新西兰新闻 - 看新西兰 (Page 169)

新西兰新闻

新西兰租房改革是否正在伤害房东利益并造成市场扭曲？

物业投资群体表示，新西兰的租房法律的改变可能意味着房东给房客提供的住房将比房东们自己的住房都要好。新西兰政府正在草拟的《健康住房保证法》打算将供暖和隔热等要求写入法律，政府还在修改《住宅租赁法》，希望给房客提供更多的权利。为了影响政府对租房市场的改革，房产投资者成立了“停止租约开战”组织。其发言人麦克·巴特勒 Mike Butler表示，租房法律改革的结果可能造成新西兰市场上的出租房比自住房标准更高。 “这太奇怪了，难道说，最烂的物业居然是业主自住。” 投资者也说房客可能比房东住得更好：“但这不是问题所在。我们关注的是业主被迫把钱浪费在绝大多数情况下不必要的地方……比如加固租客都不会用的电热器，以及改善没有多大区别的绝缘设施。住房往往没有那么潮湿，是租客的生活方式容易把房子弄潮。” 新西兰房地产投资者联合会主席安德鲁·金 Andrew King表示，他的组织对立法改变的最大顾虑是热泵（即空调）成为强制执行的必须安装品。由于安装和维修费用高昂，热泵会导致租金上涨。另外的一位房产投资者说，业主现在面临两个选择：要么花上千纽币来满足新的标准，要么出售房子。如果出售，自住房业主反

新西兰新闻

2018年奥克兰圣诞大游行日期

原定于2018年11月25日星期日举办的奥克兰圣诞大游行因为天气原因推迟到2018年12月2日。一年一度的奥克兰圣诞大游行都是奥克兰居民以及奥克兰周边居民、还有国际游客，在奥克兰市中心的大 Party。今年是享誉全新西兰的奥克兰圣诞大游行的第85周年，自然规模和参与人数以及节目内容都将提升到更高的档次。2018年的奥克兰圣诞大游行的日期被定在 2018年12月02日（原定于11月25日），星期日，从中午的1点钟开始，大约需要1到1个半小时结束。如果想要开车前往市中心，那么需要至少提前2个小时抵达，否则会遭遇堵车以及停车楼完全没有车位可以用的尴尬局面，拉着全家老小在奥克兰狭小的市中心街道上堵着的滋味可是不好受。另外从2018年12月01日星期六夜里开始，奥克兰皇后大街、阿尔伯特大街以及相关的节目队伍会经过、聚集、出发以及解散的街道，都会禁止车辆通行和停车，届时要务必躲开这些区域，否则堵车可能堵到你怀疑人生。在圣诞大游行的当日，比较建议，开车到公交车站旁边，然后转乘坐公交车前往奥克兰市中心。如果开车前往CBD，Auckland CT Council 的 Downtown/Vic

nationwide-emergency-mobile-alert-test-20181125

新西兰新闻

11月25日新西兰号码的你，手机将会收到报警测试

新西兰全国范围内的紧急移动电话警报测试将在2018年11月25日进行，测试的警报将由民防和紧急事务管理部门在下午6点至晚上7点之间发送。什么是紧急移动电话警报？紧急移动电话警报是由授权的应急机构发送给有能力接收的移动电话紧急情况的消息。这些警报旨在保护人们的安全，并通过特定手机信号塔向所有能够接收的收集发送。警报可以针对受到严重危害影响的区域，并且仅在对生命、健康或财产造成严重威胁时发送，在某些情况下也会进行测试。如果您收到提醒，请阅读该消息并认真对待；该消息会告诉你紧急情况是什么以及你需要做什么；如果需要的话，消息还会表明是哪家机构发送该消息，并可以提供更多信息。你的手机能收到消息吗？这样的测试是确保紧急移动电话报警系统运作良好的重要部分；新西兰全国范围内的测试会被发送到新西兰各地的手机信号塔，民防和应急管理部门预计大约有300万部电话能够接收警报。 image source: pixabay

