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一个生意，如果想变得更成功更壮大，就需要雇佣员工。在新西兰，雇佣可是一门大学问，因为新西兰对于雇员的保护非常细致，甚至到了对于雇主比较“刻薄”的程度，多少的华人老板都因为不熟悉雇佣的法律，在新西兰吃了大亏，被罚了不少的钱。 那么，作为初创企业的小企业业主，你应该找什么样子的适合自己生意的员工呢？ 首先，雇主需要做雇佣岗位的评估，主要的内容包括： * 有多少工作需要做 * 工作要在什么时候做完 * 是找员工还是找合同工 * 雇主和员工之间的责权利 在新西兰，找员工，有以下的六种： * 全职员工 Permanent Full Time Employee * 兼职员工 Permanent Part Time Employee * 固定合同期限员工 Fixed-term Employee * 临时员工 Casual Employee * 合同制 Contractor * 无薪实习或志愿者 Unpaid Intern or Volunteer 在以上的六种员工中，全职、
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新西兰创业移民是通过较少的资金量，以在新西兰开设中小型企业并聘用当地员工作为前提的新西兰移民方式。由于目前新西兰的移民政策偏向于严格，所以在申请创业移民签证之前，不妨先通过“创业工作签证”的方式，入境新西兰并在签证许可的范围内，创建或者收购你想要的公司，并持续经营下去；经过一段的时间，就有机会申请创业移民新西兰签证。 我们回到创业工作签证，它的英文名称是 Entrepreneur Work Visa；这是针对那些想在新西兰做生意的创业者而设置的。在使用该签证，在新西兰经营生意经营满两年后，创业工作签的持有者可以申请创业移民（居民）签证；并且，如果创业工作签证的持有者满足一些附加条件，申请人最快可以在拿到创业工作签证后的六个月（半年）后申请创业居民签证。 新西兰创业工作签证有效期为三年，分为两个阶段，（1）生意的初创阶段和（2）生意的稳定运行阶段 （1）生意的初创阶段，申请人向新西兰移民局申请创业工作签获批后，移民局最初会获得一个为期12个月（一年）的工作签证。在此期间，申请者可以在新西兰境内购买、或建立自己的生意。 （2）生意的稳定运营阶段；在第一阶段申请到的12个月签证，在进
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高压电线附近的房产，到底值得不值得买，或者能不能租住，可能是华人朋友关于房产的永久性话题之一。如果您准备购买靠近电力线或变电站的房屋，或者准备搬到高压线、变电站附近的房屋居住，又担心是否有健康安全问题，那么本文的小知识也许能解决您的一些疑惑。 在高压线和变电站周围是否有电磁辐射？ 高电压大电流经过电力线、或变电站的电压电流变化必然会产生电磁场。不过，电压场很容易被树木和建筑物屏蔽；电磁场穿透性稍强，树木或建筑不能完全阻挡，但是当房产距离产生电磁场的设施有一定距离的时候，电磁场的强度就会很快下降。 房子离高压线有多远才能安全？ 新西兰许多高压输电线（通常由大型塔架支撑的高压线）周围的测量结果表明，一旦您与任何电线相距50至100米，其磁场强度就不会高于平均电磁场水平（与无高压线的房屋相比较）。如果你居住的房子距离高压线或者高压塔超过一百米远的地方，几乎可以肯定，高压线路对房子内部的磁场几乎没有影响。 如果房屋距离小于五十米，则电磁场可能会比大多数房屋要高，不过也不会高到影响你健康的程度；为什么这么说呢？距离高压线五十米的电磁场，不会超过你家微波炉或者电吹风、吸尘器工作时候产生的
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新西兰在一百多年前就发行了货币，由于纸质钞票的保存期限比较短，所以能够保存到现在的大多都是流通过的硬币；当然，纸钞和硬币如果未流通或者磨损很少，而且能有超过50年的历史，那就会是收藏市场上的抢手货了。 新西兰的收藏市场上，收藏家和爱好者们，使用一种比较通用的英语简写的方法，来鉴定硬币的品相等级；品相等级越高，同年份、同面值的硬币就会越具有收藏价值，越值钱；反之，则不那么吸引收藏者的注意力。 新西兰和澳大利亚，都使用英国对于硬币的品相等级来鉴定收藏和交易价值，硬币的品相等级，用英文 Coin Grading 来描述，而所谓的“品相”，指的就是硬币本身的光泽、圆度、平直度、表面的浮雕花纹的完整度等等方面，具体的等级简写分成七个。 * G – Good ，别看是“好”，其实 G 是磨损最凶猛的，表面的花纹磨得只有10%左右才会沦落为“G”；上面可能布满了黑斑、铜锈铜绿、以及流通产生的深远痕迹 * VG – Very Good，很好（其实很一般），表面磨损只剩下25%
