相当于四分之一英亩。数据还显示，奥克兰每平方米土地的价格在20年内上涨了两倍多。 相比之下，奥克兰中部的Ponsonby面积最小，中位数为341平方米，较1999年的384平方米下降11%。南奥克兰Papakura的面积出现了过去20年来的最大降幅，土地面积中位数从1999年的749平方米下降了30%，至523平方米。“后院梦”之王Greenhithe面积也大幅下降，从1414平方米下

新西兰新闻

7月15日-7月19日新西兰元走势预测

上周新西兰元如同站长预测的那般，在区间中上下震荡，其中周初开盘经过极小的上涨后就迅速开始下降，并且在星期三的时候达到了本周的最低点，随后美联储的会议纪要以及其它美联储重要官员向市场发表的讲话都让市场认定美联储目前处于“鸽派”也就是要给美元降息，市场判断美元在七月份降低利率板上钉钉，所以非美货币集体走强，美元走弱，纽币从周三的最低点开始向上反弹，并以周高点结束本周的交易；从K线图上观察纽币拉出一根带有下影线的实体光头阳线，这对于下周开盘初期的纽币继续攀升做了良好的技术铺垫。 目前，全球外汇交易市场比较担心的是两件事情，第一是贸易战的无休无止让全球经济蒙上前景不明的阴影，第二是各国央行可能为了拉动本国出口而选择使用“竞争性贬值”的方法来降低自家货币的汇率，让自己国家制造的商品在全球市场上更加具有价格竞争优势。要知道，各国的央行们“耍起流氓来”那可是所有规模的交易机构都头疼的事情，不得不防。 由于美国的经济目前有点让人感觉“摸不着头脑”（各种数据都不错，但是白宫的主人性格不稳定，且与全世界四处摩擦），故而全球央行都是鸽声一片，唯独美元上周跌的最狠。上周美元指数已经下跌到了非常接近97的位

新西兰新闻

奥克兰著名华人房地产炒家被商务委员会以操纵房价罪名起诉

新西兰商务委员会 Commerce Commission 发表声明，证实已经对本地著名华人“房大爷”（Ron Hoy Fong）的公司 Ronovation Limited 采取法律行动。商务委员会向高等法院提起诉讼，指控该公司在奥克兰房地产市场操纵价格。新西兰本地华人应该对“房爷”并不陌生。他是新西兰第三代华裔移民，“豆腐店”前老板，同时也是奥克兰著名房地产投资人。2016年时他坐拥三十多套房产，市值超过两千万纽币。 “房爷”名下的公司成立于2009年4月，就如何购买奥克兰的投资房产和提高房产价值向会员提供商业咨询。到2018年3月，该公司已拥有400多名付费会员（多数为希望在炒房过程中牟利者）。“新西兰房爷”喜欢出镜，常常语出惊人。凭“独到”的投资眼光和“运作天赋”，他的投资见解在新西兰房地产界可算得上掷地有声，当然也引发了不少网友的争议。其中比较著名的建议包括“靠父母，你就能成为有房大军一员”。但真正将房大爷推上舆论风口浪尖的，是他在2017年5月的一段教学视频： 在视频中，房大爷鼓励奥克兰房地产投资者协会(APIA)的投资者，要擅于抓住“7D”

新西兰新闻

奥克兰上千贫困家庭全天的伙食费只有20纽币

最新数据发现，奥克兰有上千家庭在过去三个月里为解决温饱问题而发愁，他们全家每顿饭的开销可能仅有7纽币（约合人民币30元）左右。新西兰最大的慈善组织之一，奥克兰城市任务 Auckland City Mission 在今天启动了冬季呼吁活动，重点在于“提高贫困人口的生活质量。”该组织的发言人海伦·罗宾森表示，很多生活在奥克兰的家庭都被迫在食物的数量和质量方面做出妥协。调查发现，成千上万的家庭在付完账单后只剩下$6.43纽币来养活三口之家。 很多时候，母亲都需要把肉食和水果让给自己的孩子们吃；这在作为发达国家的新西兰简直是让人不敢相信的一件事情。罗宾森表示，这种吃不饱饭的问题对心理健康有着巨大影响。“这对这些家庭的身体和心理健康都造成了损害。让孩子很难在学校学习；人际关系方面也会出现压力。” 奥克兰理工大学的营养学专家利斯塔·常德拉表示，用7块钱纽币让一家人吃饱是件非常困难的事情，在这种情况下，人们最好的选择就是吃一些罐头食品。吃肉基本是不太可能的，由于必须要补充一些蛋白质，建议贫穷的人家中多吃些鸡蛋。但是，最近鸡蛋的价格也上涨了。（看新西兰站长附注：最近新西兰境内鸡蛋的价格简直是飞涨啊

