新西兰房贷提前还款费 ERC 是什么
KANNZ 17/11/2022
在新西兰，贷款买房是常态，全款买房才是异类。新西兰的四大商业银行几乎瓜分了八九成的房贷市场，靠着利息差，赚的盆满钵满。作为普通的贷款购房人，在房贷利率快速上升的期间，会感到财务压力骤然变大，这时候，许多朋友会想尽办法多还一点本金，甚至提前把欠下的房贷...
标签：新西兰贷款
新西兰房屋贷款中的“回扣款” Clawback
KANNZ 24/07/2021
回扣？怎么听着不像好词呢？难道是暗自截留、中饱私囊吗？新西兰房屋贷款中，怎么会涉及到“回扣”呢？那么本文就是解释一下，什么是新西兰房屋贷款中的“回扣款”clawback （或者叫 clawback fee）吧。 什么是回扣款 Clawback？ 回扣...
新西兰无法还债时贷方讨债的两个方式
KANNZ 30/06/2021
新西兰是个高信贷率的国家，许多人都依靠提前消费来购买日常用品、电器、电脑、汽车和其它商品，一些服务，例如牙医、旅游等等，也有大量的消费贷款来提供服务。有借有还，再借不难；但总有意外或者恶意逃债的事情发生，导致借款人不能、或不愿偿还债务，这时候，贷方或...
新西兰贷款产品中的诱惑利率 Teaser Rate
KANNZ 07/04/2021
新西兰是一个小国家，却是一个金融玩儿的“溜溜”的国家，各种贷款产品，从房贷、汽车贷，到工资贷、商业贷、消费贷，五花八门。可以说，在新西兰没有碰过任何贷款产品的人少之又少，而新西兰的银行以及各金融机构，也做出了多种多样的产品，瞄准不同级别的人群；哪怕其...
新西兰个人破产的简单流程以及会发生什么？
KANNZ 05/08/2020
在新西兰，如果你的债务失控或欠款无力归还，了解自己的权利和了解破产可以帮助你度过难关。不过，破产 bankrupt 可不是上嘴皮碰下嘴皮就能随便说出来的，也不是拿一根笔签一个字就能宣布自己与历史债务说拜拜的；个人破产还是需要一定的运作时间和讲究方式方...
新西兰贷款产生不公平的费用如何处理？
KANNZ 27/07/2020
金融是昂贵的，全世界都是如此。在新西兰，只要有一定的抵押物，或者是信用分数足够，就可以向银行或者其它第三方信贷机构进行贷款，贷款可以用于消费、买房、享受旅行等等。新西兰人是全世界比较敢于“借钱”的，在全国性的信用体系担保下，有借有还再借不难；借款人获...
在新西兰出现债务问题应该怎么办？贷款人和借款人须知
KANNZ 15/06/2020
世道艰难，挣钱不易，新西兰又是个很容易花钱的地方，所以口袋空空生活困难的人在新西兰有很多。在新西兰，如果面临财务困难并认为可能难以偿还债务的话，有两种选择。应该尽快与贷款人联系并协商变更合同内容，或者，如果符合条件，可以进行财务上的困境申请以期待脱困...
新西兰中小企业现金流贷款计划（SBCS）
KANNZ 12/05/2020
新西兰政府为了挽救小型商业的经营，推出了一次性政府背书的政策性贷款，适用于受新冠肺炎疫情影响的企业和组织，包括小型公司和个体户，以维持正常经营的现金流。申请的开放时间为2020年5月12日至2020年6月12日，企业业主或者财务人员可通过新西兰税务局...
房产买卖时，土地所有权文件的 Caveat 字样表示什么？
KANNZ 28/04/2020
在新西兰的房产土地买卖过程中，如果卖家的房产文件上有 Caveat 的字样，买家务必要小心，这表明有第三方（除去买卖双方以外的其它方）向这块土地提出了一个“警告”或者说叫“知会”、“知会备忘”。在新西兰和澳大利亚，“知会”是在注册的土地产权证书上的法...
新西兰中小企业商业融资政府担保计划
KANNZ 07/04/2020
新西兰政府已经为中小型企业推出了商业融资担保计划，以保护工作和支持经济。 新冠病毒疫情导致的新西兰全国封锁，已经对中小企业造成了实质性的伤害，部分行业甚至收入归零，新西兰官方将与参与计划的认可商业银行合作，为符合条件的企业提供针对性的新贷款（包括增加...
