【经济分析】奥克兰不再是新西兰经济的发动机了?

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根据新西兰著名智库Infometrics的展望,地区将取代奥克兰成为这个国家最大的增长引擎。得益于2016年开始的乳制品价格复苏,地区出口和消费都将超过主要城市中心。大城市发展的驱动因素已经到达顶峰,无论从移民、住房还是建筑活动来看。Infometrics首席预测师Gareth Kiernan如是说道。他认为未来18个月地区出口会成为新西兰经济增长的主要动力;地区也会平衡奥克兰减速给国家经济带来的负面影响,让2019年不至于陷入泥沼。

住房市场是最明显的信号。奥克兰的量价齐跌正式释放出房市冷却的记号,而地区住房市场已经走出2017年的短暂低谷,开始了追赶奥克兰的步伐。目前炙手可热的地区包括罗托鲁瓦、Gisborne、Hawke’s Bay和Manawatu-Whanganui。这些地区承接了人们逃离奥克兰后居住的“刚需”和投资者寻找下个热点的“软需”。以奥克兰以北100公里的Mangawhai为例,虽然那里已经属于Northland,但当地房产经纪说每天大概有500人从Mangawhai开车去奥克兰上班,路上可能会花一个半小时,但至少不用担心燃油税的问题。

住房市场的表现也在影响建筑业。奥克兰依然是全国建筑工地最多的城市,像5月建筑许可的发放就创下了2002年以来的最高纪录。而在奥克兰之外,房价大幅增长的地区也都迎来了建筑繁荣。像Manawatu-Whanganui,住房建设许可的数量已经攀升到全球金融危机后的最高水平,完全无视房价短期调整的影响。

2016年旅游业超越乳制品业,成为新西兰的最大出口行业。新西兰每年接待的国际游客达到350万人,正在逼近全国总人口数。虽然奥克兰依然是国际游客进出新西兰的主要门户,但南岛往往才是最终目的地。2017年坎特伯雷地区的总游客过夜数增长了14%,基本完成重建工作的基督城也开始跟奥克兰抢起了“生意”。事实上,1月后南岛几乎所有地区的游客过夜数都出现了增长(只有Nelson和Marlborough例外)。中美贸易战开打后纽币已经贬值了7%,这意味着对国际游客来说来新西兰旅游变得更加实惠了。如果纽币继续贬值,最大受益者将是南岛,南岛旅游业将对亚洲游客尤其是中印两国游客构成更大的吸引力。

即使从劳动力市场看,南岛也比奥克兰表现更亮眼。今年3月全国失业率降到4.4%,实现九年来的新低。对减少失业做出最大贡献的是包括皇后镇湖区在内的奥塔哥。得益于旅游业推动,奥塔哥的就业水平跟上一年相比猛涨了10%!奥塔哥2.3%的人口增长率也开始跟奥克兰持平,这说明越来越多移民开始把目光投向南方。除了奥塔哥外,Tasman、Nelson、Marlborough和West Coast等地区的就业率也增长了4.8%。

不比不知道,一比好暴躁。燃油价格上涨和住房市场冷却让奥克兰家庭在开支上变得谨小慎微,以国内市场为主的本地公司也停止了扩张或投资计划,奥克兰正在沦为全国商业信心最低迷的城市。但地区经济未必能笑到最后,尤其是缺少奥克兰这种大城市的人口支持,它的出口将完全依赖于国际环境。一旦中美贸易战继续扩大战场并导致全球经济放缓,地区出口就将遭受重创。此外还有未完全扑灭的牛支原体感染,也会给乳制品业带来较大风险。更重要的是:跟奥克兰相比,地区劳动力往往更加紧缺,但由于缺少移民社区,它们需要提供更多激励,才能吸引移民摆脱留在奥克兰的惯性。

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image source: pixabay

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惠灵顿房价下跌幅度达30%

惠灵顿房价下跌幅度达30%

Quotable Value(QV)最新发布的房价指数显示,全国房价在截至8月底的三个月内下跌0.8%,平均价为90.7万。 虽然这一数字比去年同期上涨0.2%,但较2022年1月的市场高点仍低13.4%。 QV表示,进入春季前市场依旧低迷,全国大部分地区的房价仍在下降。 “房价下跌最明显的是惠灵顿,目前较高点下跌接近30%;奥克兰也下降了约20%。这凸显了自2022年初以来的市场回调幅度。” 在主要城市中,惠灵顿市跌幅最大,季度下降2.4%,均价为91.65万,比市场高峰低27.7%。 奥克兰房价下降1.4%至121万,比高点低19.9%;基督城和汉密尔顿分别下跌1.2%,均价为77.8万和78.2万;但尼丁则下降0.7%,均价为63.6万。 不过,一些市场仍有增长。皇后镇均价上涨2.5%至186万;黑斯廷斯上涨1.7%;因弗卡吉尔上涨0.4%

