40套房的新西兰房东，把漏水危房租给移民工人，被罚了
基督城一位房东，因为把一间破得不能住人的房子租给移民工人，被罚了。
房子条件很糟糕
这事发生在基督城的Bishopdale。
去年7月，市议会发现这套房子情况很糟糕，便报告给商业、创新与就业部（MBIE）调查。
结果一查，真是让人瞠目结舌，房子问题百出：
- 墙上、天花板上有缝，阳光都能照进来
- 屋顶漏水，水顺着屋檐流到餐厅
- 屋里保温棉裸露
- 没有烟雾报警器（这在新西兰可是法律要求的）
- 连车库都被私自改造成了卧室，庭院里还堆满了像是工业垃圾的东西……
更可怕的是，住在里面的是一群拿着临时签证的移民工人。
这些人因为身份、语言、资源等种种限制，非常害怕失去住处。
即使身体开始出现各种病痛，也不敢说什么。
他们怕被赶走，也怕投诉了就没地方住了。
房东是个“专业人士”
这个房东是Trott Dairy公司的老板Alan Trott，他名下在基督城还有大约40套出租房。
新西兰商业、创新与就业部下属的租赁合规与调查团队全国经理Brett Wilson表示：“Alan Trott理应对《住宅租赁法》中的责任非常清楚。”
在1月30日的租赁仲裁庭听证会上，双方一致同意房东应对其一系列违法行为承担责任。
这些违法行为包括：签署不合规的租赁合同，以及没有将收取到的押金按规定上交。
Trott Dairy公司也承认，将车库作为居住用途属于非法行为，并同意部分退还租金。
不只是罚款
新西兰商业、创新与就业部下属的租赁合规与调查团队全国经理Brett Wilson表示，尽管租户选择不参与申请和听证会，但由于违法行为严重到影响公共利益，因此仍决定提交仲裁庭处理。
Wilson说：“租户因为房屋状况导致了多种疾病，而房东也承认该房产并非合法的居住场所。但租户担心如果投诉，就会被赶走。”
最后判决Trott Dairy公司赔偿租客10,000纽币租金退款、支付3,400纽币的惩罚性赔偿。
此外，租赁仲裁庭还对Trott Dairy公司下达了为期三年的限制令，禁止其再次出现类似的违法行为。
Reference:
https://www.thepress.co.nz/nz-news/360628894/landlord-pays-13k-over-leaky-unlawful-abode-migrants?