新西兰房屋买卖中贷款条款发生重要改变
KANNZ 04/12/2019
新西兰房屋的买卖在最近一段时间有些“降温”，这让近十年的“房地产经济”作为支柱的新西兰有些小小的阵痛，尤其是，当大量的需求人士因为对市场前景不明朗而产生观望态度的时候，意味着进入“买方市场”，此时卖家就变得更为艰难，因为要么房屋在市场上无人问津，要么...
新西兰漏水建筑物的定义与简单判别
KANNZ 24/10/2019
漏水房是让新西兰的房产买家闻之色变的东西，漏水房不是说完全不能买，因为大部分的漏水房屋所在的地段都是很好的。很多专业的新西兰房产投资者对于漏水房的投资有很棒的心得，也有很多买家（海外买家）可能对新西兰的漏水房知识有限，那么如何判断和区分漏水房呢？ 其...
在新西兰同时向几个银行申请住房贷款可行吗？
KANNZ 20/07/2019
在新西兰，大部分人的房产都是背负有贷款的，金额或多或少、时间或长或短，主要是看还款人的信用和偿还能力来判断。新西兰的商业银行都是“开门做生意”的，住房贷款最为最优质的银行收入来源之一，任何的商业银行都不会放弃这块嘴边的肥肉，所以都相当积极的向市场进行...
新西兰房屋保险中的 Risk-based insurnace
KANNZ 14/03/2019
新西兰的大大小小保险公司有不少，这里面不仅有本土企业，更有大量的国际大型保险公司。保险主要分为两类，保“人”的和保“财”的，保人的也就是平时提到的人寿健康险，保财的那自然是房屋保险、财产保险、汽车保险等等等这些可以用钱来衡量和赔偿的事情了。 房屋保险...
新西兰有没有房产空置税 Empty Home Tax ？
KANNZ 27/10/2018
新西兰近几年遇到了房产市场过热的现象，虽然说民怨沸腾，但是执政的政府也不可能用重手法来强力压制房市；压下了葫芦起了瓢，新西兰的建筑行业也养活了几十万人，绝对不能够简单的使用“压”的方式来给房市降温的。 无论是国家党政府还是工党政府，也无论是真心真意还...
新西兰的P2P网络借贷平台及潜在的风险
KANNZ 08/08/2018
P2P网络借贷平台是仅有十年发展历史的新事物，而且在近三四年非常的火爆；它是一种互联网金融平台，将传统金融中的点对点借贷与网络借贷相结合，以网站的形式作为载体和媒介，所有的资料传输、资金流转、合同签署与法律手续等等，全部通过网络实现。 P2P 是一个...
新西兰主要银行所管理的资产占比
KANNZ 28/07/2018
商业银行资产是商业银行过去的交易或者事项形成的、由商业银行拥有或者控制的、预期会给商业银行带来经济利益的资源。主要内容包括放款、投资(证券投资、现金资产投资、固定资产投资)、租赁、买卖外汇、票据贴现等，其中最主要的是贷款和投资。贷款包括短期、中期、长...
新西兰学生贷款目前的利率是多少？
KANNZ 26/07/2018
新西兰的永久居民或者是新西兰公民可以享受新西兰政府提供的低利率学生贷款服务，而且只要贷款人在完成学业后，还会在新西兰保持工作和生活，那么学生贷款的状态就将是“免息”的；即便由于个人未来发展的原因，在一段时间内离开新西兰，贷款人所欠下的本金也不会被“利...
新西兰房贷利率走势预测
KANNZ 21/06/2018
新西兰的民用住宅房贷利率，是指用新西兰境内民用房产在银行办理的贷款产生的利息比率，该贷款按照新西兰储备银行 RBNZ 规定的基准利率、然后由各家商业银行在一定区间内按照自身的资产状况在一定区间内浮动并设定。当然，新西兰是完全市场化的、资本主义国家，所...
新西兰房贷之“还息不还本” Interest only loan
KANNZ 21/09/2017
前面的两篇百科知识介绍了新西兰房贷中最常见的两种“等额本息还款”和“等额本金还款”，本文要介绍的是另一种国内不常见，但是在澳大利亚、新西兰等国家炒房客以及房屋开发商常用的一种还款方式，还息不还本。它的英文说法是 Interest Only Loan，...
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