新西兰新闻

移民局海外办事处惊人延误，大量签证只能转回新西兰处理

根据英文媒体报道，由于新西兰移民局的海外办事处，位于印度孟买办公室的签证处理严重延迟，新西兰移民局正在将其所有新的配偶签证申请转回新西兰处理。由于签证处理延误、案件积压和工作人员短缺，印度有上千申请人受到影响。已经有超过1600人签署一份在线请愿书，要求移民部长Iain Lees-Galloway“解决配偶签证处理延迟问题”。 新西兰移民局助理总经理Jeannie Melville承认存在延误问题，她说移民局正在采取紧急措施纠正。Melville说：“从9月起，移民局将把所有新的配偶签证申请从印度次大陆转移到汉密尔顿的配偶签证中心。”她说孟买办事处积压了大量配偶签证，但是“这反映了所有签证类型在印度的增长”。她还说配偶签证需要仔细考察和审理。 “虽然移民局致力于尽可能快的处理签证，但我们必须采用合适的审查来确保作出正确的决定。移民局会优先考虑门槛低、只需决定的签证申请，以确保它们尽可能快的得到处理。那些不完整的、需要验证程序的申请需要排队和根据收到顺序处理。移民局需要更长的时间来处理那些需要额外信息或进一步审查的申请。”据Melville介绍，移民局已经在新西兰和海外招募更多员工以

新西兰新闻

7月8日-7月12日新西兰元走势预测

上一周新西兰元的走势平缓，周初缓慢的下跌随后在周中变为缓慢的上涨，到了周五美国的非农就业指数数据不错，让纽币和其它的非美货币都来了一个小小的“跳水”，最终纽币报收在0.6620左右。从周初开盘的0.6720到周中最低点的 0.6600，以及收盘的 0.6620，纽币的走势并没有什么“出格”的地方，单周振幅不到1.6%，属于标准的盘整走势。 为什么周五的时候非美货币会有一波跳水呢？这是因为6月份的美国非农就业人口数字意外增加了22.4万人，远远超过了市场的预期；数据意外的大增表示美国国内劳动力市场走强，削弱了美联储降息的理由。数据公布后，美联储会在7月份降息的概率骤然下降，美元指数受到该数据的影响短线直线上升超过50点，带动所有的非美货币下跌。另外，现货黄金，期货黄金以及商品期货指数也受到不同程度的影响，出现急跌走势。 虽然美元指数在非农就业人数的数据下积极上涨，但是推特治国的川普总统又向市场喊话了，还是“老生常谈”“美元汇率太高了，其它国家都在操纵汇率占我们美国的便宜，美联储太缺心眼了，为什么不降息，我们要让美联储意识到他们错了，应该降息，美元应该走弱，这样我们的出口商品价格才有竞

新西兰新闻

中国商人非法购买奥克兰土地被罚300万纽币

新西兰的海外投资办公室 OIO 是专门审批海外人士和资金购买新西兰境内土地、物业或者敏感资产的政府机构。当土地位于敏感地带、或者有历史渊源、亦或者超过一定面积的时候，OIO都要求投资人提前进行申请，如果没有申请就完成交易，将会被罚款。奥克兰市北部的沃克沃斯Warkworth两处农村地产的海外业主就在近期，被勒令向the Crown支付295万纽币。因为，他们在未经许可的情况下购买了这两处地产。同时，新西兰高等法院下令业主出售地产，并支付罚款、成本和投资收益。 据新西兰土地信息中心 LINZ（Land Information New Zealand）称，这些地产是在2012年和2014年购买的。 土地信息中心表示，“这两处物业的海外业主——中国商人Zhongliang Hong和Xueli Ke，以及IRL投资有限公司和Grand energy有限公司——购买这两处地产时应该向OIO申请，因为它们都是超过5公顷的农村土地。 LINZ 发表声明，这两处非法购买的地产是： 185 Sandspit Road, Warkworth，2014年1月，IRL投资有限公司（Zhonglian