govt-plans-to-ban-in-car-smokes-around-children-20181122

新西兰新闻

保护儿童健康，新西兰政府拟颁布车内禁烟令

政府正在计划出台禁令，如果车上载有18岁以下孩子，无论你烟瘾有多强烈，对不起，禁止吸烟。促成此事的最大功臣，当属婴幼儿教育及保健机构 Plunket以及儿童事务委员会。这两所机构都表示，二手烟会给孩子带来生命危险。卫生部副部长 Jenny Salesa 表示，该部正在起草文件，准备禁止车内吸烟，尤其是当车里有18岁以下的孩子时。Salesa 称，自己已经从新西兰优先党和绿党处获得了积极反馈。如果内阁也通过，相关立法将在明年提交至国会。卫生部副部长 Salesa 表示，自己正在向警方等咨询执法事宜。车内有孩子还吸烟的人将被罚款，不过会更加鼓励通过教育感化这类人群。国家党卫生事务发言人迈克尔·伍德豪斯 Michael Woodhouse 表示，国家党对禁令持开放态度，是否支持取决于提议的内容，以及禁令是否会有积极效果，当然执法也需要考虑在内。“通常我们说要立法禁止一件事，这是一回事，但如果禁令需要警察资源参与进来，那又是另一回事了，这个部分通常会比较难。我认为大部分新西兰人都更希望警察能够集中注意力处理其他犯罪行为。”伍德豪斯表示。 image source: pixabay

wellington-property-prices-up-10-20181122

新西兰新闻

惠灵顿房价一年上涨近10%，平均房价超过60万新西兰元

根据最新Trade Me房产价格指数，与去年同期相比，惠灵顿住房要价上涨9.9%，首次突破60万纽币大关，达到60.295万纽币。Trade Me房产负责人表示，惠灵顿房产市场正处于全速前进中。10月，住房市场继续走高，很多地区创下新记录。 “惠灵顿议会对房产的最新征税估值显示，估值在最近三年间上涨45%，简直不可思议。有房的人当然乐开花，不过对于那些想在惠灵顿购入首套房的买家来说，门槛越来越高了。在过去半年内，惠灵顿平均要价上涨3.155万。好在这种趋势不会一直持续，在可预见的未来内将保持稳定。” image source: pixabay 与去年同期相比，惠灵顿中心区上涨9.4%达到72.145万，Porirua上涨13.4%为64.045万，Upper Hutt上涨11%为53.985万，三者均创价格新高。而Lower Hutt同期上涨8.4%达到55.905万，与9月数据持平。户型方面，三至四居室的中型住宅涨幅最大，

新西兰新闻

11月19日-11月23日新西兰元走势预测

新西兰元本周继续亢奋上扬的走势，在全球外汇市场的主要交易币种中可谓是一枝独秀。正如上周站长文章中所指出的，长线新西兰元多头的逐步入场，市场上看多新西兰元长线多头仓位的简历，以及空头的回补，再加上由于技术走势突破中期阻力位后的投机买盘的扶持，让新西兰元在上周继续插上了“隐形的翅膀”在市场中翱翔；其中，新西兰元对美元从周初开盘的0.6740的位置，只经历了24小时左右的小震荡，就毅然决然选择向上突破，并且在周五美国数据不好美元疲软的情况下，向0.6900的中长线阻力位发起了挑战，并最终收盘在 0.6875/80 区间之中；从K线图上看，本周新西兰元继续拉出一根小下影的光头阳线，技术上的强势一览无余。新西兰元对人民币方面，更是走的“凶狠”，在新西兰元/人民币的有效汇率突破了 4.71 的一年高位后，再无任何阻力可以阻挡新西兰元对人民币的涨势，最终收在了 4.7715/4.7720 的区间，稳稳的突破意味着下周新西兰元对人民币还有难以捉摸的上涨；当然，大家懂的，人民币在年底的时候往往都是脆弱的，其有效汇率经常会默默的下挫，这就更给了新西兰元/人民币的汇率加了一脚油门。有朋友上周私信站长