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新西兰政府为了让新西兰人能够拥有自己的住房，在前几年推出了“首次购买自住房补贴政策”，包括奥克兰、惠灵顿、陶朗加、汉密尔顿、基督城等新西兰的主要城市的首次购买自住房人士，如果达到一定的资格，可以向新西兰政府申请补贴。 若想得到首次购房者补助资格，申请人必须： * 在过去12个月中，单身买家的年税前收入需要低于纽币$85,000，伴侣的年收入总计需要低于纽币$130,000 * 申请时名下没有任何房产 * 已经连续三年以上向自己的退休金计划 KiwiSaver 缴纳了至少最低比例的contribution * 在计划新购买的房子里居住至少六个月 * 购买不超过购房所在区域房价上限的房产 另外，该补贴计划限定了获得补贴的申请人可以购买的“最贵”房产的价格，根据申请人所购房产的新旧、以及所在地区的不同，上限如下： * 在奥克兰或皇后镇湖区，购买不高于$600,000的二手房或不高于$650,000的新房 * 在汉密尔顿市，陶朗加市，西丰盛湾区，卡皮蒂海岸区，波里鲁阿市，上赫特市，赫特市，惠灵顿市，塔斯曼，尼尔森市，基督城、赛尔文购买不高于$
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经济形势不稳定的情况下，任何新西兰的公司都有可能在一夜之间倒闭。尤其是资本和劳动力都非常密集的房产开发行业，前一天“眼见他起高楼”一派热火朝天，第二天就可能“这里的黎明静悄悄”眼见生意难以为继。生意的起起落落，开开关关，自然是商场中最常见的现象，但由于房产开发行业有太多的利益相关方，所以如果在某个行业容易“爆雷”的时候，相关的供货商或者债权人就必须要迅速进入避雷模式，避免或者尽可能的降低自己的损失。 在房产开发领域，新房建筑商需要有多家的硬件供货商、材料供货商和服务提供商来进行协助，并且房产开发商要拥有一定的“帐期”，才能够最大程度的运用现金流在市场竞争中博得一席之地。 而这些给出了“帐期”的相关方，也就自然成为了房产开发商的“债权人”，只可惜绝大部分都是 unsecured 也就是说几乎没有什么抵押物可以提供执行的，房产开发商若是倒闭，只能自己认赔。 那么，最容易受到房产开发商倒闭影响的“债主”，都是哪些行业的？ * 大中型材料提供商，例如 Mitre 10, PlaceMakers, Carters Building Supplies * 小型材料提供商，例如水泥、钉子
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Tiwai Point，音译为“蒂瓦伊角”，是新西兰南岛最南边的一片小小的地方，这里没什么别的，拥有一个电解铝厂，名字叫做 Tiwai Point Aluminium Smelter。是的，你没有看错，由于电解铝属于“高能耗”但是相对污染环境较小的“重工业”，所以新西兰的最偏远的地方给它留了一个地方生存。这个铝冶炼厂是全球矿业巨头力拓集团 Rio Tinto和日本的巨头企业住友集团 Sumitomo 联合持股并通过一家名为 New Zealand Aluminium Smelters Limited 所控制的。 蒂瓦伊角位于新西兰的著名“生蚝小镇布拉夫 Bluff”的旁边，每天只做一件事情，就是把从澳洲进口的氧化铝原料，通过电解加工的方式还原成铝，并出口到海外，其中绝大部分产品出口到日本，剩下的基本出口给欧洲；该工厂的氧化铝由昆士兰州和澳大利亚北领地的精炼厂提供（开采出来的铝土矿，在澳洲当地先精炼为氧化铝原料）。 该冶炼厂于1971年由新西兰政府建造的瓦纳波利发电站 Manapouri Power Station 以向其提供电力；电解铝几乎是世界上最耗费电能的工业，没有之一，
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新西兰是一个法治社会，重合同守信誉，在道德与法律的双重约束下，通常重大违反合同的事情较少发生，因为无理由打破合同的一方将付出比较大的成本。当然，合同既然是甲乙双方所约定，自然也有一些办法，可以来终止；不论终止合同的原因是什么（天灾人祸、市场变迁、偶然意外），都需要遵循一些程序，以保证合同的终止在双方知情、且双方损害都最低（至少低到双方都可以接受）。 那么，在新西兰，作为合同的一方，若想终止合同，应该怎么做？ 合同总有期限 一份合同总有期限、或者有触发终止的条件，若合同已经完全执行，各方都履行了合同中的权利和义务，实际上双方就均不再对合同具有进一步执行的义务了。这种是最简单的，也就是所谓的“合同到期”，跳出去了也就跳了。 确定是否有解除合同的条款 任何一份合同都会有触发解除的条款，无论是条款宽松或者是严苛。新西兰签订的合同是可以撤销或者接触的，实际就是恢复双方在签订合同之前的状态。 如果合同本身没有解约的条款，你可以与另一方协商看能不能解除掉。当然了，站长的建议是，没有解约条款的合同本身就是有点“奇葩”，不要签。 确定是否有终止合同的法律权力 可以说几乎所有的合同都能够在