新西兰新闻

新移民由于IRD系统故障导致六周辛苦工作无收入

最近从遥远的苏格兰移民到奥克兰的一对年轻夫妇发现，他们被新西兰税务局IRD税务系统故障搞懵了。 28岁的Josh Boa和27岁的Katie Bell今年5月从敦提（Dundee）搬到了奥克兰，但三个月后，他们手头变得拮据，因为IRD的技术问题，迟迟无法为Josh Boa提供IRD税号。 image source: pixabay Josh在奥克兰北部罗德尼地区的Riverhead一家餐馆和啤酒厂工作，已经6周没有工资了，因为税务局无法解决其系统问题（可能与税务局4月份进行的10亿纽币税收系统更新有关），造成雇主想发给他工资，都不行。 来自苏格兰的Josh本是一名护士，他希望能在新西兰执业。目前的情况不仅给他带来了经济压力，还意味着他无法在英国续签护士资格，更影响到了在新西兰本地的新注册。 “我现在没有钱了，压力太大了。”Josh说。他接触过的税务局工作人员对这个问题感到非常困惑。 Bell说，这种情况也让Josh的雇主很为难。“他们正被迫进入法律灰色地带，得等待他拿到IRD号，这样他们就可以给他付工资了。“现在他除了小费什么都不能拿。” “他们本该有6个多星期的工资，也

新西兰新闻

新西兰百年合作社面临抉择，要么被伊利收购，要么继续梦游

新西兰最历史悠久的农业合作社Westland（威士兰）将进行股东投票，429位奶农股东将决定是否接受中国伊利乳业的收购要约。伊利愿意出资2.46亿纽币收购奶农们持有的全部Westland股份，同时替Westland背负3.44亿纽币的净债务，交易总金额为5.88亿纽币。 伊利给奶农开出的报价为每股3.41纽币，根据Westland自己的独立估值，目前每股价值为0.88~1.3纽币。因此伊利的收购要约具备相当高的溢价，对奶农们构成极大吸引力。 但除了Westland奶农，估计没有多少新西兰人会喜欢这个交易。西海岸人不喜欢这个交易，因为Westland一直是西海岸最大的雇主，如今他们变成了要给中国人打工。农业部长Damien O’Connor不喜欢这个交易，他担心会削弱新西兰对乳制品行业的控制权。多家本地媒体在报道该交易时，对这家新西兰第二大乳业合作社“卖身”感到惋惜，甚至发问：为什么不是新西兰企业收购Westland？ 针对这些想法，乳品业专家、林肯大学教授Keith Woodford以一句话回应：“做梦吧”（Dream on） image source: pixabay We

新西兰新闻

Newmarket新商圈可能出现第一家乐高和苹果门店

位于奥克兰黄金商业地带的、价值7.9亿纽币的Westfield Newmarket扩建项目正接近收尾，这是迄今为止Scentre集团在大洋洲地区最大的购物中心计划。目前有人猜测，这家在年底开业的奥克兰购物“宇宙中心”，将迎来新西兰第一家乐高商店和第一家苹果商店。 Scentre集团是在澳大利亚证券交易所上市，拥有新西兰最大的五家购物中心的一半股权，五家购物中心都沿用前公司结构，使用的是Westfield品牌。另一半股权持有者是新加坡政府投资公司。 位于悉尼Bondi Junction的Westfield购物中心已经迎来了其乐高认证商店的100天生日，而获得授权的ALceon集团被允许在澳大利亚和新西兰两国开设实体商店。Alceon集团执行董事Richard Facioni在自己的领英上表示，很快会看到“更多令人振奋的消息”，这引发了乐高将入驻Westfield Newmarket的猜测。 乐高和ALceon集团还未发表评论，Scentre集团方表示不对猜测予以置评。但在乐高新西兰的粉丝脸书页面，管理员发帖称认识Newmarket建筑施工的承包方，对方告诉他看到了乐高门店的设计图方

新西兰新闻

不满新西兰储备银行新规，澳新银行ANZ威胁退出新西兰市场

新西兰最大的商业银行澳新银行ANZ集团首席执行官Shayne Elliott威胁说，如果储备银行强制ANZ实行资本比率的变动，ANZ将审查在新西兰的“规模、性质和经营”。意见书说，资本变动将让ANZ集团减少对新西兰的投资，并且将资源分配到更有利可图的业务，可能导致新西兰部门降低所投入的运营成本（包括员工成本），ANZ银行集团甚至可能“处置或停运表现不佳的新西兰相关资产或业务”；而另一种可能性，是澳大利亚在境外直接管理新西兰的客户业务。 之前储备银行要求零售银行将风险加权资本的比率从8.5%增加到16%。资本充足率是银行为抵御风险、正常运营所进行的资本拨备比率，银行必须达到特定的比率才能满足监管要求。但储备银行提高风险资本比率的提议共收到了161份意见书，四大银行——ANZ、Westpac、ASB和BNZ全部表示反对。银行业警告说，新的风险加权资本意味着借款人的利率会更高、储户的存款利率会更低、同时还会拉低新西兰的GDP增长。 在BNZ的意见书中，BNZ表示如果实施储备银行的提议，BNZ需要募集股权资本，并且无法依靠澳洲母行NAB提供持续的支持。 母行NAB则是在单独提交的意见书中