新西兰新闻

10月份是新西兰房市最后的冲动？多人合买一套房现象数量剧增

10月份新西兰数据调查公司CoreLogic发布的新西兰房产数据买家分类报告现已公布，多个所有者共同购买一套房产（MPO）的购买形式数量出现了强势上涨。事实上，10月份以现金购买的MPO形式占房产购买量的14%，以抵押贷款购买的MPO形式占24%。到目前为止，10月是2018年以MPO形式购房数量最高的月份。 image source: pixabay 造成这种情况出现的原因不仅仅是因为其他买家类型数量减少造成的，MPO买家的实际数量在10月份也有所增加。那么，为什么会发生这种情况呢？值得注意的是，在MPO类别中包括了海外买家，由于海外买家禁令在10月22日正式生效，因此MPO活动增加的一个可能原因是，一些没有公民身份或居民签证的投资者在10月的前三周匆匆赶来买房，如果这是原因之一的话，那么MPO的数量可能会在未来几个月内减少。即使这真的是原因之一，潜在的趋势仍然表明市场上的投资者相当活跃。从表面上来看，这似乎令人惊讶，因为最近政府采取了一系列的干预措施，包括租户权利的增加，明线测试时间延长，可能征收的资本利得税等，这些都有可能使得房地产市场对投资者的吸引力降低。关

work-begins-on-construction-of-the-eastern-busway

新西兰新闻

一拖16年，奥克兰耗资14亿的公交车道准备开始建设

今天（11月15日），在Pakuranga，一些建筑被拆除，准备开始建造价值14亿纽币的东部公交车道。Pakuranga和Panmure之间共有61市议会所有的房产被拆除，为目前奥克兰第二大的交通项目让路。这条公交车道被称为Auckland Manukau Eastern Transport Initiative (Ameti)，于2006年，奥克兰交通局成立之前公布计划，但是花费了12年时间才取得一些进展。完工后，它将在Panmure，Pakuranga和Botany中心之间建立一条专用的无障碍公交专用道 – 与Albany的北部公交专用道类似。这条公交车道还将得到在Panmure、Pakuranga和Botany的三个新公交站的支持，并包括连接Pakuranga Highway和Pakuranga Rd的天桥。 image source: pixabay 今天上午，奥克兰市长Phil Goff参观了Ti Rakau Dr和Pakuranga路拐角处的拆迁现场。事实上，一些年轻的家庭和老年居民被迫离开了他们的家园，为新的公交专用车道让路。今年早些时候，“先驱报”曾采访过B

mediaworks-expected-to-reveal-radical-changes-to-radiolive

新西兰新闻

行业冬天不远了？新西兰著名媒体集团或将大量裁员

新西兰媒体集团 MediaWorks 宣布将对旗下广播业务进行改组，这也意味着不少著名主持人可能要换工作了。今日会上，员工接到通知称 RadioLIVE 将和 Magic电台合并改组为“Magic Talk”。未来电台工作地点或将从目前 MediaWorks 总部所在的Mt Eden 搬至 Ponsonby。此外公司还计划终止 RadioLIVE大量广播节目，不少员工因此失业。在新西兰媒体行业中，MediaWorks的广播分部一直是一枝独秀。据最新财报，在2017年12月之前的一年内，公司营收为3.002亿（纽币，下同），净损失570万。广播业务营收从1.553亿上涨至1.593亿，电视业务表现持平，收入为1.293亿纽币。而相比于2016年损失的1480万，这已经非常好了。在MediaWorks由于经营不善被接管三年后，投资互惠基金 Oaktree 仍然需要向该媒体集团投入大量资金。基金经理在2016年投入了1450万，2017年投入了800万。在拿到了790万的五年贷款后，该公司还对其资产负债表进行了调整。 image source: pixabay