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适度的通货膨胀，有助于经济发展；过快的通货膨胀，则会让国民感觉到生活成本快速增加；但无论如何，通缩，都是让各国央行最为担心的事情。在疫情肆虐全球的当下，各国的经济都受到了相当严重的打击，作为以第三产业作为经济支柱的新西兰，也不例外。由于失业比例快速上升，居民消费意愿严重下降，实体经济的表现萎靡不振，自然也会带动房产市场的下行。 由于潜在的房价下跌风险，让新西兰的各大商业银行更愿意缩紧银根，不愿意放贷给购房者；新西兰央行看到了其中的潜在风险，所以，储备银行在今天（2020年4月30日）晚间紧急出手，宣布将目前实行的20%的LVR临时取消至少12个月的时间。同时，新西兰央行还允许各大商业银行将还不起贷款的客户的还款期宽限最多六个月的时间，而不必将这些客户的贷款归类为“不良贷款”。 几年前，为了限制房价快速上涨，新西兰央行引入了 LVR 制度，也就是 Loan to Valuation Ratio （贷款比率），在最严格的时候，央行要求购买房产的贷款者，至少要自付20%的首期款才可以购房（也就是银行最多只能借给贷款者80%的房款）。 商业银行一直在严格遵守这个规定，并且在市场风险偏向下
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在新西兰的房产土地买卖过程中，如果卖家的房产文件上有 Caveat 的字样，买家务必要小心，这表明有第三方（除去买卖双方以外的其它方）向这块土地提出了一个“警告”或者说叫“知会”、“知会备忘”。在新西兰和澳大利亚，“知会”是在注册的土地产权证书上的法定通知，第三方（也可称作备忘人）对这块土地的拥有权益提出了警示或者是声明通告。 这个 Caveat 存在的意义主要是防止土地所有人（也就是当前的卖家）在第三方（备忘人）不知情的情况下，转换土地产权或者以其他方式处理土地。 最常见的情况就是防止“一房多卖”的情况，因为新西兰的房产交割通常是确定价格后，宣布 unconditional ，这时买家要把定金（通常是10%）转入卖家中介、律师甚至是卖家个人的账户中（通过中介的信托账户），如果这个房子很便宜，例如20万30万也就算了，但如果是奥克兰的房子，经常是两百三百万的，那么10%也是二三十万纽币；当卖家拿到这个定金后，如果买家不请自己的律师在对方的土地所有权上提交一个 Caveat，那无良的卖家就有可能马上把这个房子在未交割之前，再卖一遍，而此时第一个买家完全不知情。第二个买家，
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Kiwisaver 是新西兰人的投资养老金，它由多个不同的新西兰政府指定的投资公司负责运营，这些基金公司管理的 KiwiSaver 产品与一般的公募基金种类区分是一样的，分成五种，提供给基金申购人选择。 首先来一个名词解释，中高收益/风险资产 — growth assets，指的是股票、期权等，收益高同时风险也高的资产类型。这种资产在金融市场和经济形势好的时候，会快速增长；但是在金融和经济出现动荡的情况下，也会大幅度下挫，甚至有部分股票会出现“一夜归零”的问题（比如说不小心买了维珍航空的股票，就很痛苦）。 这五种激进，按照风险收益的从低到高，倒序排列： 1. Defensive funds ，防御型，仅仅配置 10%以下的中高收益/风险资产，剩余90%全是防守型的资产例如银行存款和一部分现金 2. Conservative funds，保守型，配置 10%-35%的中高收益/风险资产 3. Balanced funds，
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新西兰是全球最容易经商的国家之一，而且建立一个生意的过程只需要24小时，不需要人亲自到场任何政府机构去“跑腿注册盖公章”等等繁文缛节，只需要在网络上点击几下鼠标，输入必要的信息，用信用卡或者银行账户网上进行支付费用（价格还挺便宜）就可以拥有新成立的实体了。 新的实体，我们暂且称为“公司”吧，因为新西兰的生意经营模式有好几种，不一定非要是“公司”，但统一的地方是，这些实体都有一个叫做 NZBN 的13位号码，它代表的就是唯一的，新西兰经商号码也就是 New Zealand Business Number。 什么样的“实体”能够获得 NZBN 号码呢？ * 个体户或者自雇人士 Sole trader or self-employed * 合伙人 Partnership （律师、会计师、建筑师行业最常见） * 信托基金 Trust （如果基金下面有比较多的资产） * 注册公司 Registered company 当然了，除了“