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经停奥克兰,全球最长航线开票

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还记得去年11月奥克兰市长Wayne Brown率团访华吗?他回来之后,大力呼吁要建立上海--奥克兰--南美航线。 当时他说,这条Southern Link可以让奥克兰机场成为一个“新的门户”,未来还能成为亚洲、奥克兰、南美洲之间的“货运航线”枢纽。为此,当时他还呼吁给中国游客免签待遇。 今天,消息传来,上海--奥克兰--南美航线正式开票了。 9月8日,东航官方小程序信息显示,东航从上海直飞阿根廷布宜诺斯艾利斯的机票已经开售。 该航线开通后将填补上海在直达南美航线上的空白,也将成为中国和阿根廷两国间唯一一条直达航线。 该航线于12月4日首航,航班凌晨2点从上海浦东国际机场出发,经停新西兰奥克兰机场2小时25分进行中转,于当地时间16时55分落地阿根廷布宜诺斯艾利斯米尼斯特罗皮斯塔里尼机场,总时长25小时55分。 航班号为MU745,单程经济舱机票含税价为12232元起,公务舱/头等舱机票含税价为45822元起。 传统上,中国飞南美会走欧洲、北美中转,然后再飞往南美的,被称为“北向通道”。 而这次选择经停新西兰再飞往南美,也就是奥克兰市长之前说的“南向通道”(Southe

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悲剧:新西兰突发枪击案,警察头部中枪,38岁父亲中弹身亡,留下3个孩子

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今天凌晨新西兰怀卡托西部小镇突发一起严重事件。 一男子与警方对峙中被击毙,一名警员中枪受重伤。 事件惊动新西兰总理和警察部长,警方上午11点紧急开办发布会。 01 嫌疑人被击毙 竟是消失4年的他 警方9月8日凌晨2点30分左右接到报警,称Waitomo的Te Anga Rd一商店发生盗窃。 抵达现场后警方与盗窃者对峙,一名警员遭到步枪枪击,头部中枪。 嫌疑人被击中,该男子立即接受了急救,但当场死亡。 现场还有另一名嫌疑人被逮捕。 中枪警员被送往医院,情况危急。 有目击者称,看见一名儿童被带上警车离开封锁区域。 这个消息迅速引爆全国媒体,冲上今天所有新闻的头条。 死在枪口下的嫌疑人背后是一段轰动全国的谜案。 带着3个孩子失踪的新西兰父亲Tom Phillips的姐姐今早向媒体确认,逃亡的Phillips已经死亡。 上午11点新西兰警方发布会表示,暂时还未尸检,但已基本确认死者为Tom Phillips。 02 带娃消失4年 在丛林中生活 这是新西兰有史以来最离奇和抓马的失踪案之一,历时4年终于有了结局,让人唏嘘。 现年38岁的Tom Phill

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新西兰宜家官宣开门日期

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再过三个月,宜家(IKEA)将正式向新西兰人说一声“Kia ora”。 瑞典家具巨头宜家(Ikea)于今日上午10点宣布奥克兰Sylvia Park门店开业日期。 开业日期定在今年12月4日。 新西兰总理Christopher Luxon出席宣布仪式,并在随后参观了这座占地34,000平方米的宜家门店。 IKEA零售(Ingka集团)首席运营官Tolga Öncu今天表示:“IKEA在新西兰受到的关注和期待,甚至在瑞典都能感受到,我们对此深感谦卑。“迎接一个新国家加入IKEA大家庭,总会带来特别的情感,我们非常期待与新西兰人见面,并帮助他们实现居家生活的需求与梦想。”宜家新西兰高管也在今早的仪式上发表了讲话。 宜家首次提出在奥克兰开设门店的计划到今天已有七年之久。 宜家最初计划在新西兰开设多家小型门店,但受疫情影响,未能实现。 直到2021年,宜家与Sylvia Park达成土地交易,项目才真正开始推进。 2023年,Sylvia Park门店开始动工,到今天已经两年。 新西兰首家IKEA门店的亮点: * 大型门店,总面积约34,000平方米,比全球门店平均规模更大

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