新西兰新闻

11月12日-11月16日新西兰元走势预测

本周新西兰元产生了上涨，而且上涨的还挺疯狂，新西兰元兑美元在周三的时候突破了关键技术阻力位，最高在周四的时候摸高到0.6800附近，周线级别上已经反弹回升到了三个月的最高位，目前新西兰元走势稍微有一些难以判断，这两周已经走出了过了太多的不确定，相信这与新西兰统计局给出的失业率3.9%的数字不无关系；如果站长坚持说，这个数字是目前的新西兰政府粉饰出来的，那么站长也是不负责任的，毕竟没有数据支撑的批评只能被认定是个喷子。不过相信对新西兰经济形势有一些自我判断和思考的华人朋友不会相信这个数字的；在统计失业率的过程中，现任的新西兰政府采用了太多的“技巧”，例如把适龄人口中的上学人数全部去除，再把所有一周只挣一两百块钱的 Casual Employment 也都算做“就业”，弄不好微信上的新西兰保健品代购也算是“就业”了？那不到4%的失业率还是可以相信的，因为有太多的人口“被就业”啦。市场是不会有站长这样“奇思怪想”的，市场只需要遵循数据的默认规律，并且愉快的在泥石流之间穿行挣钱就可以了；既然新西兰的就业数字一片大好、既然新西兰的平均工资在不断上涨、既然新西兰有这样那样的罢工让雇主不得不提升

新西兰新闻

银行业监管报告出炉：11家银行被审查，新西兰银行业存在“重大缺陷”

新西兰银行管理以及管理风险行为的方式存在“重大缺陷”，需要进行变革。在对新西兰的11家银行进行了为期4个月的行为和文化审查后，金融市场管理局和新西兰储备银行监管机构得出了上述结论。这次调查是由澳大利亚皇家委员会所呼吁，其对澳大利亚的金融服务行业的不当行为提出了强烈的批评。虽然在新西兰的审查发现只有少数问题与银行职员的不良行为有关，但是监管机构表示，新西兰的银行再识别和解决行为问题和风险方面缺乏积极性，这意味着“漏洞依然存在”。金融市场管理局首席执行官Rob Everett表示，风险行为管理以及董事会如何监督银行的行为问题，需要“认真关注”。董事会和高管层必须紧急解决我们审查中发现的问题，并接受我们的建议。这些建议包括更广泛的董事会权力以及实施问责制，优先确定并解决问题，加强员工报告的渠道，包括举报程序，取消与销售相关的所有激励措施包括修改与一线销售人员有关的以及与所有管理层有关的销售激励措施。 Everett说，尽管金融市场管理局在2017年2月发布了发布了一份行为指南，但是一些银行现在才开始考虑这些问题，而且他们的大部分措施都不够深入。储备银行行长Adrian Orr表示，

christchurchs-quail-island-opened-by-doc-for-weekend-stays

新西兰新闻

基督城附近小岛面向公众开放，曾隔离麻风病患者

新西兰环境保护部（Department of Conservation，简称 DoC）最近决定，将基督城附近的一座小岛开放，欢迎大家来这里度周末。这座小岛名叫Quail，曾经被用来隔离麻风病患者。新西兰环保部的顾问安迪·汤普森 Andy Thompson说，“这座小岛的前景令人兴奋，该岛没有虫害，有着很大的发展空间。能够让家庭来这里度周末，这对我们来说是梦想成真。” 在上周六（11月3日），DOC开放了岛上的小木屋 Otamahua Hut，这座小屋已经有108年的历史，目前有12个铺位。而新西兰环保部在新西兰拥有各地的一千多个小木屋，Otamahua Hut是为数不多的几个在高原地区的小屋之一，距离基督城南部的码头坐船仅需5分钟。现任新西兰环保部部长尤金·萨奇 Eugenie Sage说：“通常只有在夜间才能获得鲁滨逊漂流记般的体验。这里远离城市的噪音，并且完全独立，而且还能让游客享受大自然。” 从2018年11月5日开始，公众以每晚15纽币的价格可以预订此处的床位。 image source: pixabay 配图并非文中提及的小木屋